18. Земля как фактор производства. Спрос и предложение на землю. Земельная рента и ее виды. Цена земли.
Под землей как фактором производства будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.
Как фактор пр-ва земля имеет след особенности:
1) земля явл природным фактором и её нельзя создать искусственно.
2) Земля имеет неограниченный срок использования.
3) Разные земельные участки обладают разным плодородием.
4) Землю нельзя переместить с одного места на другое.
5) При рациональном использовании земля может не изнашивается, а даже повышает своё плодородие.
Предложение земли считается фиксированным в краткосрочном периоде, так как запасы земель ограничены и не могут существенно возрасти даже при значительном росте цены земли. Земельные участки могут лишь переводиться из одной категории (направления использования) в другую.
Факторы, влияющие на предложение земли:
1.плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой технологии и техники, трудовых навыков и производственного опыта людей 2. местоположение – удаленность земли от центров переработки и рынков сбыта для сельскохозяйственных земель, и удаление от центра города
Спрос на землю включает 2 компонента: сельско и несельскохозяйственный спрос D=Dсх+Dнсх
Земельная рента доход владельца земли. Виды: абсолютная, дифференциальная
Условием возникновения и существования земельной ренты является сдача в аренду.
Цена земли — цена собственности на участок земли. Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, а доход, который она приносит. Иными словами, покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.
19. Положительные и отрицательные внешние эффекты. Государственное регулирование внешних эффектов.
Внешние эффекты – это воздействие одного субъекта на другой, не учитывающееся рыночным механизмом ценообразования.
Виды внешних эффектов: - потребление – потребление (- если сосед ночью вкл музыку; + разбили клумбу перед домом);
- потребление – производство (- в рз-те семейных пикников возникают лесные пожары; + забор предприятия не нужно охранять, если рядом проходит людная улица);
- производство – производство (- 1ор-ция спускает в реку отходы, кот мешают др ор-ции; + расположенные рядом пасека пчеловода и яблоневый сад производителя фруктов оказывают друг на друга благоприятное воздействие);
- производство – потребление (- жители страдают от вредных выбросов в атмосферу от ор-ций; + завод ремонтирует дорогу по кот тоже ездят жители).
Внешние эффекты бывают:
положительными (выгода окружающим)
отрицательными (ущерб окружающим).
Выделяют: Предельные частные издержки (MPC) – это стоимость услуг тех ресурсов, которые фирмы покупают или которыми владеют.
Предельные внешние издержки (МЕС) – это доп издержки, связанные c производством каждой доп единицы продукции, которые не оплачиваются производителем, а перекладываются на третьих лиц.
Предельные общественные издержки (MSC) – это сумма МЕС и МРС:
Теорема Коуза: рынок может урегулировать проблему внешних эффектов, если права собственности на ресурсы и блага четко специфицированы, а трансакционные издержки минимальны или равны нулю. Если не выполняются вышеназванные условия, существует необходимость гос вмешательства в функционирование рынка с целью устранения внешних эффектов.
Интернализация – это превращение внешних эффектов во внутренние.
Методы государственного регулирования проблемы внешних эффектов:
Корректирующие налоги и субсидии( - В случае отрицательных эффектов - В случае положительных эффектов)
Технические нормативы
