Вопрос 5. Учет временных (нетитульных) зданий, сооружений, приспособлений и устройств.

Состав титульных и нетитульных зданий, сооружений и расходов на их строительство содержится в

Сборнике норм на строительство временных зданий и сооружений, утв. приказом Министерства архитектуры и строительства от 23.12.2011 г. N° 450.

Согласно сборнику к Временные (нетитульные) сооружения относятся:

• Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров

• Складские помещения и навесы при объекте строительства

• Душевые, помещения для обогрева рабочих

• Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, приспособления по технике безопасности

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

• Заборы, ограждения и тд.

Расходы по возведению, содержанию и ремонту временных сооружений включаются в сметную стоимость строящихся объектов (объектов монтажа) и оплачиваются заказчиками.

Все расходы по возведению временных сооружений собираются по дебету счета 23 «Вспомогательные производства» (субсчет 6 «Возведение временных (нетитульных) сооружений») с кредита разных счетов, в зависимости от вида расходов.

Могут быть следующие записи:Д 23 к 10 ,70,69,76

Ввод временных сооружений в эксплуатацию оформляется актом.

Ввод оформляется актом ввода временных сооружений.

Оприходование временного нетитульного сооружения по фактической себестоимости:

Д-т сч. 10 «Материалы» субсчет «Временные (нетитульные) сооружения»

К-т сч. 23 «Вспомогательные производства» субсчет «Возведение временных (нетитульных) сооружений»

Стоимость временного нетитульного сооружения списывается на затраты производства следующим способами:

1. Списывается 100% при передаче в эксплуатацию

2. Списывается 100% при выбытии или ликвидации

3. Списывается 50% на 50% при передаче в эксплуатацию и ликвидации временных нетитульных зданий и сооружений

4. Ежемесячно разными?????? частями в течении нормативного срока их использования

При списании составляется запись

Д 25 К 10

При ликвидации временах сооружений могут быть получены возвратные материалы

Оприходование возвратных материалов

Д-т сч. 10 «Материалы»(субсчет 6 «Прочие материалы»)

К-т сч. 10 «Материалы» субсчет «Временные (нетитульные) сооружения»

Расхождение в стоимости возвратных отходов

Д-т сч. 25 «Общепроизводственные затраты» .субсчет 2 «Накладные расходы»

К-т сч. 10 «Материалы» субсчет «Временные (нетитульные) сооружения»

Тема. Формирование себестоимости строительных объектов застройщика и учет расчетов за сданные строительные объекты

Вопросы:

1. Учет затрат при подрядном способе ведения работ застройщиком (заказчиком строительства) и учет расчетов.

2. Учет затрат при хозяйственном способе ведения работ застройщиком (заказчиком строительства).

3. Учет строительных материалов и оборудования у застройщика

4. Учет временных титульных зданий и сооружений

5. Определение учетной стоимости завершенных вложений в долгос-е активы

Вопрос 1.

Планирование и учет себестоимости строительно-монтажных работ, доходов от их реализации заказчик осуществляет в соответствии с Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв.

постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007г. N° 10 (в ред. постановления от 22.12.2012 г. N° 38)

Если промышленная орг является заказчиком или застройщиком строительного объекта то работы могут вестись подрядным либо хозяйственным способом. В независимости от способа строительства заказчик учет затрат на строительного производство ведет на счете 08 «вложения в долгосрочные активы»

При подрядном способе ведения работ заказчик строительства (застройщик) заключает договор строительного подряда с подрядчиком на весь период строительства. Подрядный способ - это проектирование и сдача объектов «под ключ», когда подрядная организация занимается строительно-монтажным производством, подбором оборудования, заказывает и монтирует его, может приглашать субподрядчиков для выполнения необходимых строительно-монтажных работ.

Заказчик согласовывает графики выполнения капитальных работ, контролирует их качество и сроки выполнения.

Выполненные работы принимаются заказчиком у подрядчика после завершения работ по «Акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ» (составляется в двух экземплярах), который они подписывают и скрепляют печатями. К акту прилагается «Справка о стоимости выполненных строительных работ».

При наличии в объекте нескольких частей в актах сдачи-приемке должны быть указана стоимость строительных работ по каждой части объекта.

На основании данных документов заказчик производит расчеты и ведет бухгалтерский учет расчетов с подрядчиками за выполненные капитальные работы, принятых объектов основных средств и инвестиционной недвижимости, источников финансирования работ.

Расчеты с подрядчиком могут осуществляться:

• За готовый объект по окончанию его строительства

• За выполненные отдельные этапы или комплексы работ на объекте

• За полностью законченные в отчетном месяце работы предусмотренные графиком производства работ.

Оплата работ по объекту может производиться авансом за промежуточные этапы сданных работ, что должно быть оговорено в договоре подряда.

При подрядном способе строительства стоимость строительных работ, принятых заказчиком, отражается:

по дебету счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» и кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

При подрядном способе строительства стоимость строительных работ, принятых заказчиком, отражается:

Д-т сч. 08/1 «Приобретение и создание ОС»

Д-т сч. 08/2 «Приобретение и создание инвестиционной недвижимости»

- К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

К счету 08 «Вложения в долгосрочные активы» Типовым планом счетов предусмотрено 5 субсчетов.

Суммы налога на добавленную стоимость, выделенные подрядчиком в первичных учетных документах, отражаются:

Д-т сч. 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам" -

К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"

Д-т сч. 68/2 К-т сч. 18 - НДС принят к вычету.

Оплата выполненных подрядных работ (с учетом НДС) отражается бухгалтерской записью:

Д-т сч. 60

К-т сч. 50, 51, 52, 55 - на сумму, оплаченную подрядчику, проектировщику.

Если в соответствии с договором строительного подряда обеспечение строительства строительными материалами полностью или частично возложено на заказчика, то стоимость израсходованных подрядчиком материалов в состав затрат по строительству объекта включает заказчик.