I группа II группа III группа

Фундаменты 150 125 100

Стены 150 125 100

Перекрытия 150 100 50

Опыт эксплуатации зданий показывает, что технический срок службы превышает нормативные значения, которые являются в не­котором смысле условными.

Физический износ конструкций связан, прежде всего, со старени­ем материалов и изменением условий эксплуатации. Снижение фи­зико-механических характеристик материала в результате старения соответствует плавному изменению степени износа, в то время как изменение условий эксплуатации и внешних воздействий способ­ствует более резкой и скачкообразной интенсивности износа.

Основными параметра­ми, влияющими на нормальное состояние здания, являются:

-общая и местная прочность конструкций;

-пространственная жесткость, общие и местные деформации;

-состояние фундаментов и гидроизоляции стен;

-состояние опорных частей несущих конструкций и величина их

заделки;

-степень коррозии металлических связей, сборных и монолит­ных конструкций, несущих металлоконструкций, инженерного обо­рудования;

-влагонасыщение элементов конструкций;

-теплотехнические свойства ограждающих конструкций;

-воздухо- и влагопроницаемость между оконными заполнения­ми и стенами;

-состояние и работа деформативных швов, стыков;

-состояние кровельных покрытий, карнизов, балконов, желобов и водосточных труб;

-состояние инженерно-технического оборудования;

-тепловой режим, загазованность комнат, вентиляция и освещен­ность.

На величину физического износа зданий оказывают влияние не только эксплуатационные и внешние воздействия, но и ряд воздействий, вызванных эффектом не использования жилых зданий ( важно для ядерных объектов выведенных из эксплуатации), периодом эксплуатации, качеством ремонта, а также этажностью и планировкой. Коэффициенты значимости факторов воздействия на величину физического износа приведены в таблице 2.1

Таблица 2.1

Коэффициенты значимости факторов воздействия

№ п.п	Факторы, влияющие на величину физического износа	Коэффициент значимости
1.	Не использование здания с отключением всех видов инженерных коммуникаций	48
2.	Объем и характер различного вида ремонтов	14
3.	Периоды эксплуатации	3.2
4.	Уровень содержания и текущего ремонта	3.1
5.	Качество работ при сохранении здания	1.4
6.	Этажность	1.4

Следует обратить внимание на фактор №1, демонстрирующий эффект покинутого дома. Если в доме не живут, то он быстро разрушается. Это будет относиться и к зданиям и сооружениям АЭС, находящимися в стадии длительного сохранения под наблюдением.

Оценка степени физического износа по общей характеристике технического состояния приведена в таблице 2.2. Рассматриваются четыре степени физического износа и примерная стоимость восста­новительных работ. Анализ показывает, что несвоевременное вос­становление несущей способности конструктивных элементов, как правило, приводит к росту стоимости восстановительных работ, превышающей стоимость самих конструкций.

Физический износ оценивается, как правило, методом натурных (визуального и инструментального) обследований. Подробно о визуальном и инструментальном обследовании в разделе 2.2..

Таблица 2.2

Оценка степени физического износа по материалам визуального и инструментального обследования

Физи-ческий износ, %	Оценка технического состояния	Общая характеристика технического состояния
0 -20	Хорошее	Повреждений и превышающих деформаций нет. Имеются отдельные дефекты, устраняемые ремонтом
21 - 40	Удовлетвори- тельное	Конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, но требуют ремонта
41 - 60	Неудовлетворительное	Эксплуатация конструкций возможна при условии восстановительных работ
61 - 80	Плохое	Состояние конструктивных элементов аварийное. Необходимы меры безопасности и полная замена конструкций

Моральный износ зданий и сооружений АЭС – это постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений. Иными словами моральный износ состоит прежде всего в несоответствии их эксплуатационных характеристик современ­ным требованиям безопасности и производственного комфорта для эксплуатационного персонала.