11059

А.В. Лазарева

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно- строительный университет», г. Нижний Новгород, Россия

РЕНОВАЦИЯ ПАНЕЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Первые панельные дома появились в начале 1930-х гг. Новый метод строительства считался экспериментом. Вторая мировая война привела к масштабным разрушениям, многие города были уничтожены практически полностью, и строить нужно было много и быстро. Поэтому после 1945 г. переход к индустриальному домостроению стал выходом из жилищного кризиса.

Сейчас кварталы из панельных домов занимают большую часть городов России. Опрос, проведенный Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в 2017 г. показал, что 75 % жителей панельных домов негативно оценивают свое жилище.

Что людям не нравится в панельных домах? Ответы были следующие: малые площади, маловариантность планировок, неблагоустроенные придомовые пространства, неприятные подъезды. Это основные аспекты, из-за которых люди переезжают из панельных домов.

В настоящее время в больших городах России чаще всего застройщик новых кварталов тоже жертвует комфортом жителей, но уже ради прибыли. В исторических кварталах, чаще всего старые дома просто сносятся и территории застраиваются высотными «муравейниками». К сожалению, застройщиков, останавливает только максимальная отметка застройки и интересует лишь «полезная» площадь, а не социальная ответственность. Большие серые однотипные районы и панельные кварталы считаются наиболее криминальными местами городов.

Чтобы избавится от этой проблемы застройщики и власти, стали строить с яркими и красивыми фасадами, но не меняя сути внутри. Площади становятся всё меньше, а этажность всё больше.

Через лет 20-30 панельные дома, построенные в СССР, начнут разрушаться и встанет глобальная проблема ветхого жилья, так как капитальный ремонт выполняется у малого процента зданий, что тоже зависит от множественных факторов. Все люди не смогут переехать в новостройки за свой счёт. Такие же проблемы произойдут и с «муравейниками», возможно, лет через 40, если не раньше. Застройщик делает одинаковые планировки на все этажи, не учитывая индивидуальных потребностей семей. Отсутствие достаточной придомовой территории и огромное количество жителей, приводит к тому, что жители многоквартирных домов просто не знают своих соседей. Постепенно

500

социальная ответственность жителя за среду будет заканчивается за порогом квартиры.

Также следует отметить множество психологических и физических проблем, которые возникают при проживании в таких домах. Учёные уже давно доказали вред проживания в высотных домах.

Кроме того, обостряются вопросы сегрегации и сламизации, которые могут повлечь рост преступности. Как правило, застройщик ориентирован только на конкретную группу людей, определённого уровня жизни. Это касается разделения кварталов на премиум класс, средний и низший классы комфортности. В последнем застройщик экономит на всём и делает неграмотные решения. Так создаются неблагополучные кварталы и социальное неравенство. Но эти проблемы можно решить, если перемешивать социальные группы на территориях, и, если это будут понимать покупатели, жители, застройщики и те, кто утверждает эти проекты.

Существует еще одна проблема. При планировке жилых групп градостроители просто не учли, что в ближайшем будущем у каждой семьи будет иметься свой автомобиль, а то и два. Во дворах панельных домов стоит множество машин. Из-за отсутствия необходимого количества парковочных мест, машины паркуют на тротуарах, детских площадках, газонах и цветниках.

Современное архитекторы, градостроители и сознательная общественность уже нашли решения для указанных сложных вопросов и проблем.

Первый способ улучшения условий – это полная реновация жилья, как делают в Европе. Дом полностью расселяется, застройщик делает новый проект, где меняются планировки. Снимают верхнюю часть, создав ступенчатую крышу с эксплуатируемой кровлей, расширяют балконы, красят фасады. Проблему с отсутствием приватности жильцов первых этажей решают с помощью индивидуальных палисадников, имеющих ограждение.

Конечно, не всегда реконструкция панельных домов происходит так креативно. В основном акцент делается на ремонт кровли, модернизацию

501

коммуникаций и улучшение энергоэффективности домов. Но даже простая покраска фасадов и обновление входных групп сильно меняют облик домов. Квартиры создаются с разными видами планировок. Например, на первом этаже с палисадником могут купить люди, у которых благосостояние выше. На втором этаже могут быть маленькие студии, соответственно это жильё будет гораздо дешевле. Но сам дом будет выглядеть выгодным как для людей высшего класса, так и для людей с малым достатком. Да, это манипуляция, но таким образом можно избежать множества проблем сегрегации и сламизации.

Даже минимальные архитектурные решения входных групп, улучшат впечатление и могут содействовать снижению криминальной обстановки, например, стеклянные двери вместо железных открывают видимость, сокращает возможность совершить незаконное деяние. Ремонт козырьков и входных групп, цветовые акценты придают новую жизнь старому дому, за минимальные средства. Жителям становится приятнее жить, они меньше беспокоятся за безопасность своих детей. Территория двора и весь дом становится их собственной социальной ответственностью.

Следующий способ – это инициатива жителей. К сожалению, в России очень слабо развито чувство ответственности за свою территорию. Да мы знаем хорошие, но единичные примеры, в которых люди сажают деревья во дворе. Но именно эта маленькая инициатива может изменить целый двор, а потом и район.

Проблему парковочных мест можно решить, если разработать проект планировки старых панельных кварталов территории и для каждой квартиры назначить место. В качестве ресурсных территорий предлагается использование площадок рядом с боковыми фасадами домов.

Это предложение хотелось бы разобрать поподробнее на примере конкретного панельного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. 8-е марта, построенного в 80-х годах. В девятиэтажном доме имеется три подъезда, в каждом из которых – 36 квартир. Всего в доме 108 квартир. Значит нужно заложить 108 парковочных мест рядом с домом. Конфигурация жилой группы – это три ступенчато расположенных параллельных девятиэтажки и одна перпендикулярная. По проектному расчёту практически без проблем удалось расположить все парковочные места на все 4 дома, не заходя на детские площадки и палисадники. Таким способом можно сделать безопасную внутридворовую территорию.

Исследованием определены основные проблемы территорий, застроенных типовыми панельными домами. К ним относятся: низкая социальная ответственность жителей и загрязнение территорий предлагаются следующие варианты решения: перемешивание социальных групп на территориях, и, обоснованная застройка территорий.

502

Литература

1.Левченко, С. И. Гуманизация городской среды путем восстановления связи между природой и человеком / С. И. Левченко, Е. В. Кайдалова // Межвузовский сборник статей лауреатов конкурсов / Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2011. – С. 111. – EDN WQQXUR.

2.Кайдалова, Е. В. Архитектурное формирование коммерческих жилых домов в историческом центре города (на примере г. Нижнего Новгорода) : специальность 18.00.02 : диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры / Кайдалова Елена Валентиновна. –

Нижний Новгород, 2005. – 182 с. – EDN NNQISB.

3.Кайдалова, Е. В. Обогащение композиции при реконструкции жилых групп средствами ландшафтной архитектуры / Е. В. Кайдалова //

Лесной вестник (1997-2002). – 1999. – № 2. – С. 103-105. – EDN HVPVKP.

4.Интернет-источник: https://www.novostroy.ru/articles/world-market/snosit- nelzya-rekonstruirovat-chto-stalo-s-sovetskimi-panelkami-v-evrope

5.Интернет-источник: https://varlamov.ru/3495721.html

6.Интернет-источник: https://realty.rbc.ru

503

СЕКЦИЯ №5 «ОБЩЕСТВЕННЫЕ, ГУМАНИТАРНЫЕ НАУКИ»

Руководители секции:

Е.А. Дрягалова, член СМУ, доктор. психол. наук, профессор кафедры техносферной безопасности ННГАСУ, зам. декана ФИЭСиС ННГАСУ;

П.А. Мочалова, учебный мастер лаборатории психофизиологии ННГАСУ.

504

И.А.Гулин, И.В. Можаев, А.Н. Анкудинов, А.И. Полиэс

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно- строительный университет», г. Нижний Новгород, Россия

АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК УЛИЦЫ РОЖДЕСТВЕНСКОЙ. НИЖЕГОРОДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛЖСКО-КАМСКОГО БАНКА.

В настоящее время ввиду роста тарифов на энергоресурсы, одной из основных задач в обеспечении теплотой производственных зданий является снижение энергозатрат. Одним из путей снижения затрат тепловой энергии на отопление зданий является применение систем отопления на базе инфракрасных излучателей (ИИ). Анализ основных характеристик и режимов работы ИИ [1, 2, 3, 4, 5] позволяет выявить преимущества таких систем отопления по сравнению с традиционными (конвективной, воздушной).

Нижегородское отделение Волжско-Камского банка располагалось на ул. Рождественской дом 27. Данное здание, безусловно, является памятником архитектуры XIX века и заслуживает внимание историков и краеведов. Это здание было построено на средства нижегородского купца Н. А. Бугрова и являлось его доходным домом. Необходимо отметить, что данное здание в исторических документах чаще упоминается как отделение Волжско-Камского банка, которое продолжительное время в нем располагалось. При исследовании здания, с целью воссоздания его первоначального архитектурного облика, была проведена большая архивная работа и определено его место в истории города Нижнего Новгорода.

Начинать исследования интересующего нас здания нужно с участка, на котором оно расположено. Участок находится на территории современной улице Рождественской, которая в разное время имела различные названия (Кооперативная, Маяковская). Данный участок земли на этой улице в ХIX принадлежал именитым нижегородским купцам Бугровым [1].

На современной улице Рождественской купцу принадлежало два дома, которые находились рядом друг с другом. Первый дом представлял из себя трехэтажный особняк, к которому был пристроен флигель. Стоимость дома, с которого взымался налог, составляла 9450 рублей [2]. Второе здание было более обширное и включало в себя, помимо каменного дома, два флигеля, а также достаточно большое количество деревянных пристроек. Стоимость здания, с которого взымался налог, составляла 31500 рублей [3]. Говоря современным языком, здание имело офисную направленность и его можно отнести к деловым центрам. В то время на улице Рождественской уже сформировался кластер деловой и торговой направленности.

505

Всероссийская торгово-промышленная выставка, которая проводилась в Нижнем Новгороде 1896 году, дала толчок к изменению архитектурного облика Нижнего Новгорода и способствовало преобразованию подгорной и прибрежной части города [2]. В границах современной улице Рождественской тоже произошли изменения. Одним из самых красивых домов, безусловно, можно назвать исследуемый нами объект. Его строительство связанно с именем крупнейшего промышленника того времени - Н. А. Бугрова [5]. Для воплощения этого проекта был приглашен известный архитектор В. П. Цейдлер [4].

При проведении исследовательской работы дома Н. А. Бугрова было найдено большое количество чертежей, что дает все основания считать, что изначально дом задумывался как доходный торгово-деловой центр [5]. На нижнем этаже располагались торговые лавки, а на втором конторы. Об этом свидетельствуют надписи, которые сделаны на фасаде. Документы свидетельствуют, что сам Н. А. Бургов был влиятельным клиентом Волжско-Камского банка, контора которого располагалась в данном здании.

Входе работы по поиску материалов, связанных со строительством, документов, которые бы освещали непосредственно строительство данного объекта найдено не было. Не удалось установить и точную дату начало строительства [4]. Исследуя документы, на чертежах можно заметить подпись нижегородского архитектора Н. А. Фрелиха, что дает основания предполагать, что он осуществлял технический надзор за строительством здания. Также существуют расхождения, которые касаются окончания сроков строительства. Документы дают основания предлагать, что здание почти год стояло без отделки и было полностью сдано в год открытия Всероссийской промышленно-торговой выставки.

Если начать сравнивать найденные проекты чертежей, датированные 1894 года, с фотографиями М.П. Дмитриева, сделанных в 1924 году, можно говорить, что в облике дома произошли изменения, которые, вероятно, были в ходе строительства, а также переделки в советское время [1].

Так как первый этаж дома предусматривал, что в нем будут находиться помещения под торговые конторы, проектом было предусмотрено чередование входных и оконных проемов со стороны улицы. Существуют незначительные отступления от проекта, к ним можно отнести, как и изменение декоративной отделки фасада и двери центрального входа, так и отсутствие перемычек у наличников, обрамляющие оконные и дверные проемы первого этажа.

Входе проведенного исследования не было найдено чертежа фасада дома, выходящего в сторону переулка Вахитова, он очень короткий и имеет отделку, совпадающую с главным фасадом. Трехэтажная часть дома считалась пристроем, но визуально составляла одно целое с другим построенным домом Н. А. Бугровым.

506

После завершения строительства соответствующие изменения были зафиксированы в окладных книгах. Если читать окладную книгу, составленную в 1896-1899 годах, о домовладении было сказано следующие: «Каменный двухэтажный дом и каменный трехэтажный пристрой, конюшня и погреба на Рождественской улице». Стоимость оценки в то время составляла 56700 рублей. Следует отменить, что под пристроем дома был подвал, в котором использовалась лишь незначительная часть помещений.

Необходимо отметить, что возведение такого величественного строения на улице Рождественской связанно с тем, что в то время в городе начались архитектурно-градостроительные преобразования. Эти преобразования следовали один за другим. Строительство такого дома не осталось без внимания, и соседние здания тоже подверглись преобразованиям. Напротив, через переулок, был построен дом в духе позднего классицизма и после строительства дома Н. А. Бугрова он был украшен новыми архитектурными элементами фигурным аттиком с вазонами, которые перекликались с эркером нижегородского отделения Волжско-Камского банка.

Вэтом здании банк существовал до 1917 года. В советское время здание занимали друге организации народного хозяйства страны, в частности, контора Народного банка РСФСР, Нижегородский уездный финансовый отдел, Куйбышевское районное отделение Госбанка СССР и другие.

В1957 году в этом здании размещается театр Горьковской комедии, размещение в здании театра, естественно, повлекло изменение архитектурно-планировочных решений здания и изменение архитектурного облика памятника [3]. Были навсегда утрачены завершение над эркером и вазоны парапета, изменены наличники второго этажа по улице Рождественской, исчезло украшение главного входа. Сведений о потерях внутри здания, к сожалению, не сохранилось.

Другие строения Н. А. Бугрова, находящиеся на улице Рождественской, сохранились в несколько измененном виде.

В1983 году решением властей г. Горького дому Н. А. Бугрова был присвоен статус памятника архитектуры регионального значения и принят на государственную охрану. В 1995 году его статус повышен и ему присвоена категория памятника федерального значения. После реставрации 2001 году в здании стал размещаться «Японский центр».

507

Рис 1. Доходный дом Н. А. Бугрова после реставрации в 2001 году.

Рис 2. Здание на момент постройки XIXв.

Литература

1.Богословский, В.Н. Строительная теплофизика. / В.Н. Богословский. – Изд. 2-е перераб. и доп. М.: Высшая школа, 1982. – 415 с.

2.Бодров, В.И. Теплофизические характеристики теплового контура зданий с газовыми инфракрасными излучателями / В.И. Бодров, А.А. Смыков // Сантехника, отопление, кондиционирование, энергосбережение. – 2014, июль. – С. 52…54.

3.Булатов, А.Л. Эффективность использования инфракрасных газовых излучателей для отопления производственных помещений ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» / А.Л. Булатов, Е.В.

Загребина // АВОК. – 2007. – № 2. – С. 36…40.

508

4.Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

5.Федеральная библиотека электронных ресурсов Институт инженерно-экологического строительства и механизации МГСУ [Электронный ресурс] / ред. В. Румянцев – М., 2001. – Режим доступа: http://hronos.km.ru/proekty/mgsu.

М.И. Нищеретная, Е.А. Булатова

ФБГОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно- строительный университет», г. Нижний Новгород, Россия

ИССЛЕДОВАНИЕ ТРЕВОЖНОСТИ СТУДЕНТОВ ПЕРВОГО КУРСА ННГАСУ

Тревожность проявляется в склонности человека к частым и интенсивным переживаниям состояния тревоги, а также в низком пороге возникновения этого состояния. В психологии тревожность рассматривается как личностное образование и/или как свойство темперамента, обусловленное слабостью нервных процессов. Следует разграничивать тревожность и тревогу, которая проявляется как реакция на ситуацию, воспринимаемую как угрожающую.

А. М. Прихожан [2] разделяет тревогу на шесть уровней, где первый уровень – переживание напряжённости, настороженности, дискомфорта; это ощущение не несет в себе признака угрозы, а служит сигналом приближения более выраженных тревожных явлений; этот уровень тревоги является наиболее адаптивным. Наиболее высокий уровень тревоги шестой, тревожно-боязливое возбуждение выражается в потребности двигательной разрядки, паническом поиске помощи, при этом дезорганизация поведения и деятельности достигает своего максимума.

По мнению ряда исследователей [3], влияние тревожности на деятельность личности усиливается с возрастом. Тревога может разрушать жизнь личности, но, с другой стороны, ее можно использовать конструктивно. Как писал Ролло Мэй, тревога имеет смысл [1]. Встреча с тревогой может (но это не происходит автоматически) освободить нас от скуки, может обострить наше восприятие, она создает то напряжение, на котором основано сохранение человеческого существования.

Термин «стресс» (англ., stress – давление, напряжение) позаимствовали из техники, где данное слово применяется, чтобы обозначить внешнюю силу, приложенную к физическому объекту и

509