9269

141

договор залога жилого дома, принадлежащего на праве собственности учредителю ООО «Лес» Иванову.

Срок договора истек, но cумма займа возвращена не была. Займодавец обратился в администрацию поселка «Победа», на территории которого находился жилой дом, с требованием переоформить этот дом на нее, поскольку в договоре залога указано, что в случае невозврата суммы долга к обусловленному сроку право собственности на дом переходит к займодавцу.

Глава администрации отказал в переоформлении права собственности и порекомендовал заявителю обратиться в суд или в Управление Росреестра.

Прав ли глава администрации? Соответствуют ли закону условия заключенного договора залога? Может ли залогодателем быть лицо, не участвующее в основном договоре? Если да, то какие правоотношения возникают в этом случае между должником и залогодателем?

17. Банк обратился в арбитражный суд с иском к производственному кооперативу «Торговый дом Сибири» об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение исполнения обязательства товарищества по кредитному договору.

Судом установлено, что предметом залога был силикатный кирпич, подлежащий передаче залогодателю в соответствии с договором поставки, заключенным им с конкретным поставщиком. К моменту заключения договора о залоге поставщик еще не исполнил своего обязательства.

Возражая против иска, товарищество ссылалось на то, что к моменту заключения договора о залоге спорное имущество не находилось в его собственности и, следовательно, договор о залоге является недействительным.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, указав, что в силу п. 6 ст. 340 ГК РФ договором залога может быть предусмотрен залог вещей, которые залогодатель приобретет в будущем.

Апелляционная инстанция отменила данное решение, обосновав это тем, что право залога у залогодержателя возникает только с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества.

Кто прав в данном споре? Как разрешить дело?

18. КБ «ГазПромБанк (ЗАО) обратился в суд с иском к Иванову и Петрову об обращении взыскания на автомобиль Ниссан Жук, который Иванов купил у Петрова. В обоснование иска Банк указал, что Петров является должником Банка по кредитному обязательству. На полученные у Банка денежные средства Петров приобрел указанный автомобиль, который находится у Банка в залоге. До окончания срока исполнения кредитного обязательства и не погасив долг, Петров продал автомобиль Иванову. Иванов и Петров иск не признали. Не оспаривая сам факт залога, указали, что договор залога автомобиля является ничтожным, поскольку он не зарегистрирован в ГИБДД. Кроме того Банк неправильно определил ответчиков. Просили Банку в иске отказать.

142

Какое решение должен постановить суд? Оцените возражения ответчиков. Обоснуйте ваш ответ.

Тестовые задания по теме:

1. Должник – это сторона: А) имеющая только права;

Б) обязанная совершить определенное действие либо воздержаться от совершения действия;

В) не имеющая ни прав, ни обязанностей; Г) управомоченная требовать совершения определенного действия или

воздерживаться от действия.

2. Кредитор – это сторона:

А) обязанная совершить определенное действие либо воздержаться от совершения действия;

Б) имеющая только обязанности; В) управомоченная требовать совершения определенного действия или

воздерживаться от действия; Г) не имеющая ни прав, ни обязанностей.

3. Обязательства считаются односторонними, если:

А) одной стороне обязательства принадлежат права и обязанности, а другой – только обязанности;

Б) только одна сторона обязательства имеет права и обязанности; В) каждая сторона обязательства имеет права и обязанности;

Г) одной стороне обязательства принадлежат только права, а другой – только обязанности.

4. Обязательства возникают: А) из договора;

Б) из договора, вследствие причинения вреда; В) из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,

указанных в ГК РФ; Г) нет правильного ответа.

5.Для лиц, не участвующих в обязательстве в качестве сторон, обязательство:

А) не создает обязанностей; Б) создает обязанности;

В) создает права и обязанности; Г) создает права.

6.Договорными называют обязательства, возникающие:

143

А) в результате причинения вреда личности гражданина; Б) в результате неосновательного обогащения; В) по воле его сторон;

Г) в результате причинения вреда имуществу любого субъекта гражданского прав.

7. Пассивная множественность лиц в обязательстве предполагает участие: А) нескольких лиц на стороне кредитора; Б) нескольких лиц на стороне должника;

В) нескольких лиц на стороне должника и нескольких лиц на стороне кредитора;

Г) двух лиц на стороне кредитора и одного лица на стороне должника.

8.Долевым обязательством пассивной множественности лиц будет обязательство, в котором каждый из:

А) нескольких кредиторов имеет право требовать от должника исполнения в свою пользу определенной договором доли в общем обязательстве;

Б) нескольких должников обязан исполнить в пользу кредитора определенное действие в своей части (доле);

В) кредиторов вправе требовать причитающуюся ему долю, а каждый должник обязан к исполнению обязательства только в приходящейся на него доле;

Г) нескольких должников отвечает за всех, а каждый из нескольких кредиторов имеет право требовать исполнения от лица всех кредиторов.

9.При активной множественности лиц долевым будет обязательство, в котором каждый из:

А) нескольких должников обязан исполнить кредитору определенное действие в своей части (доле);

Б) нескольких кредиторов имеет право требовать от должника исполнения в свою пользу определенной договором доли в общем обязательстве;

В) кредиторов вправе требовать причитающуюся ему долю, а каждый должник обязан к исполнению обязательства только в приходящейся на него доле;

Г) нескольких должников отвечает за всех, а каждый из нескольких кредиторов имеет право требовать исполнения от лиц всех кредиторов.

10.Солидарная обязанность возникает из солидарного обязательства со множественностью лиц, в котором:

А) один должник и несколько кредиторов; Б) один кредитор и несколько должников;

В) каждый участник является и должником, и кредитором;

144

Г) нет правильного ответа.

11.Вещь, работа или услуга, которую в силу обязательства должник обязан передать, выполнить или оказать кредитору:

А) предмет исполнения; Б) срок исполнения; В) способ исполнения; Г) место исполнения.

12.Если место исполнения обязательства передать недвижимое имущество не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:

А) в месте нахождения кредитора; Б) в месте нахождения должника; В) в месте нахождения имущества;

Г) в любом месте по выбору должника.

13.По денежным обязательствам местом исполнения признается:

А) место жительства кредитора; Б) место нахождения юридического лица; В) место жительства должника;

Г) «1» и «2».

14.Обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить со дня предъявления кредитором требования о его исполнении в течение:

А) трех дней; Б) семи дней;

В) пятнадцати дней; Г) одного месяца.

15.В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено:

А) в любой момент в течение одного года со дня возникновения обязательства;

Б) в разумный срок после возникновения обязательства; В) в семидневный срок со дня возникновения обязательства;

Г) немедленно после предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

16.Соглашение о неустойке должно быть совершено:

А) в письменной форме независимо от формы основного обязательства;

145

Б) в той же форме, что и основное обязательство; В) в обязательной нотариальной форме; Г) устной форме.

17. Предметом залога может быть: А) имущество, изъятое из оборота;

Б) имущество, которое может стать собственностью залогодателя в будущем;

В) требования об алиментах; Г) требования о возмещении вреда жизни и здоровью.

18.Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения – это:

А) аванс; Б) предоплата; В) задаток;

Г) неустойка.

19.Неустойка позволяющая кредитору взыскать с должника как сумму неустойки, так и убытки в полном объеме.

А) альтернативная; Б) штрафная; В) зачетная;

Г) исключительная.

20.К существенным условиям независимой гарантии относятся:

А) указание на принципала; Б) сумма независимой гарантии; В) срок независимой гарантии;

Г) указание на принципала, сумма независимой гарантии, срок независимой гарантии.

Дискуссионные вопросы:

1.Фидуциарный залог и сделки репо.

2.Соотношение понятий «отказ от исполнения обязательства» и «расторжение договора»: вопросы теории и практики.

3.Спорные вопросы прекращения обязательств совпадением должника и кредитора в одном лице.

Организация самостоятельной работы по теме:

146

Тема 19. Гражданско-правовой договор

Понятие и значение гражданско-правового договора. Договор как юридический факт и средство поднормативного регулирования отношений его участников. Свобода договора. Действие договора. Договор и закон. Толкование договора.

Виды договоров. Договоры односторонние, двух- и многосторонние. Возмездные и безвозмездные договоры. Реальные, консенсуальные и формальные договоры. Договор в пользу третьего лица. Публичный договор. Проблема применения договора присоединения к договорным отношениям при явном неравенстве переговорных возможностей сторон. Понятие и признаки предпринимательского договора.

Содержание договора. Существенные условия договора: понятие и виды. Проблема выделения обычных и случайных условий договора.

Стадии заключения договора. Переговоры о заключении договора. Понятие и виды оферты. Понятие акцепта. Отзыв акцепта. Заключение

договора по предложению, сделанному с указанием срока для ответа и без указания такого срока. Опоздание ответа. Ответ о согласии заключить договор

147

на иных условиях.

Момент заключения договора. Заключение договора в обязательном порядке. Преддоговорные споры. Заключение договора на торгах.

Незаключенный и недействительный договор: соотношение понятий. Заверения об обстоятельствах.

Изменение и расторжение договора: основания, порядок, правовые последствия. Существенное нарушение условий договора другой стороной.

Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору.

Практическое занятие

1.Понятие и содержание договора.

2.Форма договора и порядок заключения.

3.Действие договора.

4.Толкование договора.

5.Особенности заключения договора на торгах.

6.Порядок заключения договора. Форма договора. Оферта. Акцепт. Момент заключения договора. Заключение договора в обязательном порядке.

Заключение договора на торгах.

7. Порядок изменения и расторжения договора

Контрольные вопросы

1.Раскройте понятие и значение договорного права.

2.Поясните сущность принципа свободы договора.

3.Приведите известные теории классификации гражданско-правовых договоров.

4.Опишите основные стадии заключения договора. Что такое оферта и акцепт?

5.В каких случаях заключение договора обязательно для обеих сторон или одной стороны?

6.В чем состоят особенности заключения договора на торгах, с использованием сети «Интернет» и других средств электронной и иной связи?

7.Какие существуют способы и основания изменения и расторжения договора?

8.Расскажите правила одностороннего отказ от договора.

9.Каковы последствия изменения и расторжения договора?

10.Как можно расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств?

Дополнительная литература к теме:

148

1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

2.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

3.Абдуджалилов А. Правовая характеристика договоров, заключаемых в Интернете // Журнал российского права. 2016. N 2. С. 71 - 82

4.Байрамкулов А.К. Основы учения о толковании гражданско-правового договора // Вестник гражданского права. 2013. N 6. С. 5 - 40

5.Бекленищева И.В. Гражданско-правовой договор: классическая традиция и современные тенденции.- М.: Статут, 2006. С.61-80.

6.Белов В.Е. Новеллы Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договора на торгах // Законы России: опыт, анализ, практика.

2016. N 1. С. 17 - 21

7.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2011. Гл. гл. 1; 2; 3, §§ 1–4, 8, 10–12; 8, § 4.

8.Брагинский М.И. Основы учения о непоименованных (безымянных) и смешанных договорах.-М.:Статут, 2007.

9.Егорова М.А. Правовые последствия изменения и расторжения договора

//Гражданское право. 2016. N 1. С. 35 - 39

10.Илюшина М.Н. Предварительный договор в новеллах ГК РФ:

новое содержание и новые регулятивные возможности для договоров куплипродажи жилых помещений // Семейное и жилищное право. 2016. N 1. С. 36 -

40

11.Корецкий А. Д. Договорное право России. Основы теории и практики реализации.-М., 2004.

12.Кошелева В.В. Сложные вопросы заключения и исполнения договоров, заключенных по результатам закупки // Корпоративные закупки - 2015: практика применения Федерального закона N 223-ФЗ. Сборник докладов. М.: Юриспруденция, 2015. С. 48 - 57.

13.Кузнецов М.В. Расторжение договора в связи с изменением курса валюты: некоторые критические замечания // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. N 12. С. 42 - 46

14.Лаптев В.А. Корпоративный договор в системе источников регулирования корпоративных отношений // Предпринимательское право.

2016. N 1. С. 23 – 31

15.Морозов С.Ю. Некоторые проблемы, связанные с определением правовой природы гражданско-правовых организационных договоров // Российская юстиция. 2015. N 7. С. 11 - 14

16.Никитин А.В. О системе гражданско-правовых договоров // Законодательство и экономика. 2015. N 4. С. 36 - 41

17.Пугинский Б.И. Теория и практика договорного регулирования. -

М.,2008.

149

18.Родионова О.М. К вопросу о правовой природе исполнения обязательства//Право и экономика. 2011. №4

19.Рубцова Н.В. О некоторых особенностях договорного правового регулирования // Юрист. 2015. N 14. С. 9 - 14.

20.Руденко Е.Ю. Правовая природа опционного договора // Власть Закона. 2015. N 3. С. 90 - 96.

21.Стригунова Д.П. Критерии отнесения гражданско-правового договора к коммерческой сделке // Современное право. 2015. N 5. С. 54 - 58

22.Танага А.Н. Момент заключения гражданско-правового договора (сравнительно-правовой анализ российского и белорусского законодательства)

//Власть Закона. 2014. N 2. С. 112 - 120.

23.Федоров И. В. Действие договора по гражданскому праву Российской Федерации // Актуальные проблемы правоведения в современный период: Сб. статей. Ч. 2 / Под ред. В. Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та,

1998.

24.Халфина Р. О. Значение и сущность договора в советском гражданском праве. М., 1954.

25.Шевченко Е.Е. Протокол разногласий в судебно-арбитражной практике и теории, его правовое значение//Вестник ВАС РФ. 2010. №2. С.28-

40

Практические задания по теме:

1. Крапивин, собственник трехкомнатной дачи, решил на лето сдать все три комнаты и поместил объявление в газете, где указал, что комнаты по размеру и удобствам равнозначны и сдаются по выбору нанимателя за одинаковую плату.

Пафнутьев, не осматривая дачи, заключил с Крапивиным договор, не уточнив какую из комнат он нанимает, и дал условленный задаток. Когда Пафнутьев приехал на дачу, то оказалось, что одна комната уже занята, во второй живет сам Крапивин, а третья свободна.

Пафнутьев потребовал расторжения договора и возвращения данного им задатка в двойном размере, так как он лишен Крапивиным права выбора, а понравившаяся ему комната занята другим нанимателем.

Правомерны ли данные требования? В чем особенность альтернативных обязательств? Можно ли утверждать, что между спорящими сторонами возникло альтернативное обязательство?

2. Гражданин Соколов взял в долг у своей соседки Пономаревой 5 тыс. руб. В письменном виде договор оформлен не был, расписка также не выдавалась. По договоренности с Пономаревой Соколов обязался возвратить сумму займа по истечении шести месяцев с момента получения займа.

Через два месяца после передачи денег Пономарева попросила Соколова подписать письменный договор займа, в котором содержались те условия, на

150

которых ему ранее был предоставлен заём. Соколов, не отрицая своей обязанности возвратить полученные деньги, договор подписать отказался, сославшись при этом на то, что заемное обязательство между ними возникло ранее, еще два месяца назад, закон же запрещает распространять условия договора на отношения, возникшие между сторонами до его заключения.

Кто прав? Обоснуйте ваш ответ. Приведите нормы ГК РФ в обоснование утвердительного или отрицательного ответа на вопрос.

3. ИП Никифоров получил крупную денежную сумму от продажи принадлежавшего ему объекта недвижимости (спортивная база). Опасаясь хранить деньги дома, он решил открыть депозитный счет и хранить деньги в банке.

Заключив договор, дома ИП Никифоров обнаружил, что в договоре отсутствуют условия об ответственности Банка за нарушение условий договора.

ИП Никифоров обратился к банку с письмом, требуя дополнить договор соответствующими условиями. Банк ответил отказом, объяснив ИП Никифорову, что стороны договора несут ответственность, предусмотренную законом и переписывать в договор все санкции, установленные в законе, нецелесообразно, это перегружает договор. Однако, ИП Никифоров, не удовлетворенный таким ответом банка, обратился в суд с иском об изменении договора.

Какое решение должен принять суд? Допускает ли действующий ГК РФ изменения заключенного договора? Имеются ли основания для внесения изменений в заключенный договор?

4. ООО «МехСнаб» поставило ПАО «ЖБИ» металлопрокат в ассортименте. Когда подошел срок оплаты по договору, ООО направило ОАО письмо с просьбой произвести оплату третьему лицу — НПАО «Галактика». Поскольку от последнего никаких документов, подтверждающих его согласие на получение денег ПАО не получило, оплата произведена не была.

Через некоторое время НПАО «Галактика» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Суд отказал в иске, указав что истец не выражал своего согласия на получение платежа, а потому является ненадлежащим истцом.

Согласны ли вы с принятым судом решением? Обоснуйте ваш ответ.

5. ООО «Веста» и НПАО «Вега» заключили предварительный договор, по условиям которого они обязались заключить в будущем договор поставки сельхозпродукции, производимой ООО. Основной договор стороны обязались заключить в сентябре-октябре 2012 года.

Однако, к обусловленному сроку договор не был заключен. ООО «Веста» свой отказ от заключения основного договора обосновало тем, что год был