5. Ремонт, модернизация и реконструкция

5.1. Виды ремонта основных средств, способы его выполнения. Консервация

Ремонт - совокупность работ по восстановлению исправности или работоспособности объекта или его составных частей с приведением объекта в соответствие с требованиями действующих норм, определенных техническими нормативными правовыми актами, а также предотвращению их дальнейшего интенсивного износа без изменения технико-экономических характеристик и его ресурса (приложение 5 к Инструкции № 37/18/6).

Различают следующие виды ремонта.

 

Виды ремонта
Капитальный	Текущий
Под капитальным ремонтом основных средств подразумевается ремонт периодичностью свыше 1 года. При капитальном ремонте оборудования и транспортных средств производится полная разборка агрегата, ремонт базовых и корпусных деталей и узлов, замена или восстановление всех изношенных деталей и узлов на новые, более современные, сборка, регулирование и испытание агрегата. При капитальном ремонте зданий и сооружений осуществляется смена изношенных конструкций и деталей или их замена на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты, трубы подземных сетей и т. п.). Капитальный ремонт проводится двумя способами - подрядным и хозяйственным	Текущий ремонт - это ремонт, осуществляемый с целью восстановления работоспособности конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Он осуществляется с периодичностью менее 1 года, по плану или графику, разработанному на год в пределах утвержденных смет. В основном его производят хозяйственным способом, то есть силами своих специальных ремонтных подразделений (ремонтно-механическая мастерская, ремонтно-строительные бригады)
При отнесении тех или иных видов ремонтных работ к текущему либо капитальному ремонту следует руководствоваться ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267; http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125)

 

Ремонтные работы могут проводиться хозяйственным и подрядным способами.

При хозяйственном способе ремонтные работы осуществляются в организации в ремонтной мастерской, строительными бригадами и т. д.

Перед выполнением ремонтных работ составляется смета с указанием перечня выполняемых работ, затрат на оплату труда, стоимости запасных частей или строительных материалов, расходов на отопление, освещение и т. д.

При ремонте объектов основных средств, осуществляемом подрядным способом, все работы ведутся подрядной организацией, с которой заключается договор подряда. Затраты подрядчика состоят из фактически произведенных расходов, связанных с производством подрядных работ. Между заказчиком и подрядчиком могут осуществляться расчеты за выполненные работы по завершении конструктивных этапов или по завершении всего объема работ.

Консервация основных средств - их временное выведение в установленном порядке из хозяйственного оборота в целях обеспечения сохранности и возможности дальнейшего функционирования (п.3 Положения № 683). Срок консервации основных средств устанавливается от 3 месяцев до 1 года и исчисляется с даты утверждения акта о консервации. Общий период консервации основных средств, осуществленной в соответствии с порядком, установленным Правительством Республики Беларусь, исчисляется путем суммирования сроков консервации основных средств в предшествующие периоды.

В ходе строительства объекта также допускается принимать решения о приостановлении строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве, а при необходимости - о консервации объектов в порядке, установленном:

• при консервации - в ТКП 45-1.03-165-2009 «Консервация строящихся объектов», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2009 № 447 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/244682/342320);

• при приостановлении строительства - ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденном приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428).

Приостановление и консервация объекта строительства не входят в нормативный срок строительства, то есть нормативный срок строительства продлевается.

В Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102, прямо не оговорено, на каком счете и как следует отражать расходы, связанные с консервацией основных средств.

Расходы по содержанию основных средств (объектов), находящихся на консервации, осуществленной в соответствии с законодательством, включаются во внереализационные расходы, учитываемые при налогообложении прибыли (подп.3.8 п.3 ст.175 НК).

 

Дополнительно по теме:

Консервация объекта незавершенного строительства: нужно ли составлять акт.

Ремонт оборудования на территории Беларуси, произведенный российской организацией: надо ли платить налог на доходы?

Порядок учета расходов на разработку проекта интерьера офиса.

Акт о консервации основных средств (примерная форма).

Организация взяла в аренду складское помещение. В результате эксплуатации, воздействия физических нагрузок пришел в негодность пол (трещины, неровности), что стало препятствовать передвижению погрузчика с грузом. Было принято решение о замене пола и устройстве покрытия из рифленой стали. Выполненные работы будут считаться работами по текущему ремонту (с отнесением на затраты организации) или неотделимыми улучшениями арендованных основных средств (с отнесением к объектам основных средств в качестве присоединенной стоимости объекта аренды)?