Заключение

Аренда — это соглашение, посредством которого арендодатель передает арендатору имущество во владение и пользование или во временное пользование в течение оговоренного срока и за согласованную между сторонами арендную плату.

Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

Лизинг отличается от аренды тем, что является особой формой финансовых отношений в результате которых между двумя сторонами сделки подписывается документ о пользовании в течение некоторого временного промежутка оборудованием или техникой с последующим правом его выкупа, продолжительность соглашения. Договор на лизинговые отношения оформляется на более долгий срок. Но он не должен быть выше срока полезного использования объекта сделки.

Оба договора являются финансовыми отношениями, в результате чего одна из сторон таких отношений передает другой стороне ОС в пользование на некоторый промежуток времени.

Главное отличие договора аренды – объект сделки по окончании действия соглашения: если оформляется лизинг, то предмет сделки по его окончании выкупается, а при аренде – возвращается арендодателю.

Один объект финансовых отношений может иметь одного лизингополучателя, в то время, как арендовать оборудование или спецтехнику могут все желающие.

Отношения между сторонами соглашения носят платный характер – компания вносит ежемесячные платежи, несет затраты по содержанию объекта сделки и проведению необходимых технических работ.

Обе формы финансовых отношений приносят прибыль.

В таблице № 6 приведу преимущества и недостатки Арендных и лизинговых отношений.

Таблица 6

Преимущества и недостатки арендных и лизинговых отношений.

Критерии	Арендные отношения	Лизинговые отношения
Качество предмета договора	Объект может быть с дефектами или неисправностями	Новое оборудование
Оформление документов	Нужны только реквизиты для включения в договор	Проводится полная финансовая оценка платежеспособности получателя
Длительность оформления сделки	Требуется только подпись, считанные дни	Необходимость проведения финансовой проверки, может превышать месяц
Объект соглашения	То, что есть в собственности у арендодателя	Любое оборудование кроме земельных участков и природных объектов
Регулярные платежи	Арендодатель учитывает возможные простои	Платежи предполагают налоговые льготы на прибыль и имущество
Срок соглашения	Ограничений нет	Минимум 3 года, максимум 10 лет

Источник: собственная разработка

Таким образом, можно сказать, что аренда это простая процедура, не затягивающаяся на длительный срок, а лизинг требует более тщательной обработки и несёт свои планы по лизинговому имуществу. Поэтому брать аренду или в лизинг зависит от ваших дальнейших планов.

Арендная деятельность - форма имущественных отношений, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование арендатору за арендную плату.