22.Как определяются накладные расходы и сметная прибыль при определении сметной стоимости.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

23.Фот в строительстве, метод определения.

Фонд оплаты труда - суммарные денежные средства предприятия, израсходованные в течение определенного периода времени на заработную плату, премиальные выплаты, доплаты работникам. 11+13 к

24.Дефектная ведомость, структура, назначение.

Дефектные ведомости

Составлению смет предшествует подсчёт физических объёмов работ. Ведомость подсчёта объёмов работ (при ремонте - дефектная ведомость) является исходным документом для определения сметной стоимости строительных работ.

Под сметными объёмами подразумеваются любые количества работ и конструкций, измеряемые в м.куб., кв.м., т, шт. и других единицах измерения, определяемые по данным проекта.

Объёмы работ подсчитываются в единицах измерения, принятых в сметных нормах и расценках.

Дефектная ведомость должна содержать объёмы ремонтных работ, а также требования по качеству проведения работ и условия проведения работ, а именно:

-нужна ли аккуратная разборка существующих конструкций или нет; 

-есть ли повторно применяемые материалы или нет; -какие применяются дорогостоящие материалы; -расход материалов, отсутствующих в нормативной базе на единицу измерения работ;  - какие материалы и изделия приобретает заказчик; - необходим ли вывоз мусора по окончании работ и на какое расстояние;  - при каких особых условиях проводятся ремонтные работы (в стеснённых условиях, вблизи объектов, находящихся под напряжением, в закрытом сооружении, на какой высоте и т.д.).

Дефектная ведомость составляется при обследовании здания с непосредственным участием представителей заказчика и подрядной организации. Все объёмы ремонтируемых помещений должны соответствовать данным технического паспорта здания, которые являются исходными при проведении обмерных работ.

В дефектную ведомость записываются все виды работ с указанием объёмов работ. Описание каждого вида работ должно быть в полном соответствии с требованиями государственных элементных сметных норм. При этом следует иметь в виду, что в основном расценки даны на полный комплекс выполняемой единицы работы, поэтому второстепенные и сопутствующие операции, входящие в состав расценки, отдельно не учитываются и в дефектной ведомости не отражаются. Следует также обращать внимание на единицу измерения, которая должна соответствовать измерителям, которые используются на каждый конкретный вид работ в системе сметного нормирования в строительстве.

Смета на ремонт здания или отдельных его видов составляется по объёмам работ, определённым дефектной ведомостью, которая утверждается заказчиком и согласовывается с генеральной подрядной организацией. При выявлении в ходе ремонта дополнительных объёмов работ допускается уточнение смет после утверждения дополнительных дефектных ведомостей.