Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Нижегородский Государственный Архитектурно-Строительный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

5617

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

21.11.2023

Размер:

640.31 Кб

Скачать

☆

1 / 51 2 3 4 5 > Следующая >>>

МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

А.Н. Никифоров

ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Учебно-методическое пособие

По подготовке к лекциям и практическим занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы) для обучающихся по дисциплине Б.1.В.07. Организация инвестиционно-строительной деятельности

направлению подготовки / специальности 08.04.01 Строительство направленность (профиль) / специализация Управление инвестиционно-строительной деятельностью

Нижний Новгород

2022

Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего

образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

А.Н. Никифоров

ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Учебно-методическое пособие

Нижний Новгород ННГАСУ

2022

УДК 658.5(075)

Никифоров А.Н. Организация инвестиционно-строительной деятельности [Электронный ресурс]: учеб. - метод. пос. / А.Н. Никифоров; Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2022. – 46 с. – Текст : электронный.

Приведены указания по подготовке к лекционным и практическим занятиям по дисциплине «Организация инвестиционно-строительной деятельности», пособие предназначено подготовить магистра к освоению научных методов организации и планирования производства на предприятиях строительной отрасли, изучению новейших достижений науки и техники в области формирования и развития системы теоретических знаний и практических навыков в сфере оценки эффективности инвестиционных проектов.

Предназначено обучающимся в ННГАСУ для подготовки к лекционным и практическим занятиям по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, профиль Управление инвестиционно-строительной деятельностью.

Содержание

1.Цели освоения дисциплины ……….……………………………………………… 5

2.Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесённых с планируемыми результатами освоения образовательной программы ……………..5

3.Содержание и объем дисциплины, структурированные по разделам (темам)…..10

4.Оценочные материалы по дисциплине ………………………………………..…...35

5.Учебно-методическое и материально-техническое обеспечение дисциплины …35

Приложение 1. Оценочные материалы по дисциплине ……………..………………36

Приложение 2. Учебно-методическое и материально-техническое обеспечение

дисциплины ……………………………………………………………..………………44

1.ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

1.1.Целями освоения дисциплины Б.1.В.07. Организация инвестиционностроительной деятельности являются изучение особенностей инвестиционной деятельности, составляющей основу инвестиционного процесса; ознакомление с последними достижениями в области теории и практики управления инвестиционно-строительным процессом; изучение основ инспектирования и осуществления надзора в сфере недвижимости и строительстве.

1.2.Дисциплина относится к части, формируемой участниками образовательных отношений.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБУЧЕНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ, СООТНЕСЁННЫХ С ПЛАНИРУЕМЫМИ РЕЗУЛЬТАТАМИ ОСВОЕНИЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

Таблица 2.1. Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесённых с планируемыми результатами освоения образовательной программы

Результаты освоения

Код и наименование	Код и наименование	Результаты обучения по дисциплине
Код и наименование	индикатора достижения
компетенции	индикатора достижения
компетенции	компетенции
	компетенции
ПК-1. Способность	ПК-1.3. Составление	Знать последовательность составления
организовывать и	плана проведения	плана проведения предпроектных работ.
контролировать	предпроектных работ	Уметь составлять планы проведения
прединвестиционну		предпроектных работ.
ю подготовку	ПК-1.4. Сбор данных,	Знать последовательность сбора данных,
инвестиционно-	формирование отчета и	формирования отчета и обоснования
строительного	обоснование	потребности в реализуемом
проекта	потребности в	инвестиционно-строительном проекте по
	реализуемом	результатам анализа рынка
	инвестиционно-	недвижимости. Уметь собирать данные,
	стротельном проекте	формировать отчеты и обосновывать
	по результатам анализа	потребности в реализуемом
	рынка недвижимости	инвестиционно-строительном проекте по
		результатам анализа рынка
		недвижимости.
	ПК-1.5. Оценка	Знать принципы оценки
	градостроительной и	градостроительной и инженерно-
	инженерно-	технической возможности реализации
	технической	проекта. Уметь оценивать
	возможности	градостроительные и инженерно-
	реализации проекта	технические возможности реализации
		проекта.
	ПК-1.7. Подготовка	Знать порядок подготовки предложений и
	предложений и	проекта документов о внесении
	проекта документов о	изменений в градостроительную
	внесении изменений в	документацию. Уметь подготавливать
	градостроительную	предложения и проект документов о
	документацию	внесении изменений в градостроительную
		документацию.
	ПК-1.9. Выбор	Знать последовательность выбора

	рационального	рационального варианта использования
	варианта	объекта недвижимости на основе
	использования объекта	инженерно-технических, правовых и
	недвижимости на	экономических параметров. Уметь
	основе инженерно-	выбирать рациональные варианты
	технических, правовых	использования объекта недвижимости на
	и экономических	основе инженерно-технических, правовых
	параметров	и экономических параметров.
ПК-2. Способность	ПК-2.1. Разработка	Знать последовательность разработки
управлять	структурно-логической	структурно-логической и стадийной
реализацией	и стадийной схемы	схемы реализации инвестиционно-
инвестиционно-	реализации	строительного проекта с определением
строительных	инвестиционно-	зоны ответственности участников
проектов	строительного проекта	проекта. Уметь разрабатывать
	с определением зоны	структурно-логические и стадийные
	ответственности	схемы реализации инвестиционно-
	участников проекта	строительного проекта с определением
		зоны ответственности участников
		проекта.
	ПК-2.10. Определение	Знать порядок определения потребности и
	потребности и	контроля использования материально-
	контроль	технических и трудовых ресурсов при
	использования	реализации инвестиционно-строительного
	материально-	проекта. Уметь определять потребности и
	технических и	контролировать использования
	трудовых ресурсов при	материально-технических и трудовых
	реализации	ресурсов при реализации инвестиционно-
	инвестиционно-	строительного проекта.
	строительного проекта
	ПК-2.12. Контроль	Знать принципы контроля выполнения
	выполнения графиков	графиков производства работ и оценки
	производства работ и	результатов реализации инвестиционно-
	оценка результатов	строительного проекта. Уметь
	реализации	контролировать выполнение графиков
	инвестиционно-	производства работ и оценивать
	строительного проекта	результаты реализации инвестиционно-
		строительного проекта.
	ПК-2.13. Подготовка	Знать порядок подготовки информации
	информации для	для составления договоров с
	составления договоров	субподрядными организациями на
	с субподрядными	производство отдельных видов работ по
	организациями на	реализации инвестиционно-строительного
	производство	проекта. Уметь подготавливать
	отдельных видов работ	информацию для составления договоров с
	по реализации	субподрядными организациями на
	инвестиционно-	производство отдельных видов работ по
	строительного проекта	реализации инвестиционно-строительного
		проекта.
	ПК-2.14. Выбор форм	Знать последовательность выбора форм и
	и инструментов	инструментов информационного
	информационного	обеспечения процессов реализации
	обеспечения процессов	инвестиционно-строительного проекта.

	реализации	Уметь выбирать формы и инструменты
	инвестиционно-	информационного обеспечения процессов
	строительного проекта	реализации инвестиционно-строительного
		проекта.
	ПК-2.15. Составление	Знать последовательность составления и
	и контроль исполнения	контроля исполнения плана мероприятий
	плана мероприятий по	по подтверждению требований по
	подтверждению	энергоэффективности зданий. Уметь
	требований по	составлять и контролировать исполнение
	энергоэффективности	плана мероприятий по подтверждению
	зданий	требований по энергоэффективности
		зданий.
	ПК-2.16. Контроль	Знать принципы контроля оформления
	оформления	исполнительной документации по вводу
	исполнительной	объекта недвижимости в эксплуатацию.
	документации по вводу	Уметь контролировать оформление
	объекта недвижимости	исполнительной документации по вводу
	в экплуатацию	объекта недвижимости в эксплуатацию.
	ПК-2.2. Разработка	Знать последовательность разработки
	организационной	организационной схемы взаимодействия
	схемы взаимодействия	участников реализации инестиционно-
	участников реализации	строительного проекта. Уметь
	инестиционно-	разрабатывать организационные схемы
	строительного проекта	взаимодействия участников реализации
		инестиционно-строительного проекта.
	ПК-2.5. Разработка	Знать последовательность разработки
	технических заданий	технических заданий на выполнение
	на выполнение работ	работ исполнителями в рамках
	исполнителями в	реализации инвестиционно-строительного
	рамках реализации	проекта. Уметь разрабатывать
	инвестиционно-	технические задания на выполнение работ
	строительного проекта	исполнителями в рамках реализации
		инвестиционно-строительного проекта.
	ПК-2.6. Контроль	Знать принципы контроля разработки
	разработки конкурсной	конкурсной документации для выбора
	документации для	исполнителей проекта. Уметь
	выбора исполнителей	контролировать разработку конкурсной
	проекта	документации для выбора исполнителей
		проекта.
	ПК-2.7. Составление	Знать последовательность составления
	плана и контроль	плана и контроля процессов разработки и
	процессов разработки	согласования проектной документации.
	и согласования	Уметь составлять план и контролировать
	проектной	процессы разработки и согласования
	документации	проектной документации.
	ПК-2.8. Проверка	Знать порядок проверки комплектности
	комплектности	проектной документации и оценки ее
	проектной	соответствия техническому заданию,
	документации и оценка	требованиям и нормам законодательства.
	ее соответствия	Уметь проверять комплектность
	техническому заданию,	проектной документации и оценивать ее
	требованиям и нормам	соответствие техническому заданию,

	законодательства	требованиям и нормам законодательства.
	ПК-2.9. Разработка и	Знать последовательность разработки и
	контроль исполнения	контроля исполнения перспективных и
	перспективных и	текущих планов реализации
	текущих планов	инвестиционно-строительного проекта.
	реализации	Уметь разрабатывать и контролировать
	инвестиционно-	исполнение перспективных и текущих
	строительного проекта	планов реализации инвестиционно-
		строительного проекта.
ПК-3. Способность	ПК-3.4. Оценка состава	Знать принципы оценки состава и объёма
осуществлять	и объёма выполненных	выполненных строительно-монтажных
мероприятия по	строительно-	работ на объекте капитального
контролю и	монтажных работ на	строительства. Уметь оценивать состав и
надзору при	объекте капитального	объём выполненных строительно-
реализации	строительства	монтажных работ на объекте
инвестиционно-		капитального строительства.
строительной	ПК-3.6. Оценка	Знать принципы оценки соответствия
деятельности	соответствия	технологии и результатов строительно-
	технологии и	монтажных работ проектной
	результатов	документации, требованиям технических
	строительно-	регламентов, результатам инженерных
	монтажных работ	изысканий. Уметь оценивать соответствие
	проектной	технологии и результаты строительно-
	документации,	монтажных работ проектной
	требованиям	документации, требованиям технических
	технических	регламентов, результатам инженерных
	регламентов,	изысканий.
	результатам
	инженерных
	изысканий
	ПК-3.7. Подготовка	Знать порядок подготовки предложений
	предложений по	по корректировке проектной
	корректировке	документации по результатам
	проектной	освидетельствования строительно-
	документации по	монтажных работ. Уметь подготавливать
	результатам	предложения по корректировке проектной
	освидетельствования	документации по результатам
	строительно-	освидетельствования строительно-
	монтажных работ	монтажных работ.
ПК-4. Способность	ПК-4.1. Выбор и	Знать последовательность выбора и
контролировать	анализ нормативных	анализа нормативных документов,
исполнение	документов,	мероприятий по обеспечению
мероприятий по	мероприятий по	безопасности объектов недвижимости при
обеспечению	обеспечению	реализации инвестиционно-строительного
безопасности	безопасности объектов	проекта. Уметь выбирать и анализировать
объектов	недвижимости при	нормативные документы, мероприятия по
недвижимости при	реализации	обеспечению безопасности объектов
реализации	инвестиционно-	недвижимости при реализации
инвестиционно-	строительного проекта	инвестиционно-строительного проекта.
строительных	ПК-4.3. Контроль	Знать принципы контроля разработки
проектов	разработки проектных	проектных решений по обеспечению
	решений по	безопасности объектов недвижимости.

	обеспечению	Уметь контролировать разработку
	безопасности объектов	проектных решений по обеспечению
	недвижимости	безопасности объектов недвижимости.

3. СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ, СТРУКТУРИРОВАННЫЕ ПО РАЗДЕЛАМ (ТЕМАМ)

3.1. Содержание разделов дисциплины

ВВЕДЕНИЕ Развитие любого предприятия невозможно представить без инвестиций. Привлечение

инвестиций позволит более эффективно осуществлять развитие предприятия.

Любая деятельность требует соответствующих инвестиций или финансовых вложений в программы развития. Так как величина необходимых инвестиций достаточно велика и возможны материальные потери при реализации инвестиционных программ, то принятие решений относится к наиболее сложной функции управленческой деятельности.

Сложность принятия инвестиционных решений обусловлена не только новизной и неопределенностью объектов (новая продукция или технология, реконструкция и другие нововведения), но и многообразием возможных источников финансирования.

Комплекс вопросов, связанных с осуществлением инвестиционной деятельности предприятий, различных сфер деятельности, требует базовых знаний теории и практики принятия управленческих решений в области инвестиций, как объекта экономического регулирования, формирования инвестиционной политики развития предприятий,

правового регулирования и разработки эффективных направлений и форм инвестиционной деятельности компаний, правил инвестирования, финансовых методов оценки эффективности реальных инвестиционных проектов, роли финансового рынка в мобилизации и распределении денежных ресурсов предприятия, а также формирования эффективного и сбалансированного инвестиционного портфеля, с учетом специфики строительных предприятий, в соответствии с учебной программой дисциплины

«Управление инвестициями в строительстве», является востребованным и актуальным.

Актуальность учебного пособия обусловлена реалиями современной экономики с ее динамичными изменениями, протекающими на всех уровнях управления хозяйственными объектами. В основе учебного пособия – вопрос управления инвестиционно-

строительными проектами в организациях любой формы собственности. Анализируются виды, методы и способы реализации инвестиционных вложений в капитальное строительство. В качестве экономического процесса, строительство обеспечивает постоянное движение капиталов инвесторов на всем протяжении жизненных циклов зданий и сооружений. При этом учитываются особенности строительства, как отрасли народного хозяйства, к которым следует отнести:

–крупногабаритность строительной продукции;

–закрепленность объектов на месте строительства;

–неподвижность предметов труда и динамизм средств производства;

1 / 51 2 3 4 5 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
21.11.2023639.46 Кб05612.pdf
#
21.11.2023639.59 Кб05613.pdf
#
21.11.2023639.83 Кб05614.pdf
#
21.11.2023640.06 Кб35615.pdf
#
21.11.2023640.26 Кб05616.pdf
#
21.11.2023640.31 Кб05617.pdf
#
21.11.2023640.49 Кб05618.pdf
#
21.11.2023640.63 Кб05619.pdf
#
21.11.2023130.78 Кб0562.pdf
#
21.11.2023640.74 Кб05620.pdf
#
21.11.2023640.78 Кб05621.pdf