1.2 Инженерно-геологические условия

Рельеф участка – плоский. Площадка строительства представлена следующим напластованием:

• Насыпные грунты - суглинок с включением строительного мусора 0,4 - 0,9 м

• Суглинок полутвердый, реже тугопластичный

• Пески крупные средней плотности. Маловлажные

• Пески средней крупности средней плотности, рыхлые от маловлажных до водонасыщенных

• Пески мелкие плотные средней плотности и рыхлые от маловлажных до водонасыщенных

• Пески пылеватые средней плотности маловлажные и влажные

Основанием фундаментов будут служить пески средней крупности и средней плотности со следующими характеристиками:

Плотность 1,74 г/см³ , сцепление 0,015 кгс/см²,

Угол внутреннего трения 360⁰, модуль деформации 340 кгс/см².

Другие разновидности песков будут работать в активной зоне взаимодействия с ним и оказывая существенное влияние на осадку фундаментов.

Учитывая характер напластования в т.ч. проникновение слоев друг в друга осадка может быть неравномерная.

1.3 Объемно-планировочное решение здания

Здание состоит из трех секций с квартирами улучшенной планировки и представляет собой объемно-пространственную композицию, с повышенной средней частью, с постепенным падением этажности к существующей застройке. Жилой дом запроектирован в плане Г- образной формы. Первая и вторая секции 7-8 этажные, широтной ориентации. Третья секция 4-5 этажная, меридиональной ориентации. Конструктивная схема здания жесткая с несущими внутренними поперечными стенами с шагом от 3,6 до 7,2 м.

Асимметричное решение фасада с разновеликими объемами вписывается в характер окружения. Северо-западный угол жилого дома завершен башней что создает единый ансамбль со сложившимся стилем существующей застройки включая "каскадное" решение строящегося здания.

Здание выполнено из кирпича. Торцевые и часть наружных продольных стен - несущие. Толщина наружных стен 670 мм. Перегородки также выполнены из кирпича, толщина перегородок 120 мм, в санузлах и кладовых 65 мм. Междуэтажные перекрытия и покрытие выполнено из сборных многопустотных железобетонных плит. Плиты опираются на внутренние поперечные стены и вводятся в них на 120 мм.

Согласно заданию на проектирование состав квартир- одно, двух и трех комнатные. Каждая секция имеет по 5 квартир на этаже.

Входы в жилой дом решены со стороны внутреннего двора и имеют пандусы для инвалидов.

Таблица 1.1

Основные показатели, м²

Наименование показателей	№ блок секции			Итого, м2
	1	2	3
Площадь застройки	590	560	518	1658
Общая площадь квартир	2863,75	2948,5	1384,38	7196,63
Площадь квартир	2731,91	2820,05	1325,56	6877,52
Площадь жилого дома	3557,72	3594,76	1686,2	8838,48
Жилая площадь	1519,63	1424,2	690,67	3634,5

Количество квартир всего по дому – 90 шт. В т. ч. однокомнатных 35, 2-х комнатных 31, 3-х комнатных 24.

Декоративные элементы проектируемого здания (эркера, рустовки, арочные выступающие элементы из кирпича) являются откликом декоративных элементов сложившегося стиля существующей застройки.

Выступающие части фасада и декоративные горизонтальные пояса - выполнены из желтого облицовочного полнотелого кирпича, а западающие части (задние стенки лоджий и другие) - из бордового облицовочного полнотелого кирпича. Цоколь- облицовка керамической плиткой типа «кабанчик».

Доступ на этажи обеспечивается лифтами, находящимися в центре каждой блок - секции. Количество лифтов - 3. На каждом этаже в коридорах предусмотрены отдельные помещения для мусоропроводов, а также вентиляционные шахты для дымоудаления при пожаре.

В данном проекте предусмотрены следующие конструкции полов:

Жилые комнаты, проходы – паркет щитовой на мастике по цементно-песчаной стяжке и звукоизоляционным плитам (пенополистирол). Кухня – линолеум на мастике по цементно-песчаной стяжке и звукоизоляционным плитам. Санузлы – керамическая плита на цементно-песчаном растворе, гидроизоляция по пенополистирольным плитам. Лестничные клетки – керамическая плита на цементно-песчаном растворе. Лоджии – керамическая плита на цементно-песчаном растворе.