I. Основные объемно-планировочные показатели

№ п.п.	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
1	Этажность	этаж	25
2	Высота этажа	м.	2,8
3	Мощность	номер	500
4	Строительный объем гостиницы, в том числе: подземной части	куб.м.	152588,33
		куб.м.	16846,19
5	Строительный объем автостоянки	куб.м.	37443,69
6	Общая площадь гостиницы	кв.м.	44275,83
7	Общая площадь автостоянки	кв.м.	7622,98

II. Технические характеристики строительных конструкций

№ п.п.	Наименование конструкций и видов работ	Характеристика конструкций и видов работ
1	Фундаменты	Монолитная железобетонная фундаментная плита из бетона класса В25 на свайном основании
2	Стены наружные	Подвалы, гаражи, 1 и 2 этажа – монолитные железобетонные из бетона В25. С 3 по 25 этаж из сборных железобетонных трехслойных стеновых панелей, облицованных плиткой
3	Стены внутренние	1 и 2 этажа монолитные железобетонные. С 3 по 25 этаж панели железобетонные толщиной 180 мм.
4	Перегородки	Двухслойные с однорядным металлическим каркасом с обшивкой с 2-х сторон гипсокартонными листами. Панельные толщиной 100мм.
5	Перекрытия	Подвала, гаража, 1 и 2 этажа–монолитные железобетонные. С 3 по 25 этаж – панели железобетонные сплошные толщиной 140 мм.
6	Лестницы	Сборные железобетонные
7	Кровля	Рулонная из трех слоев наплавляемого материала филизол
8	Двери	Внутренние глухие и остекленные с лицевым покрытием из прессованных панелей
9	Полы	1 и 2 этажа – плитки керамические; офисная часть – ковролин. С 3 по 25 этаж – плитки керамические. Напольное покрытие «Регупол»
10	Витражи	Алюминиевые с анодированной поверхностью (остекление витринным стеклом)
11	Внутренняя отделка	Стены – поливинилацетатная водоэмульсионная краска, стеклообои, обои; потолки – поливинилацетатная водоэмульсионная краска, из алюминиевых реек, из плит «Армстронг»
12	Наружная отделка	Окраска фасадов кремнийорганической краской

2.Составление смет

Сметная стоимость общестроительных работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты состоят из расходов на материалы, основную заработную плату и расходов на эксплуатацию машин. Расходы на эксплуатацию машин складываются из расходов на заработную плату машиниста и стоимости машины. Данный сметный расчет составлен с использованием базы ТСН-2001ю.

Локальный сметный расчет составляется на строительные работы и монтаж оборудования. Для составления локального сметного расчета на строительство объекта по данным сборника показателей стоимости мы выбрали объект наиболее подходящий по техническим и конструктивным решениям для нашего случая.

При составлении локального сметного расчета из данных сборника показателей стоимость конструктивного элемента на единицу измерения выбранного объекта заносятся в смету. Объем по конструктивному элементу принимается по данным сборника с применением поправочного коэффициента. Коэффициент рассчитывается делением технического показателя объекта, стоимость которого необходимо определить на такой же показатель объекта-представителя.

К_п= 500/420= 1,19047619

Сметная норма дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяется для конкретного вида жилых и общественных зданий с использованием показателей, приведенных в сборнике: Сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН 81-05-02-2007.

Расчет величины прочих работ и затрат осуществляется по формуле:

,где:

= 16,5 % (графа 3 таблицы 2);

= 100 % / 79 % = 1,27 ,= 16,5 % * 1,27 = 20,96 %.

Полученный показатель уменьшается на величину норматива затрат на строительство новых зданий и сооружений, а также на норму зимних удорожаний.

Сметная норма затрат на строительство временных зданий и сооружений для данного объекта составляет 1,6 % от сметной стоимости СМР (п.4.4 Сборника ГСН 81-05-01-2001).

Сметная норма дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время для данного объекта составляет 1,5% от сметной стоимости СМР (п. 11.4 сборника ГСН 81-05-02-2007).

Таким образом, величина прочих работ и затрат, которая должна быть учтена в сводном сметном расчете на строительство гостиницы на 480 номеров составит:

20,96 % - 1,6 % - 1,5 % = 17,86 % от сметной стоимости СМР.