книги из ГПНТБ / Организация крупных комплексов отдыха и лечения на курортах на базе гостиниц с централизованным медицинским и культурно-бытовым обслуживанием (обзор)

значение эти мероприятия приобретают при

круглогодичной

эксплуатации комплексов.

Нередко встречаются случаи смешанной эксплуатации

комп­

лексов, при которой часть учреждений функционирует

круглый

год, а часть - только в течение летнего сезона.

В этих

случаях

гостиницы круглогодичного использования имеют более

высо­

кий уровень комфорта, чем сезонные, а также более

развер­

нутый состав обслуживающих учреждений.

Примером гостиничного комплекса смешанной

эксплуатации

может служить комплекс Бабин Кук (рис.

4 )

близ Дубровника,в

Югославии.

Общая вместимость комплекса 5 0 0 0

мест,

из кото­

рых 2 0 0 0

используются круглогодично, а

3 0 0 0

-

сезонно.

Гостиницы круглогодичного использования

расположены

на тер­

Возле гостиниц расположена большая часть учреждений

обще­

ственного обслуживания. В составе комплекса имеются

бас­

сейны' и многочисленные спортивные площадки.

Изучение опыта проектирования комплексов отдыха в

Со­

ветском Союзе и за рубежом показывает, что в последние

де­

сятилетия создание крупных объектов ведется

с учетом

рай­

онной' планировки курортно-рекреационных местностей. Для

ре­

шения вопросов организации отдыха населения

во многих

стра­

нах были проведены большие работы по планировке и

благо­

устройству целых курортных зон, районов и регионов.

Одной из первых работ подобного рода явился проект

плани­

она

(Франция) протяженностью 1 8 0

км. Целью этой

работы

явилась организация сети обслуживающих сооружений -

дорож­

ных,

парковых, курортных

и других,

объединяющей

весь

район

в единое целое. Одним из

составных звеньев этой

сети

явля­

ется

гостиничный комплекс - группа

гостиниц с набором разно­

дят в состав

таких курортов, как Сен-Киприен,

Гранд-Мотт

(рис. 5 ) , Агд

(Франция). Их вместимость определяется в зави­

симости от общей вместимости курортов и составляет

5 0 -

60% последней.

Подобные же работы по планировке новых курортных

рай­

онов, а также

реконструкции уже существующих были проведе-

Рис.

5 , Курорт Гранд-Мотт. Франция. Схема генерального

плана:

1 -

гавань для яхт; 2 - станция обслуживания;

3 -

авто­

стоянка; 4 - торгово-развлекательный

центр; 5

-

школа

парусного и водно-моторного спорта; 6

-

территория для

детских игр; 7 - культурный центр; 8

-

зона индивидуаль­

ных жилых домов; 9 - зона уплотненной застройки

много­

этажными жилыми домами и гостиницами; 1 0 -

кемпинг;

1 1 — зона конного спорта; 1 2 - теннисные корты

планировка Черноморского побережья Грузии, районная

плани­

ровка Южного Берега Крыма, генеральная схема

курортно­

туристского строительства Болгарии, генеральный план

разви­

тия южного побережья Адриатического моря в Югославии

и

Так же, как и в проекте планировки и благоустройства

зоны

Лангедок-Руссильон, одним из элементов планировочной

струк-

Рис. 6 . Курортный район между Созополем и

Приморским.

Болгария. Схема генерального плана комплекса Аркутино:

1 - малоэтажные гостиницы; 2 - гостиницы башенного

типа;

3 - рестораны; 4 - общественный центр комплекса

туры этих и других курортных районов и зон является

комп­

лекс курортных гостиниц. Так, в состав нового

курортного

района на Черноморском побережье Болгарии

между

Созо-

пол и Приморское входят (рис. 6 ) , наряду с курортами,

само­

стоятельные гостиничные комплексы - Аркутино,

Устье

Ропо-

тамо (Болгария). Курорты Каваците, Алепу и Стомоплу

(Бол­

гария), входящие в состав этого курортного района, в

свою

очередь, состоят из гостиничных комплексов различной

вмес­

тимости.

Проект районной планировки южного побережья

Каспийского

моря в Иране определяет границы зон отдыха и их связи

с

другими районами страны и между собой. Зоны отдыха

состо­

ят из комплексов вместимостью 6 0 0 0 мест каждый,-

Послед­

ние делятся на группы (комплексы) отелей на

1 0 0 0 -1 5 0 0 м е с т .

Аналогично решен проект планировки зоны отдыха в

Акви­

тании (Франция) между мысом Пуанг-Грав и устьем

реки Адур

с общей протяженностью беоеговой полосы 2 0 0 км.

В

состав

зоны входят девять комплексов

отдыха, одним из

элементов

которых, наряду с кемпингами,

многоквартирными домами

и

дачными поселками, является группа (комплекс)

отелей.

Гостиничные комплексы могут играть различную роль в

сис­

теме рекреационного обслуживания в зависимости от того,

в

выделить три основных типа комплексов.

В первом случае гостиничный комплекс входит в состав

бо­

лее крупного курортного образования - курорта или

курорто-

ного района с развитой сетью культурно-бытового

обслужи­

вания, принимающей на себя часть нагрузки по

обслуживанию

комплекса. При этом часть обслуживающих учреждений

комп­

лекса может иметь сокращенный состав.

Такое решение приня­

то в комплексе санаторных пансионатов

Светлана

в Сочи,

где

В гостиничных комплексах Маслиничный, Сен-Андреа

и

Жи-

ранделла, входящих в курортную зону, центром которой

явля­

ется старинный рыбацкий поселок Старый Рабац (рис. 7 ) ,

так­

же предусмотрен сокращенный состав обслуживающих

учреж­

специальном центре, расположенном на территории,

прилега­

ющей к Старому Рабацу, и предназначенном для

обслуживания

всей курортной зоны.

Комплексы второго типа - это комплексы,

расположенные

изолированно от других курортных образований,

поэтому

необ­

ходимое культурно-бытовое обслуживание осуществляется соот­

ветствующими учреждениями самого комплекса. В этом

случае

обслуживающие учреждения должны иметь полный состав.

При­

мерами комплексов второго типа могут служить

Пицунда,

Клязьма, Куяльник, Бабин Кук.

Наконец, третий тип комплекса представляет собой

гости­

ничный комплекс с развитым составом обслуживающих

учреж­

дений, рассчитанных на обслуживание отдыхающих не

только

в гостиницах, но и в тяготеющих к данному комплексу

учреж­

дениях или других курортных образованиях - кемпингах,

дач­

РАЗМЕЩЕНИЕ КОМПЛЕКСОВ

Размещение крупных комплексов зависит от

географических

факторов, из которых важнейшими являются климат,

опреде­

ляющий существование комплекса, и рельеф,

предопределяю­

щий планировочную структуру и объемно-пространственное ре­

реговой линии являются основными из факторов, влияющих

на

емкость комплекса.

По условиям расположения комплексы делятся на

примор­

ские, равнинные, горные, высокогорные.

В данной работе преимущественно рассматриваются

примор­

ские курортные комплексы. Комплексы, расположенные на

мор­

ском побережье, формируются в различных. природных

усло­

виях:

на песчаной косе;

на побережье со спокойным рельефом;

на побережье со сложным, горным рельефом.

Расположение крупных комплексов на песчаных косах

име­

ет ряд преимуществ. Вдающиеся далеко в море песчаные

косы

пытывают влияние. Морского воздуха,

целебного по

своему

солевому и ионному составу. По сравнению с

другими

терри­

ториями на косе летняя жара смягчается влиянием %

морских

ветров. Некоторая удаленность от основной прибрежной

терри­

тории способствует чистоте воды,

а

ровный песчаный

ланд­

шафт дает возможность богатству пластичных

архитектурных

решений. Отсутствие растительности и почвенного

покрова

позволяет увеличить вместимость

комплекса,

не опасаясь

за

(Румыния) расположен на песчаной косе. На береговой

полосе,

отделяющей соленое озеро от моря, запроектирован

кемпинг

курорта Алепу в Болгарии.

В проектируемом курортном районе Лангедок-Руссильон на

Возможно использование для рекреационных целей и

уни­

кальных ландшафтов. В курортном.комплексе Пицунда

здания

стоят на берегу моря, а вдоль берега на протяжении 7

км рас­

кинулась реликтовая сосновая роща, В Болгарии на

[террито­

рии курорта Каваците намечается использовать как

естест­

венную защиту пляжа от ветра уникальную рощу смоковниц.

В

Югославии в системе туристического района Старый Рабац

по­

строен гостиничный комплекс Маслинйчный, здания

которого

также группируются вокруг уникальной рощи маслин.

По своеобразному рациональному использованию такой

ма­

лопригодной для отдыха местности, как заболоченные

террито­

рии нужно отметить практику проектирования болгарских

ку­

Существующее болото предполагается превратить в

соленое

озеро, соединенное каналом с морем. Это озеро станет

ядром

создаваемой архитектурной композиции.

Заболоченные территории курорта Аркутино также

предпо­

лагается санировать, превратить в озеро и создать таким

образов

заповедник нетронутой природы, контрастирующей с

совре­

менным архитектурным ансамблем.

Аналогичное

решение по преобразовано болота на

курорте

Стомоплу (Болгария).

Несколько по-другому решена эта проблема при освоении за­

болоченных территорий Лангедока-Руссильон. Намечается

со­

здать озеро, которое дренажирует соседние земли, а

осушен­

ную территорию засадить парком.

По красоте

и богатству ландшафтов на первое место

сле­

дует поставить курортные комплексы, расположенные на

слож­

ном рельефе. Даже усложнение строительства и пооектных

ра-

бот и неудобства

эксплуатации отступают перед

замечатель­

ными пейзажами

и видами моря, открывающимися с

естествен­

ных балконов.

В

Болгарии комплекс Устье Ропотамо располо­

жен на скалистом берегу моря. Пляж мал по площади и

неудо­

бен для купания.

Выбор места обусловлен исключительно кра­

сотой

ландшафта.

Территория

комплекса "Дружба"' Болгария представляет со­

бой горные склоны, полого спускающиеся к морю и

перехо­

дящие

в спокойную по рельефу береговую полосу.

Горы

созда­

ют естественную защиту побережья от северных ветров.

Вся

береговая полоса занята лесопарком.

Комплекс Лазаревское на Кавказском побережье

состоит

нятого уникальным пляжем с мелкой галькой, и гористого

гор­

ного участка. Горный рельеф со скалистыми ущельями,

бога­

тейшая южная растительность, мягкие контуры гор,

сплошь

оде­

тые густой зеленью - все это придает местности

живописный

вид.

Однако при проектировании курортных комплексов на

слож­

ном рельефе важно обратить внимание на емкость

комплекса,

так как различный характер грунта, растительности

и величина

уклона требуют дифференцированного подхода к нормам

на­

грузки на ландшафт.

Для более рационального использования благоприятных

в

климатическом отношении территорий можно рекомендовать

строительство комплексов на территориях песчаных кос,

мало­

живописных равнинных побережий и заболоченных

участков,

так как крупные комплексы создают прекрасный архитектурный

того, на подобных территориях допустима большая

нагрузка

на ландшафт.

Из действующих сейчас в СССР крупных комплексов боль­

тировано много новых крупных комплексов: Заря,

Понизовка.

Парковое в Крыму, Куяльник и Каролино-Бугаз в

Одесском

районе. Представляется целесообразным развитие

сети

морс­

ких курортов и в других районах страны.

Из возможных районов следует назвать побережье

Каспий­

ского моря в пределах Азербайжанской ССР.

Замечательные

природные условия этой местности: песчаные пляжи,

благодат­

ный субтропический климат, живописные ландшафты -

все это бла­