10.Расчет налогов и отчислений , включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся следующие налоги:

1.Ндс , 20% - для объектов ,не освобождаемых от НДС:

[Итого по главам 1-11]*(1+Нрез)* 20/100

или [Итого с учетом непредвиденных работ и затрат]*20/100 ,

где Нрез – норматив средств на непредвиденные работы и затраты.

2.Госпошлина(содержание органов госстройнадзора) , 0,15% - для объектов , строительство которых осуществляется без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств:

[глава1(гр.9в-гр.7в-гр.7н-гр.8)+главы2-8(гр.9в.-гр.7в.-гр.7н)+глава9(п.30.1+п.30.2+п.30.3+п.30.4+п.30.5+п.30.6+п.30.7+п.30.8)]*(1+Нрез)*0,1/100=3,25

11.Расчет средств, связанных с применением прогнозных индексов цен в строительстве

При расчете применяются доведение Минстройархитектуры ежемесячные прогнозные индексы. При их отсутствии ежемесячный индекс определяется как корень 12-й степени из годового прогнозного индекса декабря к декабрю.

Средства ,учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, определяются исходя из итогов средств по сводному расчету с учетом налогов, за вычетом средств, израсходованных на дату разработки сметной документации и не подлежащих индексации.

Исходные данные для расчета:

Сметная документация составлена в ценах на 1 мая 2018 г.

Начало строительства - февраль 2018г.

Нормативная продолжительность строительства - 9 мес.

Окончание строительства - октябрь 2018г.

Средства по итогу сводного сметного расчета с учетом налогов составляют 17264,48+3472,10=20736,58 тыс.руб.,в том числе:

-стоимость оборудования с НДС (К1=1,2)по итогу глав 1-7 (21,54+0,43)*1,2=26,37 тыс.руб.;

-стоимость работ и средств , израсходованных на дату разработки сметной документации и не подлежащих индексации, глава 1 гр.8 (прочие средства) с учетом НДС(К1=1,2) и резерва средств на непредвиденные работы и затраты(К2=(100+Нрез)/100=(100+4)/100=1,04, где Нрез- норматив резерва средств на непредвиденные работы и затраты по сводному сметному расчету)-8,38*1,2*1,04=10,45 тыс.руб.

-стоимость работ по пп.31.3, 31.4, 31.5 (проектно-изыскательские работы и экспертиза), израсходованные на дату разработки сметной документации и не подлежащих индексации, с учетом НДС (К1=1,2) и резерва средств на непредвиденные работы и затраты (К2=1,04)- (24,35+19,37)*1,2*1,04=54,56 тыс.руб.

Коэффициент , применяемый для определения средств, учитывающих применение прогнозных индексов на дату начала строительства 1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060=1,055(индексы за февраль -октябрь 2018г.)

Средства на строительство объекта на начало его строительства :

20736,58-10,45-54,56=20671,57 тыс.руб.

С учетом расчетного коэффициента :20671,57*1,055=21808,51 тыс.руб.,

в том числе стоимость оборудования -26,37*1,055=27,82тыс.руб.,

без учета стоимости оборудования- 21808,51-27,82=21780,69тыс.руб.

Средства, учитывающие применение прогнозных индексов от даты разработки сметной документации до начала строительства:

21808,51-20736,58=1071,93тыс.руб.,

в том числе стоимость оборудования- 27,812-26,37=1,45 тыс.руб.

Средства на строительство примем распределительными по графику строительства равномерно. С учетом нормативной продолжительности строительства 9 мес.ежемесячная сумма составит 21780,69/9=2420,08тыс.руб.

Приобретение оборудования предусмотрено в марте и апреле ,т.е. ежемесячная сумма средств на приобретение оборудования составит 27,82/2=13,91 тыс.руб.

Определяем средства,учитывающие применение прогнозных индексов , на дату окончания строительства:

Май: 2420,08*1,0060-2420,08=14,52 тыс.руб.

Июнь: 2420,08*1,0060*1,0060-2420,08=29,13тыс.руб.

Июль:2420,08*1,0060*1,0060*1,0060-2420,08=43,82 тыс.руб.

Август:2420,08*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060-2420,08=58,61 тыс.руб.

Сентябрь:2420,08*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060-2420,08=73,48тыс.руб.

Октябрь:2420,08*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060*1,0060-2420,08=88,44тыс.руб.

Средства учитывающие применение прогнозных индексов , составят:

14,52+29,13+43,82+58,61+73,48=219,56тыс.руб.