Учебный год 2023 г. / 7. Заявление об оспаривании решения об отказе в гос рег-и договора

В Ленинский районный суд г. Воронежа Заявитель: Потребительский автогаражный кооператив «Пограничник» Место нахождения: г. Воронеж, ул. Хользунова, д. 5 Представитель заявителя: Лавров Валерий Валерьевич Адрес: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 92, кв. 70 Телефон: 8 925 206 73 35 Адрес электронной почты: lavroff.valery@yandex.ru Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, 2  Телефон: (473) 272-00-00 Факс: (473) 272-00-11 Адрес электронной почты: 36_upr@rosreestr.ru

ЗАЯВЛЕНИЕ

об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка

1. Фактическое основание

26 мая 2014 г. Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области был издан приказ N 910-з, согласно которому ПАГК "Пограничник" предоставлен в аренду земельный участок площадью 6404 кв. м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Воронеж, п. Придонской, ул. Латненская, 26, (кадастровый номер «36:34:0104155»). На основании вышеуказанного приказа 07.06.2014 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и ПАГК "Пограничник" заключен договор аренды указанного земельного участка за N 13-10/ГД.

ПАГК "Пограничник" обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации данного договора аренды в установленном законом порядке. ПАГК «Пограничник» были предоставлены необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно заявление о регистрации права; документы, подтверждающие правовой статус заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 01.09.2014 г..

Однако 10.09.2014 г. сообщением за N 02/341/2014-763 государственный регистратор отказал в государственной регистрации договора аренды земельного участка, сославшись на то, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Данное обстоятельство послужило основанием для нарушения права ПАГК "Пограничник" по владению и пользованию земельным участком.

2. Правовое основание

В соответствии с пунктом 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 данного Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. Вместе с тем требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 131, 254 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 09 сентября 2014 года об отказе потребительскому автогаражному кооперативу "Пограничник" в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 07 июня 2014 года за N 13-10/ГД

2. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия заявления об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка

2. Квитанция об оплате государственной пошлины

3. Копия доверенности представителя заявителя от 10.10.2014 № 222

4. Копия приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 26 мая 2014 г. N 910-з

5. Договора аренды земельного участка N 13-10/ГД.

6. Расписка о принятии документов для государственной регистрации от 01.09.2014 г.

7. Сообщения об отказе в государственной регистрации за N 02/341/2014-763 от 10.09.2014 г.

8. Копия решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 09 сентября 2014 года об отказе в государственной регистрации

"23" октября 2014 г.

___________________/Лавров В.В./ (подпись)