11046

¾Установка лифтовых шахт;

¾Применение современных строительных материалов;

¾Устройство безбарьерных входных групп;

¾Обустройство зеленых придомовых пространств;

¾Устройство современных спортивных и детских площадок, общественных пространств и парковых зон.

Таким образом, зарубежный опыт реновации типовых жилых многоквартирных домов показывает, что процесс реабилитации жилой городской среды может проходить без расселения жителей, учитывать их потребности и изменить качество жизни без смены места жительства. То есть процесс реабилитации может быть гуманным.

Ю.О. Горохова, Е.Л. Кармазина

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЙ НА ПРИМЕРЕ ДОХОДНОГО ДОМА В.С. ПРЯДИЛОВА

Доходный дом В.С. Прядилова был построен с 1906 по 1908 по проекту архитектора С.А. Левкова. Крестьянин Владимир Семенович Прядилов купил в Алексеевской улице, напротив усадьбы графини Толстой участок земли и возвёл на нём каменный двухэтажный с мезонином и сводчатыми подвалами дом в стиле модерн.

521

Главной особенностью стиля модерн является отказ от прямых линий и углов в пользу более естественных, «природных» линий, интерес к новым по тем временам технологиям, что мы и можем наблюдать на фасаде доходного дома Прядилова.

Главный фасад дома насыщен декоративными формами: овальные линии оконных и дверных проёмов, обрамлённых сложным лепным декором, сложная, плавная расстекловка окон причудливые линии филёнчатых входных дверей, кованые ограждения парапета.

Даже сейчас, отметивший столетний юбилей и много претерпевший дом, очень красив, но очень обветшал и требует реставрации и реконструкции.

Реставрация дома В.С. Прядилова должна проводиться в несколько этапов: во первых требуется полное визуальное обследование дома и выявление повреждений, проведена фотофиксация; затем должны быть откопаны шурфы, сделаны зондажи для более точного и детального обследования конструкций. На основании этих данных должен быть составлен акт технического обследования, выполнены обмерочные чертежи и проект реставрации памятника архитектуры, даны рекомендации по возможности применения новых технологий и материалов для проведения реконструкции и реставрации.

В частности, для дома Прядилова, судя по первому визуальному осмотру, необходимо будет применить современные материалы для закрепления каменной кладки; пропитки конструкций растворами, защищающими их от грибка и плесени, а также повышающими их теплоизоляцию и гидрофобность; а также использовать новые штукатурно- лепные технологии для восстановления декора фасадов.

Мировой опыт реставрационных работ подсказывает, что очень хорошо зарекомендовала себя серия материалов немецкой фирмы Funcosil.

Для того, чтобы восстановить утраченные детали лепнины фасадов используется формовая масса Funcosil - текучая двухкомпонентная, без растрескивания, силиконовая масса для отливок. Формовочную массу применяют для изготовления форм с предварительно очищенных от поздних наслоений лепных деталей или моделей. Перед употреблением формовочную массу смачивают водой, перемешивают до получения густой тестообразной консистенции и наносят на деталь. Отличительными чертами массы являются: хорошая растекаемость, высокая точность копии к оригиналу, отличные пластичные характеристики, превосходная способность к возврату в исходное состояние.

Также для фасадов используется формовочная паста Funcosil паста для формовки пористых поверхностей (древесина, песчаник и т.д.). Характеристики совпадают с указанными выше. Но на доме Прядилова пористые материалы отсутствуют и такая паста, вероятно, не потребуется.

522

Прежде чем подбирать материалы для восполнения утрат штукатурного слоя, образец штукатурки нужно сдать в лабораторию для определения вяжущего и наполнителей. Визуальное определение состава штукатурного раствора может привести к ошибке, а следовательно, и к тому, что в утраченную часть будет введен несоответствующий состав, который через несколько лет вызовет разрушение прилегающей к вставке оригинальной лепнины.

Составы реставрационных штукатурок разнообразны. Как показали исследования и практика реставрации последних лет, даже определения состава минерального вяжущего, а также состава неорганических наполнителей и добавок (например, волокон льна или нарезанной соломы) бывает недостаточно: следует определить еще и дополнение к вяжущему— скажем, мучной клейстер, жидкое стекло. Так, например, при обследовании штукатурки Никольской церкви на о. Валаам анализами определено наличие растительного клея, древесного угля, кирпичной крошки, песка, на основании чего для восполнения утрат был приготовлен раствор следующего состава:

Их новых материалов целесообразно в качестве дополнения вносить в раствор отвердитель Funcosil – Harter AFM, загуститель funcosilverdickungsadditiv AFM – вспомогательные средства для модификации формовочных масс.

Для теплоизоляционной пропитки зданий используется современное средство Fincosil Fassadencreme, которое является инновационным продуктом в области гидрофобной пропитки. Он имеет кремовую консистенцию, позволяющую новую технику использования и улучшенные импрегнирующие свойства на всех пористых, минеральных стройматериалах. Кремовая консистенция продукта способствует продолжительному времени действия на поверхности стройматериала, прежде чем продукт, благодаря капиллярному всасыванию проникнет внутрь. Это обеспечивает значительно более глубокое проникновение пасты внутрь обрабатываемого стройматериала и, тем самым, лучшую защиту последнего от воды и других вредных веществ.

Также одно из современный средств реставрации внутри здания - Антиплесень Биоцид – С. Используется в качестве консерванта добавляется в водно-дисперсионные краски, штукатурные и кладочные растворы в количестве 5 процентов от веса.

Для уничтожения грибка и плесени, для санитарной обработки помещений и санитарно-технического оборудования. Пропорция

523

разведения консерванта – 1:10. Поверхность необходимо очистить механическим путём, прогреть и высушить. Раствор втереть губкой, кистью или нанести распылителем до мокрого состояния поверхности.

В доме В.С. Прядилова много деревянных конструкций и деталей: стропильные фермы крыши, марши и перила лестниц, заполнения оконных и дверных проёмов. Для обработки древесины и пиломатериалов с целью предотвращения образования грибка и плесени их пропитывают методом окунания в 3 процентный водный раствор альдегидов и четвертичных аммониевых солей (дозировка 3 кг на 100 литров воды). Этот реагент хорошо растворим в воде и не является коррозионно-активным для соприкасающихся смежных поверхностей и металла.

Литература 1. Реставрация настенной масляной живописи. В.В. Филатов М.,

1995

2.Нижний Новгород, Архитектура XIV- начала XX в.Н.Ф. Филатов Н.Новгород, 1994,с. 153

3.http://art-con.ru/user/reset/6168/

Воронина А.С., Кутьина М.А.

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно- строительный университет»

ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОСТРАНСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ

На территории России до сих пор большое количество граждан, которым требуется улучшить условия проживания. Актуальность возрастает для молодых семей, у которых не хватает собственных средств на серьёзные приобретения. Даже ипотека не всегда доступна в таких ситуациях. Поэтому государство ищет варианты, как помочь. У каждой программы «социальное жильё» свои особенности.

Социальное жилье – это способ обеспечения граждан жильём, при котором право собственности на домовладение принадлежит государству или муниципалитету. Проще говоря, социальное жилье – это такая недвижимость, право собственности на которую остается у государства, муниципалитета или некоммерческой организации, а не у физического лица.

Все права нанимателя социального жилья прописаны в ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Он, в частности, имеет право делать ремонт и перепланировку в квартире, прописать в ней своих родственников,

524

поменять квартиру на другое жилье или сдать ее в поднаем. По сути, договор социальной аренды можно считать бессрочным, поскольку даже в случае смерти нанимателя его семья имеет право проживать в квартире и дальше. Главное вовремя оплачивать квартплату и предоставленные услуги. В некоторых случаях, но с большими сложностями возможен перевод квартиры в частную собственность, то есть приватизация.

Внастоящее время в России существуют несколько специальных программ проектирования и строительства социального жилища, но мало кто догадывается что из себя представляют эти самые программы и какого качества жилье предлагается. Возникает множество препятствий, которые мешают приобрести жилье по особым льготам. К примеру, велика вероятность лишения места в очереди, если определится изменение жизненных условий в лучшую сторону. Тогда лишают права на социальное жильё, как получить его – можно уже не задумываться.

Практика показала, что старый жилой фонд по многим параметрам не подходит для этого процесса, для таких ситуаций проектируются и строятся специальные жилые комплексы, которые обладают всеми удобствами и современной инфраструктурой. В связи с этим особенно актуальной становится задача разработки новых современных принципов формирования социального жилья для молодежи, да и жилья для малоимущих в целом, в большей степени учитывающих потребности населения и специфику условий городов, и разработки новой типологической структуры жилых ячеек, отвечающей полученным принципам.

Задача архитекторов — создать не столько максимально дешевое жилье, сколько рациональное, не ниже, но и, желательно, не выше минимально необходимого уровня комфорта при минимальных затратах.

Всвоем проекте я взяла за основу определённую демографическую группу населения- молодые люди от 18 до 30 лет, по большей части студенты, студенты приезжие, молодые семьи и не имеющие еще средств на собственное жилье, но находящихся в поиске небольшого по площади, но комфортного и малобюджетного места для проживания. На данный момент в России существуют только общежития и так скажем советские старые «коммунальные квартиры», которые уже не могут претендовать на понятие «современное, комфортное жилье». Принцип такого жилья для молодых семей и студентов будет содержать в себе несколько составляющих. Этот жилой комплекс гибридный проект стандартного жилого комплекса, содержащие в себе особенности студенческих общежитий, коливинг-пространств. То есть это место, где люди могут жить и работать, и проводить свободное время. Пример в отечественном опыте являются МЖК (молодежные жилые комплексы). В данном жилом комплексе будет возможность приобрести комфортное жилье (со всем необходимым, качественным ремонтом, относительно в центре).

525

Разработаны планировочные решения жилых ячеек с учетом запросов и предпочтений, а также территориальных, культурных особенностей города. Обособленная структура разработанных планировочных решений, позволит не только создать комфортный комплекс со всем необходимым, но и комбинировать ячейки в различном порядке, каждый раз создавая разные композиционные решения. Одна из отличительных и основных черт в таком жилом комплексе является наличие развитого общественного пространства. В отличии от стандартного многоквартирного жилого комплекса, в котором общественная зона может быть совсем маленькой, ОП в социальных комплексах имеет ключевое значение. В целом здании к общественным зона относят горизонтальные (коридоры, галереи) и вертикальные (лестницы, лифты) коммуникации; пространства холлов, вестибюлей; также внешние пространства (придомовая территория, закрытые дворы, частные скверы, площадки для отдыха и тд. К жилым же зонам относят сами квартиры. Но и внутри жилых квартир есть как деление на общие (коллективную) зоны, такие как гостиные, кухни, коридоры, так и на личные зоны. Разное взаимодействие жилой и общественной функции дает различные интересные композиционные и планировочные решения.

Общественное пространство играет важную роль в формировании социального жилья, помогает людям взаимодействовать друг с другом. Качество жизни, социальная эффективность, напрямую зависят от грамотно организованной среды. Поэтому каждое пространство социального жилого комплекса должно этому способствовать.

Подводя итоги, еще раз отмечу, что в связи с изменением экономических, социальных, общественных, политических и др. факторов появилась необходимость исследования и проектирования комплексов социального жилья, особенно обращая внимание на определённые демографические группы. Такой формат проживания людей с ограниченным бюджетом позволит закрыть многие боли и проблемы современного развивающегося населения.

Кутьина М.А., Воронина А.С.

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно- строительный университет»

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА СТАНЦИЙ МЕТРО

Темой моей магистерской диссертации является «Линия легкого метро в Нижнем Новгороде». Для более глубокого изучения данной темы необходимо выявить принципы формирования комфортной и удобной

526

среды станций метро. Общественные пространства занимают большую часть станций, поэтому данная тема наиболее актуальна и важна для моей практической работы над диссертацией. Определение термина лёгкое метро в законодательстве России впервые было дано в 2012 году. Лёгкое метро определено как вид внеуличного транспорта, все пути которого технологически полностью изолированы от автомобильных дорог и линии которого оборудованы станциями и расположены преимущественно на наземных участках. В связи с крайне малым количеством примеров станций легкого метро в России, а также схожей структурой плана, в своей работе рассматривать я буду подземные станции метро.

Метро, как вид общественного транспорта подразумевается, как сплошное и единое «транзитивное общественное пространство», перетекающее с улицы до вагона и от вагона до улицы в месте назначения, за исключением только зон обслуживания вагонов, административной зоны и собственно тоннелей.

Транзитные (или транзитивные) пространства — это такие пространства, в которых человек передвигается между исходными и целевыми точками или ожидает такого передвижения. Промежуточные, транзитные места — пустотны. Для большинства они важны не сами по себе, а лишь в качестве связующего звена между фиксированными местами, местами действительно важными. Французский антрополог Марк Оже вообще называл транзитные пространства «не-местами» (non-lieux). Между тем, в городах, особенно в больших городах, где места проживания часто чрезвычайно удалены от мест применения профессиональных компетенций, торговых точек и мест проведения организованного досуга, жители проводят в транзитных пространствах часы и часы каждый день.

Пустотность транзитных пространств современного российского города состоит не только из особенностей авторефлексии и построения идентичности горожанина, но и собственно из действительной ненаполненности их чем-либо, кроме связующей функции. Ожидая автобуса на остановке, мы прежде всего (или даже только) ждём, если, конечно, сами не позаботились о своём времяпровождении, захватив с собой планшет или, например, книгу. (по Денису Яцутко «Слово о транзитных пространствах»

18мая 2016).

Внекоторой степени это «традиционная ненаполненность» не производит негативного впечатления на местных жителей, хотя и не означает, что по-другому быть не может.

И даже в едином транзитивном пространстве станции метро можно выделить общественные пространства с наиболее полноценным и определенным видом деятельности людей в нем. Существует три основных пространства станции метро: входное/выходное уличное общественное пространство, пространство ожидания непосредственно на

527

платформе станции и общественное пространство вагона подвижного состава.

ОП перед входом в метро. Это организованное ОП по классификации А.Л. Гельфонд. Данное пространство открывает перед нами наибольшие возможности из всех. Уличное пространство перед станцией может быть разной формы и размера, его главная задача – организовать комфортное пребывание людей, внести разнообразные активности в жизнь, стать местом спокойствия и отдыха, организовать дальнейшее движение людей, а также ожидания встречи – каждый человек должен суметь найти что-то свое в удобном и функциональном общественном пространстве перед входом в метро. Хорошим примером может стать площадь Триумфальная перед станцией метро Маяковская в Москве.

Проект студии Buromoscow был выбран в результате первого открытого конкурса дизайна городской площади в Москве в 2013 году. Конкурс поставил задачу вернуть к жизни городскую площадь, основанную советским архитектором Чечулиным в 1958 году, ставшую в последние годы транзитной областью, наполовину занятой паркингом.

Buromoscow сделала 5 шагов для улучшения плана Триумфальной площади. Первым делом участок разделили на две зоны: прямоугольную открытую эспланаду и огороженный стенами сад сирени. Такое решение позволило сделать пешеходный переход.

Площадь была с уклоном, затруднявшим передвижение по ней. Следующим шагом поверхность выровняли, тем самым отделив площадь от оживлённой улицы.

Кроме того, пространство площади обрамлено классическими советскими фасадами. Архитекторы добавили новые центральные оси и посадили липовые деревья по периметру, что усилило классический стиль композиции.

В качестве четвёртого фактора архитекторы отметили, что Триумфальная площадь исторически является местом романтических свиданий, поэтому вместо обычных скамеек тут установили длинный ряд двухместных качелей.

Ну и для завершения образа обновлённой площади тут был разбит сиреневый сад, сразу создавший атмосферу настоящего московского двора.

Триумфальная площадь сдана в эксплуатацию в 2015 году. Из транзитной зоны она превратилась в живое, постоянно людное место; здесь встречаются, пьют кофе и общаются посетители концертов, скейтбордисты, музыканты и многие другие. Площадь сразу же стала очень популярной среди москвичей, особенно чтобы качаться на качелях в любое время дня, летом или зимой.

528

ОП ожидания на платформе. Это неорганизованное ОП по классификации А.Л. Гельфонд. Важнейшим аспектом удобства ОП на платформе являются – правильно организованные потоки, не мешающие друг другу, комфортные места ожидания, и кроме функциональной наполненности также современный и эстетический облик пространства. Когда людям физически и психологически комфортно в пространстве, они открываются, объединяются, общаются. В подобной неформальной обстановке, такие пространства становятся «третьими местами», теми что находятся между работой и домом и являются пространством для активной социальной жизни.

ОП вагона. Обыкновенные вагоны с привычной схемой метрополитена можно качественно оживить, а не рекламными наклейками, которые можно увидеть сейчас. Хорошим примером являются «именные» поезда в московском метро. «Акварель», «Читающая Москва», «Полосатый экспресс», «Курская дуга».

Транзитивные, или проходные пространства станций, такие как переходы между станциями, пешеходные переходы под землей тоже заслуживают быть не просто «скучными коридорами», их можно насытить информацией, музыкальным сопровождением, торговой функцией и другим. Всё это смогло бы обогатить пространство.

Транзитные пространства, места передвижения и ожидания — чрезвычайно важная часть современного города, в них мы, горожане, обитаем, как и в пространствах целевых, фиксированных. Обитаем иначе, чем в последних, но мы в них не исчезаем, не перестаём быть. Разница между прогрессивным и отсталым городом заключается не в качестве автодорог или метро. Она заключается в качестве пешеходной зоны и общественных пространств.

Воронина А.С.

ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно- строительный университет»

ДИЗАЙН АРХИТЕКТУРНОЙ СРЕДЫ СТАДИОНА ВОДНИК

Внаше время все больше и больше начинает входить в моду понятия

оздоровом образе жизни, правильном питании, тренировках и это не может ни радовать. В Нижнем Новгороде также активно продвигается здоровый образ жизни, проходят множество спортивных фестивалей, доступный спорт теперь появился почти в каждом районе в лице ФОКов, а

529