9. Обобщение затрат на производство и формирование фактической себестоимости продукции.

Инструкцией по бухгалтерскому учету доходов и расходов по договорам строительного подряда, утв. постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 30.09.2011 N 44 установлен следующий состав затрат:

Прямые затраты группируются по статьям:

«Материалы»;

«Заработная плата рабочих основного производства»;

«Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов»;

«Прочие прямые затраты».

В состав косвенных затрат включаются общепроизводственные и общехозяйственные затраты.

Указанная номенклатура статей затрат соответствует номенклатуре статей расходов, по которой составляются сметы на строительство объектов.

Выбор и конкретный перечень объектов учета затрат в строительных организациях зависит от характера выполняемых ими работ, их организационной структуры и других факторов.

Затраты в основном производстве груп­пируются:

• по видам работ (строительные, монтажные, капи­тальный ремонт зданий и сооружений, прочие),

• объектам стро­ительства (здание, сооружение и т.п.),

• объектам монтажа (вид оборудования, линии связи и т.п.),

• строительным участкам, бригадам и др.

Учет затрат на производство в зависимости от видов объектов учета может быть организован:

• по позаказному методу или

• методу накопления затрат за определенный период времени с применением элементов нормативной системы учета и контроля за использованием производственных ресурсов.

Основным методом учета затрат на производство строительных работ является позаказный метод, при котором объектом учета является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства, монтажа и вид работ (в соответствии с договором, заключенным с заказчиком на производство строительно-монтажных работ). Для учета затрат на каждый заказ открывается отдельный аналитический счет с указанием заказа.

Метод накопления затрат за определенный период времени – предусматривает ведение учета затрат по группе объектов. Если учет затрат ведется по группе объектов и они сдаются в эксплуатацию в разные сроки, то фактическая себестоимость выполненных и сданных заказчику строительно-монтажных работ определяется расчетным путем на основе процента, рассчитываемого как соотношение фактических затрат по производству строительно-монтажных работ, находящихся в незавершенном строительстве, к договорной стоимости НЗП. Или с помощью других экономически обоснованных методов, отражаемых в учетной политике организации.

Пример, организация ведет строительство 3-х объектов: склада, магазина, кафе. Расчет фактических затрат представлен в таблице:

Строитель-ные объекты	На 1 апреля		За апрель		На 30 апреля
	По договор-ной стоимости, р.	Факти-ческие затраты, р.	По договор-ной стоимости, р.	Фактичес-кие затраты, р.	По договор-ной стоимос-ти, р.	Фактичес-кие затраты, р.
Склад	80 500				80 500
Магазин сдан	53 600		10 500		64 100
кафе	60 400		3 600		64 000
Итого	194 500	160600	14 100	10 480	208 600	171 080

Для определение фактической стоимости сданного объекта – магазина:

1. определяем фактические затраты на рубль выполненных строительно-монтажных работ по договорной стоимости. Для этого

фактические затраты выполненных работ по объектам строительства

договорную стоимость выполненных работ

171 080 руб = 0,82

208 600 руб.

2. Затем договорную стоимость выполненных работ умножают на фактические затраты на 1 рубль выполненных работ строительно-монтажных работ по договорной стоимости и получают фактическую себестоимость сданного в эксплуатацию магазина: 64 100 * 0, 82.

В строительном производстве к НЗП относят работы, выполненные подрядной организацией и не сданные заказчикам. НЗП состоит из затрат на производство строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами, а также стоимости работ субподрядных организаций, принятых к оплате генподрядчиками.

Выполненные субподрядными организациями и принятые к оплате генеральным подрядчиком комплексы специальных строительных работ учитываются генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной стоимости на счете «Основное производство» в составе незавершенного строительного производства на отдельном субсчете как выполненные субподрядными организациями и не включаются в себестоимость строительных работ генерального подрядчика.

Следует обратить внимание на состав налогов, относимых на себестоимость продукции в строительстве:

1. Налог за использование природных ресурсов (экологический налог). Налоговая база – объемы выводимых в окружающую среду выбросов загрязняющих веществ.

2. Налог на приобретение автомобильных транспортных средств. База- цена приобретения автотранспортного средства без учета НДС.

3. Плата за проезд тяжеловесных и крупногабаритных автомобильных транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования РБ. Ставки устанавливаются в свободно конвертируемой валюте за 1 км проезда.

4. Плата за проезд по платным автомобильным дорогам и мостам. Например, Брест-Минск-Граница РФ.

5. Плата за землю (земельный налог и арендная плата). Объект налогообложения – земельный участок, который находится во владении, пользовании или собственности. Налог рассчитывается исходя из кадастровой оценки земли по оценочным зонам.