Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

Налог на имущество по кадастровой стоимости по итогам года считается так:

Сумма налога за год к уплате

=

Кадастровая стоимость на 1 января налогового периода

×

Ставка

–

Авансовые платежи, начисленные за I квартал, II квартал, III квартал

Расчет авансовых платежей по налогу на имущество за отчетный период делают по формуле:

Авансовый платеж

=

Кадастровая стоимость на 1 января налогового периода

×

Ставка

:

4

Авансовые платежи по налогу на имущество платят в сроки, которые установили субъекты РФ. Они вправе предусмотреть в своих законах, что авансы компании не исчисляют и не уплачивают.

Если право собственности на объект перешло в течение года, налог считают с учетом коэффициента:

Корректирующий коэффициент

=

Количество полных месяцев нахождения объекта недвижимости в собственности в отчетном (налоговом) периоде

:

Количество месяцев в отчетном (налоговом) периоде

В количестве полных месяцев учитывайте месяцы, в которых право на объект возникло с 1 по 15 число включительно или прекратилось после 15 числа. Если право возникло после 15 числа или до 15 включительно, такие месяцы в расчет налога не включайте.

Пример расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости имущества  ООО «Альфа» расположено в г. Москве. У компании есть административно-деловое здание, которое включено в перечень объектов недвижимости для расчета налога по кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость здания на 1 января – 781 732 922,80 руб. Ставка налога в 2018 году – 1,5 процента. Авансы по налогу составляют: – за I квартал 2018 года: 781 732 922,80 руб. × 1,5% : 4 = 2 931 498 руб.; – за II квартал: 781 732 922,80 руб. × 1,5% : 4 = 2 931 498 руб.; – за III квартал: 781 732 922,80 руб. × 1,5% : 4 = 2 931 498 руб. По итогам 2018 года «Альфа» начислила к уплате: 781 732 922,80 руб. × 1,5% – 2 931 498 руб. – 2 931 498 руб. – 2 931 498 руб. = 22 931 500 руб.

Налоговый и отчетный периоды

Налоговым периодом в 2018 году по налогу на имущество является год.

Отчетный период в 2018 году для налога на имущество зависит от стоимости, с которой взимается платеж:

• для кадастровой стоимости отчетный период – первый, второй и третий квартал;

• для среднеговой стоимости –  первый квартал, полугодие и девять месяцев.