9. Учет операций по долгосрочной и краткосрочной аренде.

Передача объектов в аренду оформл-ся двустор-им актом приемки-пер-чи аренд-ных ОС.

ОС, сданные в аренду у арендодателя учит-ся на Д 01.

В анал-ом учете сданные в аренду ОС выдел-ют на сч.01 субсчет «ОС в аренде».

У арен-ра ОС, получ в аренду, учит-ся на Д 001»Арендованные ОС», т.к. эти об-ты не явл-ся его собств-тью.

Зат-ты на ремонт аренд-ых ОС у арендатора отн-ся прямо на расходы отч. периода или предварит на сч.97

Расчеты арен-ра с арендод-лем по аренд плате учит-ся на сч.76 субсчет «Расчеты по ар-ой плате».

При передаче ОС в аренду у арендодателя:

Д01/2(«ОС в аренде») К 01/1(«Собств-ые ОС») –на ст-ть ОС, пер-ых в КА;

Д76 К90,91 –на суму начис-ой арен-ой платы за отч-ый пер-од;

По получ в аренду ОС у арендатора: 1. Начисление арендных платежей: Д97 К76 на ар.плату всего срока аренды;

Д 76 К 51-при преч-ии ар-ой платы аренд-лю;

Дт 25,26 Кт 76 расх на ремонт

Дт 76 Кт 60 ремонт за счет арендодателя

Дт 51 Кт 76 возм расходов

(Дс аренда)УЧЕТ У ЛИЗИНГОДАТЕЛ.

Д-т 08; К-т 60,76 – отраж.затраты приобретением предмета

К счету 03 откр 03-1 предм предназ для передачи и 03-2 предм передан лизингопол 03-3 выб предм лизинга

Д-т 03/1 К-т 08 – отражен в составе дох.вложений предмет лизинга

Д-т 03/2 К-т 03/1 – отражена передача предмета лизинга лизингополучателю.

10. Учет инвестиционной недвижимости.

К инвестиционной недвижимости (ИН)относится: земля, участки, здания, сооружения, помещения, машина.

В бухучете в качестве ИН принимается недвижимость, имущество при выполнении след.условий:

• Недвижимое имущество сдано в аренду;

• Предполагается получить экономическую выгоду;

• Стоимость может быть достоверно определена.

Осн. критерием признания недвижимого им-ва в кач-ве ИН явл-ся факт сдачи его в аренду, т.е. его исп-е в инвест. деят-сти орг-ции.

Объекты ИН учитываются на сч. 03-1 «Доходные вложения в мат. Активы-ИН», а объекты операц. недвижимости — на счете 01 «ОС».

В учете операции связанные с ИН отражаются сл.образом:

1.Отражены факт.затраты, связ. с приобретением:

Д08 - К60,68,69, 70,76;

2.Отражена перв.-ная стоимость ИН: Дсч.03/1 Ксч.08.

При сдаче недвиж в аренду осущ его перевод из операц. недвижимости в инвестиции, и отражается:

1. Отражена накопленная амор.-ция по ИН: Д02-1 - К02-2;

2. Списывается первонач. Ст-сть недвижимого имущества: Д03/1 - К01;

При прекращении сдачи недвижимого имущества в аренду составляется:

1. Отраж. первонач. переоценка ст-ти недвиж. имущества: Д01- К03/1;

2. Отражена накопленная период эксплуатации сумма амортизации: Д02/2 - К02-1.

Выбытие ИН в результате списания след.образом:

1. Отражена остаточная стоимость выбывающей ИН: Дсч.91 Ксч.03/1;

2. Отражена сумма ам-ции выбывающей ИН: Д02/2 - К03/1;

Отражены расходы, связанные с выбытием ИН:

3. Д91- К60,69,76,70 и др. счета;

11. Учет нематериальных активов и их амортизации.

НМА объекты долгосрочного пользования, не имеющие материально-вещественной формы

Усл-й признания:

предназн для использ в деят организ, организ предполаг получ эк.выгодв от использования, актвы предназн для использ в теч периода продолжит более 12 мес, первонач стоим активов м.б. достоверно определена

К НМА относятся имущественные права в отношении: Объекты интеликтуальной собственности (авторские права, компьютерные программ, базы данных)

Для отражения информации о наличии и движении НМА предназначен активный счет 04 «НМА»

НМА поступают в организацию:

в качестве вкладов учредителей в УК документах

Дт 08\4 Кт 75\1

путем приобретения за плату

Дт 08\4 Кт 60

Дт 04 Кт 08\4 Оприходование объекта НМА

путем создания на предприятии,

путем безвозмездного поступления от юр лиц.

Для начисления амортищации по НМА следующим методом:

- линейным способом

Год норма амортизации На= 1\СПИ*100%,

Агод= (Первоначальная стоимость НМА*На)\100 (Дт 20 Кт 05)

неленейным сп.( прямой метод СЧЛ, обратный СЧЛ, метод уменьшаемого остатка- с коэф-ом ускорения от 1 до 2,5 раза На=1/СПИ*100%*К,

Ам1год=АС*На,

Ам2год=(АС-Ам1год)*На;