34. Определение учетной стоимости завершенных вложений в долгосрочные активы в строительстве

После приемки в установленном порядке объекта в эксплуатацию и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию в БУ формируются стоимость объекта и стоимость оборудования путем суммирования прямых и косвенных затрат.

Доля косвенных затрат определяется на основании коэффициента = (суммы прямых затрат по части объекта и оборудованию/ (сумма прямых затрат по объекту.)

При этом расчет может быть произведен на основании: -данных сводного сметного расчета (сметы) в базисных или тек ценах; -аналит. данных БУ.

В случае наличия у одного объекта, части объекта нескольких частей, которые имеют разные СПИ, каждая такая часть, при соблюдении условий, принимается к БУ как отдельный инвентарный объект ОС.

Созданные в процессе строительства объекта наружные инженерные сети и сооружения заказчик, застройщик передает специализированным эксплуатационным организациям или принимает к БУ в качестве отдельных объектов ОС. Инженерные сети и сооружения на баланс эксплуатационных организаций передаются как сумма затрат по их строительству. Передача затрат оформляется актом о передаче затрат, произведенных при создании объекта инженерной и (или) трансп инфраструктуры. Эксплуатационные организации на основании полученных документов оформляют акт о приеме-передаче ОС.

Стоимость смонтированного оборудования формируется по совокупности фактически произведенных затрат на его приобретение, стоимости работ по его монтажу, суммы косв затрат и стоимости пусконаладочных. Если затраты по монтажу нескольких единиц оборудования оформлены одним первичным учетным документом, то стоимость работ по монтажу оборудования распределяется между отдельными единицами оборудования пропорционально стоимости каждой единицы оборудования, указанной в акте сдачи-приемки строительных работ.

Стоимость зем участков и объектов природопользования состоит из расходов на их приобретение, включая затраты по отведению, и других платежей, установленных законодательством. Стоимость этих участков учитывается отдельно от стоимости объекта (части объекта). Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражается по дебету счета 43 субсч «Объект недвижимости, предназначенный для продажи» и кредиту счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства. Сумма средств, израсходованных на возведение объекта, вложениями в долгосрочные активы не является.

35. Учет финансовых результатов от сдачи строительно-монтажных работ

Фин рез произв деят-ти за сданные заказчику СМР ежемес определ на сч 90.

По Д 90 – фактич с/с реализованных СМР, а также стоимость работ (по договорной стоимости), выполненных субподрядными организациями и принятых к оплате или оплаченных, а по кредиту - выр от реализ вып и сданных заказчикам СМР с учетом работ субподрядных организаций.

При определении выр от реализ выполненных СМР по мере поступления ДС на р/с или в кассу организации делаются следующие бухгалтерские записи:

а) на сумму выполн и сданных заказчикам СМР и предъявленных им к оплате: Д-т сч. 62 К-т сч. 90

Анал учет расчетов в ведомости 5-с "Расч с заказчиками (генподрядчиками) за выполненные работы";

б) при поступлении ДС от заказчиков за выполненные СМР:

Д-т сч. 51 (50, 52, 55) К-т сч. 90

Поступившая сумма включается в выручку от реализации выполненных и сданных заказчикам СМР за минусом стоимости работ, выполненных субподрядными организациями. Одновременно на сумму поступивших средств делаются в ведомости № 5-с отметка об оплате и бухгалтерская запись:

Д-т сч. 90 К-т сч. 62

При этой записи на счетах бухгалтерского учета уменьшается задолженность заказчиков за выполненные и предъявленные к оплате СМР;

в) списывается факт с/с реализованных СМР с учетом работ, выполненных и реализованных субподрядными организациями: Д-т сч. 90 К-т сч. 20

В дебет счета 90 относят также целевые сборы и налоги, исчисляемые из выручки от реализации;

г) отражается финансовый результат от реализации:

1) Д-т сч. 90 К-т сч. 99 - на полученную прибыль

2) Д-т сч. 99 К-т сч. 90 - на полученный убыток

При определении выручки от реализации выполненных СМР по мере их сдачи заказчикам и предъявления к оплате расчетных документов:

а) на сумму предъявленных к оплате расчетных документов:

Д-т сч. 62 К-т сч. 90

б) списывается фактическая с/с реализованных СМР с учетом работ, выполненных и реализованных субподрядными организациями:

Д-т сч. 90 К-т сч. 20

В дебет счета 90 относят также целевые сборы и налоги, исчисляемые из выручки от реализации (Д-т сч. 90 и К-т сч. 68);

в) отражается финансовый результат от реализации в общеустановленном порядке (Д-т (К-т) сч. 90 и К-т (Д-т) сч. 99).