8030

3

УДК 69.059

Кожин В.А. Теория и практика капитального ремонта [Электронный ресурс]: учеб.-метод. пос. /В.А.Кожин; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т.- Н.Новгород: ННГАСУ, 2016. – 72 с; 1 электрон. опт. диск (CD-RW)

Содержит методические рекомендации по подготовке к лекциям и практическим занятиям по основным разделам дисциплины «Теория и практика капитального ремонта». Предназначено для обучающихся в ННГАСУ для подготовки к аудиторным занятиям, включая рекомендации по самостоятельной работе студентов по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, профиль Организация и экономика строительства.

© В.А.Кожин, 2016 © ННГАСУ, 2016

ОГЛАВЛЕНИЕ

4

3.Методические указания по подготовке к практическим (семинарским)

5

1. Рекомендации обучающимся по подготовке к лекциям

Цель курса – изучение теоретических основ и приобретение практических навыков использования нормативов при проведении капитальных ремонтов в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Методы изучения материала - активная работа на лекциях и практических занятиях, самостоятельная работа студентов с литературными источниками, выполнение расчетно-графической работы.

Основные виды учебных занятий - лекции, практические занятия,

семинарские занятия, расчетно-графическая работа, экзамен.

Учебные задачи - ознакомление студентов с теорией и практикой капитального ремонта, а также с правилами проведения обследования технического состояния зданий и сооружений.

Лекция – это систематическое, последовательное, монологическое изложение преподавателем учебного материала, как правило, теоретического характера.

Цель лекции– организация целенаправленной познавательной деятельности обучающихся по овладению программным материалом учебной дисциплины.

Задачи лекции:

-обеспечить формирование системы знаний по учебной дисциплине;

-учить умению аргументировано излагать научный материал;

-формировать профессиональный кругозор и общую культуру;

-отражать новые, еще не получившие освещения в учебниках и учебных пособиях знания.

Функции лекции:

-информационная – изложение системы знаний;

-мотивационная - формирование познавательного интереса к содержанию учебного предмета и профессиональной мотивации будущего специалиста;

-ориентировочная - обеспечение основы для дальнейшего усвоения учебного материала;

-воспитательная - формирование сознательного отношения к процессу обучения, стремления к самостоятельной работе и всестороннему овладению специальностью, развитие интереса к учебной дисциплине, содействие активизации мышления студентов.

Восприятие лекции и ее запись – это процесс постоянного сосредоточенного внимания, направленного на понимание рассуждений лектора, обдумывание полученных сведений, их оценку и сжатое изложение на бумаге в удобной для восприятия форме. То есть, самостоятельная работа студента на лекции заключается в осмыслении новой информации и ее краткой рациональной записи. Важно помнить, что преподаватель может проверить, как записана лекция, а также требовать использовать ее при подготовке к практическим занятиям, зачету и экзамену. Таким образом, правильно составленный конспект лекции - это демонстрация компетентности и интеллектуальной зрелости студента.

По дисциплине «Экономика строительства» тематический план лекций представлен в таблице 1.

6

Тема 1. Теоретические основы диагностики и мониторинга зданий и сооружений

Введение в специальность (цели и задачи изучения дисциплины). Нормативные и литературные источники, используемые для изучения дисциплины.

Тема 2. Правила проведения обследования технического состояния зданий и

сооружений в целом

Общие положения, термины и определения, используемые для обследования технического состояния зданий и сооружений. Виды технического состояния объектов. Организация проведения обследований: виды и этапы обследований технического состояния зданий и сооружений. Документальное оформление результатов обследований. Физический и моральный износ зданий. Оценка зданий по первоначальной и восстановительной стоимости.

Тема 3. Правила проведения обследования и оценки технического состояния

конструкций и инженерных систем зданий.

Основные положения проведения обследования и оценки технического состояния конструкций и инженерных систем зданий и сооружений. Обследование технического состояния фундаментов. Обследование технического состояния конструкций зданий. Обследование технического состояния инженерного оборудования. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

Тема 4. Организация технического обслуживания, ремонта и реконструкции

жилых зданий и ремонт жилого фонда.

Основные положения по организации капремонта. Порядок отселения жильцов

ипередачи домов в ремонт. Продолжительность капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства. Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий. Классификация ремонтов

ипериодичность их проведения. Техническое содержание помещений здания. Техническое обслуживание инженерного оборудования зданий. Перечень основных работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий. Планирование капитального ремонта жилых зданий. Методика расчёта тарифа на капремонт жилых зданий. Финансирование капитального и текущего ремонта зданий и сооружений.

7

2. Общие рекомендации по организации самостоятельной работы

Для эффективного освоения дисциплины «Теория и практика капитального ремонта» предлагается следующий «сценарий» ее изучения:

-подробное ознакомление с рабочей программой учебной дисциплины с целью уточнения ее структуры, а также определения объема учебного материала, выносимого на самостоятельную проработку;

-изучение лекционного материала, учебной литературы и действующего законодательства для подготовки к практическим занятиям;

-подготовка расчетно-графической работы;

-выполнение домашних заданий;

-подготовка к экзамену.

При подготовке к практическим занятиям на основании лекционного материала и учебной литературы прорабатывается теоретическая часть дисциплины к наиболее важным темам, которые выносятся на эти практические занятия. Кроме этого в процессе подготовки к практическому занятию могут выполняться домашние задания в форме решения конкретных задач, которые могут быть рекомендованы к некоторым темам курса.

План самостоятельной работы студентов представлен в таблице 2.

Тема 1. Теоретические основы диагностики и мониторинга зданий и сооружений

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить Введение в специальность (цели и задачи изучения дисциплины). Нормативные и литературные источники, используемые для изучения дисциплины.

Вопросы для проверки:

1.Дайте определение сущности цены.

2.Назовите методы ценообразования

8

3.Назовите особенности ценообразования в различных отраслях материального производства.

4.По каким признакам можно классифицировать строительную продукцию?

Рекомендуемая литература:

Тема 2. Правила проведения обследования технического состояния зданий и сооружений в целом

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо изучить Общие положения, термины и определения, используемые для обследования технического состояния зданий и сооружений. Виды технического состояния объектов. Организация проведения обследований: виды и этапы обследований технического состояния зданий и сооружений. Документальное оформление результатов обследований. Физический и моральный износ зданий. Оценка зданий по первоначальной и восстановительной стоимости.

Вопросы для проверки:

1.На основе каких нормативных актов осуществляется проектно-сметная документация в строительной отрасли?

2.Участники разработки проектно-сметной документации.

3.Что такое сметно-нормативная база?

4.Какие нормативные документы обеспечивают определение сметной стоимости строительства?

Рекомендуемая литература:

9

Тема 3. Правила проведения обследования и оценки технического состояния конструкций и инженерных систем зданий

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо выяснить Основные положения проведения обследования и оценки технического состояния конструкций и инженерных систем зданий и сооружений. Обследование технического состояния фундаментов. Обследование технического состояния конструкций зданий. Обследование технического состояния инженерного оборудования. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

Вопросы для проверки:

1.Что такое сметная стоимость?

2.Какие элементы сметной стоимости вы знаете?

3.Назовите состав прямых затрат в структуре сметной стоимости

4.Что такое накладные расходы в структуре сметной стоимости?

5.Как определяется величина сметной прибыли в структуре сметной стоимости?

6.Перечислите основные методы определения сметной стоимости

7.Назовите преимущества и недостатки ресурсного подхода к определению сметной стоимости

8.В чем суть базисно-индексного метода определения стоимости строительства?

9.Какие виды сметной документации вы знаете?

10.Что такое локальный сметный расчет?

Рекомендуемая литература:

10

Тема 4. Организация технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий и ремонт жилого фонда

Рекомендации по изучению. Необходимо изучить Основные положения по организации капремонта. Порядок отселения жильцов и передачи домов в ремонт. Продолжительность капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства. Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий. Классификация ремонтов и периодичность их проведения. Техническое содержание помещений здания. Техническое обслуживание инженерного оборудования зданий. Перечень основных работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий. Планирование капитального ремонта жилых зданий. Методика расчёта тарифа на капремонт жилых зданий. Финансирование капитального и текущего ремонта зданий и сооружений.

Вопросы для проверки:

Рекомендуемая литература: