02 Объект автоматизации Перепланировки
.doc
Описание объекта автоматизации для учебной задачи «Проектирование и разработка автоматизированной системы учета перепланировок жилых помещений в г. Железнодорожный»
В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 01.05.2007 г. №763 «О переоборудовании жилых и нежилых помещений» все перепланировки жилых помещений должны быть утверждены местными органами исполнительной власти. В г. Железнодорожный Московской области утверждение перепланировок осуществляет Глава городского округа г. Железнодорожный. Утверждение производится по письменному заявлению граждан. Результатом утверждения перепланировки являются:
- постановление Главы городского округа г. Железнодорожный «Об утверждении акта комиссии по вводу в эксплуатацию квартиры после выполненной перепланировки», копии которого выдаются гражданину, подавшему заявление, направляются в городской Совет Депутатов и подшиваются в дело;
- приказ начальнику Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» о внесении изменения в поэтажный план и техническую документацию.
Установлен следующий порядок получения разрешения. Сначала необходимо получить технические паспорта переоборудованного помещения до и после перепланировки. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 03.05.1999 г. №659 учет технических паспортов находится в ведении Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ». Получение технического паспорта производится по письменному заявлению гражданина о выдаче технического паспорта. Сначала регистрируется заявление, затем на основании зарегистрированного заявления в условленную дату производится обмер жилого помещения, а затем вычерчивается поэтажный план-экспликация; при этом необходимая информация вносится в компьютерную базу данных. В итоге выдаются:
- технический паспорт до перепланировки (уже имеющийся в ГУП МО «МОБТИ»);
- технический паспорт после перепланировки.
Оба паспорта содержат поэтажный план-экспликацию.
На основании технических паспортов до и после перепланировки проектно-строительная организация ООО «Герат» вычерчивает проект перепланировки. При этом ООО «Герат» руководствуется действующим законодательством и нормами строительства жилых помещений.
Проект перепланировки заверяется в ЖЭК и местных органах Пожарной охраны МЧС России в произвольном порядке. При этом ЖЭК и Пожарная охрана МЧС России руководствуются действующим законодательством и нормами строительства и эксплуатации жилых помещений.
Заверенный проект перепланировки вместе с техническими паспортами до и после перепланировки и заявлением об утверждении перепланировки подаются в органы исполнительной власти г. Железнодорожный. После согласования поданных документов в юридическом отделе и Архитектурном управлении г. Железнодорожный Глава городского округа г. Железнодорожный выносит постановление «О согласовании перепланировки», которым:
утверждает проект перепланировки;
обязывает лицо, подавшее заявление, выполнить перепланировку в соответствии с технической документацией.
По окончанию перепланировки комиссия в составе представителя Архитектурного управления г. Железнодорожный, представителя ООО «Герат», и гражданина, подавшего заявление об утверждении перепланировки, подписывают Акт соответствия перепланировки технической документации. На основании данного акта Глава городского округа г. Железнодорожный издает постановление «Об утверждении акта комиссии по вводу в эксплуатацию квартиры после выполненной перепланировки».
