18. Если комиссионер отвечает за третье лицо и на этом основании исполнит в пользу комитента сделку, заключенную с третьим лицом, комитент не может отказаться от уплаты комиссионного вознаграждения.

19. Обращение взыскания по собственным долгам комиссионера на требование, которое принадлежит комиссионеру по сделке, заключенной во исполнение договора комиссии, дает комитенту право требовать возмещения причиненных ему убытков.

20. При применении реституции обязанность по возврату всего полученного по сделке возникает у стороны в сделке.

21. Иск комитента об исключении из описи отдельных вещей, определенных родовыми признаками, которые были арестованы у комиссионера, не подлежит удовлетворению, если комиссионер не обеспечил их индивидуализацию, в том числе путем хранения отдельно от иных аналогичных вещей самого комиссионера и других лиц, и по этой причине комитент не смог доказать свое право собственности на эти вещи.

22. Предметом договора комиссии не может являться получение задолженности, однако заключенный договор с таким предметом не должен автоматически признаваться недействительным.

23. Сделка продажи недвижимого имущества, заключенная комиссионером во исполнение поручения комитента, не может быть самостоятельно исполнена комиссионером ввиду специфики правового режима недвижимости.

АГЕНТИРОВАНИЕ

Понятие агентского договора

Достаточно новый институт, появился впервые в части 2 ГК, то есть в 1996 году. В чём целесообразность появления нового договора? Необходимость была обусловлена потребностями оборота, прежде всего тех областей, которые были связаны с непрерывной деятельностью исполнителя. Когда в течение короткого промежутка времени исполнитель был вынужден действовать то от своего имени, то от имени доверителя.

1. Субъект, оказывающий юр услуги, может действовать как от своего имени (как комиссионер), так и от имени выгодоприобретателя (как поверенный). Но в любом случае в интересах заказчика.

2. Предмет агентского соглашения шире предмета договора комиссии и поручения. Предмет агентского соглашения охватывает как юридические, так и фактические действия.

3. Агентское соглашение имеет комплексное регулирование. Если агент действует от своего имени, то к таким отношениям в субсидиарном порядке принимаются нормы договора комиссии. Если действует от имени принципала, то субсидиарно применяются нормы о поручении.

• правила, служащие адресатом отсылки, не противоречат положениям самой гл. 52 ГК

• соответствуют существу агентского договора как такового

В силу ст. 1005 «по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала». Особенность этой конструкции состоит в том, что она позволяет, сохранив в необходимых пределах специфику прямого и косвенного представительства, создать для совершаемых в том и в другом случае договоров общий в соответствующих пределах правовой режим данного поручения.

Квалификация агентского договора

1. Консенсуальный

2. Возмездный

3. Двусторонний

4. Фидуциарная сделка (т.е. таких, «которые, сверх объявленных ими последствий, имеют целью произвести еще другие, уклоняющиеся от первых и остающиеся скрытыми для третьих лиц последствия» Такие сделки предполагают особое доверие стороны к своему контрагенту. - Гамбаров)

Учебник:

По своему содержанию агентский договор в целом ближе к договору комиссии, чем к договору поручения, ибо агент, подобно комиссионеру, обычно является профессиональным предпринимателем. Поэтому данный договор всегда является возмездным и не носит лично-доверительного характера даже при совершении агентом сделок от имени принципала и по его доверенности (что, в частности, и в этом случае исключает возможность одностороннего безмотивного отказа от его исполнения).

Однако в любом случае агентский договор не может быть сведен к традиционным договорам комиссии или поручения, ибо ему присущи черты, которые отсутствуют у обоих названных договоров. Прежде всего речь идет о предмете агентского договора, который, как уже отмечалось, составляет совершение агентом не только юридических, но и фактических действий. Кроме того, данный договор всегда имеет длящийся характер, поскольку агент обязуется совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия, и, следовательно, не заключается для совершения агентом какой-либо одной конкретной сделки.

Вместе с тем в конкретном агентском договоре возможно одновременное выступление агента в одних сделках от своего имени, а в других - от имени принципала. Ведь способ участия агента в отношениях с третьими лицами, являющийся конституирующим признаком договоров комиссии и поручения (и позволяющий провести их четкое разграничение), не имеет значения для агентского договора, ибо здесь важно лишь то, чтобы в любом случае имущественные последствия деятельности агента появлялись именно у принципала.