Вопрос 5. Учет временных титульных и нетитульных зданий, сооружений, приспособлений и устройств

При осуществлении строительства возникает необходимость создания и использования специальных временных зданий, сооружений, специальных приспособлений, предназначенных для обеспечения строительного производства на время проведении строительных работ.

Эти временные здания и сооружения после окончания строительства подлежат разборке и ликвидации в силу отсутствия в них дальнейшей необходимости.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и не титульные.

Состав титульных и не титульных зданий, сооружений и расходов на их строительство содержится в Сборнике норм на строительство временных зданий и сооружений, утв. приказом Министерства архитектуры и строительства от 23.12.2011 г. № 450.

Согласно этому Сборнику к титульным зданиям и сооружениям относятся:

-         временные материально-технические склады закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, изделий, конструкций и оборудования, кроме кладовых прорабов и мастеров;

-         временные производственные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.) и кузницы;

-         электростанции, котельные, насосные, компрессорные, вентиляторные и т.п. временного назначения;

-         временные автомобильные, землевозные и  железные дороги, в т.ч. соединительные участки между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением («усы») и проезды на строительной площадке с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами.

К нетитульным временным зданиям и сооружениям относятся:

- приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров, складские помещения и навесы при объекте строительства, душевые, помещения для обогрева рабочих;

- настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, приспособления по технике безопасности;

- инвентарные унифицированные средства (подвесные люльки, вышки, площадки, подмостки, заборы и ограждения, предохранительные козырьки и др.

Расходы, связанные со строительством, содержанием, ремонтом и разборкой этих временных сооружений включаются в смету затрат на строи­тельство основного объекта. Временные сооружения являются отдельным объектом учета затрат на производство.

Расходы по возведению временных сооружений собираются по дебету счета 23 «Вспомогательные производства» (субсчета «Возведение временных титульных сооружений» и «Возведение временных нетитульных сооружений») с кредита разных счетов в зависимости от вида произведенных затрат:

Д-т сч. 23 «Вспомогательные производства» – К-т сч. 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет 2 «Расчеты по имущественному и личному страхованию» и других счетов.

Ввод временных сооружений в эксплуатацию оформляется актом.

Временные титульные здания и сооружения принимаются на учет в качестве объектов основных средств, что отражает бухгалтерскими записями:

Д-т сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» (субсчет «Временные титульные сооружения») – К-т сч. 23 «Вспомогательные производства» (субсчет «Возведение временных титульных сооружений») ;

Д-т сч. 01 «Основные средства» (субсчет «Временные титульные сооружения») – К-т сч. 08. «Вложения в долгосрочные активы» (субсчет «Временные титульные сооружения»).

Амортизация объекта, начисляемая подрядчиком в течение срока его эксплуатации, отражается бухгалтерской записью:

Д-т сч. 25 «Общепроизводственные затраты» – К-т сч. 02 «Амортизация основных средств».

Оприходование временного нетитульного сооружения по фактической себестоимости отражается в учете бухгалтерской записью:

Д-т сч. 10 «Материалы» (субсчет «Временные нетитульные сооружения») – К-т сч. 23 «Вспомогательные производства» (субсчет «Возведение временных нетитульных сооружений»).

Особенность временных нетитульных сооружений заключается в том, что (согласно п. 3 Инструкции № 133) они являются запасами, учитываются на счете 10 «Материалы» и их стоимость списывается в себестоимость работ (услуг) либо относится на увеличение стоимости незавершенного строительства в порядке, установленном учетной политикой организации.

Стоимость временного нетитульного сооружения списывается на затраты производства. Способы списания могут быть следующие:

- 100% при передаче в эксплуатацию;

- 100% при выбытии (ликвидации);

- 50% на 50% при передаче в эксплуатацию и ликвидации временных нетитульных зданий и сооружений;

- ежемесячно равными частями в течение нормативного срока их использования и т.п.

Организация в своей учетной политике устанавливает один из способов их списания. При списании составляется бухгалтерская запись:

Д-т сч. 25 «Общепроизводственные затраты»  – К-т сч. 10 «Материалы» (субсчет «Временные нетитульные сооружения»).

Расходы по содержанию, ремонту, разборке временных со­оружений списываются на косвенные общепроизводственные затраты строительного про­изводства.

Ликвидация временного сооружения оформляется актом, в котором: указывают дату разборки сооружения, наименование, количество и стоимость возвратных материалов. Последние приходуются по рыночной стоимости бухгалтерской записью:

Д-т сч. 10 «Материалы» (субсчет «Прочие материалы») – К-т сч. 10 «Материалы» (субсчет «Временные нетитульные сооружения»).

В случае расхождения в стоимости ожидаемого и фактического выхода возвратных отходов при разборке временного сооружения эта разница в стоимости отражается обычной или сторнировочной бухгалтерской записью:

Д-т сч. 25 «Общепроизводственные затраты» – К-т сч. 10 «Материалы» (субсчет «Временные нетитульные сооружения»).

Аналитический учет временных сооружений ведут по каждому их объекту.