СТАТЬЯ 346

•При обращении взыскания все права вещные права, установленные без согласия залогодержателя, аренда и т.п. прекращаются с момента обращения взыскания судом или с момента поступления в собственность приобретателю предмета залога при внесудебном обращении взыскания

•Залогодержатель может быть обязан пользоваться имуществом, извлекая плоды и доходы, которые гасят долг должника

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 31

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 347

•Владеющий залогодержатель защищен вещными исками

•Залогодержатель может требовать освобождения имущества от ареста (наложенного по вещному иску)

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 32

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 348

•Основание для обращения взыскания – дефолт должника

•Взыскание не может быть обращено при незначительности нарушения (критерии 5% и 3 месяца просрочки)

•Для залога по периодическим платежам достаточно четыре и более просрочки в течение 12 месяцев, предшествующих обращению взыскания

•Должник/залогодатель вправе прекратить обращение взыскания, уплатив долг. Соглашение об ином ничтожно

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 33

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 349

•Обращение взыскание может быть судебным или внесудебным (кредиторским или нотариальным)

•Соглашение о внесудебном обращении не препятствует обращению в суд. Допрасходы по общему на залогодержателе

•Залогодержатель обязан стремится к получению наибольшей выручки при реализации предмета залога. При нарушении этой обязанности залогодержатель возмещает убытки

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 34

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 349

•Внесудебное обращение взыскания допускается на основании соглашения.

•Только судебное обращение возможно:

-предмет залога единственное жилье;

-предмет залога имеет значительную художественную и иную ценность;

-залогодатель признан безвестно отсутствующим;

-есть несколько залогов (созалогодержателей) с разными способами обращения взыскания и реализации;

-иные случаи, предусмотренные законом (см. закон об ипотеке)

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 35

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 349

•Соглашение о внесудебном обращении может быть включено в договор залога

•Оно может быть отдельным документом в той же форме, что и залог

•Нотариальная надпись допускается если договор залога нотариально удостоверен

•Соглашение о внесудебном обращении должно содержать указание на один или несколько способов реализации предмета залога. Выбор у залогодержателя

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 36

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 349

•Если обращение взыскания кредиторское, то исполнительная надпись нотариуса невозможна

•Внесудебное обращение взыскания выражается в направлении уведомления об обращении взыскания

•Реализация допускается через 10 дней, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением. Срок может быть сокращен банковским законодательством

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 37

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 350

•Реализация имущества, на которое взыскание обратил суд, осуществляется путем публичных торгов

•Возможно заключение соглашения о способах реализации имущества, взыскание на которое обратил суд

•Суд может отсрочить продажу предмета залога на срок до года

•Должник обязан уплатить кредитору неустойку и убытки, вызванные этим

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 38

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 350.1

•При внесудебном обращении способом реализации являются частные торги

•Если залогодатель коммерсант, то способом реализации может быть прямая продажа или оставление в собственность по рыночной цене

•Superfluum подлежит возращению

•Суд может остановить процедуры реализации предмета залога, на которое взыскание обращено во внесудебном порядке, при наличии угрозы нарушения прав залогодателя и перейти к публичным торгам

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 39

редакции ГК РФ

СТАТЬЯ 350.1

•Залогодержатель вправе самостоятельно совершать все сделки, необходимые для реализации залога, а также истребовать имущество от третьих лиц по исполнительной надписи

•Если предмет залога продан третьему лицу, залогодателю направляется договор купли- продажи

Бевзенко Р.С. Новеллы залогового права в новой 40

редакции ГК РФ