Сделки с пороками формы

Большинство сделок должны совершаться письменно (п. 1 ст. 161 ГК). Однако соблюдение требуемой законом формы становится условием действительности сделки лишь в двух группах случаев:

1 ) когда речь идет о нотариальной форме (п. 3 ст. 163 ГК)/ нужна гос регистрация.

2) когда закон требует соблюдения письменной формы под страхом недействительности, иначе говоря, не только устанавливает, что та или иная сделка требует письменной формы, но и объявляет недействительными сделки, в отношении которых это требование не соблюдено (п . 2 ст. 162 ГК).

Влечет НИЧТОЖНОСТЬ

Преодоление порока формы сделки

порок формы преодолим лишь в случаях, когда содержащая его сделка сопровождается особыми обстоятельствами, главным из которых является ее исполнение. Так, сделка, ничтожная из-за несоблюдения нотариальной формы, может быть исцелена судом по требованию стороны, которая полностью или частично эту сделку исполнила, если другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения (п. 1 ст. 165 ГК).

Исполнение сделки имеет особое значение для преодоления порока формы потому, что действия по исполнению во многом функционально эквивалентны соблюдению формы: оказывая и принимая согласованные предоставления, стороны демонстрируют, что приняли окончательное решение совершить сделку, что понимают серьезность совершаемого ими шага, что желают наступления соответствующих правовых последствий (п. 2 ст. 159 и п . 1 ст. 574 ГК).

Последствия недействительности сделок

Ст. 167 гк

Недействительность сделки означает, что сделка как акт частной автономии не состоялась.

Последствия недействительности сделки:

• реституция (возврат сторонами друг другу всего полученного)

• возмещение убытков, которые одна сторона причинила другой

Реституция - возврат сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке в натуре или, если возврат в натуре невозможен, возмещение его стоимости.

Когда предметом реституционного требования является возврат индивидуально-определенной вещи, переданной по недействительной сделке и сохранившейся в натуре к моменту рассмотрения спора, говорят о реституции владения. Это требование основано на факте передачи владения по порочному основанию, чем сходно с владельческими требованиями, а не на требовании на нарушение права собственности. Иными словами, требование строится не по модели «Отдай мое» , а по модели «отдай то, что я тебе передал по недействительной сделке».

Если же переданная по недействительной сделке вещь не сохранилась у получившей ее стороны (выбыла из ее владения, потреблена или утратила идентичность) либо оказанное по недействительной сделке предоставление было иным, нежели передача вещи (выражалось, например, в выполнении работ или в оказании услуг), то полученное не может быть возвращено в натуре. В такой ситуации предметом реституционного требования становится стоимость полученного другой стороной (компенсационная реституция).

Возмещение убытков

Возложение на одну из сторон такой сделки обязанности возместить другой стороне убытки, которые та понесла из-за вступления в недействительную сделку. Это имеет место в трех группах случаев:

• когда упречное поведение обязанной к возмещению убытков стороны стало причиной вступления другой стороны в нежелательную для нее сделку (например, при совершении сделки под влиянием насилия, угрозы или обмана, неосторожного в ведения в заблуждение или при заключении кабальной сделки) – ВОЗМЕСТИТЬ ВСЕ УБЫТКИ

• когда основанием недействительности сделки является ошибка этой стороны, не распознанная другой стороной и не являющаяся следствием обстоятельств, за которые другая сторона отвечает (абз. 2 п. 6 ст. 178 ГК), когда эта сторона не учла в должной мере интересы другой стороны, которая , как был о известно или должно было быть известно этой стороне , не обладала дееспособностью в достаточном для вступления в сделку объеме – ВОЗМЕСТИТЬ РЕАЛЬНЫЙ УЩЕРБ

Кроме того, существует возможность «исцеления» ничтожных сделок с пороками формы и субъектного со става. Статьи 171 и 172 ГК РФ позволяют суду по требованию опекуна недееспособного либо родителей малолетнего лица признать заключенную им сделку действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.