Затраты на производство (выполнение контракта)

З М Зопт А П

где:

М– материальные затраты, в том числе оплата услуг сторонних организаций, осуществляющих транспортировку грузов, поставку топлива, энергии, запасных частей, ГСМ и др.;

Зопт – затраты на оплату труда, в том числе учебных отпусков и отчисления на социальные нужды;

А – амортизационные отчисления;

П – прочие затраты (арендная плата; страховые платежи; проценты по кредитам банка; суточные и подъемные; налоги, включаемые в себестоимость работ; отчисления в фонды – внебюджетный, ремонтный; оплата за услуги: информационно-вычислительные, пассажирского транспорта, охраны, банков, аудиторских организаций, служб коммунального хозяйства, управленческих организаций и др.).

Расчеты надбавки (наценки) по капиталу

•выполняются на уровне подрядной организации с учетом ее постоянных расходов и желаемой прибыли. Руководство акционерного общества или собрания акционеров определяет процент ежегодной прибыли (Ппр) на капитал организации (К); из зарубежной практики известно, что величина этого процента колеблется в пределах 12-20.

Сумма надбавки по капиталу

С Pп К Ппр

100

где:

Рп – постоянные расходы на содержание управленческой структуры

Наценка к стоимости работ (Н)

НС

Ор 100

где:

Ор– объем СМР подрядной организации в планируемом году

Эта наценка должна учитываться в стоимости работ по каждому контракту, заключенному данной подрядной организацией

Цена контракта

Пс.н. – процент ставки налога (НДС)

Cр.с.ор. – сумма стоимости всех работ, выполняемых специализированными организациями по их расчетам

В договорных ценах на строительную продукцию учитывается

•1)стоимость СМР,

•2) прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика,

•3) часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Средства на покрытие прочих затрат

•определяются в зависимости от конкретных условий стройки.

•средства на дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время определяются по нормам сборника СниП 4.07-9

Резерв средств

•резерв средств на оплату единовременного вознаграждения за выслугу лет, дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы, подвижный и разъездной характер работы, вахтовый метод и т.п. определяется из сложившегося уровня этих расходов за отчетный период с учетом отчисления на социальные нужды в установленном размере, отчисления в фонд занятости; затраты на перевозку рабочих к месту работы и обратно при условии отсутствия городского пассажирского транспорта; снабженческо-сбытовые надбавки к свободным ценам на материалы, изделия и конструкции (при реализации их через посредников и товарные биржи, исключая управления производственно-технологической комплектации), не должны превышать 25 % (с НДС) и другие затраты.

•резерв средств на непредвиденные работы и затраты, включаемый в договорную цену строительной продукции, не должен превышать 3 % по объектам производственного назначения и 2 % – по объектам социальной сферы.

Установление договорной цены

•На основании совместного решения заказчика и подрядчика оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены по образцу, который является неотъемлемой частью договора подряда.

•Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена может быть пересмотрена только по согласованию сторон.

•Перечень затрат, включенных в договорную цену, зависит от способа строительства или выполнения ремонтных работ.

•При подрядном способе договорная цена должна учитывать сметную стоимость строительно-монтажных (ремонтно- строительных) работ, прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, стоимость других работ, поручаемых по договору подрядной организации (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.), а также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком.