Жилищное право учебный год 2022-23 / Zachet_ZhP

этихгражданнаучетнуждающихся

впредоставлежилыхпомещенаймадоговориижилыхм

помещений жилищногофондасоц спользального,еслиустоевчастьюанияовлено2

настоящейстатьи.

2. Внеочереди

1)гра,жилыепомданамкоторыхщенияпризнвустановленномы

порядке непригоднымидля

проживаремонтуилиреконструкциииянеподлежат;

2)гражд,страдатяжелыминформамиющимхронических

заболеваний

Размер общейплощадижилогопомещения,предоставляедоговорунаймажилогопомогоещения

жилищногофондасоц спользованияального,расчетенаодногочеловекаустанорганомвливается

месамтноигоуправления

неможет бытьменеенормыпред

оставления.

Если взаявлениигражда,принаучетнуждающятогоинавпредоставлениипомещенлыххся й

договорпомещенийнаймажилыхжилищногофондасоц спольального,ука, зованияано

чтоон

согласеннапредоставлениежилогопомеобщейния

площадьюменееустановленногоразмераобщей

площадижилогопомещения

,втомчислеенеенормыпредоставления,

размер общейплощади

предоставляемогожилогопомещения

можбытьустановленнееразмера,томчисленогоее

нормыпредоставления,номене

еучетнойнормы.

Граждане призаключениидоговоровнаймажилыхпомещенийжилищногофондасоциального

использовпредстнаймодателю:ниявлют

1) подтверждениеорганом

,осуществляучетнуждапредоставленииющижпомещенлыххся й

подоговорнаймажилым

хпомещенийжилищногофондасоц спользованияального

,принятия

указаннгражданнаучет,вывхданнписьменнойфуказаннымрмеорганоранеечетри

месяцадодатызаключенияданныхдоговоров;

2) документы,подтверждающсоответствуказанныхгр ие

ажданкатегориям

установленным граждан

54.Жилжилищнощные

-строителькооперативы.Понятие,организацияые,органы

управленияихфункции.

Жилищнымж лищно

-строительнымкооперативом

признаетсядобровольобъединоеение

граждивустаннастовленных

оящимКо,другизаконамиексомфедерасльнымиучаях

юридилицнаосновеческихленствац удовлетворенияляхпотребностгражджилье,такжей

управлениямногоквартирнымдомом.

Членыжилищнкоопесвсоримгоатедствамиучаствуюти

вприобретении,

реконструкции

послесодержаниимногоквующемдомартирного

.

Припроведереконструкции

многоквдомжилищныйакооперативртирногосоответствии

законодательствомградостроительнойдеятельности

выступаеткачеза ройщикаве

и

обеснапечивает

ринадлежемуземельноучрекащемсткеэтогонструкциюдома

всоответствии

выдтаконнымоперамуразрешенинастивуроит. ельством

Жилищно-строительныйкооператив,невправеосущестодновстроитлятьеменноболеельство

одногомногоквдомас ртирного

количествомэтажболеечемтри.й

Исключенияпредусмотрены

фз

Жилжилищнощные

-строительныекооперативыдалее(также

- жилищныекооперативы)являются

потребиткооп. ельскимиративами

Статья112.

Организацияжилищногокооператива

1. Количествочленов

жилищнкооперативаго

неможбытьчемнее

5, нонедолжно

превышатьколичествожилыхпомещенстроящемсяилприобретаемомйкооперативом

многоквартирномдоме.

Общеесобраниеконференция( )являетсявысшиморганомуправлениякооператива.

Обратим

внимание,чтоесличисл

оучастникобщегсо ранияолеето50,совсемнеобязательно,что

функциямивысшегооргауправлеаделяекон.Эияфепроисхтсяенциянеавто,амадитически

тольковслучае,еслитакойорганпредусмотренуставомкооператива.

Правление - коллегиальныйисполнительныйоргануправлениякоо, одотчетныйераива

общемусобрачленовкооперативаию

(конференц)Правлен. жилищногокооператива

избираетсячислачленовсоответствующегокооперативаобщимсобраниемчленовжилищного

кооператива(

онфе)Правление. енциейосущеструкотекущвдеятельностьюодсляетвой

кооператива,избираетсвоегососпредседателяавакооперативаосуществляетиныеполномочия,

отнесенныеуставомкооперативакомпетенцииобщегособранконференции( ). я

Председательпраявединоличяетенисполорганомяя управленияительным

кооперат,избиравленизчислаемымсвочленнасркотокемх, вопределяетсяый

уставомкооператива.

Эторганбеспечиваетвыполнениерешенийправл;бездоверенностиния

действуетотименикооператива,томчислепредставляетинтересыгосовершаетсделки;

осуществляетиныепол,отнесенныеомочияКодексомилиуставомкооперативакомпетенции

общегособрачлекооператнияовконфе( )илправлениякооперативаенции.

Контрольныморганомвлюбыхжилищныхжилищно

-строительныхкооперативах

являетсяревизионнаякомисси(

ревизор)Дан. органнеотыйкчислуоситсяоргановупра ления

кооператива,таккакнеосуществляетсамостояорганизационнуюисполнительноельную

-

распорядительнуюдеятельность,а

реализуетлишьоднуспецифическуюфункциюуправления

-

контрользафинансово

-хозяйствендеятелькооператива,такностьюазываемыйвнутренний

аудит.

Ревизионнаякомиссиревизор( )

жилищногокооператива

избираетсянасрокнеболеече

м3

года общимсобраниемчленовкооперативаконференцией( ).

Количествочленовревизионнойкомиссии

жилищногокооперуставомеделяетсякооператива.Чл нывизионнойкомиссии

одновременнонемогутявлятьсячленпражилищноговлениямикооператива,

такжезаниматьиные

должностиворганупраилхвкооперативаенияищного.

Ревизионнаякомж ссилищногокооперативаизсвоегосоставаизбираетпредседателя

ревизионнойкомиссии.

55.Особенностиправовогостатусачленкооперативовжилищных.

Гражданинил

июридическоелицо,желающиестатьчленомжилищногокоо,подерв аюттива

Заявлениеоприем

вчленыжилищногокооператива

должнобытьрассмотреновтечение

1 месяца

правлениемжилищногокооперативаутвержденорешениемобщегособрачлежилищногоияов

кооперативаконференции( ).

Гражданпризнаетсяилиюридическоелицочленомжилищного

кооперативасмоменуплатывс упитевзнпосутвлаьнрешенияржденияоприго

емевчлены

жилищногокооперативаобщимсобраниемчленовкооперативаконференцией( ).

Членомжилищногокооперативаможетбыть:

1)гражданин,достигшийвозраста

16 лет;

2) юридическоелицовсл,установленномчаезаконодательствомРоссийскойФедерации

;

Членство вжилищномкооперативе

возникаетсмоментауплатыгражданиномил

июридическимлицом

вступительноговзноса

послетого,какрешениеправленияоприемечленыкооперативаутверждено

общимсобраконф( )членови кооперативаренциейм[63].

Вотличиепрежнегодействующеезаконодательство

допускаетвозможностьгражданамб

ыть

одноврчленамисколькихменно

(нап,тр) имерех

жилжилищно)(щных

-строительных

кооперативов

Решение общегособрания

членовжилищногокооперативаконференции( )

являютсяоснованием

вселенияжилыепомдомахжилкооперативащногощеня.

Суказ аннмочленмегоЖКиЖСКобладаеттаправвпредоставленнойживатьмемуквартире

домекоо;сперативаредваритеразрешитьогоуведомленияправленияЖКпрожиломвание

помещениивременнымжильца;ссогласияпроживающихсовменимчленовст

оейсемьи

правленияжилищногокоопевправесдачастьзаниваимжилогопоаемдрого.ещения

Жилищзаконзакреподатеымособвступленияьствоменнаследностиычлежилищногоиковы

коо.Кперативаримеру,слусмертичаеленажилищногокоопера

тивапреимущественноенаво

вступленчленыжилкоопищногоеимеесупруграпритусловииива,чтоэтотсупругимеетправо

начастьпая.

Всоответствии. ФЗ16Ожилищных" накопительныхкооперативах"

приосуществлении

деятельностипопривлечен

июиспользованиюденежныхсредствгражданнаприобретениежилых

помещенийкооперативвправе:

1) прииспользоввлекатьденежныесредсгрнаприобретжданьважилыхпом; ещенийние

2)вкладыватьимеющиеунегоденежныесредстваятроительствожилыхпомещенийтом(

числевмногоквдом),атакжеучартирныхвствожилыхватьительствепомещкач ствений

застройщикаилиучастникадолево. ительстваго

Ностоимприобретенсть

ияпрнстроящиесяав в

порядкедолевогоучастияжилыепомстоимщениястркооперативомоястьщихсяжилыхпомещений

ограниченазакономнедолжнапревышадвадцатьпроцентовс оимостиимуществакоопер; тива

3)приобретатьжилыепом; щения

4)привлекат ьзаемденсредстваежные.

Кооперативтакжевправеоказыватьсвоимчленамюридическ,консультинупомощь,юационную

такжедругиесоотвцедеятельносмтствующиекооперауслуги. тива

56.Правовоеположилищныхнакопительныхизадач

кооперативов.

Жилищныенакопительныекооперативы

впроцсвоейд ссеятпривлекаютльностииспользуют

денежныесредствагражданчленов( коопе)нариобретениеативовилистроительствожилых

помещенийсцельюдальнейшейпередачиэтихпомещенийвпользован

иеуказаннымлицам

,а

послевнесенияими

паевыхвзнполномразмересов

-

вихсобственность

(п. ст.2ФЗ2О"

жилищныхнакопительныхкооперативах").

Приосущдеястпопривлечениюеельиспользованиюостиииденежныхсредствгражданна

приобретжилыхпомещенийние

коопевправетив

:

1)привлекатьиспользовденежныесредсприобретвагрнаждань жилыхпомещений; ние

2)вкладыватьимеющиесяунего

денежныесредствастроительствожилыхпомещений

(втом

числевмногоквдом), артирных

атакжеучавстроительствевжилыхватьпомещений

качесзастройщикаилиучастникаведолевоительства. го

Ностоимприобретениястьав

строящиесявпорядк

едолевогоучастияжилыепомстоимщениястркооперативомоястьщихся

жилыхпомещенийограниченазаконом

недолжнапревышадвадцатьпроцентовс оимости

имуществакооператива

;

3)приобретатьжилыепом; щения

4)привлзаемденкатьсредстваежные.

Кооперативтакжевправеоказыватьсвоимчленамюридическ,консультинупомощь,юационную

такжедругиесоотвцедеятельносмтствующиекооперауслуги. тива

Отличуказанныхвидкооперативовя заключаютсяследующем:

1) членамиЖНКмогутбытьтольк

офизическиелица

,втовремякакчленамиЖКЖСК()могут

бытьиюридическиелица.ВЖНКмогутбъединятьсяфизические

лицанеме50инеболее5 000

человек.МинимальноеколичестчленовЖКЖСК() о

- пятьчеловек;предельноечислоограничено

количеством жилыхпомещенвстроящемсяимногоквартирномй доме;

2) ЖНК - организация,котораязанимаетсяопределевидом:тельностиакоплениемнымсредств,

,который необязательносоздкаждыйвать

строительствомприобретениемжидчленовьяЖНК

раздлястрои

тельстваилиприобретенияконкретногодома

,какэтоиместоприетобъединениив

ЖКЖСК( ).

толькоденьгами

Паеиинвзносыыечленовкооператива.

Паевзносыыеносятся

,анеиным

имуществом.

займовнаприобретениеилистроительствожилогопомещения;уплатаналогов,сбор

овииных

обязательныхплатежей).

Послевнесчлкооперативаенияомчастипаевоговзноса

,определеннойвсоответствиивыбранной

имформойучастиявдеятельнокоо,пуслриераотиблюдениявиичленомвакооператива

предусмотренныхтакф участиярмой

сроковипериодичвнесесоответствующихнияплатежейос

коовпоочередностиядкееативобязан:

1)приобрестижилоепомещение,соответсттребованиям,укавующеез явлннымчленании

кооператива;

2)приобрестинастроящевожилоепомещениеилися

остроитьжилоепомещение,

соответсттребованиям,укавующеез явлннымчленакооперативании.

Приобретениечленомкооправасобстератинажилоевпомещениеенностиа.

Членкооператилидругие, цампрвающиенапайво

,внесшиеполномразмпаевре

ойвзносза

жилоепом,переданноещкооперативомниепользчленуваниеоператива,

приобретаютправо

собственностинаэтожилоепомещение

.

Кообязчленупередатьтивкоопеилидругимлицаматива,имеющимпрнапай,во

указанноежилоепомещение

свободнымоткаких

-лиобязательство.

ЖНКневправениприкакихобстоятсовершатьслельствахдействияующие:

- выдаватькакие

-либозаймы;

- даржипомлыеть; щения

- передаватьжилыепомбезвозмездноещенияпользовцель(огр,анипо чения

-видимому,

предупреждениепритворныхсделок);

57.Правовойрежим

общей собственностимногоквартирномжиломдоме.

Многоквартирныйдом

– совокдвиболееуквартирпностьх,имеющихсамостоятельныевыходылибо

наземельныйучасток,прилегающийжиломудому,либовпомеобпользованиящегониетаком

доме.

Общееимущество

– частидо, мвспомогательеющие,обслуживающеезначениеое

инеявляются

объектамииндивидуальной

собственностиобственпомещенийданномдоме.иков

Данноеимущество

определяют

-собственники,

-органыгосударственной

власти – дляцелейконтроля,

-органы местногосамоуправления

– дляконкповыборурсаправляющейорганизации.

Уменьшениеимущесвозможнопутереконструкциива,посогласиюв обственниковех.

Сущесуровня2 тношенийвуетповодуимущества:

- внутренний

- внешнийповоду( объекто

вобщегопользования

– ремонтлифта,напр.).

Собственникампринадлежит

:

-общиепомдома, щения

-несущиеконструкциидома,

-механическое,электрич,сан ское

итарно-техническое.ииноеоборудованиезапределамииливнутр

квартиры,обслуживающееболее1

-ойквартиры.

Общееимуществомногоквартирндомепринадлежитсемобственникамом(ещенийлых

правеобщейдолевойсобственности.

нежилых)вмногоквартирномдомена

Долявправеобщейсобственнаобщееимуществонеразрывноостисвязанаправом

собственностинапомещен е

(следуетсудьбеправасобственностинапомещен);

е

Собственпомещенияогоикдомеквартирыном

невправеосуществлятьвыд

елвнатуре

своейдолиправеобщейсобственности

наобщееимуществомногоквартирномдоме.

Собственникинесутрасходынасодержаниеобщегоимущпутемвнесения:стваплз ты

содерж,взнакапосов.ремонтние.

Есобственникилинепрожиломпвают

омещении, освобождаютсяотуплатывзносови

платынасодержаниеимущества.

Еслиобщеесобрасобственнеустаиеразмернплатыустанавливаетик, еео омс.

ВЖКпредусвозмосубсидий:тренажность

Субсидиинаоплатужилогопомещенияк

мунальных

услугдалее(

- субси)предоставляютсягражданиислучае,еслиих насходымоплатужилого

помещениякоммунальныхуслуг,рассчисходяразмератанныерегиональногостандарта

норматплощадиж помещениявнойлого,исподральзусучетамой

бс,иразмерадий

региональногостандартастоимостижилищно

-коммуслуг, нальныхстанавливаепоправиламого

частинастоящ6 статьи,превышаютйличину,соответствующуюмаксимадопустимойльно

расходовгражданнаоплатужилогопомещенияк ммунальны

хуслугвсовокупномдоходесемьи.

3)управлениеуправляющейорганизацией.

1. Управлениемногоквартирнымдомдолжнобеспечивать

:

-благоприятныебезопасныеусловияпроживанияграждан,

-надлежасодержаниеобимущщевмногоквартирномствадоме,

-решениевопросовользования

указаннымимуществ,такжепредкоммунальныхставуслугение

гражданпроживающим, т домеком

Надлежасодержаниеосуществлятьсясоответствииее

стребовазаконодательстваиями

:

Способуправлениямногоквартирнымдомом

выбиранаобщсобственниковмсобраниится

помещений вмногоквардомеиможетбывыбииьзмененрвномлюбвремяаннаоснова

являетсяобязательным

нииего

решения.

Решениеобщегособраниявыбспособауправленияре

длявсех

собственпомещениймногоквартирномикд. ме

Органмесамтногоуправл

ениявпо

рядке,установленномПравительствомРоссийскойФедерации,

проткрыводиты

йконкпоотбоуправляющрсорганизацниеу,еслитечей

1г

оддняоа

Органмесамоуправлениятнвтечениего

10 днейсодняпроведеоткрытогоконкурса, ия

предусмотренногочастьюнастоящей4 статьи,

уведомляетсехобственниковпомещений

многоквартирд резмеуказальткониобтахомкурсаного

словияхдоговорауправленияэтим

домом.

Собствепомещенийникиогоквартирномд мебязанызаключидоговоруправленияэ ьимом

суправляющорганизацией,выбпоаннойзультатампредусмотренногочастьюнастоящей4 статьи

открытогоконкурса.

59. Правовоеполт жсобственниковществаваржилья.

ЭтвомувпрЖКосотдеувящена14гл. аваьная

Членство втовариществесобстжильяозникаетенусобстпомещенияоввенника

многоквартирномдоме

наосновании

заяовступленлениявтовариществои

собственников

жилья.

Есливмногоквартирномдомесозданотовариществобственниковжилья

, лица,приобретающие

помещениявэтдо,впрстчленамитьветовариществапослевозникновенияунихправа

собственностинапомещен.

я

Членствотовариществесо

бственниковжилья

прекращается смоментаподачизаявыходеленияиз

членовтоварилисмоментаществапрекррасобственващениячленатовнриществаости

помещениевмногоквартирномдоме.

Реестр членовтовариществасобственниковжилья

должсоденржать

сведения, позволяющие

идентифицировачленовтовариществаь

и осуществлятьсвязь

сними ,

атакжесведенияоразмерах

принадимдолежащихй

вправеобщейсобственностинаобщееимуществомногоквартирномдоме.

Органуправлениями

товариществасобственников

жильяявлобщеесобраютсячлениеов

товарищества,правлен щества

,ревизионнаякомисси(внутреннийорганфи ансового

ко,нобязателентроля)

.

Всобственности товариществасобственниковжилья

можетнаходдвижимоеться

мущество,атакже

недвижимимущество,располвнутилизапжреимногоквнноеделамидом. артирного

Средстватовариществасобственниковжильясостоятиз:

1) обязательныхплатежей

,вступитеиныхвзносовчлтовариществаьых;

2) доходовотхозяйств

еннойдеятельности

товарищества,напросущвленныхц,задачлействление

ивыполнеобязатовариществанностей;ие

3) субсидий наобеспечениеэксплуатацииобщегоимуществамногоквартирдоме,проведениеом

текущегоикапитальнремонта,пред гоставление

отдельныхвидовкоммунальныхуслугииных

субсидий;

4) прочихпоступлений.

Длядостиженияцелей

,предус,тавоммотренных

товариществособстжильяправеенников

заниматьсяхозяйствендеятель. нойстью

Товариществособственжильяможетзаниковматься

следующвидамхозяйственнойими

деятельности:

2)строительстводополнпомещобътельныхбщегоимуществанийктовмногоквартирномдоме;

3)сдачаваре,внчастиаемду

общегоимуществамногоквартирномдоме.

60.Праваиобязанчленотовариществасобственниковстижилья.Прекращениечленства

товариществе.

Права:

Членытовариществасобственникж неявляющиесяльячленамиоварищества

собственникипомещен й

многоквартидомеправополучютотргановномупрать ления

товарищинформациюдеястельностиоварпорядкевществаобъеме,которыеустановлены

настКоящимдексомуставарищества, мбжаловатьсудебнпорешенияядкергановм

управлениятоварищества.

2Члены. товариществасобственникж неявляющиесяльячленамиоварищества

собственникипомещенмногоквартидоимейправопредъявлятьюттребованияномк

товарищесотносикачестваоказываемыхельновууслугиили()выполняемыхработ

.

3Члены. товариществасобственникж неявляющиесяльячленамиоварищества

собственникипомещенмногоквартирномдоимейправоознакомитьсяютсоследующими

документами:

1) уставтоварищества

,внесенныеуставизменения,свидетельство

государственной

регистрациитоварищества;

2) реестрчленовтоварищества

;

3) бухгалтерскаяфинансовая( )отчетность

товарищества,сметыдоходоврасходов

товарищисполнванаг, дтчобетыакихсм,аудетнзаключенияторскиев(случаепроведения

аудиторскихпроверок);

4) заключенияревизионнойкомиссии

(ревизо)това; рищества

5) документы,подтверждпратованимуриществаюиеество

,отражнаегобалансе;емое

6) протоколы общихсобрачлетовариществаний,заседправлентоварнийиящества

ревизионнойкомиссиитоварищества;

Обязанности:

ПраваиобязанчлеТСЖвключаетнодвестисоставляющие:

1. (Вобязанностисобственникавходбремясодержанияжилогопомещения

.Тоестьобственник

жильяобязанподдерживатьжилоепомещениенадлежащемсосто

яне, допускатьии

бесхозяйбращенсним,ственногооблюдправиобязазаконныхоститьи терсос, есовдей

правилапользованпомещениямижилым,такжеиправиласодержанияобщегомущества

собственникмногоквартирномдоме.Кр,необходимоме

вовремяоплачиватькоммунальные

платежинестдругиерасходыпосодержаниюжилогопомещен,такжеплатитьналогя

имущество.).

2. Праваиобязанноснепосредсткакчленои венно

овариществасобственниковжильянапр(.,

Управляющаяорганизация

— юридическоелицо,созданноедляуправления/илиэксплуатации,

техническогосанитарного

содержаниямногоквартирныхдомовнаосновевозмездндоговорас

собственниками.

Договоруправлениямногоквартирнымдомомзаключсупрорганизациейвляющейется

, которой

предоставленалицензия

наосущдеястпоуправлениюиеьмногоквартирнымиости

домамив

соостребованиямиветстнастКии,ящегодекса

вписьменнойформеиливэл ктформеонной

с

использованиемсистемыпутемсоставленияодногодокумента,п дписансторонами.Привыбореого

управляющейорганизацииобщимсобраниемсобственниковпо еще

нийвмногоквартирномдомес

каждымсобственникомпомещениятакомдомезаключаетсядоговоруправнаус, еновиях

указанныхврешенииданнобщегос .бранияПриэтсомбственпомещендадоме,икиномй

обладающиеболеечемпятьюдесяпроценго тьюами

лотобщегосовчислсабственниковсов

помещенийвданномдоме,выступаюткачествеоднзаключаемогойроныдоговора.

Подоговору

управлениямногоквартирнымдомомоднасторона

(управляющорганизация)

по

заданиюругойстороны

(собственпомещениймногоквартирномикд, мергановупра ления

товариществасобственниковжилья,органовупражилкооперативаенияищного)

втечение

соглассроказаплобязуетсявтунноговыполнятьрабиили(оказывать) тыуслугипоуправлению

многоквартирндомом,оказуслугивыполнятьмватьрабнадлежащемутысодержанию

ремонтуобщегоимуществатакомдоме,пр дкоставлятьммуналуслугисобственникамные

помещенийвтакомдомепользуюпомевэтомщдолицаенися. ми

Существенные условия:

1) составобщегоимуществамногоквдомартирного

,вотношениикоторогобудет

осущеступрав,и лятьсяение

адрестакдома; го

2)переченьаботиили()услугпоуправлениюмногоквартирнымдомом,услугработпо

содержаиремообщегоимуществниюту

авмногоквардоме,порядокизментирномаперечняого,ния

атакжеперкоммунальныхченьуслуг,которыепредоставляетуправляющорганизация,

исключеникоммунальныхуслуг,предоставсоотсостатьейвляемыхетствии157настоящего.2

Кодекса;

3) порядокопреценыдоговораеления,размераплсодертыиреможилогоаниет

помещенияразмераплкоммунальтыуслуги,такжепорядоквнтакойесенияыепл,з ты

исключениемплзкоммунальныетыуслуги

,предоставсоотсостатьейвляемыеетствии157.2

настоящКод; егокса

4) порядокосущесконзавыполненитвленияроляуправляющейорганизациейобязательствм

подоговорууправления

.

Условиядоговорауправлениямногоквартирдомомустанавливаютсяодидлявсехаковыми

собственпомещенийогоквартиков

ирномдоме.

Прирдоговора: да

1)Двусторонний

2)Синаллагматический

3)Казуальный

4)Возмездный

5)Срочный

6)Консенсуальный

ПриказМинстроя№9667Порядвыбуправленияспособак .Избираетсянаобщемсобрании

собственниковжилыхпомещений.Решение

являетсяобязатдлявсобственниковльнымх,еслиесть

кв,оправнорум,добытьлжномболее50%чноотбщегочивголосовлаех.

62.Непосредственнуправлениемногоквартирнымдомом. е

Неболее30квартир

.

Принепосредственномуправлениимногоквартирным

домом собственникамипомещенийтакомдоме

договорыоказанияуслугпосодержаниюили()выполненработремонтуобщегоимуществаю

такомдомеслицами,осуществляющимисоот идыетствующиедеятельности,собственники

помещенийвтакомдомезаключают

наоснованиирешенобщегособрукйасобственниковниязанных.

Приэтомвсеилибольшинствособственниковпомещенийтакомдомевыступаюткачествеодной

сторонызаключаемыхдоговоров.

Непосредственнозначаетуправлениемногоквартирнымдомом

,чтос бст

венникисами

заключаютдоговорыссоответствующиямиорганлиц( ),осуществляющимизац определенные

видыдеятельности,

- безпривлеченияуправляющейорганибезсозтовариществаданациия

собственниковжилья.

Договоры горячеговодоснабжения,х лодног

оводоснабжения,водоотведения,электроснабжения,

газоснабжвтом(числпостабытовогоениягазаки),ллотоплениятеплоснабжениянах( ,втом

числепоставкитвердогото наливаипеотоплениягочии),обращенияствердыми

коммунальнымиотходами

заключаютсякаждымсобственникомпомещения,осуществляющим

непосредственнсвоегоуправлениемногоквартирнымдом,отимени.

Соответственно,каждыйпо

отдельнонесетответств,связатиненнисполнениемобязательствуюостьоплате

предоуставленные

луги.

Заключениедог

оворауправленияМКД

приданномспособеупрзавлеконодательствомнеия

предусмотрено.

многоквартирнымдомом

.Об щеесобраниесобственпомещениймногоквартирномикд ме

проводится вцеляхуправлениямногоквартирнымдомомпутемобсуждениявопросововесткидня

принятиярешенийпово, росостнагомвл.осованиеенным

Порядокпроведенияобщегособраниясобственн

икпомещенийввмногоквартирномдоме