существующего опорного плана предприятия. В процессе анализа рассчитывается предполагаемый экономический и социальный эффект от внедрения нового проекта. По окончании анализа делается вывод об экономической целесообразности реновации территории предприятия.
2.2. Технико-экономическая оценка проектов лесопарков, парков, скверов
В городских поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озеленения селитебной территории и других открытых пространств. Удельный вес озеленения территории различного назначения в пределах застройки городов регламентируется нормами. Площадь озеленения территорий общего пользования: парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских поселений, следует принимать по /5/.
Экономическое обоснование строительства, реконструкции или благоустройства лесопарков, парков, скверов определяет экономическую целесообразность проведения данного вида работ, что в итоге дает экономический и социальный эффекты.
Оценка проекта лесопарка также производится на основе сравнения технико-экономических показателей, согласно приложения А (табл.10), которые делятся на: общие, баланс территории, стоимость строительства (реконструкции). При реконструкции и благоустройстве парков сравниваются показатели: существующие и проектные, при строительстве – проектные и нормативные, и экономически обосновываются вносимые изменения.
На технико-экономические показатели лесопарков влияют: его место в зеленой системе города и пригорода, назначение и тематика, определяющие его профиль, расчетное количество посетителей лесопарка (для расчета обслуживающих сооружений), состав площадей и размеры территории, направление основного потока посетителей, соотнесение этих показателей с нормативной рекреационной нагрузкой, материалы для строительства элементов лесопарка: дорожных и площадочных покрытий, зданий и сооружений /16/.
Строительство (реконструкция, благоустройство) лесопарка, как и всякое другое строительство, требует капитальных вложений. Общие капитальные вложения складываются из суммы затрат на озеленение (посадка деревьев, кустарников, газонов и т. д.) и затрат на устройство зданий и сооружений лесопаркового хозяйства (спортивных, игровых, культурно-просветительных, санитарно-гигиенических, гидротехнических сооружений, пляжей, лодочных станций; стоянок для автомашин, пунктов общественного питания,
кемпингов, палаточных городков, устройств инженерного оборудования и т.
20
д.). Сметная стоимость озеленения парков рассчитывается комплектом сметной документации, составленным по формам приведенным в приложении 2 на основании расценок и объемов работ. Расчет сметной стоимости зданий и сооружений лесопаркового хозяйства можно произвести укрупненно, на основе объектов-аналогов или удельных показателей.
Под благоустройством лесопарка понимается создание удобств для посетителей и в первую очередь улучшение условий передвижения по лесопарку, т. е. строительство дорог, троп, мостов и переходов. А также строительство гидротехнических сооружений, обслуживающих устройств, оборудование пляжей и спортивных площадок, устройство мест расположения кемпингов, палаточных городков, установка лесопарковой мебели, малых архитектурных форм, урн для мусора, указателей, плакатов, лозунгов, призывов по охране природы, щитов-схем планировки лесопарка и прочих устройств, для организации отдыха населения.
Проект дорожно-тропиночной сети обычно предусматривает строительство новых и реконструкцию или восстановление имеющихся дорог в лесопарке. К благоустройству лесопарка относится строительство гражданских сооружений, в состав которых входят укрытия от дождя, кафе, киоски, туалеты, сторожки, хозяйственные сараи. К работам по благоустройству относятся также осушение территории, обводнение, очистка водоемов, регулирование и расчистка русел, речек, устройство прудов, плотин.
Если лесопарк располагается около моря, озера или большой реки, а также в случаях устройства больших прудов внутри лесопарка, на берегах их оборудуются пляжи. При организации катания на лодках по водоемам необходимо предусмотреть причалы, пирсы, помещения для хранения лодок в зимнее время и весел летом.
Необходимым элементом благоустройства лесопарка является лесопарковая мебель, изготовленная из частей деревьев с минимальной их обработкой.
Ландшафтная реконструкция растительности производится рубками, посадкой деревьев и кустарников и оформлением открытых пространств путем засева лугов и газонов и посадки деревьев по берегам водоемов.
Полный комплект сметной документации проекта лесопарка очень трудозатратен, поэтому дипломник составляет комплект сметной документации для его благоустройства, определяя цену зеленого строительства или его реконструкции, устройства покрытий и расстановки малых архитектурных форм. Им составляются необходимые локальные сметы, сводный сметный расчет, ведомость договорной цены, на основе которых выводятся экономические показатели ( формы комплекта сметных документом представлены в Приложении). Технические показатели определяются на основе схемы проекта планировки лесопарка или парка.
21
2.3. Технико-экономическая оценка проектных решений строительных проектов
2.3.1 Комплексная технико-экономическая оценка проекта предприятия, здания, сооружения
Эффективность проекта в целом определяется на основе строительных и эксплуатационных показателей. Выводы о целесообразности применения проекта основываются на определении показателей общей (абсолютной) и сравнительной эффективности капитальных вложений.
Общая (абсолютная) экономическая эффективность —это отношение эффек-та к капитальным вложениям, связанным с осуществлением проекта. Для проектов производственных предприятий и учреждений сферы услуг, экономический эффект капитальных вложений выражается в получении прибыли. Показателями абсолютной эффективности в этом случае являются:
а) рентабельность капитальных вложений (%)
Р=П/К =(Ц-С) *100 /К, |
(5) |
где П— прибыль предприятия от реализации продукции, определяемая как разность между ценой выпускаемой товарной продукции (Ц) и себестоимостью ее изготовления (С), т.руб.; К — капитальные вложения в строительство предприятия, т. руб.;
б) срок окупаемости капитальных вложений
Ток= К/П, |
(6) |
Проект может быть рекомендован к использованию, если его показатели абсолютной эффективности выше, чем среднеотраслевые нормативы рентабель-ности или показатели проектов, принятых за эталон для сравнения.
Выбор лучшего варианта проекта промышленного предприятия, учреждения непроизводственного назначения производится по минимуму приведенных затрат (Зпр=min)(см.формулу 3).
При проведении комплексной экономической оценки проектов производственных предприятий, учреждений коммунального и культурнобытового обслуживания населения показатели, характеризующие их эксплуатационную деятельность, принимаются по данным реальных проектов аналогичного назначения. Студент может получить их в проектных
22
институтах соответствующего профиля. Там же следует подобрать эталон с перечнем основных технико-экономических показателей для сравнения проекта.
Обоснование экономической эффективности проектов должно дополняться оценкой их социальной эффективности.
Социальная эффективность определяется отношением показателей, выражающих социальный результат к затратам, необходимым для его достижения. Социальные результаты проявляются в улучшении условий жизни и быта населения, сохранении и укреплении здоровья человека, облегчении и повышении содержательности его труда.
Хотя социальные результаты нельзя полностью отразить в стоимостной оценке, ряд из них имеет экономическое содержание и может быть количественно измерен в экономических показателях: приросте чистой продукции, экономии средств и свободного времени населения. Порядок расчета экономических показателей оценки социальных результатов
излагается в соответствующих методических материалах.
При экономических обоснованиях проектов, связанных с обслуживанием населения (предприятия и учреждения торговли, общественного питания, бытового обслуживания, пассажирского транспорта, здравоохранения и др.), обычно определяется экономия затрат свободного времени населения, для стоимостной оценки которой используется условный норматив 70 р./ч..
Комплексная оценка социально-экономической эффективности проектов представляет для студента довольно сложную задачу, поэтому в дипломных проектах достаточно ограничиться анализом отдельных показателей, характеризующих влияние качества проектных решений на достижение социально-экономических результатов. Например, на условия проживания в жилом доме, на уровень обслуживания в учреждении культурно-бытового назначения, на условия труда (степень безопасности, безвредности производства, уровень механизации работ и т. п.).
При экономических расчетах, связанных с комплексной техникоэкономической оценкой проекта предприятия, здания или сооружения студентам следует дать свое мотивированное заключение об уровне эффективности оцениваемого проекта. При этом целесообразно указать, какие части проекта экономичнее, а по каким имеет место удорожание, в сравнении с отечественным или зарубежным аналогом: объемнопланировочные, конструктивные, применяемые материалы, плотность застройки, социальные факторы и т. п.
23
2.3.2. Технико-экономическая оценка проектов жилых и
общественных зданий
Система технико-экономических показателей жилых зданий приведена в приложении 1. Оценка проектов осуществляется путем сравнения характеристик проекта с нормативными их значениями и эталоном. При расчете показателей данные вносятся в таблицу, согласно приложения А
(табл.11).
Проект считается соответствующим нормативным требованиям, если все его показатели не ниже нормативных требований и признается лучше эталонного, если группа требований, выделенных заказчиком, имеет лучшие показатели, чем эталонное здание.
Анализу по системе технико-экономических показателей подлежат проекты, отвечающие своими исходными характеристиками требованиям заказчика (местоположение здания, его размеры, этажность, высота этажей, численность квартир, их средняя величина, число комнат и т. д.).
Расчет ТЭП проекта объекта недвижимости начинают с дополнительных показателей.
Для всех показателей данного раздела отсутствуют нормативы (за исключением норм обеспеченности общей площадью - для жилых зданий и, полезной площадью - для объектов соцкультбыта в м2/чел, определяемые регионом, СНиП или СП), так как величина этих характеристик определяется архитектурно-планировочным заданием на проектирование. Определение относительных характеристик проекта здания включает в себя расчет объемно-планировочных коэффициентов: планировочного (К1), объемного (К2), компактности (К3), конструктивного (К5).
Экономичность выбранного в дипломном проекте объемнопланировочного решения зданий определяется при помощи данных коэффициентов /2/.
Далее выполняется расчет основных показателей. Удельные капитальные вложения определяются как частное от деления сметной стоимости здания на его общую площадь. Сметная стоимость здания, в связи с большой трудоемкостью составления локальных смет, может выполняться на основе укрупненных расчетов по объектам аналогам. Переход от уровня цен 1984г.(либо цен 2001г.) к ценам текущего уровня осуществляется с помощью индексов изменения стоимости, разрабатываемых Региональными Центрами ценообразования в строительстве.
В связи с большой трудоемкостью в данной работе не предусмотрен расчет эксплуатационных издержек. При заполнении таблицы допускается принимать их в размере 8—13 % от капитальных затрат.
Трудоемкость строительства является важнейшей характеристикой проекта. Она зависит от характера, индивидуальности используемых конструкций. Ориентировочно трудоемкость строительства здания можно определить, используя показатель выработки, т. е. стоимости строительства
24
продукции, в среднем создаваемой строителем в день.
Нормативная продолжительность строительства определяется согласно
/14/.
Проектируемую продолжительность строительства в днях, можно определить:
Тпр.=Тпл./Ч, |
|
(7) |
где Тпл.- плановая трудоемкость, чел.дн; Ч - |
численный |
состав |
строительного предприятия (подразделения, |
|
|
бригады, звена), которому поручено выполнение этой работы, чел.
При расчете технико-экономических показателей жилых домов также необходимо указать: число и этажность секций, число квартир, принятую в проекте норму обеспеченности общей площадью, среднюю площадь квартир (приведенную общую, общую, жилую).
При оценке общественных зданий анализ проводится в том же порядке, что и для жилых зданий, изменится только номенклатура дополнительных технико-экономических показателей. Расчет всех технико-экономических показателей сводится в таблицу, согласно приложения.
При расчете технико-экономических показателей общественных зданий также необходимо указать: единицу вместимости (пропускной способности), этажность.
В заключении студенту не требуется доказывать любыми средствами, что технико-экономические показатели разработанного им проекта лучше показателей эталонного проектного решения. Часто ограничения в исходных данных и задании не дают возможность разработать более эффективный проект, по сравнению с уже применяемым в данном районе строительства. Студентам следует высказать свое мнение о качественных характеристиках разработанного проекта, о влиянии на экономичность проектных решений исходных данных проекта (тип конструктивного решения здания, ограждающие конструкции, этажность, конфигурация здания в плане, высота этажа, функциональное зонирование квартир, средний размер квартиры, компоновка лестнично-узлового узла, инженерное оборудование и т. д.). Важно экономически обосновать выбранное решение.
Социально-экономическое обоснование выбора проекта с анализом собранного дипломником материала по теме проекта, составленный комплект сметной документации, выполненные экономические расчеты, а также полученные технико-экономические показатели проекта отражаются разделом «Экономика» в пояснительной записке дипломного проекта, выполненной по действующему стандарту оформления технической документации.
25
Приложение А
(образец)
Основные технико-экономические показатели Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации*
________________
* Ряд основных технико-экономических показателей производится по федеральным округам.
Таблица №1
NN |
|
Единица |
|
Современно |
Расчетный |
п/п |
Показатели |
|
е состояние |
срок |
|
|
|
измерения |
|
на 2011г. |
(до 2020г) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Территория Российской Федерации |
|
|
|
|
1.1 |
Всего |
тыс.га |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- земли сельскохозяйственного назначения |
тыс.га/% |
|
|
|
|
- земли поселений (городов, поселков и |
-"- |
|
|
|
|
сельских поселений) |
|
|
|
|
|
- земли промышленности, энергетики, |
-"- |
|
|
|
|
транспорта, связи, радиовещания, |
|
|
|
|
|
телевидения, информатики, космического |
|
|
|
|
|
обеспечения, обороны, безопасности и |
|
|
|
|
|
иного специального назначения за |
|
|
|
|
|
пределами поселений |
|
|
|
|
|
- земли особо охраняемых территорий и |
-"- |
|
|
|
|
объектов |
|
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
особо охраняемые природные территории |
-"- |
|
|
|
|
(с выделением лечебно-оздоровительных |
|
|
|
|
|
местностей и курортов) |
|
|
|
|
|
природоохранного назначения |
-"- |
|
|
|
|
рекреационного назначения |
-"- |
|
|
|
|
историко-культурного назначения |
-"- |
|
|
|
|
иные особо ценные земли |
-"- |
|
|
|
|
- земли лесного фонда |
-"- |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
леса первой группы |
-"- |
|
|
|
|
- земли водного фонда |
-"- |
|
|
|
|
- земли запаса |
-"- |
|
|
|
1.2 |
Из общей территории Российской |
|
|
|
|
|
Федерации |
|
|
|
|
|
- территории, подверженные воздействию |
-"- |
|
|
|
|
чрезвычайных ситуаций природного и |
|
|
|
|
|
техногенного характера |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26
|
|
|
|
Продолжение таблицы №1 |
|||
1 |
2 |
|
3 |
|
4 |
5 |
|
|
- территория Российского Севера |
|
-"- |
|
|
|
|
|
- земли федеральной собственности |
|
-"- |
|
|
- |
|
2 |
Население |
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Всего в том числе: |
тыс.чел. |
|
|
|
|
|
|
- численность городского населения тыс.чел./ |
% |
от |
|
|
||
|
|
общ.числ. насел. |
|
|
|
|
|
|
- численность сельского населения |
|
-"- |
|
|
|
|
2.2 Из общей численности населения - численность населения в границах -"- Российского Севера
2.3Показатели естественного движения населения
|
- прирост |
-"- |
|
|
- убыль |
-"- |
|
2.4 |
Показатели миграции населения |
|
|
|
- прирост |
-"- |
|
|
- убыль |
-"- |
|
2.5 |
Число вынужденных переселенцев |
тыс.чел. |
|
|
и беженцев |
|
|
2.6 |
Число городских поселений - всего |
единиц |
|
|
в том числе: |
|
|
|
- городов |
-"- |
|
|
из них с численностью населения |
|
|
|
|
свыше 3 млн.чел. |
-"- |
|
|
1-3 млн.чел. |
-"- |
|
|
250 тыс.чел.-1 млн.чел. |
-"- |
|
|
100-250 тыс.чел. |
-"- |
|
|
50-100 тыс.чел. |
-"- |
|
|
до 50 тыс.чел. |
-"- |
|
- поселков |
-"- |
|
2.7 |
Число сельских поселений |
-"- |
|
2.8 |
Число агломераций с численностью |
единиц тыс.чел |
|
|
населения свыше 500 тыс. человек |
|
|
2.9 |
Плотность населения |
чел./кв.км |
|
2.10 |
Плотность сельского населения |
-"- |
|
2.11 |
Возрастная структура населения: |
|
|
|
- дети до 15 лет |
тыс.чел./ % от общей |
|
|
|
|
числ. населения |
|
- население в трудоспособном |
-"- |
|
|
возрасте (мужчины 16-59 лет, |
|
|
|
женщины 16-54 лет) |
|
|
|
|
|
|
|
- население старше |
-"- |
|
|
трудоспособного возраста |
|
|
|
|
|
27 |
Продолжение таблицы №1
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
2.12 |
Численность занятого населения - |
тыс.чел. |
|
|
|
всего |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
- в материальной сфере |
тыс.чел./% от |
|
|
|
|
численности |
|
|
|
|
занятого |
|
|
|
в том числе: |
населения |
|
|
|
|
|
|
|
|
промышленность |
-"- |
|
|
|
строительство |
-"- |
|
|
|
сельское хозяйство |
-"- |
|
|
|
наука |
-"- |
|
|
|
прочие |
-"- |
|
|
3 |
Экономический потенциал |
|
|
|
3.1 |
Объем промышленного производства |
млрд.руб. |
|
|
|
в том числе Российский Север |
млрд.руб./ % к |
|
|
|
|
общероссийско |
|
|
3.2 |
|
му уровню |
|
|
|
Объем производства продукции |
-"- |
|
|
|
сельского хозяйства |
|
|
|
4 |
Жилищный фонд |
|
|
|
4.1 |
Всего |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
площади |
|
|
|
в том числе: |
квартир |
|
|
|
|
|
|
|
|
- в городских поселениях |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
площади |
|
|
|
- в сельских поселениях |
квартир/% |
|
|
|
|
-"- |
|
|
4.2 |
Из общего жилищного фонда: |
|
|
|
|
- в государственной и муниципальной |
-"- |
|
|
|
собственности |
|
|
|
|
- в частной собственности |
-"- |
|
|
4.3 |
Обеспеченность населения общей |
кв.м/чел. |
|
|
|
площадью квартир |
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
5Объекты социального и культурнобытового обслуживания межрегионального значения
5.1 |
Высшие учебные заведения |
студентов |
5.2 |
Учреждения начального и среднего |
учащихся |
|
профессионального образования |
|
28
|
|
|
Продолжение таблицы №1 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
5.3 |
Учреждения культуры и искусства (театры, |
соответству |
|
|
|
|
музеи, выставочные залы и др.) - всего |
ющие |
|
|
|
|
/1000 чел. |
единицы |
|
|
|
5.4 |
Учреждения здравоохранения (больницы, |
-"- |
|
|
|
|
поликлиники и др.) |
|
|
|
|
5.5 |
Учреждения санаторно-курортные, |
-"- |
|
|
|
|
оздоровительные, отдыха и туризма |
|
|
|
|
|
(санатории, дома отдыха, пансионаты, |
|
|
|
|
|
лагеря для школьников и др.) |
|
|
|
|
5.6 |
Учреждения социального обеспечения |
-"- |
|
|
|
5.7 |
Организации и учреждения управления, |
-"- |
|
|
|
|
кредитно-финансовые учреждения, |
|
|
|
|
|
предприятия связи |
|
|
|
|
5.8 |
Прочие объекты социального и культурно- |
-"- |
|
|
|
|
бытового обслуживания населения |
|
|
|
|
6 |
Инженерно-транспортная инфраструктура |
|
|
|
|
6.1 |
Протяженность железнодорожной сети |
км |
|
|
|
|
федерального значения |
|
|
|
|
6.2 |
Протяженность автомобильных дорог |
-"- |
|
|
|
|
федерального значения |
|
|
|
|
6.3Плотность транспортной сети федерального значения
|
- железнодорожной |
км/100 кв.м |
|
- автомобильной |
-"- |
|
в том числе: |
|
|
городских поселений |
-"- |
|
сельских поселений |
-"- |
6.4 |
Протяженность судоходных речных путей |
км |
|
с гарантированными глубинами |
|
6.5 |
Протяженность Северного морского пути |
-"- |
6.6Протяженность трубопроводного гранспорта федерального значения
6.7 Аэропорты |
единиц |
в том числе: |
|
- международного значения |
-"- |
- федерального значения |
-"- |
6.8Потребность в воде питьевого пользования тыс.куб.м/сут - всего
в том числе: |
|
- в городских поселениях |
-"- |
- в сельских поселениях |
-"- |
29
|
|
|
Продолжение таблицы №1 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
6.9 |
Запасы пресных поверхностных вод |
тыс. куб.м/год |
|
|
|
6.10 |
Эксплутационные запасы пресных |
-"- |
|
|
|
|
подземных вод |
|
|
|
|
6.11Среднесуточное водопотребление на 1 чел. л/сут. на чел. в том числе:
|
- хозяйственно-питьевое |
-"- |
|
из них: |
|
|
в городских поселениях |
-"- |
|
в сельских поселениях |
-"- |
6.12 |
Установленная мощность электростанций |
млн.кВт |
6.13 |
Структура выработки электроэнергии |
|
|
- гидроэлектростанции |
% |
|
- тепловые электростанции |
-"- |
|
- атомные электростанции |
-"- |
6.14 |
Потребность в: |
|
|
- электроэнергии |
млн.кВт.- |
|
|
ч./год |
|
из них на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
6.15 |
Протяженность воздушных линий |
км |
|
электропередач напряжением 110 кВ и |
|
|
выше |
|
6.16 |
Потребление газа - всего |
млн.куб.м/ год |
|
в том числе |
|
|
- на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
их них |
|
|
в городских поселениях |
-"- |
6.17 |
Удельный вес газа в топливном балансе |
% |
6.18 |
Протяженность междугородних кабельных |
км |
|
линий связи |
|
6.19 |
Охват населения телевизионным вещанием |
% от всего |
|
- всего |
населения |
|
в том числе |
|
|
|
|
|
- городского населения |
% от |
|
|
городского |
|
|
населения |
|
- сельского населения |
% от |
|
|
сельского |
|
|
населения |
30
Окончание таблицы №1
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
6.20 |
Обеспеченность населения телефонной |
номеров на 100 |
|
|
|
|
сетью общего пользования - всего |
семей |
|
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
|
6.21 |
Иные показатели развития и |
соответству |
|
|
|
|
модернизации инженерно-транспортной |
ющие единицы |
|
|
|
7 |
инфраструктуры |
|
|
|
|
|
Охрана природы и рациональное |
|
|
|
|
|
природопользование |
|
|
|
|
7.1 |
Число городов с высоким уровнем |
единиц |
|
|
|
|
загрязнения природной среды |
млн.чел. |
|
|
|
7.2 |
Объем выбросов вредных веществ в |
тыс.т/год |
|
|
|
|
атмосферный воздух |
|
|
|
|
7.3 |
Общий объем сброса загрязненных вод |
млн.куб.м/ год |
|
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
хозяйственно-бытовых сточных вод |
-"- |
|
|
|
7.4 |
Удельный вес загрязненных водоемов |
% |
|
|
|
7.5 |
Лесовосстановительные работы |
-"- |
|
|
|
7.6 |
Территории, неблагополучные в |
-"- |
|
|
|
|
экологическом отношении (территории, |
|
|
|
|
|
загрязненные химическими и |
|
|
|
|
|
биологическими веществами, вредными |
|
|
|
|
|
микроорганизмами свыше предельно |
|
|
|
|
|
допустимых концентраций, |
|
|
|
|
|
радиоактивными веществами, в |
|
|
|
|
|
количествах свыше предельно |
|
|
|
|
|
допустимых уровней) |
|
|
|
|
7.7 |
Иные показатели и мероприятия по |
соответсву- |
|
|
|
|
охране природы и рациональному |
ющие единицы |
|
|
|
|
использованию природных ресурсов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31
Приложение B (образец)
Основные технико-экономические показатели консолидированной схемы градостроительного планирования
|
|
|
Современное |
Таблица № 2 |
|||
NN |
Показатели |
Единица |
Расчетный |
|
|||
п/п |
|
измерения |
состояние на |
срок |
|
||
|
|
|
|
|
г. |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
|
5 |
|
||
1 |
Территория |
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Всего |
тыс.га |
|
|
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
- земли сельскохозяйственного |
тыс.га/% |
|
|
|
|
|
|
назначения |
|
|
|
|
|
|
|
- земли поселений (городов, поселков и |
-"- |
|
|
|
|
|
|
сельских поселений) |
|
|
|
|
|
|
|
- земли промышленности, энергетики, |
-"- |
|
|
|
|
|
|
транспорта, связи, радиовещания, |
|
|
|
|
|
|
|
телевидения, информатики, |
|
|
|
|
|
|
|
космического обеспечения, обороны, |
|
|
|
|
|
|
|
безопасности и иного специального |
|
|
|
|
|
|
|
назначения за пределами поселений |
|
|
|
|
|
|
|
- земли особо охраняемых территорий и |
-"- |
|
|
|
|
|
|
объектов |
|
|
|
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
|
|
особо охраняемые природные |
-"- |
|
|
|
|
|
|
территории (с выделением лечебно- |
|
|
|
|
|
|
|
оздоровительных местностей и |
|
|
|
|
|
|
|
курортов) |
|
|
|
|
|
|
|
природоохранного назначения |
-"- |
|
|
|
|
|
|
рекреационного назначения |
-"- |
|
|
|
|
|
|
историко-культурного назначения |
-"- |
|
|
|
|
|
|
иные особо ценные земли |
-"- |
|
|
|
|
|
|
- земли лесного фонда |
-"- |
|
|
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
|
|
леса первой группы |
-"- |
|
|
|
|
|
|
- земли водного фонда |
-"- |
|
|
|
|
|
|
- земли запаса |
-"- |
|
|
|
|
|
1.2 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
|
|
|
- территории, подверженные |
-"- |
|
|
|
|
|
|
воздействию чрезвычайных ситуаций |
|
|
|
|
|
|
|
природного и техногенного характера |
|
|
|
|
|
|
|
- земли федеральной собственности |
-"- |
|
|
|
|
|
2 |
Население |
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Всего |
тыс.чел. |
|
|
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
- численность городского населения |
тыс.чел./ % от |
|
|
|
|
|
|
|
общей |
|
|
|
|
|
32
|
|
|
Продолжение таблицы №2 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
числен. |
|
|
|
|
|
населения |
|
|
|
|
- численность сельского населения |
-"- |
|
|
|
2.2Показатели естественного движения населения
|
- прирост |
-"- |
|
|
|
- убыль |
-"- |
|
|
2.3 |
Показатели миграции населения |
-"- |
|
|
|
- прирост |
-"- |
|
|
|
- убыль |
-"- |
|
|
|
Число вынужденных переселенцев и |
|
тыс.чел. |
|
2.4 |
беженцев |
|
|
|
2.5 |
Число городских поселений - всего |
|
единиц |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- городов |
-"- |
|
|
|
из них с численностью населения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
свыше 3 млн.чел. |
|
-"- |
|
|
|
|
||
|
1-3 млн.чел. |
-"- |
|
|
|
250 тыс.чел. - 1 млн.чел. |
-"- |
|
|
|
100-250 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
50-100 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
до 50 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
- поселков |
-"- |
|
|
|
|
|
|
|
2.6 |
Число сельских поселений |
|
-"- |
|
|
|
|||
2.7 |
Плотность населения |
|
чел./кв.м |
|
2.8 |
Плотность сельского населения |
-"- |
|
|
2.9 |
Возрастная структура населения: |
|
|
|
|
- дети до 15 лет |
|
тыс.чел./ % |
|
|
|
|
от общей |
|
|
|
|
чис. нас. |
|
|
- население в трудоспособном возрасте |
-"- |
|
|
|
(мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет) |
|
|
|
|
- население старше трудоспособного возраста |
-"- |
|
|
2.1 |
Численность занятого населения -всего |
|
тыс.чел. |
|
0 |
из них: |
|
тыс.чел./% |
|
|
|
|||
|
|
|
от |
|
|
|
|
численности |
|
|
- в материальной сфере |
|
занятого |
|
|
в том числе: |
|
населения |
|
|
|
|
|
|
|
промышленность |
-"- |
|
|
|
33 |
|
|
|
Продолжение таблицы №2
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
строительство |
-"- |
|
|
|
сельское хозяйство |
-"- |
|
|
|
наука |
-"- |
|
|
|
прочие |
-"- |
|
|
|
- в обслуживающей сфере |
|
|
|
3 |
Экономический потенциал |
|
|
|
3.1 |
Объем промышленного |
млрд.руб % к |
|
|
|
производства |
общероссийскому уровню |
|
|
3.2 |
Объем производства продукции |
-"- |
|
|
|
сельского хозяйства |
|
|
|
4 |
Жилищный фонд |
|
|
|
4.1 |
Всего |
тыс.кв.м общей площади |
|
|
|
в том числе: |
квартир |
|
|
|
|
|
|
|
|
- в городских поселениях |
тыс.кв.м общей площади |
|
|
|
|
квартир/% |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
4.2 |
Из общего жилищного фонда: |
|
|
|
|
- в государственной и |
-"- |
|
|
|
муниципальной собственности |
|
|
|
|
- в частной собственности |
-"- |
|
|
4.3 |
Обеспеченность населения общей |
кв.м/чел. |
|
|
|
площадью квартир |
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
4.4Обеспеченность жилищного фонда:
- водопроводом
в городских поселениях |
% от общего жи-лищного |
|
фонда го-родских поселений |
в сельских поселениях |
% от общего жи-лищного |
- канализацией |
фонда го-родских поселений |
|
|
в городских поселениях |
% от общего жи-лищного |
|
фонда го-родских поселений |
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
фонда сельских поселений |
- электроплитами |
|
в городских поселениях |
% от общего жи-лищного |
|
фонда го-родских поселений |
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
фонда сельских поселений |
34
Продолжение таблицы №2
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
- газовыми плитами |
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего жи-лищного |
|
|
|
|
фонда гор. поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда сельских поселений |
|
|
5Объекты социального и культурнобытового обслуживания
|
межрегионального значения |
|
5.1 |
Высшие учебные заведения |
студентов |
5.2 |
Учреждения начального и среднего |
учащихся |
|
профессионального образования |
|
5.3 |
Учреждения культуры и искусства |
соответствующие единицы |
|
(театры, музеи, выставочные залы и |
|
|
др.) - всего /1000 чел. |
|
5.4 |
Учреждения здравоохранения |
-"- |
|
(больницы, поликлиники и др.) |
|
5.5 |
Учреждения санаторно-курортные, |
-"- |
|
оздоровительные, отдыха и туризма |
|
|
(санатории, дома отдыха, пансиона- |
|
|
ты, лагеря для школьников и др.) |
|
5.6 |
Учреждения социального обеспечения |
-"- |
|
Организации и учреждения |
|
5.7 |
управления, кредитно-финансовые |
-"- |
|
учреждения, предприятия связи |
|
5.8 |
Прочие объекты социального и |
-"- |
|
культурно-бытового обслуживания |
|
|
населения |
|
6Инженерно-транспортная инфраструктура
6.1 |
Протяженность железнодорожной |
км |
|
сети федерального значения |
|
6.2 |
Протяженность автомобильных дорог |
-"- |
|
федерального значения |
|
6.3 |
Плотность транспортной сети |
|
|
федерального значения |
|
|
- железнодорожной |
км/100кв.м |
|
|
|
|
- автомобильной |
-"- |
6.4 |
Протяженность судоходных речных |
км |
|
путей с гарантированными глубинами |
|
6.5 |
Протяженность трубопроводного |
-"- |
|
транспорта федерального значения |
|
6.6 |
Аэропорты |
единиц |
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- международного значения |
-"- |
|
|
|
|
|
35 |
Продолжение таблицы №2
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
6.7 |
Водопотребление - всего |
тыс.куб.м/сут |
|
|
|
в том числе на хозяйственно-питьевые |
-"- |
|
|
|
нужды |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
6.8 |
Производительность водозаборных |
тыс.куб. м/сут. |
|
|
|
сооружений |
|
|
|
|
в том числе водозаборов подземных вод |
-"- |
|
|
6.9Среднесуточное водопотребление на 1 чел.
|
в том числе на хозяйственно-питьевые |
л/сут.на чел. |
|
нужды |
|
|
из них: |
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
- в сельских поселениях |
-"- |
6.10 |
Объемы сброса сточных вод в |
тыс.куб.м/сут |
|
поверхностные водоемы |
|
|
в том числе хозяйственно-бытовых |
-"- |
|
сточных вод |
|
|
из них |
-"- |
|
- в городских поселениях |
|
|
- в сельских поселениях |
|
6.11 |
Производительность централизованных |
МВт/год |
|
источников электроснабжения |
|
6.12 |
Потребность в: |
|
|
- электроэнергии |
млн.кВт.-ч/год |
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
|
- в сельских поселениях |
-"- |
6.13 |
Протяженность воздушных линий |
км |
|
электропередач напряжением 35 кВ и |
|
|
выше |
|
6.14 |
Потребление газа - всего |
млн. куб.м/год |
|
в том числе |
|
|
- на хозяйственно-бытовые нужды |
-"- |
|
их них |
|
|
в городских поселениях |
-"- |
6.15 |
Удельный вес газа в топливном балансе |
% |
6.16 |
Протяженность междугородних |
км |
|
кабельных линий связи |
|
6.17 |
Охват населения телевизионным |
% от всего населен |
|
вещанием - всего |
|
|
в том числе |
|
|
- городского населения |
% от всего |
|
|
населен. |
36
|
|
|
|
Окончание таблицы №2 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
5 |
|
|
- сельского населения |
% от всего |
|
|
|
|
|
|
населен. |
|
|
|
|
6.1 |
Обеспеченность населения |
номеров на |
|
|
|
|
8 |
телефонной сетью общего |
100 семей |
|
|
|
|
|
пользования - всего |
|
|
|
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
|
|
6.1 |
Иные показатели развития и |
соответствую |
|
|
|
|
9 |
модернизации инженерно- |
щие единицы |
|
|
|
|
|
транспортной инфраструктуры |
|
|
|
|
|
7 |
Охрана природы и рациональное |
|
|
|
|
|
|
природопользование |
|
|
|
|
|
7.1 |
Население, проживающее в зонах с |
тыс.чел. |
|
|
|
|
|
высоким уровнем загрязнения |
|
|
|
|
|
|
природной среды |
|
|
|
|
|
7.2 |
Объем выбросов вредных веществ в |
тыс.т/год |
|
|
|
|
|
атмосферный воздух |
|
|
|
|
|
7.3 |
Общий объем сброса загрязненных |
млн.куб.м/ |
|
|
|
|
|
вод |
сут |
|
|
|
|
|
в том числе хозяйственно-бытовых |
-"- |
|
|
|
|
|
сточных вод |
|
|
|
|
|
7.4 |
Удельный вес загрязненных |
% |
|
|
|
|
|
водоемов |
|
|
|
|
|
7.5 |
Рекультивация нарушенных |
га |
|
|
|
|
|
территорий |
|
|
|
|
|
7.6 |
Лесовосстановительные работы |
-"- |
|
|
|
|
7.7 |
Территории, неблагополучные в |
-"- |
|
|
|
|
|
экологическом отношении |
|
|
|
|
|
|
(территории, загрязненные |
|
|
|
|
|
|
химическими и биологическими |
|
|
|
|
|
|
веществами, вредными |
|
|
|
|
|
|
микроорганизмами свыше предельно |
|
|
|
|
|
|
допустимых концентраций, |
|
|
|
|
|
|
радиоактивными веществами, в |
|
|
|
|
|
|
количествах свыше предельно |
|
|
|
|
|
|
допустимых уровней) |
|
|
|
|
|
7.8 |
Иные показатели и мероприятия по |
соответствую |
|
|
|
|
|
охране природы и рациональному |
щие единицы |
|
|
|
|
|
использованию природных ресурсов |
|
|
|
|
|
37
Приложение С
Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации
Таблица № 3
NN |
Показатели |
Единица |
Современное |
Расчет |
п/п |
|
измерения |
состояние на |
ный |
|
|
|
______г. |
срок |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Территория |
|
|
|
1.1 |
Всего |
тыс.га |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- земли сельскохозяйственного назначения |
тыс.га/% |
|
|
|
- земли поселений (городов, поселков и |
-"- |
|
|
|
сельских поселений) |
|
|
|
|
- земли промышленности, энергетики, |
-"- |
|
|
|
транспорта, связи, радиовещания, |
|
|
|
|
телевидения, информатики, космического |
|
|
|
|
обеспечения, обороны, безопасности и |
|
|
|
|
иного специального назначения за |
|
|
|
|
пределами поселений |
|
|
|
|
- земли особо охраняемых территорий и |
-"- |
|
|
|
объектов |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
особо охраняемые природные |
-"- |
|
|
|
территории (с выделением лечебно- |
|
|
|
|
оздоровительных местностей и |
|
|
|
|
курортов) |
|
|
|
|
природоохранного назначения |
-"- |
|
|
|
рекреационного назначения |
-"- |
|
|
|
историко-культурного назначения |
-"- |
|
|
|
иные особо ценные земли |
-"- |
|
|
|
- земли лесного фонда |
-"- |
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
леса первой группы |
-"- |
|
|
|
- земли водного фонда |
-"- |
|
|
|
- земли запаса |
-"- |
|
|
1.2 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
- земли федеральной собственности |
-"- |
|
|
|
- земли субъектов Российской Федерации |
-"- |
|
|
|
- земли муниципальной собственности |
-"- |
|
|
|
- земли частной собственности |
-"- |
|
|
2 |
Население |
|
|
|
2.1 |
Всего |
тыс.чел. |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- численность городского населения |
тыс.чел./% от |
|
|
|
|
общей чис. нас. |
|
|
|
|
|
|
|
38
Продолжение таблицы №3
1 |
2 |
|
3 |
4 |
5 |
|
- численность сельского населения |
-"- |
|
|
|
2.2 |
Показатели естественного движения |
|
|
|
|
|
населения |
|
|
|
|
|
- прирост |
-"- |
|
|
|
|
- убыль |
-"- |
|
|
|
2.3 |
Показатели миграции населения |
|
|
|
|
|
- прирост |
-"- |
|
|
|
|
- убыль |
-"- |
|
|
|
2.4 |
Число вынужденных переселенцев и |
тыс.чел. |
|
|
|
|
беженцев |
|
|
|
|
2.5 |
Число городских поселений - всего |
единиц |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- городов |
|
-"- |
|
|
|
из них с численностью населения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
свыше 3 млн.чел. |
-"- |
|
|
|
|
1-3 млн.чел. |
-"- |
|
|
|
|
250 тыс.чел. -1 млн.чел. |
-"- |
|
|
|
|
100-250 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
|
50-100 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
|
до 50 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
|
- поселков |
-"- |
|
|
|
2.6 |
Число сельских поселений |
-"- |
|
|
|
2.7 |
Плотность населения |
чел./кв.м |
|
|
|
2.8 |
Плотность сельского населения |
-"- |
|
|
|
2.9 |
Возрастная структура населения: |
|
|
|
|
|
- дети до 15 лет |
тыс.чел./% от |
|
|
|
|
|
|
общей чис.нас. |
|
|
|
- население в трудоспособном возрасте |
-"- |
|
|
|
|
(мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет) |
|
|
|
|
|
- население старше трудоспособного |
-"- |
|
|
|
|
возраста |
|
|
|
|
2.10 |
Численность занятого населения - |
тыс.чел. |
|
|
|
|
всего |
|
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
- в материальной сфере |
тыс.чел./% от |
|
|
|
|
в том числе: |
чис.занятого нас. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
промышленность |
-"- |
|
|
|
|
строительство |
-"- |
|
|
|
|
сельское хозяйство |
-"- |
|
|
|
|
наука |
-"- |
|
|
|
|
прочие |
-"- |
|
|
|
|
- в обслуживающей сфере |
-"- |
|
|
|
3 |
Экономический потенциал |
|
|
|
|
39
Продолжение таблицы №3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
3.1 |
Объем промышленного производства |
млрд.руб % к |
|
|
|
|
общероссийскому |
|
|
|
|
уровню (уровню |
|
|
|
|
субъекта |
|
|
|
|
Российской |
|
|
|
|
Федерации) |
|
|
3.2 |
Объем производства продукции сельского |
-"- |
|
|
|
хозяйства |
|
|
|
4 |
Жилищный фонд |
|
|
|
4.1 |
Всего |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
в том числе: |
площади квартир |
|
|
|
|
|
|
|
|
- в городских поселениях |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
площади квартир/% |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
4.2 |
Из общего жилищного фонда: |
|
|
|
|
- в государственной и муниципальной |
-"- |
|
|
|
собственности |
|
|
|
|
- в частной собственности |
-"- |
|
|
4.3 |
Обеспеченность населения общей |
кв.м/чел. |
|
|
|
площадью квартир |
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
4.4 |
Обеспеченность жилищного фонда: |
|
|
|
|
- водопроводом |
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
сельских поселений |
|
|
|
- канализацией |
% от общего |
|
|
|
в городских поселениях |
жилищного фонда |
|
|
|
|
гор.поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
сельских |
|
|
|
- электроплитами |
поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
- газовыми плитами |
сельских поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
40 |
|
|
|
Продолжение таблицы №3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
в городских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
гор. поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего |
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
сел.поселений |
|
|
5 |
Объекты социального и культурно-бытового |
|
|
|
|
обслуживания межселенного значения |
|
|
|
5.1 |
Высшие учебные заведения |
студентов |
|
|
5.2 |
Учреждения начального и среднего |
учащихся |
|
|
|
профессионального образования |
|
|
|
5.3 |
Учреждения культуры и искусства (театры, |
соответству- |
|
|
|
музеи, выставочные залы и др.) - всего /1000 |
ющие единицы |
|
|
|
чел. |
|
|
|
5.4 |
Учреждения здравоохранения (больницы, |
-"- |
|
|
|
поликлиники и др.) |
|
|
|
5.5 |
Учреждения санаторно-курортные, |
-"- |
|
|
|
оздоровительные, отдыха и туризма |
|
|
|
|
(санатории, дома отдыха, пансионаты, лагеря |
|
|
|
|
для школьников и др.) |
|
|
|
5.6 |
Учреждения социального обеспечения |
-"- |
|
|
5.7 |
Организации и учреждения управления, |
-"- |
|
|
|
кредитно-финансовые учреждения, |
|
|
|
|
предприятия связи |
|
|
|
5.8 |
Прочие объекты социального и культурно- |
-"- |
|
|
|
бытового обслуживания населения |
|
|
|
6 |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
6.1 |
Протяженность железнодорожной сети |
км |
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
|
- регионального значения |
-"- |
|
|
6.2 |
Протяженность автомобильных дорог - всего |
-"- |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
|
- регионального значения |
-"- |
|
|
6.3 |
Из общего количества автомобильных дорог |
км/% |
|
|
|
дороги с твердым покрытием |
|
|
|
6.4 |
Плотность транспортной сети |
|
|
|
|
- железнодорожной |
км/100кв.м |
|
|
|
- автомобильной |
-"- |
|
|
6.5 |
Протяженность судоходных речных путей с |
км |
|
|
|
гарантированными глубинами |
|
|
|
6.6 |
Протяженность трубопроводного гранспорта |
-"- |
|
|
6.7 |
Аэропорты |
единиц |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- международного значения |
-"- |
|
|
41
Продолжение таблицы №3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
6.8 |
Обеспеченность населения индивидуальными |
автомобилей |
|
|
|
легковыми автомобилями (на 1000 жителей) |
|
|
|
7 |
Инженерная инфраструктура и |
-"- |
|
|
|
благоустройство территории |
|
|
|
7.1 |
Водоснабжение |
-"- |
|
|
7.1.1 |
Водопотребление - всего |
тыс.куб.м/ |
|
|
|
|
сут |
|
|
|
в том числе на хозяйственно-питьевые нужды |
-"- |
|
|
|
из них в городских поселениях |
-"- |
|
|
7.1.2 |
Производительность водозаборных |
-"- |
|
|
|
сооружений |
|
|
|
|
в том числе водозаборов подземных вод |
-"- |
|
|
7.1.3 |
Среднесуточное водопотребление на 1 чел. |
л/сут.на чел. |
|
|
|
в том числе на хозяйственно-питьевые |
-"- |
|
|
|
нужды |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
в сельских поселениях |
-"- |
|
|
7.2 |
Канализация |
|
|
|
7.2.1 |
Объемы сброса сточных вод в поверхностные |
тыс.куб.м/сут |
|
|
|
водоемы |
|
|
|
|
в том числе хозяйственно-бытовых |
-"- |
|
|
|
сточных вод |
|
|
|
|
из них городских поселений |
-"- |
|
|
7.2.2 |
Из общего количества сброс сточных вод |
-"- |
|
|
|
после биологической очистки в том числе |
|
|
|
|
городских поселений |
|
|
|
7.2.3 |
Производительность очистных сооружений |
-"- |
|
|
|
канализации |
|
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
в городских поселениях |
-"- |
|
|
7.3 |
Энергоснабжение |
-"- |
|
|
7.3.1 |
Производительность централизованных |
|
|
|
|
источников: |
|
|
|
|
- электроснабжения |
МВт |
|
|
|
- теплоснабжения |
Гкал/час |
|
|
7.3.2 |
Потребность в: |
|
|
|
|
- электроэнергии |
млн.кВт·ч./год |
|
|
|
из них на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- тепле |
млн. Гкал./год |
|
|
|
из них на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
|
|
7.3.3 |
Протяженность воздушных линий |
км |
|
|
|
электропередач напряжением 35 кВ и выше |
|
|
|
7.4 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
42 |
|
|
|
Окончание таблицы №3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
7.4.1 |
Потребление газа - всего |
млн. куб.м/год |
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
- на хозяйственно-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
их них |
|
|
|
|
в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- на производственные нужды |
-"- |
|
|
7.4.2 Удельный вес газа в топливном балансе |
% |
|
|
|
7.4.3 |
Источники подачи газа |
млн.куб.м/ год |
|
|
7.5Связь
7.5.1 |
Протяженность междугородних кабельных линий связи |
км |
7.5.2 |
Охват населения телевизионным вещанием - всего |
% от всего нас. |
|
в том числе |
|
|
- городского населения |
% от гор. нас. |
|
- сельского населения |
% от сел. нас. |
7.5.3 |
Обеспеченность населения телефонной сетью общего |
номеров на 100 семей |
|
пользования - всего |
|
|
в том числе |
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
- в сельских поселениях |
-"- |
7.6 |
Инженерная подготовка территории |
|
7.6.1Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке территории
7.7Санитарная очистка территорий
7.7.1 |
Количество твердых бытовых отходов |
тыс.куб.м/год |
|
в том числе количество утилизируемых твердых |
-"- |
|
бытовых отходов |
|
|
из них в городских поселениях |
-"- |
7.8 |
Иные виды инженерного оборудования |
соответствующ. ед. |
8 |
Охрана природы и рациональное природопользование |
|
8.1 |
Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух |
тыс.т/год |
8.2 |
Общий объем сброса загрязненных вод |
млн. /год |
8.3 |
Удельный вес загрязненных водоемов |
% |
8.4 |
Рекультивация нарушенных территорий |
га |
8.5Лесовосстановительные работы
8.6Территории, неблагополучные в экологическом отно-
|
шении (территории,загрязненные химическими и био- |
-"- |
|
логическими веществами, вредными микроорганизма-ми |
|
|
свыше предельно допустимых концентраций, ра- |
|
|
диоактивными веществами, в количествах свыше |
|
|
предельно допустимых уровней |
|
8.7 |
Иные показатели и мероприятия по охране природы и |
соответству- |
|
рациональному использованию природных ресурсов |
ющие единицы |
9 |
Ориентировочный объем инвестиций по I этапу |
млн.руб |
|
реализации проектных решений |
|
43
Приложение D
(образец)
Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов
|
|
|
|
Таблица № 4 |
|
NN |
Показатели |
Единица |
Современное |
|
Расчетный |
п/п |
|
измерения |
состояние на |
|
срок |
|
|
|
______г. |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
5 |
1 |
Территория |
|
|
|
|
1.1 |
Всего |
тыс.га |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- земли сельскохозяйственного назначения |
тыс.га/% |
|
|
|
|
- земли поселений (городов, поселков и |
-"- |
|
|
|
|
сельских поселений) |
|
|
|
|
|
- земли промышленности, энергетики, |
-"- |
|
|
|
|
транспорта, связи, радиовещания, |
|
|
|
|
|
телевидения, информатики, космического |
|
|
|
|
|
обеспечения, обороны, безопасности и |
|
|
|
|
|
иного специального назначения за |
|
|
|
|
|
пределами поселений |
|
|
|
|
|
- земли особо охраняемых территорий и |
-"- |
|
|
|
|
объектов |
|
|
|
|
|
из них: |
-"- |
|
|
|
|
особо охраняемые природные |
|
|
|
|
|
территории (с выделением лечебно- |
|
|
|
|
|
оздоровительных местностей и |
|
|
|
|
|
курортов) |
|
|
|
|
|
природоохранного назначения |
-"- |
|
|
|
|
рекреационного назначения |
-"- |
|
|
|
|
историко-культурного назначения |
-"- |
|
|
|
|
иные особо ценные земли |
-"- |
|
|
|
|
- земли лесного фонда |
-"- |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
леса первой группы |
-"- |
|
|
|
|
- земли водного фонда |
-"- |
|
|
|
|
- земли запаса |
-"- |
|
|
|
1.2 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
|
- территории резерва для развития |
-"- |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
|
|
- территории для индивидуального |
-"- |
|
|
|
|
жилищного строительства |
|
|
|
|
|
- территории для строительства дач, |
-"- |
|
|
|
|
садоводства, огородничества |
|
|
|
|
1.3 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
|
- земли федеральной собственности |
-"- |
|
|
- |
|
- земли субъектов Российской Федерации |
-"- |
|
|
|
|
- земли муниципальной собственности |
-"- |
|
|
|
44
Продолжение таблицы №4
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
- земли частной собственности |
-"- |
|
- |
2 |
Население |
|
|
|
2.1 |
Всего |
тыс.чел. |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- численность городского населения |
тыс.чел./ % от общей |
|
|
|
|
численности |
|
|
|
|
населения |
|
|
|
- численность сельского населения |
-"- |
|
|
2.2Показатели естественного движения населения
- прирост |
-"- |
- убыль |
-"- |
2.3Показатели миграции населения
- прирост |
-"- |
- убыль |
-"- |
2.4Возрастная структура населения:
|
- дети до 15 лет |
тыс.чел./ % общей |
|
|
численности |
|
|
населения |
|
- население в трудоспособном возрасте |
-"- |
|
(мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет) |
|
|
- население старше трудоспособного |
-"- |
|
возраста |
|
2.5 |
Численность занятого населения - всего |
тыс.чел. |
|
в том числе: |
|
|
- в материальной сфере |
тыс.чел./% от |
|
|
численности занятого |
|
из них: |
населения |
|
|
|
|
промышленность |
-"- |
|
строительство |
-"- |
|
сельское хозяйство |
-"- |
|
наука |
-"- |
|
прочие |
-"- |
|
- в обслуживающей сфере |
-"- |
2.6 Число вынужденных переселенцев и |
тыс.чел. |
|
|
беженцев |
|
2.7 |
Число городских поселений - всего |
единиц |
|
в том числе: |
|
|
- городов |
-"- |
|
из них с численностью населения: |
|
|
100-250 тыс.чел. |
-"- |
|
50-100 тыс.чел. |
-"- |
|
до 50 тыс.чел. |
-"- |
|
- поселков |
-"- |
2.8 Число сельских поселений - всего из них с |
-"- |
|
|
численностью населения: |
|
|
свыше 5 тыс.чел. |
-"- |
|
1-5 тыс.чел. |
-"- |
45
Продолжение таблицы №4
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
0,2-1 тыс.чел. |
-"- |
|
|
|
до 2 тыс.чел. |
-"- |
|
|
2.9 |
Плотность населения |
чел./кв.м |
|
|
2.10 |
Плотность сельского населения |
-"- |
|
|
3 |
Экономический потенциал |
|
|
|
3.1 |
Объем промышленного производства |
млрд.руб % к уровню |
|
|
|
|
субъекта Российской |
|
|
|
|
Федерации |
|
|
3.2 |
Объем производства продукции сельского |
-"- |
|
|
|
хозяйства |
|
|
|
4 |
Жилищный фонд |
|
|
|
4.1 |
Всего |
тыс.кв.м общей площади |
|
|
|
в том числе: |
квартир |
|
|
|
|
|
|
|
|
- в городских поселениях |
тыс.кв.м общей площади |
|
|
|
|
квартир/% |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
4.2 |
Из общего жилищного фонда: |
|
|
|
|
- в государственной и муниципальной |
-"- |
|
|
|
собственности |
|
|
|
|
- в частной собственности |
-"- |
|
|
4.3 |
Обеспеченность населения общей |
|
|
|
|
площадью квартир |
кв.м/чел. |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
|
Обеспеченность жилищного фонда: |
|
|
|
|
- водопроводом: |
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
- канализацией: |
фонда сельских поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
- электроплитами |
фонда сельских поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
- газовыми плитами |
фонда сельских поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
46
Продолжение таблицы №4
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
в городских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда сельских |
|
|
|
- теплом |
поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда городских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда сельских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
|
|
|
|
|
|
- горячей водой |
|
|
|
|
в городских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда |
|
|
|
|
городских поселений |
|
|
|
в сельских поселениях |
% от общего жилищного |
|
|
|
|
фонда сельских |
|
|
|
|
поселений |
|
|
5Объекты социального и культурно-бытового обслуживания межселенного значения
5.1 |
Детские дошкольные учреждения -всего/1000 |
мест |
|
чел. |
|
5.2 |
Общеобразовательные школы - всего/ 1000 |
-"- |
|
чел. |
|
5.3 |
Учреждения начального и среднего |
учащихся |
|
профессионального образования |
|
5.4 |
Высшие учебные заведения |
студентов |
5.5 |
Больницы - всего/1000 чел. |
коек |
5.6 |
Поликлиники - всего/1000 чел. |
посещений в смену |
5.7 |
Предприятия розничной торговли, питания и |
соответствующие |
|
бытового обслуживания населения - всего / |
единицы |
|
1000 чел. |
|
5.8 |
Учреждения культуры и искусства (театры, |
-"- |
|
клубы, кинотеатры, музеи, выставочные залы |
|
|
и др.) - всего /1000чел. |
|
5.9 |
Физкультурно-спортивные сооружения - |
-"- |
|
всего / 1000 чел. |
-"- |
5.10 |
Учреждения санаторно-куротные и |
|
|
оздоровительные, отдыха и туризма |
|
|
(санатории, дома отдыха, пансионаты, лагеря |
|
|
для школьников и др.) |
|
5.11 |
Учреждения социального обеспечения |
-"- |
5.12 |
Организации и учреждения управления, |
-"- |
|
кредитно-финансовые учреждения |
|
47
Продолжение таблицы №4
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
5.13 |
Прочие объекты социального и культурно- |
-"- |
|
|
|
бытового обслуживания населения |
|
|
|
6 |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
6.1 |
Протяженность железнодорожной сети |
км |
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
|
- регионального значения |
-"- |
|
|
6.2 |
- межселенного значения |
-"- |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
|
- регионального значения |
-"- |
|
|
|
- межселенного значения |
-"- |
|
|
6.3 |
Из общей протяженности автомобильных |
км/% |
|
|
|
дорог дороги с твердым покрытием |
|
|
|
6.4Плотность транспортной сети
|
- железнодорожной |
км/100 кв.км |
|
- автомобильной |
-"- |
6.5 |
Протяженность судоходных речных путей с |
км |
|
гарантированными глубинами |
|
6.6 |
Протяженность трубопроводного |
-"- |
|
транспорта |
|
6.7 |
Аэропорты |
единиц |
|
в том числе: |
|
|
- международного значения |
-"- |
|
- федерального значения |
-"- |
|
- местного значения |
-"- |
6.8 |
Обеспеченность населения |
автомобилей |
|
индивидуальными легковыми автомобилями |
|
|
(на 1000 жителей) |
|
7Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1Водоснабжение
7.1.1 |
Водопотребление - всего |
тыс.куб.м/сут |
|
в том числе на хозяйственно-питьевые |
-"- |
|
нужды |
|
|
из них в городских поселениях |
-"- |
7.1.2 |
Производительность водозаборных |
-"- |
|
сооружений |
|
|
в том числе водозаборов подземных вод |
-"- |
7.1.3 Среднесуточное водопотребление на 1 чел. |
л/сут.на чел. |
|
|
в том числе на хозяйственно-питьевые |
-"- |
|
нужды |
|
|
из них: |
|
|
в городских поселениях |
-"- |
|
в сельских поселениях |
-"- |
7.2Канализация
48
|
|
|
Продолжение таблицы №4 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
7.2.1 Объемы сброса сточных вод в |
тыс.куб.м/сут |
|
|
|
|
|
поверхностные водоемы |
|
|
|
|
|
в том числе хозяйственно-бытовых |
-"- |
|
|
|
|
сточных вод |
|
|
|
|
|
из них городскими поселениями |
-"- |
|
|
|
7.2.2 Из общего количества сброс сточных вод |
-"- |
|
|
|
|
|
после биологической очистки |
|
|
|
|
|
в том числе городских поселений |
-"- |
|
|
|
7.2.3 |
Производительность очистных сооружений |
-"- |
|
|
|
|
канализации |
|
|
|
|
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
7.3Энергоснабжение
7.3.1Производительность централизованных источников
|
- электроснабжения |
МВт |
|
- теплоснабжения |
Гкал/час |
7.3.2 |
Потребность в: |
|
|
- электроэнергии |
млн.кВт·ч/год |
|
из них на коммунально-бытовые нужды |
|
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
|
- тепле |
млн.Гкал/год |
|
из них на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
в том числе в городских поселениях |
-"- |
7.3.3 |
Протяженность воздушных линий |
км |
|
электропередач напряжениекм 35 кВ и выше |
|
7.4Газоснабжение
7.4.1 |
Потребление газа - всего |
млн.куб.м/ год |
|
в том числе |
|
|
- на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
из них |
|
|
в городских поселениях |
-"- |
|
- на производственные нужды |
-"- |
7.4.2 Удельный вес газа в топливном балансе |
% |
|
7.4.3 |
Источники подачи газа |
млн.куб.м/год |
7.5Связь
7.5.1Протяженность междугородних кабельных линий связи
7.5.2 Охват населения телевизионным вещанием - |
%/ от всего |
всего |
населения |
в том числе: |
|
- городского населения |
%/ от городско-го |
|
населения |
- сельского населения |
%/ от сельского |
|
населения |
7.5.3 Обеспеченность населения телефонной |
номеров на 100 |
сетью общего пользования |
семей |
49
Окончание таблицы №4
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
- всего |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- в городских поселениях |
-"- |
|
|
|
- в сельских поселениях |
-"- |
|
|
7.6Инженерная подготовка территории
7.6.1 |
Территории, требующие проведения |
га |
|
специальных мероприятий по инженерной |
|
|
подготовке территории |
|
7.7 |
Санитарная очистка территорий |
|
7.7.1 |
Количество твердых бытовых отходов |
тыс.т/год |
|
в том числе количество утилизируемых твердых |
-"- |
|
бытовых отходов |
|
|
из них в городских поселениях |
-"- |
7.7.2 |
Мусороперерабатывающие заводы |
единиц |
|
|
/тыс.т/год |
7.7.3 |
Мусоросжигательные заводы |
-"- |
7.7.4 |
Мусороперегрузочные станции |
-"- |
7.7.5 |
Усовершенствованные свалки (полигоны) |
единиц га |
7.7.6 |
Общая площадь свалок |
га |
|
в том числе стихийных |
-"- |
7.8 |
Иные виды инженерного оборудования |
соответству |
|
|
ющие |
8 |
Ритуальное обслуживание населения |
единицы |
|
||
8.1 |
Общее количество кладбищ |
га |
8.2 |
Общее количество крематориев |
ед. |
9Охрана природы и рациональное природопользование
9.1 |
Объем выбросов вредных веществ в |
тыс.т/год |
|
атмосферный воздух |
|
9.2 |
Общий объем сброса загрязненных вод |
млн.м3/год |
9.3 |
Удельный вес загрязненных водоемов |
% |
9.4 |
Рекультивация нарушенных территорий |
га |
9.5 |
Лесовосстановительные работы |
-"- |
9.6 |
Территории, неблагополучные в экологичес-ком |
-"- |
|
отношении (территории, загрязненные |
|
|
химическими и биологическими веществами, |
|
|
вредными микроорганизмами свыше пре-дельно |
|
|
допустимых концентраций, радиоак-тивными |
|
|
веществами в количествах свыше предельно |
|
|
допустимых уровней) |
|
|
Озеленение санитарно-защитных и |
-"- |
9.7водоохранных зон
9.8 |
Защита почв и недр |
|
9.9 |
Иные мероприятия по охране природы и |
-"- |
|
рациональному использованию природных |
|
|
ресурсов |
|
10 |
Ориентировочный объем инвестиций по I этапу |
млн.руб. |
|
реализации проектных решений |
|
50
Приложение E
(образец)
Основные технико-экономические показатели генерального плана городского, сельского поселения*
________________
*Основные технико-экономические показатели генеральных планов города
иего пригородной зоны, агломерации, городов федерального значения уточняются в зависимости от особенностей объекта градостроительного планирования.
Таблица № 5
NN |
Показатели |
Единица |
Современ |
Первая |
Расчет |
п/п |
|
измерения |
ное состоя |
очередь |
ный |
|
|
|
ние на |
строител |
срок |
|
|
|
______г |
ьства |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Территория |
|
|
|
|
1.1 |
Общая площадь земель городского, |
га/кв.м на |
|
|
|
|
сельского поселения в установленных |
чел. |
|
|
|
|
границах |
|
|
|
|
|
в том числе территории: |
|
|
|
|
|
- жилых зон |
га/% |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
многоэтажная застройка |
-"- |
|
|
|
|
4-5 этажная застройка |
-"- |
|
|
|
|
малоэтажная застройка |
-"- |
|
|
|
|
в том числе: |
-"- |
|
|
|
|
малоэтажные жилые дома с при- |
-"- |
|
|
|
|
квартирными земельными участками |
|
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
|
приусадебными земельными участками |
|
|
|
|
|
- общественно-деловых зон |
-"- |
|
|
|
|
- производственных зон |
-"- |
|
|
|
|
- зон инженерной и транспортной |
-"- |
|
|
|
|
инфраструктур |
|
|
|
|
|
- рекреационных зон |
-"- |
|
|
|
|
- зон сельскохозяйственного использования |
-"- |
|
|
|
|
- зон специального назначения |
-"- |
|
|
|
|
- режимных зон |
-"- |
|
|
|
|
- иных зон |
-"- |
|
|
|
1.2Из общей площади земель городского, сельского поселения территории общего пользования из них:
- зеленые насаждения общего пользования |
-"- |
- улицы, дороги, проезды, площади |
-"- |
51
Продолжение таблицы №5
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
- прочие территории общего пользования |
-"- |
|
|
|
1.3 Из общей площади земель город-ского, |
га/% |
|
|
|
|
|
сельского поселения терри-тории |
|
|
|
|
|
неиспользуемые, требующие специальных |
|
|
|
|
|
инженерных мероп-риятий (овраги, |
|
|
|
|
|
нарушенные территории и т.п.) |
|
|
|
|
1.4Из общей площади земель город-ского, сельского поселения терри-тории резерва для развития поселения
1.5 |
Использование подземного пространства |
тыс.кв.м |
|
|
|
под транспортную инфраструктуру и иные |
|
|
|
|
цели |
|
|
|
1.6 |
Из общего количества земель городского, |
|
|
|
|
сельского поселения |
|
|
|
|
- земли федеральной собственности |
-"- |
- |
- |
|
- земли субъекта Российской Федерации |
-"- |
- |
- |
|
- земли муниципальной собственности |
-"- |
- |
- |
|
- земли частной собственности |
-"- |
- |
- |
2 |
Население |
|
|
|
2.1 |
Численность населения с учетом |
тыс.чел. |
|
|
|
подчиненных административно- |
|
|
|
|
территориальных образований |
|
|
|
|
в том числе собственно города |
-"- |
|
|
2.2 |
Показатели естественного движения |
|
|
|
|
населения |
|
|
|
|
- прирост |
-"- |
|
|
|
- убыль |
-"- |
|
|
2.3 |
Показатели миграции населения |
|
|
|
|
- прирост |
-"- |
|
|
|
- убыль |
-"- |
|
|
2.4 |
Возрастная структура населения |
тыс.чел./% |
|
|
|
- дети до 15 лет |
-"- |
|
|
|
- население в трудоспособном возрасте |
-"- |
|
|
|
(мужчины 16-59, женщины 16-54 лет) |
|
|
|
|
- население старше трудоспособного |
-"- |
|
|
|
возраста |
|
|
|
2.5 |
Численность занятого населения - |
тыс.чел. |
|
|
|
всего |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
- в материальной сфере |
тыс.чел./% от |
|
|
|
|
численности за- |
|
|
|
в том числе: |
нятого населения |
|
|
|
|
|
|
|
|
промышленность |
-"- |
|
|
|
строительство |
-"- |
|
|
|
сельское хозяйство |
-"- |
|
|
|
наука |
-"- |
|
|
|
прочие |
-"- |
|
|
|
- в обслуживающей сфере |
-"- |
|
|
52
Продолжение таблицы №5 |
|
|
|
|
||
|
1 |
|
3 |
4 |
5 |
6 |
|
2.6 |
Число семей и одиноких жителей - всего |
единиц |
|
|
|
|
|
в том числе имеющих жилищную |
-"- |
|
|
|
|
|
обеспеченность ниже социальной нормы |
|
|
|
|
|
2.7 |
Число вынужденных переселенцев и |
тыс.чел. |
|
|
|
|
|
беженцев |
|
|
|
|
|
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
|
|
3.1 |
Жилищный фонд - всего |
тыс. кв.м общей |
|
|
|
|
|
в том числе: |
площади квартир |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- государственной и муниципальной |
тыс. кв.м общей |
|
|
|
|
|
собственности |
площади квар- |
|
|
|
|
|
|
тир/% к общему |
|
|
|
|
|
|
объему жилищ- |
|
|
|
|
|
|
ного фонда |
|
|
|
|
|
- частной собственности |
-"- |
|
|
|
|
3.2 |
Из общего жилищного фонда: |
|
|
|
|
|
|
- в многоэтажных домах |
-"- |
|
|
|
|
|
- 4-5 этажных домах |
-"- |
|
|
|
|
|
- в малоэтажных домах |
-"- |
|
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
|
в малоэтажных жилых домах с |
-"- |
|
|
|
|
|
приквартирными земельными участками |
|
|
|
|
|
|
в индивидуальных жилых домах с |
-"- |
|
|
|
|
|
приусадебными земельными участками |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.3 |
Жилищный фонд с износом более 70% |
|
|
|
|
|
|
в том числе государственный и |
|
|
|
|
|
|
муниципальный фонд |
|
|
|
|
|
3.4 |
Убыль жилищного фонда - всего в том |
-"- |
|
|
|
|
|
числе |
|
|
|
|
|
|
- государственной и муниципальной |
-"- |
|
|
|
|
|
собственности |
|
|
|
|
|
|
- частной собственности |
-"- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.5 |
Из общего объема убыли жилищного фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
убыль по: |
|
|
|
|
|
|
- техническому состоянию |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
|
|
площади квар-тир |
|
|
|
|
|
|
/ % к объему |
|
|
|
|
|
|
убыли жилищно- |
|
|
|
|
|
|
го фонда |
|
|
|
|
|
- реконструкции |
-"- |
|
|
|
|
|
- другим причинам (организация |
|
|
|
|
|
|
санитарно-защитных зон, |
|
|
|
|
|
|
переоборудование и пр.) |
|
|
|
|
|
3.6 |
Существующий сохраняемый жилищный |
тыс. кв.м общей |
|
|
|
|
|
фонд |
площади квартир |
|
|
|
53
Продолжение таблицы №5
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
3.7 |
Новое жилищное строительство - всего |
-"- |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- за счет средств федерального бюджета, |
тыс. кв.м общей |
|
|
|
|
средств бюджета субъекта Российской |
площади квартир/% к |
|
|
|
|
Федерации и местных бюджетов; |
общему объему |
|
|
|
|
|
нового жилищного |
|
|
|
|
|
строительства |
|
|
|
|
- за счет средств населения |
-"- |
|
|
|
3.8 |
Структура нового жилищного |
|
|
|
|
|
строительства по этажности: |
|
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- малоэтажное |
-"- |
|
|
|
|
их них: |
|
|
|
|
|
малоэтажные жилые дома с при- |
-"- |
|
|
|
|
квартирными земельными участками |
|
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
|
приусадебными земельными участками |
|
|
|
|
|
- 4-5 этажное |
-"- |
|
|
|
|
- многоэтажное |
-"- |
|
|
|
3.9 |
Из общего объема нового жилищного |
|
|
|
|
|
строительства размещается: |
|
|
|
|
|
- на свободных территориях |
-"- |
|
|
|
|
- за счет реконструкции существующей |
|
|
|
|
|
застройки |
-"- |
|
|
|
3.10 |
Обеспеченность жилищного фонда- |
% от общего жи- |
|
|
|
|
водопроводом |
лищного фонда |
|
|
|
|
- канализацией |
-"- |
|
|
|
|
- электроплитами |
-"- |
|
|
|
|
- газовыми плитами |
-"- |
|
|
|
|
- теплом |
-"- |
|
|
|
|
- горячей водой |
-"- |
|
|
|
3.11 |
Средняя обеспеченность населения общей |
кв.м / чел. |
|
|
|
|
площадью квартир |
|
|
|
|
4Объекты социального и культурнобытового обслуживания населения
4.1 |
Детские дошкольные учреждения -всего/ |
мест |
|
1000 чел. |
|
4.2 |
Общеобразовательные школы - всего/ 1000 |
-"- |
|
чел. |
|
4.3 |
Учреждения начального и среднего |
учащихся |
|
профессионального образования |
|
4.4 |
Высшие учебные заведения |
студентов |
4.5 |
Больницы - всего/ 1000 чел. |
коек |
4.6 |
Поликлиники - всего/1000 чел. |
посещений в смену |
4.7 |
Предприятия розничной торговли, |
соответ- |
|
общественного питания и бытового |
ствующие единицы |
|
обслуживания населения-всего/1000чел. |
|
4.8 |
Учреждения культуры и искусства - |
-"- |
|
всего/1000 чел. |
|
54
1 |
2 |
4.9 Физкультурно-спортивные сооружения - всего/1000 чел.
4.10Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма -всего/ 1000 чел.
4.11Учреждения социального обеспечения - всего/1000 чел.
4.12Организации и учреждения управления, кредитнофинансовые учреждения
4.13Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
5 Транспортная инфраструктура
5.1Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
в том числе:
-электрифицированная железная дорога
-метрополитен
-скоростной трамвай
-трамвай
-троллейбус
-автобус
-водный транспорт
5.2Протяженность магистральных улиц и дорог - всего в том числе:
-магистральных дорог скоростного движения
-магистральных дорог регулируемого движения
-магистральных улиц общегородского значения непрерывного движения
-магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения
-магистральных улиц районного значения
5.3Общая протяженность улично-дорожной сети
втом числе с усовершенствованным покрытием
5.4Из общей протяженности улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
5.5Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта:
-в пределах застроенных территорий
-в пределах центральных районов городского поселения
5.6Количество транспортных развязок в разных уровнях
5.7Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец
5.8Аэропорты
3 |
Продолжение таблицы №5 |
||||
|
4 |
5 |
6 |
|
|
-"- |
|
|
|
|
|
-"- |
|
|
|
|
|
-"- |
|
|
|
|
|
-"- |
|
|
|
|
|
-"- |
|
|
|
|
|
км двойного пути
-"- -"- -"-
км
-"- -"-
км
-"-
-"- -"-
-"-
-"-
%
км/км
-"-
единиц
мин.
единиц
55
Продолжение таблицы №5
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- международного значения |
-"- |
|
|
|
|
- федерального значения |
-"- |
|
|
|
|
- местного значения |
-"- |
|
|
|
5.9 |
Обеспеченность населения индивидуальными |
автомо- |
|
|
|
|
легковыми автомобилями(на 1000жителей) |
билей |
|
|
|
6 |
Инженерная инфраструктура и благоустройство |
|
|
|
|
|
территории |
|
|
|
|
6.1 |
Водоснабжение |
|
|
|
|
6.1.1 |
Водопотребление - всего |
тыс. куб м/сут. |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- на хозяйственно-питьевые нужды |
-"- |
|
|
|
|
- на производственные нужды |
-"- |
|
|
|
6.1.2 |
Вторичное использование воды |
% |
|
|
|
6.1.3 |
Производительность водозаборных сооружений |
тыс. куб.м /сут. |
|
|
|
|
в том числе водозаборов поземных вод |
-"- |
|
|
|
6.1.4 |
Среднесуточное водопотребление на 1 человека |
л/сут.на чел. |
|
|
|
|
в том числе на хозяйственно-питьевые нужды |
-"- |
|
|
|
6.1.5 |
Протяженность сетей |
км |
|
|
|
6.2 |
Канализация |
|
|
|
|
6.2.1 |
Общее поступление сточных вод - всего |
тыс.куб.м/сут |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- хозяйственно-бытовые сточные воды |
-"- |
|
|
|
|
- производственные сточные воды |
-"- |
|
|
|
6.2.2 |
Производительность очистных сооружений |
-"- |
|
|
|
|
канализации |
|
|
|
|
6.2.3 |
Протяженность сетей |
км |
|
|
|
6.3 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
6.3.1 |
Потребность в электроэнергии - всего |
млн.кВт·ч/год |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- на производственные нужды |
-"- |
|
|
|
|
- на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
6.3.2 |
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год |
кВт·ч |
|
|
|
|
в том числе на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
6.3.3 |
Источники покрытия электронагрузок: |
МВт |
|
|
|
6.3.4 |
Протяженность сетей |
км |
|
|
|
6.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
6.4.1 |
Потребление тепла |
млн Гкал/год |
|
|
|
|
в том числе на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
6.4.2 |
Производительность централизованных |
Гкал/час |
|
|
|
|
источников теплоснабжения - всего |
|
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- ТЭЦ (АТЭС, АСТ) |
-"- |
|
|
|
|
- районные котельные |
-"- |
|
|
|
6.4.3 |
Производительность локальных источников |
|
|
|
|
|
теплоснабжения |
|
|
|
|
6.4.4 |
Протяженность сетей |
км |
|
|
|
6.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
56
Продолжение таблицы №5
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
6.5.1 Удельный вес газа в топливном балансе |
% |
|
|
|
|
|
города, другого поселения |
|
|
|
|
6.5.2 |
Потребление газа - всего |
млн.куб.м/год |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- на коммунально-бытовые нужды |
-"- |
|
|
|
|
- на производственные нужды |
-"- |
|
|
|
6.5.3 |
Источники подачи газа |
-"- |
|
|
|
6.5.4 |
Протяженность сетей |
км |
|
|
|
6.6 |
Связь |
|
|
|
|
6.6.1 Охват населения телевизионным вещанием |
% от |
|
|
|
|
|
|
населения |
|
|
|
6.6.2 |
Обеспеченность населения телефонной |
номеров на |
|
|
|
|
сетью общего пользования |
100 семей |
|
|
|
6.7 |
Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
6.7.1 |
Защита территории от затопления: |
|
|
|
|
|
- площадь |
га |
|
|
|
|
- протяженность защитных |
км |
|
|
|
|
сооружений |
|
|
|
|
|
- намыв и подсыпка |
млн.куб.м |
|
|
|
6.7.2 |
Другие специальные мероприятия по |
соответ- |
|
|
|
|
инженерной подготовке территории |
ствующие |
|
|
|
6.8 |
Санитарная очистка территории |
единицы |
|
|
|
|
|
|
|
||
6.8.1 |
Объем бытовых отходов |
тыс. т/год |
|
|
|
|
в том числе дифференцированного сбора |
% |
|
|
|
|
отходов |
|
|
|
|
6.8.2 |
Мусороперерабатывающие заводы |
единиц/ |
|
|
|
|
|
тыс.т год |
|
|
|
6.8.3 |
Мусоросжигательные заводы |
-"- |
|
|
|
6.8.4 |
Мусороперегрузочные станции |
-"- |
|
|
|
6.8.5 |
Усовершенствованные свалки (полигоны) |
единиц /га |
|
|
|
6.8.6 |
Общая площадь свалок |
га |
|
|
|
|
в том числе стихийных |
-"- |
|
|
|
6.9 |
Иные виды инженерного оборудования |
соответ- |
|
|
|
|
территории |
ствующие |
|
|
|
|
Ритуальное обслуживание населения |
единицы |
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
7.1 |
Общее количество кладбищ |
га |
|
|
|
7.2 |
Общее количество крематориев |
ед. |
|
|
|
8Охрана природы и рациональное природопользование
8.1 |
Объем выбросов вредных веществ в |
тыс. т/год |
|
атмосферный воздух |
|
8.2 |
Общий объем сброса загрязненных вод |
млн.куб.м / |
|
|
год |
8.3 |
Рекультивация нарушенных территорий |
га |
8.4 |
Территории, неблагополучные в |
-"- |
|
экологическом отношении (территории, |
|
|
загрязненные химическими и |
|
|
биологическими веществами, вредными |
|
57
Окончание таблицы №5
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
микроорганизмами свыше предельно |
|
|
|
|
|
допустимых концентраций, радиоак-тивными |
|
|
|
|
|
веществами в количествах, свыше предельно |
|
|
|
|
|
допустимых уровней) |
|
|
|
|
8.5 |
Территории с уровнем шума свыше 65 Дб |
-"- |
|
|
|
8.6 |
Население, проживающее в санитарно- |
тыс.чел. |
|
|
|
|
защитных зонах |
|
|
|
|
8.7 |
Озеленение санитарно-защитных и |
-"- |
|
|
|
|
водоохранных зон |
|
|
|
|
8.8 |
Защита почв и недр |
-«- |
|
|
|
8.9 |
Иные мероприятия по охране природы и |
соответ- |
|
|
|
|
рациональному природопользованию |
ствующие |
|
|
|
|
|
единицы |
|
|
|
9 |
Ориентировочный объем инвестиций по I |
млн. руб. |
|
|
|
|
этапу реализации проектных решений |
|
|
|
|
58
Приложение F
(образец)
Основные технико-экономические показатели проекта планировки
Таблица № 6
|
|
Единица |
Современное |
Расчетн |
N п/п |
Наименование показателей |
измерения |
состояние на |
ый срок |
|
|
|
_____год |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Территория |
|
|
|
1.1 |
Площадь проектируемой территории - всего |
га |
|
|
|
в том числе территории: |
|
|
|
|
- жилых зон (кварталы, микрорайоны и другие) |
га/кв.м /чел |
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
многоэтажная застройка |
-"- |
|
|
|
4-5-этажная застройка |
-"- |
|
|
|
малоэтажная застройка |
-"- |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
малоэтажные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
приквартирными земельными участками |
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
приусадебными земельными участками |
|
|
|
|
- объектов социального и культурно-бытового |
-"- |
|
|
|
обслуживания населения (кроме |
|
|
|
|
микрорайонного значения) |
|
|
|
|
- рекреационных зон |
-"- |
|
|
|
- зон инженерной и транспортной |
-"- |
|
|
|
инфраструктур |
|
|
|
|
- производственных зон |
-"- |
|
|
|
- иных зон |
-"- |
|
|
1.2 |
Из общей площади проектируемого района |
-"- |
|
|
|
участки гаражей и автостоянок для постоянного |
|
|
|
|
хранения индивидуального автотранспорта |
|
|
|
1.3 |
Из общей площади проектируемого района |
-"- |
|
|
|
территории общего пользования - всего |
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
- зеленые насаждения общего пользования |
-"- |
|
|
|
- улицы, дороги, проезды, площади |
-"- |
|
|
|
- прочие территории общего пользования |
-"- |
|
|
1.4 |
Коэффициент застройки |
% |
|
|
1.5 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
|
|
1.6 |
Из общей территории: |
|
|
- |
|
- земли федеральной собственности |
га |
|
- |
|
- земли субъектов Российской Федерации |
|
|
- |
|
- земли муниципальной собственности |
-"- |
|
|
|
- земли частной собственности |
-"- |
|
|
2.Население
59
Продолжение таблицы №6
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
2.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
|
|
2.2 |
Плотность населения |
чел /га |
|
|
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов |
тыс. кв.м общей |
|
|
|
|
площади квартир |
|
|
3.2 |
Средняя этажность застройки |
этаж |
|
|
3.3 |
Существующий сохраняемый жилищный фонд |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
площади квартир |
|
|
3.4 |
Убыль жилищного фонда - всего |
-"- |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- государственной и муниципальной |
-"- |
|
|
|
собственности |
|
|
|
|
- частной собственности |
-"- |
|
|
3.5 |
Из общего объема убыли жилищного фонда |
-"- |
|
|
|
убыль: |
|
|
|
|
- по техническому состоянию |
-"- |
|
|
|
- по реконструкции |
-"- |
|
|
|
- по другим причинам (организация санитарно- |
-"- |
|
|
|
защитных зон, переоборудование и пр.) |
|
|
|
3.6 |
Новое жилищное строительство - |
-"- |
|
|
|
всего |
|
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
- малоэтажное |
-"- |
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
малоэтажные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
приквартирными земельными участками |
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
приусадебными земельными участками |
|
|
|
|
- 4-5-этажное |
-"- |
|
|
|
- многоэтажное |
-"- |
|
|
4 |
Объекты социального и культурно-бытового |
|
|
|
|
обслуживания населения |
|
|
|
4.1 |
Детские дошкольные учреждения всего/1000 |
мест |
|
|
|
чел. |
|
|
|
4.2 |
Общеобразовательные школы всего/ 1000 чел. |
-"- |
|
|
4.3 |
Поликлиники - всего / 1000 чел. |
посещений в смену |
|
|
4.4 |
Аптеки |
объектов |
|
|
4.5 |
Раздаточные пункты детской молочной кухни |
порций в смену |
|
|
4.6 |
Предприятия розничной торговли, питания и |
соответству- |
|
|
|
бытового обслуживания населения - всего / 1000 |
ющие единицы |
|
|
|
чел. |
|
|
|
4.7 |
Учреждения культуры и искусства – всего /1000 |
-"- |
|
|
|
чел. |
|
|
|
4.8 |
Физкультурно-спортивные сооружения - всего / |
-"- |
|
|
|
1000 чел. |
|
|
|
60
Продолжение таблицы №6
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
4.9 |
Учреждения жилищно-коммунального |
-"- |
|
|
|
хозяйства |
|
|
|
4.10 |
Организации и учреждения управления, |
-"- |
|
|
|
кредитно-финансовые учреждения и |
|
|
|
|
предприятия связи |
|
|
|
4.11 |
Прочие объекты социального и культурно- |
-"- |
|
|
|
бытового обслуживания населения |
|
|
|
5 |
Транспортная инфраструктура |
|
|
|
5.1 |
Протяженность улично-дорожной сети - всего |
км |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- магистральные дороги |
-"- |
|
|
|
из них |
|
|
|
|
скоростного движения |
-"- |
|
|
|
регулируемого движения |
-"- |
|
|
|
- магистральные улицы: |
-"- |
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
общегородского значения: |
|
|
|
|
непрерывного движения |
-"- |
|
|
|
регулируемого движения |
-"- |
|
|
|
районного значения |
-"- |
|
|
|
- улицы и проезды местного значения |
-"- |
|
|
5.2 |
Протяженность линий общественного |
-"- |
|
|
|
пассажирского транспорта |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- трамвай |
-"- |
|
|
|
- троллейбус |
-"- |
|
|
|
- автобус |
-"- |
|
|
5.3Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
в том числе: |
|
- постоянного хранения |
маш.-мест |
- временного хранения |
-"- |
6Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 |
Водопотребление - всего |
тыс.куб.м / сут |
6,2 |
Водоотведение |
-"- |
6.3 |
Электропотребление |
кВт·ч/год |
6.4 |
Расход газа |
млн.куб.м / год |
6.5 |
Общее потребление тепла на отопление, |
млн. Гкал/год |
|
вентиляцию, горячее водоснабжение |
|
6.6 |
Количество твердых бытовых отходов |
тыс.куб.м /сут |
|
в том числе утилизируемых |
-"- |
6.7 |
Территории, требующие проведения |
га |
|
специальных мероприятий по инженерной |
|
|
подготовке |
|
6.8 |
Потребность в иных видах инженерного |
соответствующи |
|
оборудования |
е единицы |
7 |
Охрана окружающей среды |
|
7.1 |
Озеленение санитарно-защитных зон |
га |
61
Окончание таблицы №6
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
7.2 |
Уровень загрязнения атмосферного воздуха |
% от ПДК |
|
|
7.3 |
Уровень шумового воздействия |
дБ |
|
|
7.4 |
Территории, требующие проведения |
га |
|
|
|
специальных мероприятий по охране |
|
|
|
|
окружающей среды |
|
|
|
8Ориентировочная стоимость строительства по первоочередным мероприятиям реализации
|
проекта |
|
8.1 |
Всего |
млн.руб. |
|
в том числе: |
|
|
- жилищное строительство |
-"- |
|
- социальная инфраструктура |
-"- |
|
- улично-дорожная сеть и общественный |
-"- |
|
пассажирский транспорт |
|
|
- инженерное оборудование и благоустройство |
-"- |
|
территории |
|
|
- прочие |
-"- |
8.2 |
Удельные затраты |
|
|
- на 1 жителя |
тыс. руб. |
|
- на 1 кв.м общей площади квартир жилых |
-"- |
|
домов нового строительства |
|
|
- на 1 га территории |
-"- |
62
Приложение G
(образец)
Основные технико-экономические показатели проекта межевания
|
|
|
Таблица № 7 |
||
|
|
Единица |
Современ- |
Расчет |
|
N |
Наименование показателей |
измерения |
ное |
ный |
|
п/п |
|
|
состояние на |
срок |
|
|
|
|
______год |
|
|
1 |
Площадь проектируемой территории - всего |
га |
|
|
|
2 |
Территории, подлежащие межеванию |
-"- |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- территории жилой застройки |
|
|
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
|
территории многоэтажной застройки |
-"- |
|
|
|
|
территории 4-5-этажной застройки |
|
|
|
|
|
территории малоэтажной застройки |
-"- |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
малоэтажные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
|
приквартирными земельными участками |
|
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с |
-"- |
|
|
|
|
приусадебными земельными участками |
|
|
|
|
|
- территории объектов социального и |
-"- |
|
|
|
|
культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
|
микрорайонного значения |
|
|
|
|
|
- территории объектов социального и |
-"- |
|
|
|
|
культурно-бытового обслуживания |
|
|
|
|
|
внемикрорайонного значения |
|
|
|
|
|
- территории промышленной и коммунально- |
-"- |
|
|
|
|
складской застройки |
|
|
|
|
3 |
Территории, не подлежащие межеванию |
-"- |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- зеленые насаждения общего пользования |
-"- |
|
|
|
|
- улицы, дороги, проезды, площади |
-"- |
|
|
|
|
- прочие территории общего пользования |
-"- |
|
|
|
63
Приложение H
(образец)
Основные технико-экономические показатели проекта застройки
Таблица № 8
N |
Наименование показателей |
Единица |
Современное |
Расчетн |
п/п |
|
измерения |
состояние на |
ый срок |
|
|
|
______год |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Территория |
|
|
|
1.1 |
Территории жилых кварталов, микрорайонов в |
га /кв.м / чел. |
|
|
|
пределах красных линий - всего |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- территории жилой застройки |
-"- |
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
территории многоэтажной застройки |
-"- |
|
|
-"- |
территории 4-5-этажной застройки |
-"- |
|
|
|
территории малоэтажной застройки |
-"- |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
малоэтажные жилые дома с приквартирными |
-"- |
|
|
|
земельными участками |
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с приусадебными |
-"- |
|
|
|
земельными участками |
|
|
|
|
- территории объектов социального и культурно- |
-"- |
|
|
|
бытового обслуживания внемикрорайонного |
|
|
|
|
значения |
|
|
|
|
- территории общего пользования - всего |
-"- |
|
|
|
из них: |
|
|
|
|
зеленые насаждения общего пользования |
-"- |
|
|
|
проезды, площадки |
-"- |
|
|
|
прочие территории общего пользования |
-"- |
|
|
|
- территории гаражей и автостоянок для хранения |
-"- |
|
|
|
индивидуального автотранспорта |
|
|
|
|
- прочие территории микрорайонного значения |
-"- |
|
|
1.2 |
Коэффициент застройки |
% |
|
|
1.3 |
Коэффициент плотности застройки |
-"- |
|
|
1.4 |
Из общей территории: |
|
|
|
|
земли федеральной собственности |
га |
|
|
|
земли субъектов Российской Федерации |
-"- |
|
|
|
земли муниципальной собственности |
-"- |
|
|
|
земли частной собственности |
-"- |
|
|
2 |
Население |
|
|
|
|
Численность населения |
тыс.чел. |
|
|
|
Плотность населения (брутто) |
чел./га |
|
|
3 |
Жилищный фонд |
|
|
|
3.1 |
Общая площадь жилых домов - всего |
тыс. кв.м об- |
|
|
|
|
щей площади |
|
|
|
|
квартир |
|
|
64
Продолжение таблицы №8
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
- малоэтажный: |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
площади |
|
|
|
|
квартир/% |
|
|
|
малоэтажные жилые дома с приквартирными |
-"- |
|
|
|
земельными участками |
|
|
|
|
индивидуальные жилые дома с приусадебными |
-"- |
|
|
|
земельными участками |
|
|
|
|
- 4-5-этажный |
-"- |
|
|
|
- многоэтажный |
-"- |
|
|
3.2 Средняя этажность жилой застройки |
этаж |
|
|
|
3.3 Количество квартир в существующем жилищном |
квартир |
|
|
|
|
фонде - всего |
|
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
- однокомнатные |
-"- |
|
|
|
- двухкомнатные |
-"- |
|
|
|
- трехкомнатные |
-"- |
|
|
|
- четырехкомнатные и более |
-"- |
|
|
3.4 Существующий сохраняемый жилищный фонд - |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
всего |
площади квартир |
|
|
3.5 |
Убыль жилищного фонда - всего |
тыс.кв.м общей |
|
|
|
|
площади квар-тир/ |
|
|
|
|
% к сущест- |
|
|
|
|
вующему фонду / |
|
|
|
|
% к новому |
|
|
|
в том числе: |
строительству |
|
|
|
|
|
|
|
|
- государственной и муниципальной собственности |
-"- |
|
|
|
- частной собственности |
-"- |
|
|
3.6Из общего объема убыли жилищного фонда убыль по:
|
- техническому состоянию |
-"- |
|
- реконструкции |
-"-. |
|
- другим причинам (организация санитарно- |
-"- |
|
защитных зон, переоборудование и пр.) |
|
3.7 |
Новое жилищное строительство - всего |
тыс.кв.м общей |
|
|
площади |
|
|
квартир/% |
|
в том числе: |
|
|
- малоэтажное: |
-"- |
|
из них: |
|
|
малоэтажные жилые дома с приквартирными |
-"- |
|
земельными участками |
|
|
индивидуальные жилые дома с |
-"- |
|
приусадебными земельными участками |
|
|
- 4-5-этажное |
-"- |
|
- многоэтажное |
-"- |
4 |
Объекты социального и культурно-бытового |
|
|
обслуживания |
|
4.1 |
Детские дошкольные учреждения всего /1000ч. |
мест |
65
Продолжение таблицы №8
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
4.2 |
Общеобразовательные школы всего/ 1000 чел. |
-"- |
|
|
4.3 |
Аптеки |
объект |
|
|
4.4 |
Раздаточные пункты детской молочной кухни |
порций в |
|
|
|
|
смену |
|
|
4.5 |
Предприятия розничной торговли, питания и |
соответству- |
|
|
|
бытового обслуживания -всего/1000 чел. |
ющие |
|
|
|
|
единицы |
|
|
4.6 |
Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел |
-"- |
|
|
4.7 |
Физкультурно-спортивные сооружения - всего/1000 |
-"- |
|
|
|
чел. |
|
|
|
4.8 |
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства |
-"- |
|
|
4.9 |
Организации и учреждения управления, кредитно- |
-"- |
|
|
|
финансовые учреждения и предприятия связи |
|
|
|
4.10 |
Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей |
маш.-мест |
|
|
- всего /1000 чел.
4.11Открытые автомобильные стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей - всего/1000 чел.
4.12Прочие объекты социального и культурно-бытового соответству-
|
обслуживания населения |
|
ющие |
5 |
Инженерное оборудование и благоустройство |
|
единицы |
|
|
||
5.1 |
Водопотребление - всего |
|
тыс.куб.м/ |
|
|||
|
|
|
сут |
5.2 |
Водоотведение - всего |
|
-"- |
5.3 |
Электропотребление |
|
кВт·ч/год |
5.4 |
Количество квартир, обеспеченных электроплитами |
|
квартир |
5.5 |
Расход газа |
|
млн.куб.м./ |
|
|
|
год |
5.6 |
Общее потребление тепла на отопление, |
|
Гкал |
|
вентиляцию, горячее водоснабжение |
|
|
5.7 |
Объем специальных мероприятий по инженерной |
|
соответству- |
|
подготовке территорий (вертикальная планировка, |
|
ющие |
|
отвод поверхностных вод, защита от затопления, |
|
единицы |
|
иные мероприятия) |
|
|
5.8 |
Потребность в иных видах инженерного |
|
-"- |
|
оборудования |
|
|
6 |
Охрана окружающей среды |
|
|
6.1 |
Озеленение санитарно-защитных зон |
|
га |
6.2 |
Уровень загрязнения атмосферного воздуха |
|
% от ПДК |
6.3 |
Уровень шумового воздействия |
|
ДБ |
6.4 |
Территории, требующие проведения специальных |
|
га |
|
мероприятий по охране окружающей среды |
|
|
7 |
Стоимость строительства |
|
|
66
Окончание таблицы №8
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
7.1 |
Всего |
млн.руб. |
|
|
|
в том числе |
|
|
|
|
- жилищное строительство |
-"- |
|
|
|
- социальная инфраструктура |
-"- |
|
|
|
- улично-дорожная сеть |
-"- |
|
|
|
- инженерное оборудование и благоустройство |
-"- |
|
|
|
- прочие |
-"- |
|
|
7.2 |
Удельные затраты: |
|
|
|
|
- на 1 человека |
тыс.руб. |
|
|
|
- на 1 кв.м общей |
-"- |
|
|
|
площади квартир нового жилищного строительства |
|
|
|
67
Приложение I
Технико-экономические показатели генерального плана промышленного предприятия
|
|
|
Таблица № 9 |
|
№ |
|
Значение показателей |
|
|
п/п |
Наименование показателей, |
|
|
|
До реновации |
После |
|
||
|
единица измерения |
реновации |
|
|
|
|
территории |
территори |
|
|
|
|
|
|
1 |
Затраты на освоение территории, тыс.р. |
|
|
|
2 |
Площадь территории, га |
|
|
|
3 |
Баланс территории, га |
|
|
|
|
а) площадь используемой территории, в т. ч |
|
|
|
|
площадь застройки |
|
|
|
|
площадь железнодорожных путей |
|
|
|
|
площадь автомобильных дорог |
|
|
|
|
б) площадь озеленения |
|
|
|
|
в) площадь резервных территорий |
|
|
|
4 |
Плотность (коэффициент) застройки, % |
|
|
|
5 |
Протяженность, м., км. |
|
|
|
|
а) транспортных сетей |
|
|
|
|
б) внешних инженерных коммуникаций |
|
|
|
6 |
Объем земляных работ, тыс. м3/га |
|
|
|
7 |
Затраты на компенсацию потерь (при изъятии |
|
|
|
|
ценных территорий для размещения предприятия), |
|
|
|
|
тыс. р. |
|
|
|
8 |
Продолжительность реновации территории, лет |
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
Трудоемкость реновации территории, чел.-дн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
Сметная цена реновации территории, тыс. р. |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
Экономический эффект от проведения реновации |
|
|
|
|
территории, тыс. р. |
|
|
|
Примечание:
Перечень основных технико-экономических показателей, перечисленных в приложениях 2-9, может уточняться при разработке градостроительной документации в зависимости от особенностей развития территорий и поселений.
68
Приложение J
(рекомендуемое)
Технико-экономические показатели проекта жилого дома
Таблица № 10
Значение показателей
Наименование показателей |
|
Единица |
|
|
|
|
|
|
|
|
измерения |
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
проект |
|
эталон |
норматив |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные ТЭП |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Удельные капитальные вложения |
|
р./ м2 |
|
|
|
|
|
||
Эксплуатационные расходы |
|
р./ м2 |
|
|
|
|
|
|
|
Трудоемкость строительства |
|
чел.-дн. |
|
|
|
|
|
|
|
Продолжительность строительства |
|
дн. |
|
|
|
|
|
|
|
Дополнительные ТЭП |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
1 Абсолютные показатели проекта |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Площадь застройки |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
Строительный объем дома |
|
м3 |
|
|
|
|
|
||
Общая площадь дома |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
Жилая площадь дома |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
Вспомогательная площадь дома |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
Площадь внеквартирных помещений |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Полезная площадь встроенных |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
помещений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Площадь летних помещений |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
Общая полезная площадь здания |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
Конструктивная площадь |
|
м2 |
|
|
|
|
|
||
2 Относительные показатели проекта |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Планировочный коэффициент |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
Объемный коэффициент |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициент компактности |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
Конструктивный коэффициент |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
69
Приложение K
(рекомендуемое)
Технико-экономические показатели проекта общественного здания
Таблица №11
|
Единица |
Значение показателей |
|||
Наименование показателей |
|
|
|
||
измерения |
|
|
|
||
проект |
эталон |
норматив |
|||
|
|||||
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
Основные ТЭП |
||||
|
|
|
|
|
|
Удельные капитальные вложения |
|
р./ м2 |
|
|
|
Эксплуатационные расходы |
|
р./ м2 |
|
|
|
Трудоемкость строительства |
|
чел.-дн. |
|
|
|
Продолжительность строительства |
|
дн. |
|
|
|
|
Дополнительные ТЭП |
||||
|
|
|
|
|
|
1 Абсолютные показатели проекта |
|||||
|
|
|
|
|
|
Площадь застройки |
|
м2 |
|
|
|
Строительный объем дома |
|
м3 |
|
|
|
Общая площадь здания |
|
м2 |
|
|
|
Расчётная площадь здания |
|
м2 |
|
|
|
Полезная площадь здания |
|
м2 |
|
|
|
Полезная площадь встроенных |
|
м2 |
|
|
|
помещений |
|
|
|
|
|
Общая полезная площадь здания |
|
м2 |
|
|
|
2 Относительные показатели проекта |
|||||
|
|
|
|
|
|
Планировочный коэффициент |
|
- |
|
|
|
Объемный коэффициент |
|
- |
|
|
|
Коэффициент компактности |
|
- |
|
|
|
Конструктивный коэффициент |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
70
Приложение L
Технико-экономические показатели проекта лесопарка
Таблица 12
№ |
|
|
|
|
|
|
|
п |
Наименование показателей, единица измерения |
|
Величина |
||||
/ |
|
||||||
п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
1 |
Площадь территории, га., в т. ч.: |
|
|
|
|
||
|
а) зона активного отдыха |
|
|
|
|
||
|
б) зона прогулочного отдыха |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Баланс территории, га |
|
|
|
|
|
|
|
а) площадь используемой территории, в т. ч |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|||
|
дорожно - тропиночная сеть |
|
|
|
|
||
|
водоемы, пляжи, лодочные станции |
|
|
|
|
||
|
площадки активного отдыха |
|
|
|
|
||
|
площадь |
застройки |
обслуживающих, |
гражданских, инженерных |
|
|
|
|
сооружений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
б) площадь озеленения |
|
|
|
|
|
|
|
в) площадь открытых пространств |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
3 |
Плотность (коэффициент) застройки, % |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Протяженность , км. |
|
|
|
|
|
|
|
а) лесопарковой зоны |
|
|
|
|
|
|
|
б) дорог |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
5 |
Объем земляных работ, тыс. м3/га |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||||
6 |
Сметная стоимость строительства (реконструкции), тыс. р. |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
7 |
Средняя |
стоимость |
строительства одного |
|
гектара лесопарковой |
|
|
|
площади, тыс. р./ га |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
71
Приложение M
(обязательное)
Баланс территории в градостроительных проектах (СТП, ГП)
|
|
|
|
|
Таблица№1 |
|
№ |
|
|
Общая площадь, га |
|
|
|
п/ |
Категории земель |
01.01.2012 года. |
2016г. |
|
2030г. |
|
п |
|
га |
% |
|
||
|
|
|
|
|||
|
Земли в административных |
|
|
|
|
|
|
границах: |
|
|
|
|
|
1 |
Земли сельскохозяйственного |
|
|
|
|
|
|
назначения |
|
|
|
|
|
|
в т.ч. |
|
|
|
|
|
1.1 |
Сельскохозяйственные угодья, в |
|
|
|
|
|
|
том числе: |
|
|
|
|
|
|
- пашня |
|
|
|
|
|
|
- сенокосы |
|
|
|
|
|
|
- пастбища |
|
|
|
|
|
1.2 |
В стадии мелиоративного |
|
|
|
|
|
|
строительства (сельхозугодия) и |
|
|
|
|
|
|
восстановления плодородия |
|
|
|
|
|
|
Лесные площади, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
-покрытые лесами |
|
|
|
|
|
|
-не покрытые лесами |
|
|
|
|
|
1.3 |
Лесные насаждения, не входящие |
|
|
|
|
|
|
в лесной фонд |
|
|
|
|
|
1.4 |
Под водой |
|
|
|
|
|
1.5 |
Под застройкой |
|
|
|
|
|
1.6 |
Под дорогами, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
-грунтовыми |
|
|
|
|
|
1.7 |
Болота |
|
|
|
|
|
1.8 |
Нарушенные земли |
|
|
|
|
|
1.9 |
Прочие земли. |
|
|
|
|
|
2 |
Земли поселений. |
|
|
|
|
|
3 |
Земли промышленности, |
|
|
|
|
|
|
энергетики, транспорта, связи и |
|
|
|
|
|
|
земли иного специального |
|
|
|
|
|
|
назначения |
|
|
|
|
|
|
в т.ч. |
|
|
|
|
|
3.1 |
Земли промышленности |
|
|
|
|
|
3.2 |
Земли энергетики |
|
|
|
|
|
3.3 |
Земли транспорта |
|
|
|
|
|
|
- автомобильного |
|
|
|
|
|
4 |
Земли особо охраняемых |
|
|
|
|
|
|
территорий и их объектов. |
|
|
|
|
|
5 |
Земли лесного фонда |
|
|
|
|
|
6 |
Земли запаса |
|
|
|
|
|
|
|
72 |
|
|
|
|
Приложение N
Баланс территории (жилого района, микрорайона)
Таблица №2.1
№№ пп |
Элементы территории |
Площадь, га |
% к |
|
|
|
итогу |
|
|
|
|
|
Территория в границах отвода |
|
|
|
|
|
|
1. |
Территория жилых кварталов в красных |
|
|
|
линиях |
|
|
|
в том числе: |
|
|
1.1 |
Территория под жилой застройкой |
|
|
1.2 |
Территория участков учреждений |
|
|
|
обслуживания |
|
|
1.3 |
Территория общего пользования внутри |
|
|
|
квартала, из них: |
|
|
|
-проезды, улицы, площадки с твердым |
|
|
|
покрытием |
|
|
|
-внутриквартальная зелень |
|
|
2 |
Территория участков школ |
|
|
3 |
Территория участков ДОУ |
|
|
4 |
Улично-дорожная сеть |
|
|
Баланс зеленых насаждений (жилого района, микрорайона)
Таблица №2.2.
№ |
Объекты зеленого |
Площадь, |
На 1 жителя, |
Примечания |
п/п |
строительства |
га |
м2 |
|
1 |
Придомовые насаждения |
|
|
|
2 |
Насаждения общественных |
|
|
|
учреждений |
|
|
|
|
3 |
Озеленение общего пользования |
|
|
|
|
в т. ч.: |
|
|
|
|
Сад микрорайона |
|
|
|
|
Сквер |
|
|
|
|
Бульвары, аллеи |
|
|
|
|
ИТОГО |
|
|
|
73
Приложение O (ЛС)
Локальная смета (ЛС) (пример) №1 на общестроительные работы
Сметная стоимость ___________ тыс.руб. Нормативная трудоемкость ________ тыс.руб.
Сметная заработная плата__________ тыс.руб.
Таблица №1 Составлена в ценах 2001 г.
№ |
|
Обоснованиерасценки, |
СЗСЦ,ЕРЕР, |
ФЕР,КЗЕР,ТЕР. |
|
|
|
||||
п/ |
|
|
|
|
Наименование работ и затрат |
п |
|
|
|
|
|
1 |
|
|
2 |
|
3 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого ПЗ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Поправка к заработной плате 50% |
|
|
|
|
|
Итого с поправкой к заработной |
|
|
|
|
|
плате |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Накладные расходы (20,4%) |
|
|
|
|
|
Сметная заработная плата (18%) |
|
|
|
|
|
Трудозатраты (0,092) |
|
|
|
|
|
Сметная себестоимость |
|
|
|
|
|
Плановые накопления (8%) |
|
|
|
Стоимость единицы |
|||
Единицыизмерения |
|
Количество(объём) |
измерения, руб. |
|||
|
производства |
|
механи- |
|
||
|
|
|
прямые |
|
эксплуа- |
|
|
|
|
затраты |
|
тация |
|
|
|
|
зар.плата |
|
машин и |
|
|
|
|
|
механизмов |
|
|
|
|
|
работников |
|
|
|
|
|
|
|
зар.плата |
|
|
|
|
|
основного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
заторов |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
5 |
6 |
7 |
|
|
|
А. (пример) Земляные работы |
|||||
Общая стоимость, руб.
прямыхВсего затрат |
заработнаяОсновная плата |
|
эксплу- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
атация |
|
|
|
|
машин и |
|
|
|
|
механизмов |
|
|
|
|
зар.плата |
|
|
|
|
механиза- |
|
|
|
|
торов |
|
|
|
|
|
|
8 |
9 |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
Трудозатраты, чел.-ч
рабочих
основного
производства рабочихмеханизаторов
на на единицу весь измерен объём
ия
11 12
74
Сметная стоимость
Общая заработная плата
Общая трудоёмкость
Приложение O(ОС)
Объектная смета (ОС) на строительство объекта недвижимости
Таблица № 2
№ |
№№ смет, |
|
|
расчетов, |
|
Наименование работ и затрат |
|
пп |
|
||
СНиПов(СП) |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
|
3 |
|
|
|
|
1 |
Смета №1 |
Общестроительные работы |
|
2 |
Смета №2 |
Вентиляция |
|
3 |
Смета №3 |
Электроосвещение |
|
4 |
Смета №4 |
Сигнализация |
|
5Смета №5 Водоснабжение и канализация
6Смета №6 Теплоснабжение
7Смета №7 Прочие затраты
9 |
Расчет |
Итого затрат по объектной смете |
10 |
СНиП 22 |
Временные здания и сооружения (1,5%) |
|
|
|
11 |
Расчет |
Нормативная трудоемкость (0,304) |
|
|
|
|
|
Сметная стоимость |
---------------тыс.руб. |
|||||||||
|
|
|
|
|
Нормативная трудоемкость |
_________ тыс.руб. |
|||||||||
|
|
|
|
|
Сметная заработная плата |
_________тыс.руб. |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сметная стоимость, тыс. руб |
|
Нормативная трудоемкость, тыс. чел. час |
|
Сметная зарплата, тыс.руб |
|
Показатели единичной стоимости, тыс. руб. /м2 |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
Строительные работы |
|
|
Монтажные работы |
Оборудование |
Прочие затраты |
|
Всего |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
6 |
7 |
|
8 |
9 |
|
10 |
|
11 |
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
75
12 |
Расчет |
Сметная зарплата (19%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
13 |
Расчет |
Итого с затратами на временные сооружения и здания |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
14 |
СНиП 21 |
Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
(5,3%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
Расчет |
Нормативная трудоемкость (0,93) |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
16 |
Расчет |
Сметная заработная плата (55%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
Расчет |
Итого затрат (с учетом зимнего удорожания работ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
Расчет |
Непредвиденные работы и затраты (1,5%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
Расчет |
Всего затрат по объектной смете с учетом непредвиденных работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и затрат |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
Расчет |
В том числе возвратных сумм от затрат на временные здания и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сооружения (15%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
76
№ п/п
1
1
2
3
4
5
6
Приложение O (ССРСС)
Сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССРСС) объекта недвижимости
Сводный сметный расчёт в сумме________тыс.руб. В том числе возвратных сумм __________тыс.руб. «___»______________2012г.
Составлен в ценах 2001 года
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обоснование источники |
|
|
|
Сметная стоимость, тыс. руб. |
|
|
|
|
Обща |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
мебели |
|
|
|
|
я |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оборудова |
|
|
|
|
|
|||
|
|
Вид работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
стоим |
|||
|
|
|
Строитель |
Монтажных |
|
ния, |
|
Прочих |
|
||||||||
|
|
|
|
ных работ |
|
работ |
|
инвентаря, |
|
затрат |
|
ость, |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тыс. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб. |
|
2 |
|
3 |
4 |
5 |
|
6 |
|
|
7 |
|
|
8 |
|
||||
|
|
Глава 1. Подготовка территории строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по главе 1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объектная |
|
Глава 2. Строительство объекта недвижимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Строительство театра |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
смета |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Глава 6. Наружные сети |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет |
|
Устройство наружных сетей (4,2%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Глава 7. Благоустройство и озеленение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Локальная |
|
Благоустройство и озеленение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
смета №2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
77
7 |
|
|
Итого по главе 1-7 |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Глава 8. Временные здания и сооружения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
СНиП |
|
|
Временные здания и сооружения (1%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.09-91 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
|
3 |
|
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
|
|
|
Итого по главам 1 - 8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Глава 9. Прочие работы и затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
СНиП 4.07-91 |
|
Дополнительные затраты на производство работ в зимнее |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
время(3,6%) |
|
|
|
|
|
|
|
||||
11 |
УЕРЕР |
|
Затраты на погрузочно - разгрузочные работы (0,1%) |
|
|
|
|
|
|
|
||
12 |
СНиП 4.07-91 |
|
Затраты на снегоборьбу (0,4%) |
|
|
|
|
|
|
|
||
13 |
|
|
|
Затраты на оргнабор рабочих (0,75%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
|
|
|
Затраты на выплату единовременных вознаграждений за |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
выслугу лет(1%) |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
15 |
|
|
|
Затраты, связанные с предоставлением доп. отпусков (0,4%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
Затраты на выплаты работникам за непрерывный стаж работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(0,4%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
|
|
|
Затраты на премирование работников за ввод объекта в |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатацию досрочно (2%) |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
18 |
|
|
|
Итого по главе 9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
|
|
|
Итого по главам 1 - 9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Глава 10.Содержание авторского надзора |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
|
|
|
Содержание авторского надзора (0,2%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
|
Итого по главам 1 - 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Глава 12. Проектно-изыскательские расходы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
|
|
|
Проектно-изыскательские расходы(4%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
78
23 |
|
Итого по главам 1 - 12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
|
Резерв на непредвиденные работы и затраты(2%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
|
Всего по сводному сметному расчету стоимости |
|
|
|
|
|
|
строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
|
В том числе возвратных сумм(15% от суммы затрат на |
|
|
|
|
|
|
временные здания и сооружения) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
79
Приложение O (ВДЦ)
Ведомость договорной цены
Составлена в ценах текущего года
|
|
Индекс с |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
|
Догов |
||
№ Сметы |
Наименование работ и затрат |
1984 по |
Строительных |
Монтажных |
Прочие |
Итого |
орная |
|
|
2011 гг. |
работы |
работы |
затраты |
цена |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
ССРСС |
Базисная стоимость строительства объекта |
|
|
|
|
|
|
недвижимости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет 1 |
Материальные ресурсы |
86,19 |
|
|
|
|
|
|
Материалы |
65,48 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Перевозка материалов |
7,32 |
|
|
|
|
|
|
Заготовительно-складские расходы |
1,71 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Прочие |
11,86 |
|
|
|
|
|
Расчет 2 |
Основная зарплата рабочих |
5,42 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет 3 |
Эксплуатация строительных машин |
7,17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет 4 |
Накладные расходы |
1,93 |
|
|
|
|
|
Расчет 5 |
Плановые накопления |
3,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет 6 |
Перевозка рабочих |
0,19 |
|
|
|
|
|
Расчет 7 |
Налог на содержание дорог |
2,8 |
|
|
|
|
|
|
Итого договорная стоимость |
107,31 |
|
|
|
|
|
НДС |
0,18 |
Итого договорная цена с НДС |
|
80