Тема 14

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН

? Вопросы по теме

1. Собственность граждан как социально-экономическая категория.

2. Собственность граждан как правовая категория.

3. Субъекты права собственности.

4. Объекты права собственности.

5. Содержание и осуществление права собственности.

Нормативный материал

1. Земельный кодекс РФ.

2. Жилищный кодекс РФ.

3. Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 9 июля 1993 г. // утратил силу

4. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2003. № 28. Ст. 2882; 2004. № 27. Ст. 2711; № 41. Ст. 3993; № 52. Ст. 5276; 2005. № 10. Ст. 758.

5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 27. Ст. 2711; № 30. Ст. 3081; № 35. Ст. 3607; № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, 40.

6. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия народов (памятниках истории и культуры) Российской Федерации» от 25 июня 2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519; 2003. № 9. Ст. 805; 2004. № 35. Ст. 3607; 2005. № 1. Ст. 15.

7. Федеральный закон «О наркотических средствах и психотропных веществах» от 8 января 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 219; 2002. № 30. Ст. 3033; 2003. № 2. Ст. 167; 2003. № 27. Ст. 2700 (ч. I); 2004. № 49 Ст. 4858.

Литература

1. Иванов А. А. Право личной собственности граждан СССР // Правоведение. 1988. № 5.

2. Нерсесянц В. С. Концепция гражданской собственности // Советское государст­во и право. 1989. № 10.

1. Суханов Е. А. Собственность граждан // Коммерческий вестник. 1990. № 4.

Задачи

Задача 1 Белокопытова приобрела в музыкальном магазине компакт-дис­ки с записями звезд российской эстрады и начинающего петер­бургского певца Киреева. Вернувшись домой, Белокопытова обнаружила,

Право собственности граждан 107

что на компакт-диске с записями Киреева имеются царапины, а музыкаль­ная композиция, заявленная на обложке под номером 8, на диске вообще от­сутствует. Спустя неделю Белокопытова обратилась в магазин с требованием заменить некачественный компакт-диск либо вернуть уплаченные за него деньги. В магазине Белокопытовой сообщили, что два дня назад в магазин зашел Киреев и, обнаружив в продаже компакт-диски со своими записями, обратился к директору магазина с претензией. Киреев утверждал, что не раз­решал кому-либо издание своих песен и планировал выпустить первый аль­бом только через три месяца, приурочив его выход в свет к своему дню рож­дения. Поэтому находящиеся в магазине и проданные ранее его посетите­лям компакт-диски, по мнению Киреева, являются контрафактными и под­лежат передаче ему в соответствии со ст. 1252 ГК РФ. Магазин выполнил требование Киреева о передаче находящихся в магазине компакт-дисков и пообещал принять меры к изъя­тию уже проданных. На основании этого магазин отказался выполнить тре­бование Белокопытовой и, в свою очередь, потребовал у нее безвозмездно вернуть проданный компакт-диск. Белокопытова заявила, что является соб­ственником компакт-диска и вправе распоряжаться им по своему усмотре­нию.

Правомерно ли требование магазина? Вправе ли суд вынести решение о кон­фискации компакт-диска у Белокопытовой?

Задача 2 Сохиева приобрела в 2003 г. в собственность земельный участок площадью 1540 кв. м., относящийся к землям сельскохозяйст­венного назначения, с целью последующего его перевода в иную категорию земель и строительства загородного коттеджа. Вскоре Сохиева выяснила, что приобретенный ею земельный участок относится к сельскохозяйствен­ным угодьям и перевод его в иную категорию земель практически невозмо­жен. Сохиева решила найти покупателя на земельный участок и предложила приобрести его своей подруге Бергквист, гражданке Швеции, которая давно мечтала организовать в России сельскохозяйственное производство. Сохиева и Бергквист заключили договор купли-продажи, однако учреждение юсти­ции отказало Бергквист в регистрации права собственности на земельный участок, указав, что земельные участки на землях сельскохозяйственного на­значения не могут находиться в собственности иностранных граждан.

Правомерно ли решение учреждения юстиции? Изменится ли решение, если Бергквист, будучи двоюродной сестрой Сохиевой, получила земельный участок по наследству?

Задача 3 Шарапов приобрел при строительстве 15-квартирного дома пять квартир. Во всех квартирах Шарапов сделал ремонт и стал сда­вать их по договору коммерческого найма. Впоследствии он договорился с собственниками о приобретении еще трех квартир. Председатель правле­ния товарищества собственников жилья Винберг обратился к Шарапову с требованием произвести отчуждение хотя бы одной квартиры кому-либо из членов товарищества. Винберг указал, что интересы членов товарищества

108