9966
.pdf10
затрат в денежной форме за выполнение всех операций по конструктивному элементу или виду работ. Определяется по формуле:
M |
N |
|
Сед = T × Зт + Mj × См-ч j + Qi × Смi , |
(2.6) |
|
J=1 |
I=1 |
|
где Т, М, Q – соответственно затраты труда, машино-смен и материалов на единицу работ согласно элементным сметным нормам;
Зт – тарифная ставка (по разряду работ); См-чJ – сметная цена машино-часа J-й машины;
СмI – сметная цена франко-приобъектный склад за единицу I-го материала, изделия или конструкции.
В соответствии с этой формулой для большинства строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ централизованно составлены единичные расценки, которые сведены в соответствующие сборники расценок.
По отдельным видам работ в состав прямых затрат не включена стоимость материальных ресурсов. Эти материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Такие расценки называются открытыми, и в процессе составления локальных смет подлежат привязке по стоимости материальных ресурсов (материалы, изделия, оборудование).
3. Сметная документация в строительстве
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, включающая в себя:
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными
11
нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта)
предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно- гражданского и другого назначения рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат), определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей.
При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:
-ресурсный;
-ресурсно-индексный;
-базисно-индексный;
-на основе укрупненных сметных нормативов.
При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.
Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.
Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.
При расчете на основе укрупненных сметных нормативов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.
Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство (стройка) в целом.
Применительно к составлению сметной документации под объектом строительства рассматривается отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием,
12
мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).
Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например: в промышленности – здание цеха основного назначения; на транспорте – здание железнодорожного вокзала; в жилищно-гражданском строительстве – жилой дом, театр, здание школы и т.п.), то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».
Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается.
Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: N 02-04-12.
Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: N 02-04.
Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:
-в локальных сметах построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;
-в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой;
-в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.
4.Составление локального сметного расчета (сметы) на отдельные виды
работ
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по типовой форме таблицы 4.1 (образец № 4 приложения № 2, МДС 81-35.2004):
а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;
13
б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ.
Таблица 4.1 – Локальный сметный расчет по форме № 4, МДС 81-35.2004
14
15
Примерная номенклатура строительных работ при составлении локального сметного расчета по ФЕР приведена в приложении Г.
Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:
-в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен на 01.01.2000 года;
-в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
Порядок заполнения локальной сметы с применением базисно-индексного метода
На предварительном этапе по рабочим чертежам определяется перечень и объемы работ. При этом должны учитываться правила их подсчета и единицы измерения, приведенные в технической части каждого сборника ГЭСН. Результаты подсчёта объёмов работ заносятся в технологической последовательности выполнения работ в Ведомость объемов работ, составленную по форме таблицы 4.2.
Таблица 4.2 – Ведомость объёмов работ
№ п/п |
Наименование работ |
Формула подсчета |
Ед. изм. |
Количество |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
Порядок составления локального сметного расчета (пример приведен в таблице 4.3) следующий:
Наименование работ, единицы измерения и количество (графы 3 и 4) указаны в соответствующих графах ведомости объемов работ.
Номер единичной расценки (графа 2), стоимость единицы работ (числитель графы 5), в том числе оплата труда рабочих-строителей (знаменатель графы 5), эксплуатация машин (числитель графы 6), оплата труда рабочих занятых управлением и обслуживанием машин (знаменатель графы 6) и затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин (графа 10), находятся по сборникам ФЕР, а также по сборникам сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
Общая сметная стоимость (графа 7), а также оплата труда рабочих- строителей (графа 8), сметная стоимость эксплуатации и содержания машин (числитель графы 9), в том числе оплата труда рабочих-машинистов (знаменатель графы 9) определяется путем умножения количества (графа 4) на сметную стоимость единицы (числитель и знаменатель по графам 5 и 6).
Общая величина затрат труда рабочих (графа 11) определяется путем умножения объема работ (графа 4) на показатель графы 10.
16
Таблица 4.3 – ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01-01
на Общестроительные работы. Физкультурно-оздоровительный комплекс
|
|
|
(наименование работ и затрат, наименование объекта) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Основание: чертежи № |
|
|
|
|
Сметная стоимость |
|
500236 руб. |
|
|
|||||
Составлен(а) в ценах 1 квартала 2020 года |
|
|
|
|
Средства на оплату труда |
34764 руб. |
|
|
||||||
|
|
|
|
|
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
|
Затраты труда |
|
|||||
|
Шифр и |
|
|
|
|
эксплуата- |
|
|
эксплуата- |
|
рабочих, чел.-ч, не |
|
||
|
|
|
|
всего |
|
|
|
занятых обслу- |
|
|||||
№ |
номер |
|
|
Кол- |
ции машин |
|
|
ция машин |
|
|
||||
Наименование работ и затрат, единица измерения |
|
|
оплаты |
|
живанием машин |
|
||||||||
пп |
позиции |
во |
|
|
всего |
|
|
|
||||||
|
|
|
в т.ч. |
труда |
в т.ч. |
|
|
|
|
|
||||
|
норматива |
|
|
|
оплаты |
|
|
на |
|
|
|
|||
|
|
|
|
оплаты |
|
|
оплаты |
|
|
всего |
|
|||
|
|
|
|
|
труда |
|
|
|
единицу |
|
|
|||
|
|
|
|
|
труда |
|
|
труда |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
1 |
2 |
3 |
|
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
10 |
|
11 |
|
|
|
Раздел 1. Земляные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
ФЕР01-01- |
экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м3, |
10 |
2815,8 |
2742,81 |
28158,00 |
647,70 |
27428,10 |
|
6,98 |
|
69,80 |
|
|
012-2 |
группа грунтов 2 |
|
64,77 |
321,94 |
3219,40 |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
(1000 м3) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
28158 |
648 |
27428 |
|
|
|
69,8 |
|
|
|
|
|
|
|
3219 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НР (95% от 3867) |
(т.к. ФОТ = 648+3219=3867) |
|
|
|
3674 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СП (50% от 3867) |
|
|
|
|
1934 |
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
Итого по разделу 1. Земляные работы в базовых ценах |
|
|
|
33766 |
648 |
27428 |
|
|
|
69,8 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
3219 |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Раздел 2. Каркас |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
ФЕР07-01- |
фундаментов зданий при глубине заделки колонн: до 0,7 м, |
0,1 |
31263,11 |
16210,64 |
3126,31 |
973,16 |
1621,06 |
|
1000,16 |
|
100,02 |
|
|
011-5 |
масса колонн до 6 т |
|
9731,56 |
1913,38 |
191,34 |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
(100 шт) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ФССЦ- |
Колонны железобетонные сборные 8КФ109-1 /бетон В15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(М200), объем 1,9 м3, расход ар-ры 104,1 кг/ (серия 1.427.1- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
3.1 |
05.1.03.07- |
10 |
3299,89 |
- |
32998,9 |
- |
- |
|
- |
|
- |
|
||
3 вып.1/87) |
|
|
|
|
||||||||||
|
0918 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(шт) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
……………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
36125 |
973 |
1621 |
|
|
|
100,02 |
|
|
|
|
|
|
|
191 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НР (130% от 1164) |
(т.к. ФОТ = 973+191=1164) |
|
|
|
1513 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СП (85% от 1164) |
|
|
|
|
989 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 2. Каркас в базовых ценах |
|
|
|
38627 |
973 |
1621 |
|
|
|
100,02 |
|
|
|
|
|
|
|
191 |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по смете в базовых ценах |
|
|
|
72393 |
1621 |
29049 |
|
|
|
169,82 |
|
|
|
|
|
|
|
3410 |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по смете в текущих ценах Ксмр = 6,91 (1 кв. 2020 г., |
|
|
|
500236 |
11201 |
200729 |
|
|
|
169,82 |
|
|
|
|
Нижегородская обл., Объекты спортивного назначения) |
|
|
|
23563 |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17
После каждого раздела сметы подводятся итоги (с округлением до целых рублей) следующим образом:
Итого – итоги по графам 7, 8, 9 (числитель и знаменатель) и трудоемкость – гр. 11.
Накладные расходы принимаются, в зависимости от способа их задания, в соответствии с Приложениями А или Б (подробнее в пункте 2.2 пособия).
Сметная прибыль принимается в соответствии с Приложением В или по общеотраслевым нормативам (подробнее в пункте 2.3).
Итого по разделу в базовых ценах – итоги по графам 7, 8, 9 (числитель и знаменатель) и 11.
В конце сметы итоги суммируются во Всего по смете в базовых ценах. Затем эти показатели переводятся в текущий уровень цен – Всего по
смете в текущих ценах (например, на 1 кв. 2020 г., Ксмр = 6,76).
После этого значения сметной стоимости и сметной заработной платы выносятся в начало сметы.
Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, а также НДС, в случае, когда наряду с локальной составляются другие сметные документы, учитываются в объектной смете или сводном сметном расчете стоимости строительства.
5.Составление объектного сметного расчета (объектной сметы)
Вобъектном сметном расчете суммируются все затраты по возведению зданий и сооружений: на выполнение всех видов строительных работ (общестроительных, санитарно-технических, специальных); приобретение оборудования и его монтаж; приобретение производственного инвентаря, инструмента, приспособлений; для общественных зданий – хозяйственного инвентаря и предметов внутреннего убранства.
Составляется объектный сметный расчет в текущем уровне цен по типовой форме таблицы 5.1 (образец № 3 приложения № 2, МДС 81-35.2004), путем объединения в своем составе данных из соответствующих локальных сметных расчетов. При этом затраты группируются в графы по элементам сметной стоимости: «строительные работы», «монтажные работы»,
«оборудование, мебель, инвентарь», «прочие затраты».
В случае, если на санитарно-технические и специальные строительные и
монтажные работы локальные сметные расчеты не составляются, для определения стоимости этих работ в составе объектного сметного расчета
рекомендуется использовать условные показатели, указанные в таблице 5.2, и
принимать стоимость работ в процентах от сметной стоимости общестроительных работ по локальному сметному расчету и от сметной стоимости оборудования.
Наименование и состав оборудования (технологического, подъемно- транспортного) принимается исходя из проектных данных и приводится в пояснительной записке к ВКР.
Таблица 5.1 – Объектный сметный расчет по форме № 3, МДС 81-35.2004
18
19
Стоимость оборудования принимается по прайс-листам поставщиков соответствующего вида оборудования с учетом уменьшения данной стоимости на величину НДС.
Таблица 5.2 – Укрупненные условные показатели для расчета стоимости специальных строительных и монтажных работ и затрат
№ |
|
Укрупненные показатели в процентах от |
||
Наименование работ и затрат |
стоимости общестроительных работ |
|||
п/п |
Жилые и общественные |
Промышленные здания |
||
|
||||
|
|
здания |
|
|
1 |
Внутренний водопровод: |
1,2–1,5 |
1,8–2,1 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
1,2–1,5 |
1,8–2,1 |
|
|
- монтажные работы |
– |
– |
|
|
- оборудование |
– |
– |
|
2 |
Внутренняя канализация: |
0,3–0,5 |
0,5–0,7 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
0,3–0,5 |
0,5–0,7 |
|
|
- монтажные работы |
– |
– |
|
|
- оборудование |
– |
– |
|
3 |
Внутреннее отопление: |
0,8–1,0 |
1,2–1,8 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
0,8–1,0 |
1,2–1,8 |
|
|
- монтажные работы |
– |
– |
|
|
- оборудование |
– |
– |
|
4 |
Вентиляция и кондиционирование: |
2,5–3,5 |
4,2–7,5 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
2,5–3,5 |
4,2–7,5 |
|
|
- монтажные работы |
– |
– |
|
|
- оборудование |
– |
– |
|
5 |
Внутреннее газоснабжение: |
0,2–0,4 |
0,3–0,5 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
0,2–0,4 |
0,3–0,5 |
|
|
- монтажные работы |
– |
– |
|
|
- оборудование |
– |
– |
|
6 |
Электромонтажные работы: |
3,7–5,0 |
6,0–9,6 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
1,5–2,0 |
2,2–3,5 |
|
|
- монтажные работы |
1,8–2,4 |
3,0–4,7 |
|
|
- оборудование |
0,4–0,6 |
0,8–1,4 |
|
7 |
Слаботочные устройства: |
0,9–1,2 |
0,9–1,2 |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
0,2–0,3 |
0,2–0,3 |
|
|
- монтажные работы |
0,3–0,4 |
0,3–0,4 |
|
|
- оборудование |
0,4–0,5 |
0,4–0,5 |
|
8 |
Технологическое оборудование: |
По проекту |
По проекту |
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
2–4% от стоимости |
2–4% от стоимости |
|
|
|
оборудования |
оборудования |
|
|
- монтажные работы |
6–10% от стоимости |
8–12% от стоимости |
|
|
|
оборудования |
оборудования |
|
|
- оборудование |
Прайс-лист |
Прайс-лист |
|
9 |
Подъёмно-транспортное |
По проекту |
По проекту |
|
|
оборудование: |
|
|
|
|
в т.ч.: - строительные работы |
2–4% от стоимости |
2–4% от стоимости |
|
|
|
оборудования |
оборудования |
|
|
- монтажные работы |
4–8% от стоимости |
6–10% от стоимости |