1. Отраслевые особенности строительного производства и их влияние на организацию учета

В систему организаций строительного производства входят:

1)инвесторы (заказчик и застройщик);

2)проектно-изыскательские и научно-исследовательские орг.

3) строительные и монтажные организации;

4) предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт.

Выполнение строительно-монтажных работ (СМР) имеет ряд организацонно-технологических особенностей, кот. влияют на организацию бухг.учета:

1)большое влияние на технико-экономические показатели оказывает фактор времени: производственный процесс носит длительный характер. Это вызывает отвлечение капитала на длительное время и большие объемы НЗП;

2) товарные отношения в строительстве возникают до начала производственного процесса. Строительная продукция опред-ся по заказу и договору строит. подряда. До начала производства должна быть подготовлена проектно-сметная документация, которая служит основой договорной цены для заказчика.

Пакет проектно-сметной документации включает:

- проект производства работ (ППР);

- проект организации строительства (ПОС);

-сметно-фин. расчеты, в кот. определяется сметная стоимость каждого вида работ и объекта в целом.

При составлении проектно-сметной документации входят:

- локальные сметы;

- объектные сметы;

- сводный сметный расчет стоимости строительства;

- ведомости объемов, работ и расходов ресурсов;

- ведомости ресурсов;

- информ.блок данных;

- ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс.

Основным документом, определяющим стоимость строительства является сводный сметный расчет стоимости строительства: Гл.1- «Подготовка территории строительства»;Гл.2 – «Осн.объекты строительства»;Гл.3 – «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»;Гл.4 – «Объекты энергетич. хозяйства и др.» (всего 12 глав).

Сметная документация разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натур.выражении и укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади объекта и стоимости объектов-аналогов. Нормативы расхода ресурсов приведены в сборниках ресурсно-сметных норм и сборных нормативов расхода ресурсов в натур.выражении.

Для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства используются прогнозные индексы цен в строительстве.

3) СМР осуществляется только на объектах, по кот. утверждена и прошла гос. экспертизу проектно-сметная документация;

4)Строительное производство отличается сложностью производственных связей, процесс производства по строительству объекта осуществляется подрядной организацией на основании договора с заказчиком или застройщиком;

Затем для выполнения отдельных видов работ генеральная подрядная организация может привлекать специализированные организации, кот.выступают в роли субподрядных организаций. В целях выбора подрядчика для заключения договоров строительного подряда явл-ся обязательным проведение подрядных торгов.

Заказчик может организовать строительные работы в форме: комплексного генподряда (заключается 1 подрядный договор) или долевого генподряда(объект делится на отдельные части, по каждой из кот. заказчик заключает отдельные подрядный договор).

5) на период осуществления СМР на строительной площадке возводятся временные нетитульные здания, сооружения, приспособления: складские помещения, конторы прорабов, заборы, ограждения.

6) при строительстве используется большое количество строительных машин и механизмов, кот. выделены в отдельный объект учета.

По завершении работ на объекта строительные машины и механизмы перебазируются на другу. строительную площадку

7) имеют особенности вспомог. производства: карьеры по добыче гравия, ремонтно-механические мастерские.

2. Формирование доходов и расходов по договорам строительного подряда

В состав доходов по договору строит.подряда включ-ся:

1) первоначально установленная договором стоимость строительных работ (цена договора);

2)доходы от изменения цены договора, доходы в связи с возмещением доп.затрат по договору, поощрительные выплаты при условии, что их выплата предусмотрена договором; их размер согласован заказчиком.

Расходы по договору строительного подряда включают сумму затрат, произведенных подрядчиком в целях выполнения обязательств, предусмотренных договором подряда.

Расходы по договору строит.подряда делят на прямые и косвенные.

Прямые – затраты, кот. м.б. отнесены к конкр. объекту строительства.

Косвенные – ОХР + ОПР.

Прямые затраты группируются по след. статьям:

1)материалы;

2) з/п рабочих осн. пр-ва;

3) затраты по эксплуатации строит.машин и механизмов;

4) прочие прямые затраты.

В статью затраты по эксплуатации строит. машин и механизмов включаются: 1) затраты, связанные с оплатой труда машинистов и др.рабочих, занятых управлением, обслуживанием и ремонтом техники;

2) стоимость ГСМ, использованных для обеспечения работы техники, тех.обслуживание и ремонт;

3) затраты на ремонт техники;

4) арендная плата по арендованной технике;

5) амортизационные отчисления по собственной технике;

6)иные затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией техники.

Прочие прямые затраты:

1)обязат.отчисления от з/п рабочих осн. пр-ва;

2)затраты на служебные командировки рабочих осн.пр-ва и административно-управленческого персонала, закрепленного за конкр.объектом строительства;

3)затраты на оплату услуг сторонних организаций по охране объекта, если договором строит.подряда эта обязанность возложена на подрядчика;

4)затраты на отопления объекта строительства, электро-, газо- и водоснабжения в период его строительства и сдачи в эксплуатацию;

5) затраты на ремонт, содержание и разборку временных зданий и сооружений;

6)затраты, связанные с использованием временных зданий и сооружений;

7)затраты по транспортировке работников к месту работы и обратно при расположении объекта вне места расположения строит. организации;

8) затраты,связан. с выполнением строит. работ вахтовым методом;

9)затраты на перебазировку строит.техники;

10)затраты на оплату сторонних организаций по геодезическим съемкам, выполнение кот. явл-ся обязанностью подрядчика;

11) амортизационные отчисления по осн.ср-вам (кроме техники), используемым при вып-ии строит.работ;

12) затраты на вывоз строит.мусора.

Прямые затраты учит-ся по каждому договору строт.подряда по Д-ту сч. 20/с/сть выполнен. строит.работ и К-ту сч.02,10,25,60,68,69,70,71,76.

К косвенным затратам относ-ся ОПР и ОХР.

К косвенным ОПР отн-ся:

- затраты на орг-ию работ на строит.площадках;

- затраты на охрану труда и обеспеч. санитарно-гигенич.требований;

- затраты по контролю кач-ва выполняемых строит.работ;

- амортизац. отчисления по производственным приспособлениям, оборудованию и устройствам, исп-ых при выполнении строит.работ и постоянно перемещаемым между объектами строительства.

Косвенные ОПР учит-ся на сч.25/косвен. ОПР.

Косвенные ОПР включают:

- затраты на оплату труда управленческого персонала;

-обязательные отчисления от всех видов оплаты труда;

-затраты на консультацион.,аудит. услуг, услуги связи, связан. с переподготовкой кадров.