
- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •Предмет договора купли-продажи
- •Права и обязанности
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •3. Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных видов.
- •4. Договор поставки товаров.
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •7. Договор энергоснабжения.
- •Заключение договора
- •Заключение договора с абонентом – физическим лицом
- •Заключение договора с абонентом – юридическим лицом
- •Существенные условия
- •Предмет договора
- •Количество энергии
- •Качество энергии
- •Цена и порядок расчетов
- •Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования
- •Ответственность по договору энергоснабжения
- •8. Договор продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений
- •9. Договор продажи предприятия.
- •Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия
- •Исполнение договора продажи предприятия
- •10. Договор мены.
- •Соотношение бартерных сделок с договором мены.
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
- •12. Договор ренты: понятие, общая характеристика.
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содержание.
- •Стороны договора
- •Форма договора аренды и последствия несоблюдения
- •Условия договора
- •Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
- •Последствия ненадлежащего исполнения договора аренды
- •Прекращение договора аренды
- •17. Договор проката. Понятие и правовая природа договора проката
- •Субъектный состав договора проката
- •Форма договора проката
- •Содержание и исполнение договора проката
- •Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
- •Ответственность по договору проката
- •Расторжение договора проката
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •Договор аренды тс без экипажа
- •19. Договор аренды зданий и сооружений. Понятие и правовая природа договора аренды здания и сооружения
- •Субъектный состав договора аренды здания и сооружения
- •Форма договора аренды здания и сооружения, его государственная регистрация и порядок заключения
- •Содержание и исполнение договора аренды здания и сооружения
- •20. Договор аренды предприятий. Понятие и правовая природа договора аренды предприятия
- •Субъектный состав договора аренды предприятия
- •Форма договора аренды, его государственная регистрация и порядок заключения
- •Содержание и исполнение договора аренды предприятия
- •Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
- •Изменение и расторжение договора аренды предприятия, признание его недействительным
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга). Значение, понятие и правовая природа договора финансовой аренды
- •Субъектный состав договора финансовой аренды
- •Форма договора финансовой аренды и порядок его заключения. Условия договора
- •Содержание договора и его исполнение
- •Права и обязанности сторон договора и их осуществление при его исполнении
- •Изменение и расторжение договора финансовой аренды
- •22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Права и обязанности сторон
- •Прекращение обязательств из договора коммерческого найма жилого помещения
- •24. Договор социального найма жилого помещения.
- •Форма договора
- •Стороны договора
- •Права и обязанности сторон по договору социального найма
- •Изменение обязательств из договора социального найма жилого помещения
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
- •27. Договор бытового подряда.
- •28. Договор строительного подряда.
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытноконструкторских и технологических работ.
- •32. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая характеристика, виды, правовое регулирование.
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок.
- •34. Договор перевозки груза.
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •38. Договор транспортной экспедиции.
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содержание. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора.
- •Форма договора
- •Условие договора
- •Содержание и исполнение договора
- •Последствия нарушения договора
- •Виды договора
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит.
- •Содержание и исполнение договора.
- •Коммерческий кредит
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга).
- •Субъектный состав:
- •Форма и порядок заключения
- •Существенные условия
- •Содержание и исполнение: (отсюда чекать зкн, везде по разному)
- •42. Договор банковского вклада.
- •Заключение
- •Условия договора:
- •Пио сторон
- •Последствия
- •43. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения. Виды счетов.
- •11. Ответственность
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в рф. Формы безналичных расчетов.
- •45. Расчеты платежными поручениями
- •46. Расчеты по аккредитиву
- •47. Расчеты по инкассо
- •Расчеты инкассовыми поручениями
- •48. Расчеты чеками
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая природа, содержание.
- •50. Договор страхования: регулирование, виды, юридическая природа, содержание.
- •51. Договор личного страхования
- •52. Договор имущественного страхования.
- •53. Договор поручения.
- •54. Договор комиссии.
- •55. Агентский договор.
- •56. Действия в чужих интересах без поручения.
- •57. Договор доверительного управления имуществом.
- •58. Договор коммерческой концессии.
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности).
- •60. Публичный конкурс. Публичное обещание награды Публичный конкурс
- •Субъекты отношений публичного конкурса
- •Условия публичного конкурса. Права и обязанности сторон договора о публичном конкурсе
- •Изменение условий или отмена публичного конкурса
- •Публичное обещание награды
- •Субъект, публично обещавший награду, и субъекты, откликнувшиеся на обещание награды
- •Форма публичного обещания награды
- •Условия сделки публичного обещания награды
- •Отмена публичного обещания награды
- •61. Правовое регулирование проведения игр и пари
- •Понятие договора игры и его характеристики
- •Стороны договора игры
- •Оформление договора игры
- •Условия договора игры. Права и обязанности сторон
- •Защита сторон договора игры
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основания возникновения, условия, субъектный состав. Основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности
- •Субъекты
- •Общие условия наступления ответственности за причинение вреда
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершеннолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами
- •64. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •66. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •67. Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами
- •68. Компенсация морального вреда.
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •70. Правовое регулирование создания и использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика.
- •Способность удовлетворять определенные имущественные и неимущественные потребности (интересы) субъектов гражданского права,
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности.
- •72. Авторское право: понятие, объекты. Права, принадлежащие авторам. Сроки охраны исключительных прав.
- •73. Права, смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав
- •74. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патентоспособности объектов. Порядок получения патента.
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
- •Абсолютные основания
- •Относительные
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, субъекты наследственного правопреемства.
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве.
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завещаний, толкование завещания.
- •80. Завещательный отказ, завещательное возложение.
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им.
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах.
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка.
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков.
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки.
- •86. Отказ от принятия наследства.
29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Проведение изыскательских работ и разработка технической документации предваряют начало строительства (реконструкции) любого более или менее крупного и (или) сложного объекта, возведение которого затрагивает публичные интересы. Процесс создания, к примеру, зданий, сооружений предполагает последовательное прохождение трех этапов: изыскательские работы — проектные работы — строительство. Впрочем, проектные и изыскательские работы автономны от строительных работ: наличие проекта совсем не обязательно должно повлечь за собой строительство объекта. Итогом же изыскательских работ вполне допустим вывод о невозможности строительства.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК).
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный.
Из содержания § 4 гл. 37 ГК следует, что в нем объединены правила о двух договорах: договоре на выполнение проектных работ и договоре на выполнение изыскательских работ.
Отличительной особенностью договора являются его субъектный состав и предмет: своеобразие характера выполняемой подрядчиком работы и ее результата.
В правовом регулировании договора на выполнение проектных и изыскательских работ помимо норм § 4 гл. 37 ГК, общих положений о подряде (п. 2 ст. 702 ГК) важную роль играют нормы четвертой части ГК об интеллектуальных правах на произведения архитектуры, градостроительства. Нормы о проектных и изыскательских работах содержатся в законах «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», «Об архитектурной деятельности в РФ» и др. Архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства, саморегулирование в области инженерных изысканий и проектирования осуществляются в соответствии с правилами гл. 6, 6.1 Градостроительного кодекса РФ.
Заказчик — любое ЮЛ или ФЛ. Подрядчик, именуемый также проектировщиком, изыскателем, — предприниматель. Как правило, это специализированная организация: проектная, изыскательская, проектно-изыскательская.
В то же время для подрядчиков — исполнителей определенного вида работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации устанавливаются особые требования. Работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, вправе производить лишь исполнители, имеющие свидетельство о допуске к названным работам (ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48 ГсК). Подобные свидетельства вправе выдавать саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания — (СРО инженерных изыскателей), и на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации (СРО проектировщиков) — п. 1 ч. 1 ст. 55.5, ч. 6 ст. 55.8 ГсК. Свидетельство выдается без ограничения срока и территории его действия (ч. 9 ст. 55.8 ГсК). В силу этого подрядчики, ориентирующиеся на выполнение проектных либо изыскательских работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны быть членами одной или нескольких СРО.
Впрочем, к исполнителям, осуществляющим проектные работы, предъявляются и особые требования. Согласно ст. 3.1 Закона об архитектурной деятельности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные ЮЛ осуществляют архитектурную деятельность наравне с российскими гражданами и ЮЛ, если это предусмотрено международным договором России. При его отсутствии названные лица вправе принимать участие в архитектурной деятельности на территории России только с архитектором — российским гражданином или российским ЮЛ.
В § 4 главы 37 ГК специальные указания относительно формы договора отсутствуют. Форма данного договора определяется нормами ГК о форме договора и форме сделки (ст. 161, ст. 434 ГК) и, учитывая субъектный состав, характер работ и цену договора, должна быть письменной.
Заключение договора регламентируется общими положениями о заключении договора подряда и положениями ГК о договорах, заключаемых по свободному усмотрению сторон. Распространение практики проведения подрядных торгов составляет важную особенность заключения договора. Кроме того, широко распространено заключение генеральных и субподрядных договоров.
К существенным условиям договора относится его предмет, цена и срок выполнения работ.
Предмет договора — изыскательские и проектные работы и их результат. Предмет обладает той особенностью, что окончательная оценка качества технической документации и данных, полученных в результате изыскательских работ, может быть дана лишь в ходе строительства и эксплуатации объекта, созданного в соответствии с проектом и с учетом проведенных изысканий.
Изыскательские работы проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора места строительства, посредством комплексного изучения природных условий, возможностей использования источников водоснабжения, местных строительных материалов и пр. в районе расположения строительной площадки. К числу основных видов инженерных изысканий относятся: геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические изыскания. Результаты этих работ могут быть овеществлены в форме заключений, технических отчетов, в топографических картах и т.д., а также мб представлены в виде образцов породы, грунта и т. п.
Проектные работы — работы по разработке (на основе результатов изыскательских работ) собственно проекта или иной технической документации (NB! Под собственно проектом понимается комплекс технической документации, содержащий технико-экономическое обоснование, чертежи, пояснительные записи и другие материалы, необходимые для осуществления строительства и (или) реконструкции объектов). Состав и содержание технической документации определяются применительно к конкретному объекту строительства. Так, техническая документация к объектам капитального строительства включает предпроектную и проектную документацию, исходно-разрешительную документацию (ИРД) и др. (ст. 48, 51 ГсК). В ряде случаев техническая документация подлежит государственной экспертизе (NB! Так, в отношении объектов капитального строительства проводится государственная экспертиза проектной документации, экологическая экспертиза проектной документации (ст. 49 ГсК).
К особенностям результата проектных и изыскательских работ относится то, что подлинную ценность представляют не материальный носитель (вещь), в котором он выражен (отчет, проект как вещи), а содержащаяся в нем информация, нематериальный результат. Нематериальный результат проектных и изыскательских работ — один из видов интеллектуальной собственности, подлежащий правовой охране. Так, в п. 1 ст. 1259 ГК произведения архитектуры, градостроительства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов, прямо отнесены к объектам авторских прав. Затем, к видам интеллектуальной собственности может быть отнесена содержащаяся в произведениях архитектуры, градостроительства информация, имеющая коммерческую ценность и представляющая собой секреты производства, иначе называемые ноу-хау (п. 1 ст. 1225, ст. 1465 ГК).
Права и обязанности сторон закреплены как в ст. 760, 762 ГК, так и в других его нормах. Так, исключительные права автора произведения архитектуры, градостроительства на использование своего произведения, в том числе путем разработки документации для строительства, на осуществление авторского контроля и авторского надзора и др. предусмотрены ст. 1294, 1270 ГК.
Подрядчик должен выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором, обязан передать результат заказчику (ст. 760 ГК). Учитывая же то, что стороны являются обладателями интеллектуальных прав на результат проектных и изыскательских работ, Кодекс возлагает на них, помимо обычных, ряд дополнительных обязанностей. Несомненно, важна обязанность подрядчика согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости — с компетентными государственными органами и органами государственной власти (п. 1 ст. 760 ГК). Затем, подрядчик обязан гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц (NB! Под третьими лицами в данном случае понимаются как компетентные государственные органы, органы местного самоуправления, с которыми техническая документация должна быть согласована, так и хозяйствующие субъекты, например, субъекты, обладающие интеллектуальными правами на использование архитектурного проекта, на основе которого разработана техническая документация для строительства. К третьим лицам могут быть отнесены, к примеру, ФЛ — авторы произведения архитектуры) права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной технической документации (NB! Например, тех из них, с которыми техническая документация должна быть согласована. Так, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, по общему правилу, до утверждения их заказчиком подлежат экспертизе (ст. 48, 49 ГсК). Поскольку результат проектных и изыскательских работ способен к тиражированию и многократному использованию, то подрядчик уполномочен передавать техническую документацию третьим лицам исключительно с согласия заказчика (ст. 760 ГК).
В свою очередь, заказчик, являясь правообладателем результата работ, вправе использовать полученную техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (ст. 762 ГК).
Ответственность сторон по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ строится на основании общих положений об ответственности по договору подряда (§ 1 гл. 37, гл. 25 ГК). Особенности ответственности обусловлены установлением противоправности в действиях подрядчика. Согласно ст. 761 ГК неблагоприятные последствия наступают для подрядчика в том числе за такие, допущенные им при выполнении работ недостатки, которые обнаружены в период после завершения всех работ по договору — в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и произвести необходимые дополнительные изыскания. Кроме того, заказчик вправе возложить на подрядчика ответственность в виде возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено иное.
Определенные особенности имеет возмещение вреда, причиненного третьим лицам (к примеру, посетителям торговых комплексов, спортивных сооружений в случае разрушения зданий и сооружений вследствие недостатков указанных работ) вследствие недостатков проектных либо изыскательских работ, обнаруженных в ходе эксплуатации объекта. Отличительные черты характерны при этом для ответственности исполнителя — члена СРО проектировщиков или СРО инженерных изыскателей. Отличия имеют отношение к субъекту ответственности в порядке регресса перед лицами (NB! В частности, перед собственниками построенных и сданных в эксплуатацию объектов), которые возместили вред, причиненный вследствие недостатков работ, личности или имуществу гражданина (NB! К примеру, вследствие недостатков работ в процессе эксплуатации рухнуло здание рынка, спортивное сооружение и пр., причинив тем самым вред жизни, здоровью граждан, имуществу граждан и ЮЛ), имуществу ЮЛ, и сверх возмещения вреда выплатили компенсацию ФЛ в установленном законом порядке.
Лица, ответившие за действия проектировщика либо изыскателя и осуществившие подобные платежи, вправе в порядке регресса предъявить требование не только к исполнителям проектных и изыскательских работ, но и к СРО проектировщиков или СРО инженерных изыскателей. Исполнитель и СРО проектировщиков или СРО инженерных изыскателей в таком обязательстве являются солидарными должниками. Однако СРО проектировщиков или СРО инженерных изыскателей по обязательствам своего члена отвечает лишь при условии, что на момент выполнения таких работ проектировщик (изыскатель) имел свидетельство о допуске к ним, выданное этой организацией. При этом СРО проектировщиков или СРО инженерных изыскателей (подобно СРО строителей) несет ответственность лишь в пределах средств сформированного ею компенсационного фонда (часть 1 ст. 55.16, часть 5 п. 2 ст. 60 ГсК).