3 / ГП / талица

Наименование

договора

Признаки

Виды

Стороны

Предмет

Цена

Форма

Срок

Права и обязанности

сторон

Существенные условия

Договор дарения

(ст. 572)

реальный, консенсуальный, безвозмездный

Пожертвование (дарение вещи или права в общеполезных целях)

Даритель, одаряемый

Вещь, имущественное право, освобождение от имущ-ой обязанности

-

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.

Договор дар-ия движимого имущества подлежит совершению в письменной форме, если: -дарителем является юр.лицо и стоимость дара превышает пять установ-ных МРОТ;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

Реальный договор считается заключенным в момент передачи вещи. Консенсуальный договор об обещании дарения в будущем- с момента его подписания. Договор дарения, который подлежит гос.рег. – с момента гос. Регистрации.

Обязанность одаряемого, закл. в уважении дарителя и вещь.

Обязанности дарителя: - передать (в случае обещания дарения в будущем);

- передачи качественной вещи

предмет

Договор ренты

(ст. 583)

Реальный, возмездный двусторонне-обязывающий, соц.хар-р, алеоторный.

Постоянная рента;пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением

Получатель ренты (рентный кредитор) и плательщик ренты (рентный должник)

Вещи (как движимые, так и не движимые), наличие деньги и документарные ценные бумаги

Бесплатно и за плату

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также гос. регистрации

Бессрочно или срок жизни получателя ренты.

Условие о предоставлении плательщиком ренты обеспечения исполнения его обязательств, либо страхованием им в пользу получателя ренты риска ответ-ти за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обяз-в (п.2 ст.587)

Договор постоянной ренты

(ст. 589)

Получатель (граждане, некоммерч. Организации) плательщик

Устанавливается договором. Выплата ренты может быть путем предоставления вещей, оказания работ и услуг.

Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, установленном договором

Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Плательщик имеет права на выкуп постоянной ренты. Получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком.

Пожизненная рента

(ст. 596)

Получатель (граждане, некоммерч. Организации) плательщик

Определяется в договоре как денежная сумма.

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты. Получатель вправе при существенном нарушении дог-ра требовать возврата этого имущества.

Пожизненное содержание с иждивением

(601)

Получатель ренты, плательщик.

Жилой дом, квартира, земельный участок или иная недвижимость

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания в с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ, установ.законом.

Период жизни рентополучателя.

Обязанность плательщика ренты по представлению содержания иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если это требует состояние здоровья гр-на, также и уход за ним. Дог. пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг

Договор аренды

(ст.606)

Консенсуальный, возмездный, двусторонний

Общая аренда; прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая ар. ( лизинг)

Арендодатель и арендатор

Любая непотребляемая вещь которая не теряет своих естественных свойств в процессе пользования

Законодатель устанавливает 2 прав. гарантии для арендаторов:

- аренд.плата не может превышаться более 1 раза в год

- ар-ль не вправе требовать уплаты аренд.платы более за 2 срока вперед

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора яв-ся юр.лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит гос.регистрации

-Заключается на срок опред-ой в договоре

- если срок не установлен то в неопред.срок.

Обяз-ти арендодателя -предоставить арендатору имущество в состоянии соот. условиям договора аренды и назначению имущества.

- предупредить о правах третьих лиц

-перезаключить дог.аренды на новый срок при соот.желания арендатора

- возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений в имуществе.

Обязанности арендатора:

-пользоваться имуществом самост-но в соот.с условиями дог-ра аренды и назначению имущества;

-без согласия арен-ля не сдавать имущество в субаренду и иным способом им распор-ся;

-своевременно вносить плату за пользование имуществом;

-при прекращении дог.аренды, вернуть ар-лю имущ-во в соот.состоянии

Предмет

Договор проката

(ст. 626)

Арендодатель, арендатор

Имущество, используемое для потребительских целей

Определена в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Письменная

Заключается на срок до 1 года.

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность имущества, ознакомить его с правилами эксплуатации. Он обязан проводить капитальный и текущий ремонт.

Договор аренды транспортного средства

(фрахтования на время)

(ст. 632, 642)

С экипажем и без экипажа.

Транспортное средство.

Определяется договором

Дог. аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.

Определяется договором

Арендодатель обязан поддерживать надлежащие состояние т/с, страховать т/с. Арендатор несет расходы, возникшие в связи с коммерческой эксплуатации т/с.

Договор аренды предприятий

(ст. 656)

Предприятие как имущественный комплекс.

Письменная, подлежит гос. регистрации

Арендатор обязан содержать предприятие в надлежащей техническом состоянии, осуществлять текущий ремонт и капитальный ремонт.

Финансовая аренда (лизинг)

(ст.665)

Арендодатель, арендатор

Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и др. природных объектов

Письменная.

Арендатор вправе предъявлять требования в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, в случае не передачи им-ва потребовать расторжения договора и возмещение убытков.

Договор безвозмездного пользования

Консенсуальный, реальный, безвозмездный, двусторонний

-ссудодатель (собственник или иное лицо, уполномоченное законом или собственником (п1ст 690)

- ссудополучатель- любое лицо

непотребляемые вещи, как движимые и недвижимые

отсутствует

Должна соответствовать общим правилам о форме сделок.

Письменная форма

Может быть закл. на опред.срок, а если срок в дог.не оговорен,он считается закл. на неопред.срок.(п.2 ст.610 ГК)

В последнем случае срок действия договора ограничивается моментом востребования имущества предоставившим его лицом

-главная обязанность ссудодателя – предоставление ссудополучателю вещи в состоянии, соот. условиям договора и ее назначению (п.1 ст.691 ГК)

- Ссудополучатель обязан пользоваться переданной ему в безвозмездное пользование вещью в соот.с условиями договора, а если такие условия в договоре не установлены, то соот.назначением вещи. При нарушении данной обяз-ти ссудодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.1,3 ст. 615, п.2 ст.689)

- обязан поддерживать вещь, полученной в безвозмездное пользование, в исправном состоянии (ст.695 ГК)

предмет

Договор найма жилого помещения

Консенсуальный, , возмездный, срочный, публичный, социальная защищенность нанимателя.

Социальный найм, коммерческий найм

Наймодатель и наниматель поднаниматель, временные жильцы, постоянно проживающие.

Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

По соглашению сторон

Письменная форма

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не

превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Наймодатель обязан передать свободное жилое помещение.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, не вправе производить переустройство и реконструкцию, обязан своевременно вносить плату.

Договор коммерческого найма

Возмездный, консенсуальный, длительный, не фидуциарный.

Письменная форма

Заключается на срок, не превышающий пяти лет

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Предмет и размер платы

Договор социального найма

Изолированное жилое помещение

Письменная форма

-Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (обязанность проведения текущего ремонта жилого помещения возлагается на нанимателя – п.4 ч.3 ст. 67 ЖК);

- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Договор

Подряда ст.702

Возмездный, консенсуальный, длительный, двуссторонний.

Бытовой подряд, строительный подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для гос.и муниц.нужд, НИОКР, возмедное оказание услуг

Заказчик, подрядчик, инженер

1)выполнение работы или оказание услуг

2)овеществленный результат

Согласовывается сторонами при заключении договора, включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознограждение

письменная

Начальный и конечный срок устанавливается соглашением сторон.

3 группы:

1) преддоговорная обяз-ть есть у искл. у подрядчиков только.

2) договорная обязанность

3) постдоговорные обязанности (724 ст.)

Начальный и конечный срок

предмет

Бытовой подряд

Ст. 730

публичный

Подрядчик, заказчик (предприниматель)

Определяется соглашением сторон

Простая письменная

Определяется договором

Подрядчик обязан предоставить заказчику информацию о предлагаемой работе, заказчик обязан принять и оплатить работу.

Предмет, цена

Строительный подряд

Ст.740

Заказчик (физ.и юр.лица), подрядчик, инженер

В соответствии с заключенным актом №1 (смета)

Определяется

сметой

письменная

Определяется соглашением сторон

Подрядчик обязан осуществлять строительство в соот-ии с технической документацией и со сметой.

Заказчик обязан своевременно предоставить земельный участок для строительства

Предмет,срок,цена

Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ

Ст.758

Длительный

(срочный)

Подрядчик (проектировщик, изыскатель)

заказчик

Выполнение проектных и изыскательных работ

Определяется сметой

письменная

Определяется сторонами

Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с заданием,заказчик обязан передать задание на проектирование и исходные данные для составления технической документации.

Подрядные работы для гос.и муниципальных нужд

Ст.763

Гос и муниц.заказчик, подрядчик (предприниматель) физ и юр лица

Не может меняться во время исполнения

Гос и муниц.контракт

Подрядчик обязан выполнить строительные, проектные и другие,связ-е со строит.и рементом работы и передать. Заказчик обязан принять и оплатить

НИОКР

Ст.769

Федуциарный, возмездный, консенсуальный,взаимный.

Заказчик,исполнитель

Результат выполненных работ

Определяется соглашением сторон

Простая письменная

Определяется сторонами

Исполнитель обязан выполнить работу в соот-и с заданием в определенный срок

Заказчик обязан передать необх.для работы инф-ю

Договор возмездного оказания услуг

Ст.779

Публичный, федуциарный

Работы, результаты которых яв-ся неовеществленным

Работы кот.присутств.овеществл. результат, но в силу сложности его оценки зак-ль спец.предприсанием приравнивает их к работам с неовещ.рез-м

Заказчик, исполнитель

услуги

По общему правилу сделок

Исполнитель обязан оказать услугу по заданию в установленный срок.

Заказчик обязан оплатить услуги

предмет

Договор перевозки

Ст.784

Возмездный, реальный (перевозка грузов), консенсуальный – все остальные

Договор перевозки грузов, перевозка пассажиров и багажа, договор фрахтования,дог.между транс-и организациями

Провозная плата

Письменная, устная

Определяется сторонам

Предмет, срок

Договор перевозки грузов

Ст.785

Возмездный, реальный, публичный, двусторонний, обязывающий

Грузоотправитель и перевозчик, грузополучатель

Отношения м/у сторонами по поводу соот-го перемещения грузов

Соглашением сторон если иное не предусмотрено законом

письменная

Предусмотрена трансп.уставом и кодексами а при их отсутствии в разумный срок

Грузополучатель обязан принять груз и вывезти его со станции. Перевозчик обязан своевременно и надлежаще подать ТС.

Грузоотправитель обязан подготовить груз к перевозке

срок

Договор перевозки пассажиров

Ст.786

Возмездный, консенсуальный, взаимный

Пассажир, перевозчик

Оказываемые перевозчиком услуги по перемещению пассажира (и багажа)

Устная,

+билет, багажная квитанция

Перевозчик обязан доставить пассажира и багажа в пункт назначение.

Пассажир должен оплатить проезд

Договор фрахтования

Ст.787

Возмездный, консенсуальный

Фрахтовщик, фрахтователь

Договор транспортной экспедиции

Консенсуальный, возмездный, двусторонний, обязывающий

Экспедитор (может быть и самперевозчик), клиент (грузоотправитель, грузополучатель

Выполнение или организация выполнения услуг, связанной с перевозкой груза

письменная

Клиент обязан предоставить экспедитору док-ы и др. инф-ю о св-вах груза об условии его перевозки + иную информацию необходимого для экспедитора.

Экспедитор бязан оказывать услуги в соответсвии с договором

предмет

Заем

Ст.807

Возмездный

(но п3 ст.809-искючение)

Реальный ,взаимный

Целевой заем, облигационный заем,гос-й и муниц.заем

Займодавец,

заемщик

Деньшги,вещи,определенны родовыми признакаит

Если сумма больше 10 МРОТ – то письменная, если 1 сторона юр.лицо - письменная

Определяется сторонамию Со дня предъявления треб-я о возрате30 дней

Заемщик обязан передать займодавцу им-во, тождественное полученному в заем и уплатить проценты

предмет

Кредит

Ст.819

Консенсуальный, Реальный, взаимный, возмездный,дсусторонний

Целевой потребит-й,ипотечный,жилищный,инвестиционный, кредит в порядке рефенансирования.

Кредитор (заемщик)

Банк,кред.организация)

Денежные средства

Только письменная

Кредитор обязан предоставить заемщику кредит в размере и на усл.,предусм.договором

Заемщик должен вернуть сумму кредита в надлежащий срок.Заемщик обязан заплатить проценты на сумму кредита

предмет

Банковский вклад

(ст.834)

Реальный,односторонний, возмездный, публичный (если вкладчик – гр-н)

Срочный до востребования

Банк, вкладчик

Денежная сумма

Письменная

Банк обязан: возвращать сумму вклада, выплатить доход на сумму вклада зачислять денежные средства, поступившее на имя вкладчика, выполнять поручения о перечислению денежных средств третьим лицам

предмет

Банковский счет

(ст.845)

Консенсуальный,двусторонний,возмездный

Расчетный, текущий,бюджетный, временный, накопительный, по вкладам, корреспондентский

Банк (небанковская кредитная организация)

Клиент (владелец счета)

Денежная суммапростая письменная

Простая письменная

Клиент обязан оплатить расходы банка на совершение операций по счету. Банк обязан сохранять тайну банковского счета, уплачивать % инф-ть о состоянии счета

предмет

Хранение (ст.886)

Двусторонний, возмездный, реальный, консенсуальный

Обычное,специальное

Хранитель, поклажедатель

Услуги по хранению

По соглашению сторон; тарифы,ставки

Письменная

Устанавливается в договоре или в соот. с разумным сроком хранения вещи

Об-ти зранителя: принятая вещи на хранение, хранить в теч.обусловленного срока, не пользовав-ся вещью без согласия.

Об-ти поклаждателя:взять вещь по истичении срока, предупредить хранителей об опасных св-х вещи

предмет

Договор страхования (ст.927)

Публичный (личное страхование) возмездный консенсуальный алиаторный регулятивно-охранительный

Имущ-ое,личное,добровольное,обязательно

Страхователь страховщик (страх-ая организация)

Особая услуга,которую страховщик оказывает страхователю

Письменная (искл.дог.обяз-го гос.страхования)

Определяются гл.11

Права страхователя: совершать страх-е.Он обязан внести страховщику оговоренную плату.

Страховщик обязуется при наступлении страхового случая возместить страх-ые убытки

Страховой интерес, риск,сумма,срок

Договор поручения

(ст.(975)

Консенсуальный, возмездный или безвозмездный, двусторонне обязывающий, фидуциарный, взаимный

Поверенный, доверитель

Современные поверенные юридических действий от имени и за счет доверителя

Устная и письменная с выдачей доверенности

Может быть как определенной так и неопределенный

Доверитель вправе отменить поручение в любое время. Обязан выдать доверенность, обеспечить ден.ср-ва поверенному. Поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя опред.юр.действия

предмет

Договор комиссии

(ст.990)

Консенсуальный взаимный возмездный, двусторонне обязывающий

Комиссионер, каметент

Совершение одной или нескольких сделок по поручению комитета

Предусматрив-ся

Договором в качестве комиссионного вознаграждения

Простая письменная

Определенный, неопределенный

Комиссионер обязан совершить сделку или ряд сделок от св.имени но за счет каметента. Каметент обязан уплатить комиссионное вознаграждение

Предмет, размер комиссионного вознаграждения

Агентирование (ст.1005)

Консенсуальный, взаимный, возмездный носит предпринимательский хар-р

Агент, принципал

Юридические и иные (фактические) действия

Агентское вознаграждение

Простая письменная

Агент обязан совершить для принципала юрид-ие или одновременно юр.и фактические действия. Принципал обязан уплатить агентское вознаграждение

предмет

Доверительное управление имуществом

(ст. 1012)

Реальный, возмездный

Учредитель управления, доверительный управляющий выгодоприобретатель

Совершение управляющим любых юрид. и фактических действий в интересах выгодоприобретателя

В твердой денежной сумме, в натуре, в смешанной форме

Письменная

5 лет, может быть продлен на тот же срок

Дов.управ-й обязан обеспечить управление имущ-м в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Учредитель обязан передать им-во по опред.срока

предмет

Коммерч.концессия

(ст.1027)

Консенсуальный, возмездный, взаимный, предпринимательский хар-р

Правообладатель, пользователь

Использование в предпринимательской деят-ти пользователя комплекс принадлежащих правообладателя исключительных прав

Письменная форма, гос.регистрация

Определенный, неопределенный

Правообладатель обязан обеспечить гос.регистрацию

Размер вознаграждения

Договор простого товарищества

(ст.1041)

Двое и более товарищей

Совместная деятельность товарищей, направленная на достижение общих целей

Чаще письменная

Срочный, бессрочный договор

Предмет,условие о соединении вкладов