учебный год 2023 / Рассказова, Независимая ипотека

Заключительные замечания

ной практики. Разработчики законопроектов должны

иметь доступ к статистическим и иным эмпирическим

1. Включение в проект норм об ипотеке с максимально

данным, свидетельствующим о состоянии ипотечного

ослабленной акцессорностью (независимой ипотеке)

рынка и тенденциях его развития.

следует приветствовать.

4. При проведении законопроектных работ необходи-

2. В проекте недостаточно норм для того, чтобы счи-

мо отказаться от прямых заимствований образцов за-

тать предложенное регулирование независимой ипо-

рубежного законодательства. Пересадка иностранных

теки полным и непротиворечивым. Главная пробле-

норм на отечественную почву без обращения к зару-

ма — отсутствие четкого ответа на вопрос о том, как

бежной доктрине, без изучения социальной и полити-

соотносятся акцессорность ипотеки, публичная до-

ческой среды обитания нормы может привести к рас-

стоверность реестра и свойства закладной (достовер-

согласованности системы права. В частности, многие

ность и абстрактность). Нормы, позволяющие право-

нормы ГГУ об ипотеке могут эффективно применяться

применителю получить ответ на этот вопрос, должны

только на основе разработанных в немецкой доктрине

быть помещены в ГК РФ.

принципов разделения и абстракции.

3. Концепция правового регулирования ипотечно-

5. Законодательство о регистрации ипотек должно

го кредитования не может быть эффективной, если

быть приведено в соответствие с логикой гражданско-

она опирается только на анализ правоприменитель-

го права.

Loaded: 08-05-2014 PMt 17:07:32

User:rbevzenko@gmail.com IP adress: 193.46.207.46

43