- •Понятие жилищного права. Источники жилищного права. Правое значение актов судебных органов.
- •Правовое значение актов судебных органов.
- •2. Жилищный фонд. Классификация жилищного фонда. Ее юридическое значение.
- •2. Классификация:
- •Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений.
- •4. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
- •5. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
- •1. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления
- •Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
- •6. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
- •7. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- •8. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- •9. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
- •10. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.
- •11. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
- •12. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
- •13. Категории граждан, имеющие право на бесплатное предоставление жилых помещений. Основания признания граждан нуждающимися в бесплатном предоставлении жилых помещений.
- •14. Порядок учета граждан, нуждающихся в бесплатном предоставлении жилых помещений.
- •15. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- •17. Предоставление освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальной квартире
- •18. Договор социального найма жилого помещения (предмет, форма, срок, стороны).
- •Правовое положение поднанимателей и временных жильцов.
- •22. Изменение договора социального найма.
- •23. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- •24. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Ст.90 жк рф
- •25. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
- •26. Наемный дом. Учет наемных домов социального использования.
- •27. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- •28. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- •29. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок
- •30. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- •31. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
- •32. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.
- •33. Условия и порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях.
- •34. Условия и порядок предоставления жилых помещений в домах маневренного фонда, для проживания вынужденных переселенцев.
- •35. Выселение граждан из служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях.
- •36. Выселение граждан из жилых помещений в домах маневренного фонда.
- •37. Право на вступление в жилищные кооперативы. Создание жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива.
- •Создание жилищного кооператива.
- •38. Органы управления жилищным кооперативом.
- •39. Реорганизация жилищного кооператива. Ликвидация жилищного кооператива.
- •40. Создание и государственная регистрации товарищества собственников жилья.
- •41. Органы управления товариществом собственников жилья.
- •43. Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ собственников жилья.
- •44. Структура и размер и сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •45. Управление многоквартирным домом. Способы управления многоквартирным домом.
- •46. Договор управления. Управляющая организация.
- •47. Условия и порядок приватизации жилого помещения.
- •48. Приватизация жилищного фонда. Стороны договора. Предмет договора.
- •49. Договор найма жилого помещения. Правовое положение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
- •50. Расторжение договора найма жилого помещения.
Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если требуется), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
К гражданско-правовым последствиям представляется возможным отнести следующие последствия
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
При этом если в установленный срок соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, подает иск в суд, который принимает решение:
в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику, вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Привлечение к административной ответственности можно отнести к административно-правовым последствиям самовольного переустройства и(или) перепланировки
порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 руб. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 руб.
собственника или нанимателя жилого помещения могут привлекать государственные жилищные инспекторы субъектов Российской Федерации. Государственная жилищная инспекция уполномочена рассматривать данные факты правонарушений и принимать решение о возможности привлечения виновного к административной ответственности.
6. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
1. Члены собственника жилого помещения - проживающие совместно с собственником в его квартире/доме его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшему члену негде жить кроме как в данном жилом помещении, судом может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, несет определенные обязанности и ответственность.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.