
- •ВВЕДЕНИЕ
- •Основные понятия и определения
- •Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
- •1.1 Организация работ по технической эксплуатации зданий
- •1.2 Параметры, характеризующие техническое состояние здания
- •1.3 Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям
- •1.4 Капитальность зданий
- •1.5.2 Порядок назначения здания на капитальный ремонт
- •1.5.3 Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта
- •1.5.4 Планирование текущего ремонта
- •Глава 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ
- •2.2. Техническая эксплуатация стен
- •2.3. Техническая эксплуатация перекрытий
- •2.4. Техническая эксплуатация полов
- •2.5. Техническая эксплуатация перегородок
- •2.6. Техническая эксплуатация крыш
- •2.7. Техническая эксплуатация лестниц
- •2.8. Техническая эксплуатация окон, дверей, световых фонарей
- •2.9. Техническая эксплуатация фасада здания
- •3.2. Производство работ по ремонту и усилению
- •3.3. Классификация методов усиления
- •3.4. Усиление оснований зданий и сооружений
- •3.6. Ремонт и усиление стен
- •3.6.1. Ремонт и усиление каменных стен
- •3.6.2. Ремонт крупнопанельных стен
- •3.6.3. Ремонт деревянных стен
- •3.7. Ремонт балконов
- •3.8. Ремонт и усиление перекрытий
- •3.8.1. Ремонт и усиление сборных плит перекрытий
- •3.10. Ремонт лестниц
- •Глава 4. ОБСЛЕДОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ
- •4.1. Надежность жилых зданий и сооружений
- •4.2. Изменение технического состояния здания
- •4.3. Общие положения обследования строительных конструкций зданий и сооружений
- •4.4. Цели и задачи обследования
- •4.4.1. Освидетельствование
- •4.4.2. Перерасчёт обследованных конструкций и заключение по результатам обследования
- •4.4.3. Неразрушающие методы испытаний
- •Глава 5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ
- •5.1. Эксплуатация внутридомового газового оборудования (ВДГО) и газопроводов
- •5.1.1. Эксплуатационные организации систем газоснабжения жилых домов
- •5.1.2. Эксплуатация газопроводов
- •5.1.3. Эксплуатация газового оборудования
- •5.1.4. Эксплуатация газовых плит
- •5.2. Эксплуатация систем теплоснабжения многоквартирных домов
- •5.2.1. Услуга управления системой теплоснабжения
- •5.2.2. Технические осмотры и ведение технической документации
- •5.2.3. Прием, учет и контроль качества поставляемого коммунального ресурса
- •5.2.4. Контроль качества предоставления коммунальной услуги отопления
- •5.2.5. Контроль качества предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения
- •5.2.6. Потребление коммунального ресурса
- •5.2.7. Содержание индивидуального теплового пункта (ИТП)
- •5.2.8. Содержание отопительных приборов и трубопроводов
- •5.3. Эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования воздуха
- •5.3.1. Организация службы эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха
- •5.3.2. Системы вентиляции одноквартирных и многоквартирных зданий
- •5.4. Эксплуатация системы вентиляции в квартире
- •5.5. Техническая эксплуатация внутреннего водопровода и канализации
- •Библиографический список
135
3.10.Ремонт лестниц
Наиболее повреждаемые элементы лестниц – ступени, площадки и перила. Ремонт несгораемых лестниц включает в себя замену отдельных элементов (ступеней, косоуров, площадочных балок), заделку выбоин в ступенях и на площадках, укрепление или замену перил. При ремонте и замене элементов лестниц работы ведут сверху вниз (спускаясь), при устройстве новой лестницы – снизу вверх. Выбоины и трещины в бетоне тщательно очищают от грязи, промывают водой и заделывают цементным раствором с последующим железнением места заделки. Края больших выбоин обязательно разделывают под углом к поверхности, обеспечивая сопряжение типа «ласточкин хвост».
Металлические перила укрепляют путем расклинивания стоек в расчищенных гнездах металлическими клиньями с последующей заливкой гнезд цементным или полимерцементным раствором. Новые части деревянного поручня, устанавливаемые вместо отсутствующих или вышедших из строя, соединяют с помощью потайных болтов к металлической раме перил.
При замене косоуров устанавливают временный косоур для вывешивания ступеней. При замене площадочных балок косоуры и площадки вывешивают на временных стойках и прогонах. При замене отдельных железобетонных ступеней вышележащие ступени временно закрепляют, чтобы не допустить их сползания. Затем удаляют поврежденную ступень и устанавливают на растворе новую.
Ремонт деревянных лестниц заключается, как правило, в полной замене отдельных маршей и площадок, замене отдельных элементов (ступеней), укреплении или замене стоек и поручней. Вновь устанавливаемые подступенки и проступи заводят в пазы тетив с нижней стороны марша, начиная с нижней ступени.