Учебный год 2023 г. / 10_Zayavlenie_ne_NPA

4

В Ленинский районный суд г. Воронежа

Адрес: 394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, д. 2

Тел.: 8(473) 277-57-55

Заявитель: потребительский автогаражный кооператив «Пограничник»

Адрес: 394006, г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 100.

Телефон: 8 (473) 278-31-60

Представитель заявителя: Краснова Валерия Игоревна

Адрес: 394006, г. Воронеж, ул.Ф.Энгельса,90.

Телефон: 8 (916) 342-43-23

E-mail: krasnova.post@mail.ru

Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области

Адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Донбасская, 2

Телефон: (473) 272-00-00

Факс: 8 (473) 272-00-11

ЗАЯВЛЕНИЕ

об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области

I. Фактическое основание. 7 июня 2014 г. между Заявителем, потребительским автогаражным кооперативом «Пограничник», и департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области был заключен Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Витрука, 10, кадастровый номер 36:34:01 05031:0008, № 1092-2 (далее – Договор аренды). 24 июня 2014 г. стороны Договора аренды обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Заинтересованное лицо) с целью государственной регистрации Договора аренды.

Сообщением от 30 июля 2014 г. за № 01/141/2010-762 государственный регистратор (Заинтересованное лицо) отказал в государственной регистрации Договора аренды. В сообщении было указано, что основанием для отказа в регистрации Договора аренды послужило несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию прав, требованиям действующего законодательства. Несоответствие документов требованиям действующего законодательства заключается в том, что заявителем (здесь - лицом, подающим заявление о государственной регистрации) является некоммерческая организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, из чего следует то, что заявитель (здесь – лицо, подающее заявление о государственной регистрации) не имеет право заключать Договор аренды.

Заявитель считает, что отказ в регистрации на таких основаниях не соответствует нормам действующего законодательства РФ и, таким образом, нарушает его права по владению и пользованию земельным участком, расположенным по адресу: : г. Воронеж, ул. Витрука, 10, кадастровый номер 36:34:01 05031:0008.

II. Правовое основание. Статьями 50, 123.1 Гражданского кодекса РФ¹ установлено, что некоммерческими организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками. Однако некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям (п. 5 ст. 50 ГК РФ).

Так, в соответствии с п. 1.2, 1.3 Устава Заявителя² потребительский автогаражный кооператив «Пограничник» создан путём добровольного объединения граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, путём объединения его членами имущественных паевых взносов, является юридическим лицом, может быть стороной по делу в суде, арбитражном и третейском суде.

Ст. 5 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» указывает в числе правомочий потребительского общества, созданного в форме потребительского кооператива, возможность заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей пайщиков; правомочие осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано; правомочие осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом потребительского общества.

Из раздела 2 Устава следует, что кооператив создается и осуществляет деятельность по хранению, обслуживанию и ремонту автомашин в целях удовлетворения потребностей членов кооператива. Предпринимательскую деятельность кооператив вправе осуществлять постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что Заявитель является некоммерческой организацией, основной целью которой является удовлетворение потребностей членов кооператива. Земельный участок передан по Договору аренды Заявителю для использования в целях обслуживания гаражей, он не предназначен по своему целевому назначению для осуществления предпринимательской деятельности. Таким образом, нет никаких оснований считать, что Заявитель, как некоммерческая организация, не имеет право заключать Договор аренды.

Ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») предусмотрен закрытый перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Одним из оснований является несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства.

Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении о государственной регистрации прав … адресу сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления. … Сообщение об отказе в государственной регистрации прав и указанные документы по желанию заявителя могут быть выданы ему лично.

Основываясь на сказанном выше и дате получения сообщения об отказе в государственной регистрации прав, можно сделать вывод, что трехмесячный срок обращения с заявлением в суд, установленный ст. 256 Гражданского процессуального кодекса РФ¹ , не истек.

Для защиты своих прав Заявителем понесены расходы на оплату услуг Представителя в размере 7000 (семи тысяч) рублей, которые в соответствии со ст.94 ГПК РФ являются издержками, связанными с рассмотрением дела, и входят в состав судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 243, 247, ст. 254 – 258 Гражданского процессуального кодекса РФ, Заявитель

ПРОСИТ:

1. Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 30 июля 2014 г. года об отказе потребительскому автогаражному кооперативу «Пограничник» в государственной регистрации Договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Витрука, 10, кадастровый номер 36:34:01 05031:0008, от 07.06.2014 г № 1092-2, незаконным;

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственную регистрацию Договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Витрука, 10, кадастровый номер 36:34:01 05031:0008, от 07.06.2014 г. № 1092-2, в течение определенного судом срока;

3. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в пользу Заявителя судебные расходы (государственная пошлина в размере 200 (двухсот) рублей и оплата услуг представителя Заявителя в размере 7 000 (семи тысяч) рублей).

Приложение:

1. Копия заявления об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области;

2. Копия сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 30.07.2014 г. за № 01/141/2010-762 об отказе в государственной регистрации Договора аренды № 1092-2 от 07.06.2014 г.;

3. Договор аренды № 1092-2 от 07.06.2014 г., не прошедший государственную регистрацию;

4. Устав потребительского автогаражного кооператива «Пограничник», утвержденный общим собранием учредителей 2 февраля 2002 г.;

5. Протокол № 1 от 02.02.2002 г. общего собрания учредителей потребительского автогаражного кооператива «Пограничник»;

6. Доверенность № б/н от 01.08.2014 г., удостоверяющая полномочия представителя заявителя (в том числе полномочия на подпись Заявления);

7. Договор об оказании юридических услуг от 01.08 2014 г. № 19;

8. Квитанция об оплате государственной пошлины от 22.10.2014 г..

Представитель заявителя

Краснова В. И. «23» октября 2014 г.

1 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ  (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) 

2 Устав потребительского автогаражного кооператива «Пограничник» утвержден общим собранием учредителей 2 февраля 2002 г. (Протокол № 1 от 02.02.2002 г.)

1 «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ  (ред. от 21.07.2014)  (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)