2.2. Понятие сделки

Итак, сделка - это юридический факт. Для совершения сделки нужно что-либо сделать или совершить.

Каждый день мы совершаем сделки, т.е. действия, направленные на:

• установление (покупка машины, дома, дачи)

• изменение (сдача в аренду машины, дома, квартиры)

• прекращение (продажа или дарение машины, дома, квартиры) гражданских прав и обязанностей.

Сделка (англ, agreement, bargain, d e a. /) - один из наиболее распространенных юридических фактов (англ. Juridical facts), т.е. предусмотренные законом обстоятельства, которые являются основанием для возникновения конкретных правоотношений⁵.

В ст. 153 ГК РФ 1994 г. почти дословно повторено понятие сделки, которое было сформулировано при советской власти, поэтому вместе с Хейфецем Ф.С.⁶ следует сделать вывод, что определение сделки за последние 80-90 лет не изменилось. Это значит, что гражданское право России на данном современном этапе не значительно изменяет законодательство по сделкам.

Если в определении сделок изменений, практически, нет, то в самом Гражданском кодексе 1994 г. эти изменения есть. К ним относятся правила по использованию при заключении сделок современных средств воспроизведения подписи (п.2 ст. 160 ГК РСФСР). Обновлены правила о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделок и требований к их регистрации (ст. 165 ГК РСФСР).

В последнем Гражданском кодексе четко проведено разграничение недействительных сделок на оспоримые и ничтожные (ст. 166 ГК РСФСР).

В ст. 168 ГК РСФСР установлено общее правило, согласно которому сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При этом непосредственно в ГК РСФСР указан ряд оспоримых сделок, т.е. сделок, основанием недействительности которых является признание их таковыми судом (ст. 173-179 ГК РСФСР).

Ничтожность определенных видов договоров и иных сделок, описана в ст. 170 ГК РСФСР (Недействительность мнимой и притворной сделок), в ст.171 ГК РСФСР (Недейст

?????????

Волеизъявление - способы выражения внутренней воли во вне.

Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем основным группам:

• прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме (заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.);

• косвенное волеизъявление, которое имеет место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку; такие действия называются конклюдентными (лат. concludere - заключать, делать вывод); оплата проезда в метро, помещение товара на прилавок само по себе уже означает намерение лица заключить сделку; в соответствии с п.2 статьи 158 ГК РФ конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом можно заключить устно;

• изъявление воли посредством молчания; такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением); законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку⁷.

Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению.

Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления. В сделке различают два элемента:

• волю (субъективный элемент);

• волеизъявление (объективный элемент).

Оба элемента совершенно необходимы и равнозначны. В их единстве заложена сущность сделки. Отсутствие любого из этих элементов означает отсутствие сделки.