Эко / Надзор за зданиями

i - толщина i –го слоя наружного ограждения;

i- коэффициент теплопроводности i –го слоя наружного ограждения

(Приложение 3* [7]);

r- коэффициент теплотехнической однородности r=0,9 для однослойных легкобетонных панелей, принимаемый по таблице 6* [7];

Fсв.пр - удельная передача через световые проемы;

Rсв.пр

Fсв.пр- расчетная площадь светового проема;

Rсв.пр - приведенное сопротивление теплопередаче светового проема

(приложение 6* [7])

Сопротивление теплопередаче наружной стены составляет:

Удельная теплопередача через наружное ограждение:

3 Вычисляем удельный расход теплоты на нагревание наружного воздуха по формуле:

где с=1кДж/кг 0С – теплоемкость воздуха;

- плотность воздуха при расчетной внутренней температуре воздуха (кг/м3);

Плотность воздуха при определенной температуре:

L – объем притока наружного воздуха L=3Fп=3 15,5=46,5 м3/ч.

21

Удельный расход теплоты на нагревание наружного воздуха составляет:

Lср 0,28 с L 0,28 1 1,2 46,5 15,6Вт /0 С .

4 Расчетная площадь поверхности внутренней стены (в свету):

FВС=5х2,6=13м2

5 Сопротивление теплопередаче внутренней стены с учетом конвективной составляющей коэффициентов теплоотдачи поверхностей со стороны помещения и лестничной клетки, которые одинаковы между собой и равны:

k= в- з=8,7-4,9=3,8 Вт/м2 0С,

где з=4,9 Вт/м2 0С - коэффициент лучистого теплообмена данной поверхности

6 Определяем величину удельной теплопередачи через конструкцию внут-

ренней стены:

FВС 13 22Вт /0 С .

RВС 0,59

7 Определим температуру воздуха, которая установится в помещении при длительном переохлаждении лестничной клетки:

22

где =3,6 k;

=0,12м – толщина внутренней стены (бетон на гравии или щебне из природ-

ного камня), граничащей с лестничной клеткой;

где с0=0,84 – удельная теплоемкость материала в сухом состоянии (приложение

3*[7])

wв=3% - расчетное массовое отношение влаги в материале при условиях эксплуатации Б (см.приложение 3* [7])

Удельная теплоемкость составит:

с 0,84 0.01 3 0,845кДж/ кг0С 1 0,01 3

Плотность материала внутренней стены:

= сух(1+0,01wв)=2400(1+0.01 3)=2472 кг/м3-

9 Вычисляем лимит времени для охлаждения внутреннего воздуха до темпе-

ратуры tв=15,7 0С:

10 Для оценки радиационной температуры в помещении воспользуемся формулой:

23

где tл- фактическая температура воздуха на лестничной клетке, которая по усло-

виям примера на 10 0С ниже расчетной.

Так как расчетная температура равна 120С, то tл=12-10=2 0С

Приведем в качестве примера расчет при условии, что tн = -10 0С. Подставив в формулу найденные выше величины, получим уравнение:

где v- подвижность воздуха в обслуживаемой зоне

Предварительно принимаем по рисунку 3.2:

Полученная величина практически совпадает с предварительно принятой и поэтому не требует уточнений.

11 Соответствующую принятым условиям температуру определим по формуле:

24

5 Составление акта общего осмотра здания

Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использова-

нием современных средств технической диагностики.

Плановые осмотры подразделяют на общие и частичные. Общие осмотры проводят два раза в год: весной и осенью. При общих осмотрах контролируют тех-

ническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоуст-

ройства, при частичных осмотрах - техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства.

Общие осмотры жилых зданий осуществляют комиссии в составе представите-

лей жилищно-эксплуатационных организаций и домовых комитетов (представите-

лей правлений жилищно-строительных кооперативов). Общие осмотры объектов коммунального и социально-культурного назначения проводят комиссии в составе главного инженера (инженера по эксплуатации) учреждения или предприятия, ве-

дающего эксплуатацией здания, техника-смотрителя (коменданта). В необходимых случаях могут быть привлечены специалисты - эксперты и представители ремонтно-

строительных организаций.

Частичные осмотры жилых зданий проводят работники жилищно-

эксплуатационных организаций, а объектов коммунального и социально-

культурного назначения - работники службы эксплуатации соответствующей орга-

низации (учреждения).

Неплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явле-

ний стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элемен-

тов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Результаты осмотров отражают в документах по учету технического состоя-

ния здания или объекта (приложение Б)

26

6 Ведомость дефектов

Дефектами называют отклонения формы, качества, размеров от установлен-

ных техническими правилами, условиями и нормами, полученные в процессе изго-

товления, перевозки или монтажа.

Дефекты в конструкциях зданий и сооружений можно подразделить:

- на внешние (поверхностные) и внутренние (глубинные), невидимые при ви-

зуальном осмотре;

-легко и трудно устранимые;

-на развивающиеся во времени от воздействия среды и нагрузок;

-и на не оказывающие влияния на прочность конструкции в целом.

Известны следующие виды дефектов: неровности, каверны и поры, обнаже-

ние арматуры, раковины, пустоты, дефекты рабочих швов, дефекты стыков, сколы,

выколы и выпучивания, трещины, деформации, некачественные сварные и закле-

почные соединения, винтообразность элементов, усушечные трещины в деревянных конструкциях.

Кроме дефектов полученных в процессе изготовления, перевозки или монтажа конструкции в процессе эксплуатации получают повреждения. Повреждениями на-

зывают отклонения состояния конструкций от первоначального, такие как: искаже-

ние формы, изменение характеристик материала, соединений; прогибы, перемеще-

ния, уменьшение сечения из-за коррозии, биохимических воздействий.

Ведомости дефектов отдельных конструкций зданий составляется с указани-

ем: место расположения, количественной оценки, физического износа, оценке тех-

нического состояния (таблица 6.1), рекомендации по ремонту работниками, осуще-

ствляющими техническую эксплуатацию зданий, либо экспертами специализиро-

ванных организаций, привлеченных для проведения обследования технического со-

стояния здания в соответствии с правилами исчисления объемов ремонтно-

строительных работ (приложение В).

На основании ведомости дефектов составляется проектно-сметная документа-

ция на капитальный ремонт жилых зданий.

27

Таблица 6.1- Оценка технического состояния

Таблица 6.2- Ведомость дефектов

7 Физический износ

7.1 Оценка физического износа отдельных участков конструктивного

элемента

Физический износ – величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени, в результате чего происходит снижение стоимости конструкции здания.

Процент износа зданий определяют по срокам службы зданий или фактическому состоянию конструкций: фундаменту, стенам, перегородкам, перекрытиям, крышам, кровле, полам, оконным и дверным проемам, отделке и систем инженерного оборудования.

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблицах ВСН 53-86р (приложение В).

Выбор значения из интервала показателей физического износа следует проводить в соответствии со следующими правилами:

-если конструкция, элемент, система или участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала;

-если в конструкции, элементе, системе или участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала;

-если в конструкции, элементе, системе или участке выявлено несколько признаков износа, то физический износ конструкции элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений;

-численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем – до 10 %, для конструкций, элементов и систем – до 5 %, для здания в целом – до 1 %.

30