Плата за недобровольный сервитут

•«12. Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей».

Плата за недобровольный сервитут

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования

Иные вопросы

•Нельзя требовать кадастрового учета части участка при обременении сервитутом (п. 11 обзора по сервитутам)

•Нельзя требовать сервитута для обслуживания самовольной постройки (п. 3 обзора по сервитутам)

•Не требует претензионного порядка (п. 1 обзора по сервитутам)

•Подведомственность споров определяется по субъектному составу, а не по объектному признаку (п. 2 обзора по сервитутам)

•Защита сервитуария (конфессорный иск)

Проект реформы вещного права

•Множественность сервитутов (принцип старшинства, принцип экономии)

•Приобретение и прекращение сервитута по давности

•Понятие коммунального сервитута и принцип единства сервитута и объекта, выстроенного на чужом участке

•Вмененные бесплатные сервитуты для ранее сложившихся отношений

Спасибо за внимание!