Анализ рынка строительной отрасли
Строительная отрасль является одной из ключевых отраслей экономики многих стран. Она включает в себя проектирование, строительство и ремонт зданий, сооружений и инфраструктуры. Рынок строительной отрасли характеризуется высокой конкуренцией, быстрым развитием технологий и постоянными изменениями законодательства.
Анализируя состояние рынка строительных услуг в мире, можно выделить несколько ведущих стран, таких как Китай, Турция, страны ЕС. Об этом свидетельствует положительная динамика доли строительного сектора в ВВП в этих странах (рис. 2). Определение важности развития современного мирового рынка строительных услуг — ценовая конкуренция, которая стала важным фактором успеха для строительных компаний в ряде стран, таких как Китай и Турция. Как видно из данных таблицы, строительная индустрия Китая является самой большой в мире. Китайские строительные компании занимают лидирующие позиции в рейтинге 250 крупнейших международных строительных компаний более года.
Рис. 2. Доля строительного сектора от ВВП в странах мира на 2022 год., в %.
В России доля строительства составляет 6 % ВВП. Российская экономика в целом характеризуется снижением инвестиционной активности за счет оттока иностранного капитала, а также снижением инвестиционных программ отечественных финансовых организаций. Высокий уровень инфляции привел к увеличению процентной ставки по кредиту, которая превышала уровень рентабельности для построенных объектов. В этой ситуации многим было невыгодно строить объекты.
На рисунке 3 приведен график доли строительной отрасли в структуре ВВП России с 2018-2022 гг.
Рис. 3 Строительная отрасль в структуре ВВП России с 2018-2022 гг.
Анализируя рисунок 3 можно сделать вывод, что с каждым годом доля строительной отрасли снижается, что отражает негативную динамику развития.
В настоящее время на торможение развития строительной отрасли влияют следующие факторы:
Недостаток квалифицированных кадров. Строительное сообщество сегодня не обладает необходимыми ресурсами для самостоятельного управления отраслью, для решения как региональных, так и общенациональных задач в сфере строительства. В основном это связано с отсутствием финансирования, когда профессиональные объединения работают практически на общественных началах. Отсутствуют специализированные комитеты,
сертификационные органы, страховые и компенсационные фонды, стандарты и система взаимодействия. А чтобы всем этим заниматься, нужны квалифицированные кадры, которых нет.
В России до сих пор не производится строительная техника, оборудование для производства строительных материалов, не разрабатываются технологии, соответствующие международным стандартам. Отсутствуют оснащенные современным диагностическим оборудованием лаборатории.
Сложная ситуация складывается с подготовкой рабочих и специалистов среднего звена для строительства и в области промышленного сервиса зданий и сооружений, с формированием кадрового потенциала.
Социально-экономические особенности современного этапа развития строительной отрасли объективно требуют качественного совершенствования системы профессионального образования.
Пути решения проблем строительных организаций: консолидация строительного сообщества через профессиональные объединения по секторам деятельности. Во всем мире существенную, а подчас и главную роль в формировании, поддержании и реформировании отраслей экономики, в частности - строительной отрасли, играют профессиональные объединения. Они берут на себя солидарную ответственность за деятельность своих членов и активно участвуют во всех этапах функционирования отрасли - от разработки и обсуждения законодательных и нормативных актов до принятия конкретных форм и механизмов представительства отрасли в структурах власти и государственного управления; развитие отраслевого саморегулирования; разработка и закрепление на федеральном уровне единых требований к строительным организациям; регулирование заработной платы в секторах строительной отрасли необходимо последовательно выводить из-под опеки государства.
Главное требование в сложившейся ситуации - изменить акценты в
существующих программах обучения и ориентировать их на качественно новую модель специалиста, усваивающего материал не только на уровне
знаний, а в большей степени на уровне навыков и умений. Таким образом, в подготовке специалистов среднего звена особое внимание необходимо уделять практической стороне.
Высокая стоимость материалов и оборудования. Выявлены различные причины роста цен на отечественные стройматериалы, а именно: увеличение расходов у производителей материалов, нарушения логистических цепочек и выстраивание новых более дорогих путей доставки оборудования, запчастей, необходимых компонентов и изделий из-за рубежа, а также чрезвычайно повысившаяся покупательская активность.
Стоимость материалов и оборудования, поставляемых из-за рубежа, зависит от курсовой разницы и логистических издержек, оба фактора работают на ее увеличение, говорят участники рынка. При этом, доходы потребителей строительной продукции не растут также, как и её стоимость. Поэтому возникает очередная задача уменьшения материалоёмкости возводимых зданий и сооружений, потребляющих цемент, кирпич, щебень, стальную арматуру, стекло, пластик, изолирующие и композитные материалы, кровельное железо, битум и т. д.
Сложности в получении разрешений на строительство – процесс оформления документации может занимать много времени и требует больших финансовых затрат.
Сегодня лицензирование является пока единственным, но недостаточным средством для предотвращения многочисленных нарушений в сфере строительства. Кто выдал лицензию, тот, по логике, должен отвечать за действия тех, кому он ее выдал. Однако регулирование в форме государственного лицензирования не в состоянии обеспечить необходимый уровень ответственности строительных компаний за то, что происходит на рынке. Лицензия перестала защищать рынок от недобросовестных участников.
Между тем отмена лицензирования в строительной деятельности без введения альтернативной системы регулирования и контроля создает условия
для проникновения на рынок непрофессионалов, что неминуемо ухудшает качество строительства.
Риски неопределенности в законодательстве - изменения правил игры могут повлиять на планируемые проекты.
Основные игроки на рынке строительства
На рынке присутствуют как крупные компании-лидеры (которые имеют большую долю на рынке), так и небольшие фирмы-участники. Крупные компании обладают значительными финансовыми возможностями для проведения масштабных проектов, а также имеют широкие контакты с заказчиками.
Тенденции развития
В последние годы наблюдаются следующие тенденции:
Ускорение цифровизации – все больше используется информационных систем для управления процессами;
Популяризация экологически чистых материалов – это связано с повесткой охрана окружающей средой;
Рост спроса на энергоэффективные технологии – это связано с повышением цен на электроэнергию и газ;
Увеличение объемов строительства жилья в мегаполисах. Анализ конкурентной борьбы
Конкурентная борьба на рынке строительной отрасли достаточно высока. Компании используют различные методологии для привлечения заказчиков: начиная от предоставления лучшего сервиса до использования инновационных технологий. Однако, основными факторами конкурирования являются цена и качество услуг.
Ожидаемое будущее
В будущем можно ожидать продолжение роста строительной отрасли, особенно в городах с высокой плотностью населения. Также можно ожидать увеличение спроса на экологически чистые технологии и материалы, а также на
энергоэффективные системы. Однако, компании должны быть готовы к изменению законодательства и конкурентной борьбе за заказчиков.