3.1. Продолжительность строительства, календарный план

Общая продолжительность строительства комплекса составит 34 месяца.

Начало строительства планируется в 1-ом квартале 2007 года. Сроки строительства рассчитывались в соответствии с требованиями СНиП 1.04.03-85* с учетом возможностей ресурсной базы и наличия мощностей генподрядной строительной организации.

Строительство и освоение капитальных вложений предусматривается осуществлять в полном объеме в одну очередь. Проект организации строительного производства разрабатывается на последующих стадиях проектирования в соответствии с требованиями СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства» и «Пособия по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства», ЦНИИОМТП Госстроя СССР, приказ N 211 от 08.10.86.

Перед началом основных работ ведется подготовка территории строительства, строительство подъездных дорог, инженерных сетей и основных объектов инженерной инфраструктуры (см. календарный план выполнения строительных работ).

Календарный план строительства составлялся на основе «Норм продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений». Настоящие нормы предназначены для определения максимально допустимой продолжительности строительства новых и расширения действующих предприятий, их очередей, пусковых комплексов, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения всех отраслей народного хозяйства, а также для распределения объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по периодам строительства, при планировании капитального строительства, разработке технико-экономических обоснований (расчетов) и проектов организации строительства (ПОС).

Календарный план составлен по форме согласно СП 47-74 «Инструкции по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ».

3.2. Список этапов строительства комплекса

Название	Длительность	Дата начала	Дата окончания	Стоимость, $ тыс.
Строительство Кантри-отеля	365	01.01.2007	01.01.2008	25792,72
Оформление земельного участка под строительство комплекса	30	01.01.2007	31.01.2007	4500
Проектирование комплекса	90	01.01.2007	01.04.2007	501,64
Строительство здания гольф-клуба	365	01.01.2007	01.01.2008	1832,77
Строительство гольф-поля 1	365	01.01.2008	31.12.2008	2951,72
Строительство гольф-поля 2	270	01.01.2009	28.09.2009	3028,78
Строительство конноспортивного клуба	365	01.01.2008	31.12.2008	6430,53
Строительство яхт-клуба	270	01.01.2009	28.09.2009	1514,39
Здание охотничьего комплекса	180	01.01.2009	30.06.2009	258,67
Церковь	180	01.01.2009	30.06.2009	118,56
Административно-хозяйственный блок	365	01.01.2008	31.12.2008	1027,83
Автостоянки	180	01.01.2009	30.06.2009	538,89
Строительство гостевых 150 коттеджей	500	01.01.2008	15.05.2009	21201,47
Строительство газовых сетей, ГРП и котельной	365	01.01.2007	01.01.2008	3309,16
Строительство сетей электроснабжения, ТП, РП	365	01.07.2007	30.06.2008	6016,15
Строительство водопроводных сетей и водозаборов	365	01.01.2008	31.12.2008	1792,11
Канализация, очистные сооружения и КНС	365	01.01.2008	31.12.2008	3267,97
Строительство забора по периметру комплекса	200	01.01.2009	20.07.2009	701,15
Итого				84784,51