26. Окраска фасадов зданий и сооружений

Окрашивание наружных поверхностей зданий придает им декоративный вид и позволяет подчеркнуть архитектурные особенности объекта. Помимо этого, окрасочные работы выполняют защитную функцию — благодаря правильно подобранной системе окраски фасады зданий становятся более устойчивы к агрессивному воздействию окружающей среды, к атмосферным факторам (осадки, перепады температур) и ультрафиолетовому излучению.

Для фасадных работ мы используем высококачественные современные краски от известных фирм-производителей. Окрашивание производится с соблюдением всех технологических требований и с полной гарантией качества. Работы ведутся на объектах любого типа.

Для фасадных работ применяются краски, как на органической, так и на неорганической основе. Главным достоинством неорганических красок (известковых, известково-цементных, цементных и силикатных) является их высокая паропроницаемость. Эти краски называют «дышащими». Но эта их особенность имеет и обратную сторону — ввиду высокой пористости такой краски окрашенная поверхность легко впитывает все загрязнения и менее устойчива к воздействию осадков. Органические краски (масляные, алкидные, акрилатные и полиуретановые), напротив, образуют на поверхности фасада довольно плотную защитную пленку, однако их паропроницаемость значительно ниже, чем у неорганических.

Оптимальное соотношение паропроницаемости и водоотталкивающих качеств дают современные фасадные краски на основе кремнийорганических составов. При их производстве используются силиконовые смолы. В случае загрязнения стену, окрашенную такой краской, достаточно просто помыть, перекрашивание при этом не требуется.

Капитальный ремонт штукатурного слоя с последующим полным перекрашиванием требуется в случаях, когда площадь повреждений составляет не менее 30% от общей площади фасада. При профилактическом (частичном) ремонте необходимо правильно подобрать материалы, чтобы избежать растрескивания по границам отремонтированного участка.

собенно важно учитывать этот фактор при работе с органическими красками, которые создают плотную пленку на окрашенной поверхности. Если такая краска наносится на штукатурный слой с высокой пористостью, то со временем красочное покрытие растрескивается, и происходит его отслоение. Если фасад был покрыт органической краской более одного раза, перед его ремонтной окраской старое покрытие надо полностью удалить. Перед нанесением органической краски нижний окрашиваемый слой (подложка) должен полностью просохнуть.

Следует всегда помнить, что красочное покрытие и поверхность, на которую оно наносится, должны быть совместимы. Так, например, неорганические краски наносятся только на хорошо очищенную минеральную основу, с которой удалены остатки органических красителей и другие органические примеси.

Высолы — белый или цветной налет, который со временем образуется на поверхности фасада и с большим трудом поддается устранению. Причина появления высолов — вода, которая проникает в поры строительных материалов и выносит на поверхность растворенные в них соли и щелочи. Взаимодействуя с двуокисью углерода, содержащейся в атмосферном воздухе, эти вещества переходят в нерастворимую или плохо растворимую кристаллическую форму и образуют на поверхности стены пятна и разводы, которые портят внешний вид здания. В кирпиче и бетоне концентрация солей и щелочей особенно высока, поэтому высолы чаще всего образуются на бетонных и кирпичных стенах. Особенно непривлекательно высолы смотрятся на красной кирпичной кладке.

Пытаться смывать высолы обычными моющими средствами бесполезно. Это даже может привести к увеличению площади солевых пятен и разводов, поскольку при мытье стена обильно смачивается водой. Очистка высолов механическим способом может нарушить целостность материалов, из которых состоит поверхность фасада. Для борьбы с солевыми налетами используются специальные очистительные составы, которые выпускаются в виде гелей или порошков. Они наносятся на поверхность кирпичных, бетонных, каменных или оштукатуренных фасадов и обеспечивают их эффективную очистку.

Выбор типа очистителя зависит от химического состава солевого налета. Поскольку химическое происхождение высола не всегда можно определить, то на начальном этапе очистки лучше всего опробовать в небольших дозах разные марки очистителей, чтобы определить наиболее подходящий для данного объекта. В борьбе с высолами большую роль играет профилактика их появления. Чтобы избежать образования солевого налета (к сожалению, не исключены и рецидивные появления высолов на уже обработанной поверхности), необходимо оградить материал фасада от попадания в него влаги. Нужна надежная гидроизоляция здания, особенно кровли, системы дождевых водостоков и фундамента, через который происходит капиллярный подсос грунтовых вод.

Для защиты поверхности фасада от осадков (косых дождей и снега) проводится ее обработка гидрофобизирующими средствами, которые придают строительному материалу водоотталкивающие свойства. Некоторые современные гидрофобизаторы не только делают поверхность фасада практически не смачиваемой, но даже обладают способностью маскировать тонкие полупрозрачные высолы, поэтому дополнительная очистка объекта от солевых налетов в таких случаях уже не требуется.