10647

ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ЗДАНИЙ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И СПЕЦИФИКА ИХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Ядгаров А.А.

Научный руководитель Веселова Е.А., доцент кафедры архитектуры

Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет (Нижний Новгород)

Международный совет торговых центров определяет торговый центр как группу архитектурно объединенных розничных предприятий, управляемых единой компанией, обеспеченных парковкой и расположенных на специально спланированном участке.

Первые торговые центры в современном их понимании появились в 1940-х годах в США. Случившийся во время второй мировой войны застой торговли, несоответствие старых

зданий требованиям времени, увеличение числа личных автомобилей, появление технологий глубокой заморозки продуктов, усложнение проблем уличного движения в городах, рост трафика уличного движения, объединение ведущих оптовых и розничных компаний, рост населения и, соответственно, спроса - все это привело в США к созданию торговых центров [1].

Из-за перенапряженности уличного движения, переуплотненности центральных районов, отсутствия мест для автостоянок, наличия свободных земельных участков торговые центры стали возникать за городом, на межгородских автострадах, на свободных территориях вместе с развитием жилищного строительства. Одним из первых торговых центров загородного «американского» типа стал торговый комплекс в пригороде Сан-Диего (США, 1944 г.).

ВЗападной Европе торговые центры получили развитие после второй мировой войны. Европейские торговые центры, в отличие от американских, создавались, как правило, в центральных городских районах в связи с их реконструкцией после разрушений, вызванных бомбежкой городов. Так были построены торговые центры «Лиин-баан» в Роттердаме (Голландия)

ив Ковентри (Великобритания). В конце 1940-х и начале 1950-х годов возводятся торговые центры в городах-спутниках Лондона, Стокгольма и других европейских столиц [2].

Вначале 1960-х годов и в некоторых западноевропейских странах появляются загородные торговые центры «американского» типа. Один из самых крупных европейских загородных торговых центров, «Таунус» был построен в окрестностях Франкфурта-на-Майне для обслуживания свыше 2 млн. человек. Но все же главной тенденций в Европе остается строительство укрупненных торговых центров в пределах города в тесной связи с транспортом. Создаются многофункциональные торговые центры, включающие деловые, культурные и торговые предприятия и автостоянки.

Ранними примерами концентрированных торговых центров могут служить открытые или крытые рынки и базары, ярмарки, торговые ряды и гостиные дворы, пассажи. В 17-19 веках во многих русских городах гостиные дворы и ярмарки, такие как Гостиный двор в Санкт-Петербурге, Верхние торговые ряды в Москве, представляли собой очень значительные здания. Для нашего региона самым ярким и характерным примером стала Нижегородская ярмарка.

Первые торговые центры (ТРЦ) в России появились в середине 1990-х в Москве. Это были

относительно крупные для того времени торговые форматы (площадью до 10000 кв.м). Затем появились еще более масштабные, площадь которых составляла от 20000 кв.м: «Рамстор» IKEA, Мега Молл. Многие торговые комплексы в российских регионах появились в конце 1990-х-начале

2000-х гг.

Проектирование современных торговых комплексов (ТРК) не стремиться к увеличению этажности, все чаще, проектируются малоэтажные здания, позволяющие покупателям передвигаться по горизонтальному пространству, напоминающему торговые кварталы старинных городов, в которых лавки кустарей, торгующих похожими товарами, располагались бок обок, кроме этого торговые комплексы могут включать кафе, детские площадки, кинотеатры, развлекательные клубы и др.

Основные задачи, которые должны решаться при проектировании ТРЦ или ТРК:

170

-организация инфраструктуры внутри здания, которая зависит от объема (мощности) и направления потока людей, грузов и др.

-распределение функциональных зон, которые будут рассчитаны на разный спектр посетителей.

-создание особого образа, стиля, среды, которые будут не только идти в ногу со временем,

но и опережать его на несколько шагов, что обеспечит перспективу развития [3].

Исходя из задач, основные стадии проектирования современных ТРК и ТРЦ делится на 3 основных стадии:

Подготовительная стадия. На данной стадии производится выбор территории для будущего здания, а также определяется его тип. В соответствии с этим типом подбирается главный арендатор центра и ряд второстепенных арендаторов. Анализируется количество посетителей, которые будут ежедневно посещать данный тип торгового центра и рассчитывается общее количество товаров, которые будут доставляться на его территорию. Наконец, на подготовительной стадии делаются наброски оформления (интерьера и экстерьера), а также производится планирование зоны отдыха.

Стадия планировки помещений. Внутренняя планировка должна быть создана с учетом того, чтобы посетители непременно замечали главные отделы. Также здесь планируется расположение лестниц и эскалаторов (траволаторов). Правильная планировка подразумевает и наличие удобной парковки, которая может быть как открытой – находится возле здания торгового комплекса, так и крытой – прятаться под ним. Удобная и вместительная парковка является одним из главных факторов посещаемости торгового центра.

Стадия разработки дизайнерского оформления. От правильного выбора цветовых и световых решений также зависит популярность сооружения. Цвета должны быть яркими, но не раздражающими. Освещение необходимо организовывать таким образом, чтобы по возможности, затемненных мест вообще не оставалось. Темные помещения будут отталкивать потенциальных покупателей. В удобных для посетителей местах следует установить навигационные схемы, обеспечивающие быстрое запоминание расположения тех или иных магазинов. Они должны быть выполнены в достаточно большом формате и разукрашены в яркие цвета, чтобы покупатель смог быстрее находить нужный ему отдел.

Список литературы:

1.Интернет ресурс: http://www.algoritm.nnov.ru/o-kompanii/stati/torgovye-centry.html.

2.Интернет ресурс: https://archi-dizain.blogspot.ru/2011/04/blog-post_28.html.

3.Интернет ресурс: http://agentstroi.ru/proektirovanie-magazinov-torgovyx-centrov.html.

171

175

МЕЖВУЗОВСКИЙ СБОРНИК СТАТЕЙ ЛАУРЕАТОВ КОНКУРСОВ

Выпуск 18

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru

176