IV. Процесс оценки

Процедура оценки по данной работе включала :

• Интервью с руководителями и специалистами Заказчика,

• Определение цели и задачи оценки,

• Осмотр объекта оценки и его окрестностей,

• Сбор, изучение и анализ внутренней информации - технической, бухгалтерской, правоустанавливающей и иной,

• Сбор и анализ внешней информации: о продажах аналогичных объектов на рынке,

об затратах на строительство площадей различного функционального назначения в

городе и данном районе или создания объекта,

• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ,

• Работа экспертов по определению рыночной стоимости имущества,

• Написание отчёта

V. Исследовательская часть

5.1.Экономический портрет региона

Географическое положение	Расположен на юго-востоке Восточно-Европейской равнины, по среднему течению Волги. Граничит с Оренбургской, Саратовской, Ульяновской областями и Татарстаном. Расстояние от Самары до Москвы: 1098 км.
Областной центр	город Самара
Население	Численность – 3 239 737 чел. (11 место в РФ), из них городское население – 80,61% и сельское – 19,39%. Плотность: 60,4 чел./км2 (по итогам переписи 2002 года)
Административно-территориальное деление:	Крупнейшие города, тыс. чел.: Самара – 1 150, Тольятти – 727,6, Сызрань – 188,9, Новокуйбышевск – 116,4.
Входит в состав	Приволжского федерального округа и Поволжского экономического района.

Итоги развития промышленности Самарской области за 2008 год

Благодаря высоким темпам экономического роста в январе-сентябре 2008 года по  промышленному комплексу региона по совокупности разделов C, D, E в целом за год рост составил 103,7 % (в 2007 году - 105,2%). Это позволило по итогам 2008 года Самарской области войти в первую десятку регионов по рейтинговым позициям в сфере производства. Область занимает второе место в Приволжском федеральном округе по общему объему отгруженных товаров, третье место - по объему отгруженных товаров обрабатывающих производств, производству и распределению электроэнергии, газа и воды, в России по общему объему отгруженных товаров – восьмое место.

Место промышленного комплекса Самарской области в Российской Федерации

Таблица 2

Показатели	В Приволжском Федеральном округе			В Российской Федерации
	2006 год	2007 год	2008 год	2006 год	2007 год	2008 год
Объём отгруженных товаров собственного производства - всего	2	2	2	6	8	8
В том числе
по добыче полезных ископаемых	5	5	5	11	12	11
по обрабатывающим производствам	2	2	3	7	8	8
по производству и распределению электроэнергии, газа и воды	2	2	3	6	7	8

 

В регионе удалось достигнуть  объем промышленного производства до отметки 105,2% к уровню 1991 года, который был восстановлен в 2007 году.