8.Учет затрат на осн производство в строительстве (9 вопр тот же!!)

Инстр по БУ дох и расх по договорам строительного подряда, утв. пост Мин архитектуры и строительства РБ от 30.09.2011 N 44 установлен состав затрат:

Прямые затраты группируются по статьям:

«Материалы»;

«ЗП рабочих осн произв-ва»;

«Затраты по эксплуатации строит машин и механизмов»;

«Прочие прямые затраты».

В состав косвенных затрат включаются общепроизводственные и общехозяйственные затраты.

Затраты в основном производстве груп­пируются:

• по видам работ (строит, монтажные, кап ремонт зданий и сооружений, проч),

• объектам стро­ительства (здание, сооружение и т.п.),

• объектам монтажа (вид оборудования, линии связи и т.п.),

• строительным участкам, бригадам и др.

Учет затрат на производство в зависимости от видов объектов учета может быть организован: по позаказному методу или методу накопления затрат.

Основным методом учета затрат на производство строительных работ является позаказный метод, при котором объектом учета является отдельный заказ. Для учета затрат на каждый заказ открывается отдельный аналитический счет с указанием заказа.

Метод накопления затрат за определенный период времени – предусматривает ведение учета затрат по группе объектов. Если учет затрат ведется по группе объектов и они сдаются в эксплуатацию в разные сроки, то фактическая с/с выполненных и сданных заказчику СМР определяется расчетным путем на основе процента, рассчитываемого как соотношение фактических затрат по производству СМР, находящихся в незавершенном строительстве, к договорной стоимости НЗП.

Пример, организация ведет строительство 3-х объектов: склада, магазина, кафе. Расчет фактических затрат представлен в таблице:

Строит объекты	На 1 апреля		За апрель		На 30 апреля
	По договорной ст-ти, р.	Фактич затраты, р.	По договорной ст-ти, р.	Фактич затраты, р.	По договорной ст-ти, р.	Фактич затраты, р.
Склад	80 500				80 500
Магазин сдан	53 600		10 500		64 100
кафе	60 400		3 600		64 000
Итого	194 500	160600	14 100	10 480	208 600	171 080

Для определение фактической стоимости сданного объекта – магазина:

1. определяем фактические затраты на рубль выполненных СМР по договорной стоимости. Для этого

фактические затраты выполненных работ по объектам строительства

договорную стоимость выполненных работ

171 080 руб = 0,82

208 600 руб.

2. Затем договорную стоимость выполненных работ умножают на фактические затраты на 1 рубль выполненных работ СМР по договорной стоимости и получают фактическую с/с сданного в эксплуатацию магазина: 64 100 * 0, 82.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------К НЗП относят работы, выполненные подрядной организацией и не сданные заказчикам. НЗП состоит из затрат на производство СМР, выполненных собственными силами, а также стоимости работ субподрядных организаций, принятых к оплате генподрядчиками.

Выполненные субподрядными организациями и принятые к оплате генеральным подрядчиком комплексы специальных строительных работ учитываются генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной стоимости на сч 20 в составе незавершенного строительного производства на отдельном субсчете как выполненные субподрядными организациями и не включаются в с/с строительных работ генерального подрядчика.

Следует обратить внимание на состав налогов, относимых на с/с продукции в строительстве:

1. Налог за использование природных ресурсов (экологический налог). Налоговая база – объемы выводимых в окружающую среду выбросов загрязняющих веществ.

2. Налог на приобретение автомобильных транспортных средств. База- цена приобретения автотранспортного средства без учета НДС.

3. Плата за проезд тяжеловесных и крупногабаритных автомобильных транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования РБ. Ставки устанавливаются в свободно конвертируемой валюте за 1 км проезда.

4. Плата за проезд по платным автомобильным дорогам и мостам. Например, Брест-Минск-Граница РФ.

5. Плата за землю (земельный налог и арендная плата). Объект налогообложения – земельный участок, который находится во владении, пользовании или собственности. Налог рассчитывается исходя из кадастровой оценки земли по оценочным зонам.