5Вопрос. Что относится к внутриплощадочным и внеплощадочным подготовительным работам?

Внеплощадочные подготовительные работы:

1.обеспечение проектно-сметной документацией;

2.оформление финансирования;

3.заключение договоров подряда на строительство и про-ектирование;

4.оформление разрешений и допусков на производство работ;

5.решение вопросов о переселении лиц и организаций;

6.обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжение;

7.организация поставки на строительство оборудования, конструкций и материалов;

8.строительство подъездных путей, ЛЭП с трансформа-торной подстанцией.

Внутриплощадочные подготовительные работы:

1.сдача-приемка геодезической разбивочной основы;

2.освобождение стройплощадки для производства СМР (расчистка территории, снос строений и т.п.);

3.планировка территории, понижение вод, перекладка существующих сетей;

4.устройство постоянных и временных дорог, ограждений;

5.размещение бытовых и прочих зданий;

6.устройство площадок складирования;

7.устройство связи;

8.обеспечение противопожарным водоснабжением;

9.устройство освещения стройплощадки;

10.создание необходимого запаса конструкций и материалов.

6Вопрос.В чем состоит различие между сметной стоимостью и сметной стоимостью строительно-монтажных работ для 5-этажного панельного жилого дома.

Сметная стоимость строительства определяется по следующим статьям затрат: 1)строительные работы; 2)монтажные работы, 3)приобретение оборудования, инвентарной мебели, 4)прочие затраты.

Сметная стоимость СМР: СМР=ПЗ+НР+СП

ПЗ+НР – сметная себестоимость СМР

СП – сметная прибыль (8-12% от себестоимости СМР),

ПЗ – учитывает стоимость ресурсов, необходимых для вы-полнения работ.

ПЗ=МР+З/П+ЭМ

МР – материальные ресурсы: стоимость материа-ла+доставка+разгрузка+%за ссуду в банке.

ЭМ – эксплуатация строительных машин и механизмов. ЭМ определяется стоимостью маш/час зксплуатации оборудования, которые определяются калькуляцией. В стои-мость включают доставку машин на стройплощадку, амортизац.отчисления. перемещение с объекта на объект, монтаж и демонтаж, з/п машиниста и прочее.

З/П – зарплата строителей.

НР – накладные расходы. Учитывается затраты стро-ит.организации, связанные с созданием общ.условий производства, его обслуживания, организацию и управление. Определяется в %. НР подразделяется: административно-хозяйств.расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на стройплощадке, прочие НР(страхование, реклама).

Сметная стоимость строительства включает в себя помимо сметной стоимости СМР: стоимость подготовки территории и нулевого цикла + стоимость электромонтажных работ + стоимость сантехнических работ + стоимость отделки + стоимость монтажа оборудования + стоимость благо-устройства территории.

7Вопрос. Возведение зданий методом подъема этажей. Область применения, принципы конструктивного решения здания, технология производства работ.

Метод подъема перекрытий и этажей используют для воз­ведения жилых, общественных и производственных зданий.

Метод подъема этажей отличается тем, что после изготовления пакета перекрытий все или почти все конструкции каждого этажа монтируют на земле и потом готовый этаж в сборе поднимают на проектную отметку. При возведении зданий методом подъема перекрытий все работы по обустройству этажей ведут на проектных отметках, а при методе подъема этажей — на уровне земли.

Основные преимущества метода подъема этажей и пере­крытий:

• в районах со слаборазвитой базой стройиндустрии можно организовать строительство жилья без применения башенных кранов;

• здания можно возводить в стесненных условиях строите­льной площадки, на застроенных территориях, при реконст­рукции предприятий, когда размеры строительной площадки незначительно превышают площадь застройки;

• метод применим в сейсмических зонах, при сложных ин­женерно-геологических условиях площадки;

• возможно использовать гибкую планировку этажей, осу­ществлять необходимую компоновку объема сооружения, при­менять нетиповые конструктивные и планировочные решения здания, иметь более широкую гамму архитектурных решений;

• метод универсален — позволяет возводить здания различ­ного назначения, этажности, различных размеров и конфигу­рации в плане с использованием в основном средств малой механизации;

• бетонирование плит перекрытия осуществляют на уровне земли, что позволяет обеспечить высокий уровень механиза­ции процесса. Перекрытия имеют гладкие потолки, малую строительную высоту, обладают повышенной жесткостью и ог­нестойкостью.

На уровне земли (или на перекрытии над подвалом) из­готавливают в виде пакета одну за другой плиты перекрытий всех этажей и кровли. Затем готовую плиту покрытия с уже выполненной кровлей поднимают и закрепляют в верхней ча­сти первого яруса колонн. Осуществляют монтаж верхнего этажа на плите перекрытия, находящейся на земле, и затем поднимают полностью смонтированный этаж под закреплен­ную плиту кровли. В той же последовательности осуществля­ют монтаж и подъем следующих этажей.

Процесс подъема готовых этажей и последовательного монтажа конструкций сверху вниз повторяют до тех пор, пока не будет смонтировано все здание. Эту схему применяют, если стены и перегородки здания сборные.

Конструкции каждого отдельного этажа на уровне земли монтируют самоходными кранами грузоподъемностью до 10 т, предпочтительно гусеничными, поскольку они имеют большую производительность и маневренность по сравнению с автомо­бильными.

По окончании монтажа всех конструкций этажа панели сваривают и подкосы снимают.

Одновременно с монтажом конструкций на плите скла­дируют материалы, необходимые для завершения строитель­ных работ на проектной отметке.

Подготовительные работы — устройство фундаментов, уста­новка колонн первого яруса, бетонирование плит перекрытий и бетонирование ядра жесткости — выполняют так же, как и при возведении зданий методом подъема перекрытий. По окончании изготовления пакета плит на верхней плите осуще­ствляют монтаж парапетных панелей, устройство теплоизоля­ции и мягкой кровли (кроме последнего слоя). Затем на верх­нюю плиту устанавливают подъемное оборудование с пультом управления.

I...VIII — этапы работ; 1 — колонны первого яруса; 2 — временные монтажные связи; 3 — ядро жесткости; 4 — гидравлический подъемник; 5 — пакет забетонированных между­этажных плит; 6 — крышевой кран; 7 — верхний этаж здания в период монтажа конструк­ций; 8 — кран для монтажа конструкций этажей; 9 — смонтированный этаж, подготовлен­ный к подъему; 10 — этажи здания, поднятые с помощью подъемников в промежуточное

положение

После подъема на проектные отметки верхнего этажа мож­но приступать к зачеканке с наружной стороны швов между стеновыми панелями цементно-известковым раствором. Рабо­ты выполняют с подвесной люльки. На этаже можно выпол­нять санитарно-технические и отделочные работы. Необходи­мые для этого материалы могут быть подняты вместе с этажом. Окончательную отделку этажей при рассматриваемом методе осуществляют сверху вниз.