2. Введение Основные принципы проектирования жилища.

При строительстве дома необходимо иметь четкое представление о том, каким быть дому, то есть выбрать проект, как расположить дом на участке. Из чего и как строить, и, конечно же, учитывать возможности застройщика.

Выбор проекта дома – важный шаг; чтобы не ошибиться, нужно четко себе представлять требования, которым он должен отвечать. При разнообразии конструкций домов и материалов, из которых их строят, всем им присущи общие свойства:

• Долговечность;

• Массивность;

• Стоимость;

• Трудоемкость возведения.

Конструкции индивидуальных домов условно делятся на две большие группы:

1. Дома со стенами из натурального и искусственного камня, кирпича, бетона;

2. Деревянные дома или построенные на основе дерева: каркасные, брусчатые, рубленные, панельные; с различной обшивкой, утеплением.

Конструкции первой группы характеризуются большой массой, долговечностью. Эти качества присущи каменной кладке из кирпича, камня. Большая масса этих конструкций требует строительство ленточных фундаментов из тяжелых материалов. Домам с каменными стенами присуща сырость и плесень. В таких домах повышаются расходы на отопление. Меньшую массу и лучшую теплоемкость имеют стены, сложенные из дырчатого кирпича и легких бетонов имеют хороший микроклимат и рекомендуются застройщикам в любой климатической зоне.

Конструкциям второй группы характерна малая масса, легкость обработки и возведения. Основное достоинство домов из дерева – прекрасный микроклимат. Недостатки – сгораемость, подверженность гниению.

При выборе проекта необходимо определить свои потребности и возможности, учесть количество членов семьи, род занятий, возможность увеличения семьи.

Индивидуальные дома делятся на:

• Дачные;

• Городские коттеджи;

• Сельские усадебные дома;

• Отдельно стоящие;

• Блокированные.

Строительство дома ведут по типовому или индивидуальному проекту. Типовые проекты, которые содержат рабочие чертежи, пояснительные записки, сметы можно приобрести в проектных институтах, а в настоящее время ими располагают и издательства, выпускающие литературу по строительству. Чем сложней рельеф участка, тем более оправдана разработка индивидуального проекта. Обеспечение удобства проживания – главное требование, предъявляемое к проектам индивидуальных жилых домов.

Достигается это требование правильным зонированием. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены.

В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам.

• Зона дневного нахождения – передняя, холл, общая комната, столовая, веранда, туалет.

• Зона ночного пребывания разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей.

В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские. Хорошо, если к хозяйственной зоне примыкает кухня, связанная со столовой и общей комнатой.

3. Решение генплана.

Основой решения генплана является одноквартирный жилой дом.

Для наиболее оптимального решения необходимо расположить здание на генплане с соблюдением необходимых противопожарных и санитарных разрывов нормированных строительными нормами и правилами.

Наиболее удачное расположение зданий на генплане определяют с учетом допустимой ориентации фасадов по сторонам света и связи зданий с окружающим ансамблем.

В нашем случае место для строительства и пространственная ориентация подобраны так, что практически нет жилых помещений ориентированных только на северную сторону.

Место для строительства выбрано также с учетом правил застройки. Для обеспечения защиты жилого дома от непосредственного воздействия уличного шума и пыли и в то же время сохранения хорошей взаимосвязи с улицей обеспечен отступ здания от границы тротуара - 5 м.

Рядом с домом находится огород, бассейн. Возле входа в дом расположен цветник.

Вход на территорию участка осуществляется через ворота, перед которым организована асфальтированная площадка.

Ворота декоративные кованые из металла.

Также на участке расположен гараж. К нему ведет асфальтированная дорога.

На остальной свободной территории расположены лиственные и хвойные деревья, что значительно украшает участок.

ТЭП по генплану.

№ п/п	Наименование	площадь	%
1	Площадь застройки	1350	100
2	Площадь постройки	119,97	8,89
3	Площадь твердого покрытия	100	7,41
4	Площадь зеленого покрытия	1130,03	83,7