5. Направления совершенствования системы управления объектами недвижимости, закрепленными в публичной собственности
Основными
направлениями совершенствования системы
управления недвижимостью, закрепленной
в публичной собственности, в настоящее
время являются: 1) формирование полного
реестра недвижимости на всех уровнях
публичной собственности, содержащего
количественные, стоимостные, технические
и правовые характеристики объектов
недвижимости; 2) четкое разграничение
и координация полномочий всех
государственных органов власти и органов
местного самоуправления, участвующих
в процессе управления недвижимостью;
3) формирование объектов управления,
исключение возможности распоряжения
одной частью объекта без другой в
случаях, когда они составляют единое
целое (земельные участки и расположенные
на них здания и сооружения); 4) обеспечение
безусловного применения механизма
рыночной оценки при использовании
недвижимости, выравнивание ставки
арендной платы, взимаемой за использование
недвижимости, со ставками, сложившимися
на рынке; 5) установление жесткого
контроля за использованием недвижимости,
закрепленной на праве хозяйственного
ведения и оперативного управления,
определение правовых возможностей
изъятия имущества у унитарных предприятий;
6) выявление и изъятие излишнего,
неиспользуемого либо используемого не
по назначению недвижимого имущества
учреждений; 7) обеспечение профессиональной
подготовки государственных и муниципальных
служащих, осуществляющих управление
недвижимостью.
