X. Сделанные допущения и ограничивающие условия

Отчет об оценке был составлен в соответствии с нижеследующими ограничивающими условиями, являющимися неотъемлемой его частью :

0. В оценке мы исходили из достоверности правоустанавливающих документов на оцениваемый объект.

1. Оцениваемый объект свободен от каких-либо дополнительных сервитутов и иных ограничений, кроме указанных в правоустанавливающих документах.

2. Специалист – оценщик не обязан приводить подробные обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи, технологические процессы и т.п.) по объекту оценки. Если подобные материалы и помещены в Отчет, то исключительно для того, чтобы помочь Заказчику получить более полное представление об объекте оценки. Все описанные в Отчете и примененные в расчетах характеристики, экономические и иные сведения получены из документации на объект оценки, специальной литературы, периодических изданий и прочих источников.

3. Выводы при оценке делались на основании того допущения, что владелец управляет объектом компетентно, исходя из своих наилучших интересов.

4. Оцениваемый объект, по нашим предположениям не обладает какими-либо скрытыми дефектами (возможными дефектами несущих конструкций, узлов или механизмов), кроме оговоренных в настоящем отчете, которые могут повлиять на его стоимость.

5. Специалист – оценщик не несет ответственности за наличие скрытых факторов, которые могут оказать влияние на стоимость оцениваемого объекта, ни за необходимость выявления таковых.

6. Сведения, полученные оценщиками и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщики не могут гарантировать абсолютную точность информации, поэтому в тех случаях, когда это необходимо, указывается источник информации.

7. Выдержки из отчета или сам отчет не могут копироваться для третьих лиц без письменного согласия ЗАО «ЭКОС – Велью»

8. ЗАО «ЭКОС – Велью» не представляет дополнительных консультаций по данному отчету и не отвечает в суде по вопросам, связанным с объектом оценки, за исключением случаев оговариваемых отдельными договорами или дополнительными соглашениями.

9. Ни весь отчет ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости) не могут быть представлены Заказчиком для использования в целях рекламы или мероприятий по связи с общественностью без предварительного письменного разрешения ЗАО «ЭКОС – Велью».

10. Заключение о стоимости, содержащееся в отчете, относится к объекту оценки в целом и только для указанных в нем целях. Любое соотнесение части стоимости с какой-либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в отчете.

11. Заключение о стоимости содержит профессиональное мнение экспертов - оценщиков, но не являются гарантией того, что объект можно продать на рынке по цене, равной стоимости указанной в данном отчете.

12. ЗАО «ЭКОС-Велью» не принимает на себя никакой ответственности за: изменение социальных, экономических, политических и физических факторов, за изменения федерального, регионального или местного законодательства, которые могут произойти после даты оценки и повлиять на рыночные факторы, и тем самым повлиять на стоимость оцениваемой собственности или имущества.

13. Все прогнозы, сделанные в отчете базируются на рыночной ситуации, существующей на дату оценки. Однако, с течением времени эти предположения могут измениться.

14. Специалист, выполнивший оценку объекта оценки и подготовившие отчет, является полномочным представителем ЗАО "ЭКОС-Велью" – оценочной организации, имеет необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки имущества. Он член НП СРО СМАО_с. Профессиональная ответственность застрахована в ОСАО «Ингосстрах»